市场整体表现 - 2月3日，房地产服务板块整体上涨1.52%，表现强于大盘，当日上证指数上涨1.29%，深证成指上涨2.19% [1] - 板块内个股普遍上涨，在列出的10只股票中，仅1只下跌，领涨股为特发服务，涨幅达3.07% [1] 个股价格与交易表现 - 特发服务收盘价39.90元，上涨3.07%，成交额3.47亿元，成交量8.62万手 [1] - 世联行收盘价2.71元，上涨3.04%，成交额1.33亿元，成交量49.18万手 [1] - 我爱我家收盘价3.28元，上涨2.18%，成交额6.16亿元，成交量188.42万手，为板块内成交额最高个股 [1] - ST明诚收盘价1.75元，上涨2.34%，成交额2885.56万元 [1] - 中天服务收盘价7.12元，上涨2.15%，成交额2.04亿元 [1] - 皇庭国际是板块内唯一下跌个股，收盘价1.79元，下跌1.10%，成交额2.04亿元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产服务板块整体呈现主力资金和游资净流出，散户资金净流入，主力资金净流出572.68万元，游资资金净流出3097.72万元，散户资金净流入3670.4万元 [2] - 个股资金流向分化明显，皇庭国际获得主力资金净流入667.16万元，占比3.28%，同时获得游资净流入648.31万元，占比3.18% [3] - 我爱我家遭遇主力资金净流出1562.27万元，占其成交额的2.54%，同时游资净流出503.94万元 [3] - 世联行获得主力资金净流入391.05万元，占比2.94%，但游资净流出1386.88万元，占比高达10.43% [3] - 特发服务获得主力资金净流入207.56万元，占比0.60%，但游资净流出1125.05万元，占比3.24% [3] - 宁波富达、招商积余、南都物业、新大正等个股主力资金净流出额均超过300万元，且占成交额比例较高，其中宁波富达主力净流出占比达8.27%，南都物业占比达8.07% [3]

股价与交易表现 - 2026年2月2日收盘，皇庭国际股价报收1.81元，下跌9.95%，以跌停收盘 [1] - 当日换手率为2.67%，成交量为24.15万手，成交额为4371.98万元 [1] 资金流向分析 - 2月2日主力资金净流出16.15万元，仅占总成交额的0.37% [1] - 2月2日游资资金净流出433.02万元，占总成交额的9.9% [1] - 2月2日散户资金净流入449.17万元，占总成交额的10.27% [1] 融资融券情况 - 2月2日融资买入11.57万元，融资偿还50.65万元，融资净偿还39.09万元 [1] - 截至2月2日，融资融券余额为6511.88万元 [1] - 融券方面，当日无交易，融券余量为0.0股，融券余额为0.0万元 [1] 2025年第三季度财务表现 - 2025年前三季度公司主营收入33.11亿元，同比大幅上升533.48% [2] - 2025年前三季度归母净利润为-24.44亿元，同比下降834.48% [2] - 2025年前三季度扣非净利润为-3.29亿元，同比下降23.01% [2] - 2025年第三季度单季主营收入30.21亿元，同比巨幅上升1712.19% [2] - 2025年第三季度单季归母净利润为-22.59亿元，同比下降1902.75% [2] - 2025年第三季度单季扣非净利润为-1.35亿元，同比下降17.15% [2] 关键财务指标 - 截至2025年第三季度末，公司负债率高达201.63% [2] - 2025年前三季度投资收益为-25.67万元 [2] - 2025年前三季度财务费用为4.25亿元 [2] - 2025年前三季度毛利率为26.81% [2] 主营业务构成 - 公司主营业务为商业不动产综合运营服务，具体涵盖商业不动产运营管理、资产管理、配套服务及物业管理业务 [2]

限售股解禁总体情况 - 2月3日共有5家上市公司发生限售股解禁事件 [1] - 当日解禁股份对应的总市值约为179.36亿元 [1] 各公司解禁详情 - **皇庭国际(000056)**: 解禁类型为股权激励限售流通股，解禁数量为1422.4万股 [1] - **长江电力(600900)**: 解禁类型为增发A股原股东配售上市，解禁数量为4.61亿股 [1] - **易普力(002096)**: 解禁类型为增发A股法人配售上市，解禁数量为5.39亿股 [1] - **泰和新材(002254)**: 解禁类型为增发A股原股东配售上市，解禁数量为3213.9万股 [1] - **三未信安(688489)**: 解禁数量为58.61万股，原文未明确标注其限售股类型 [1]

股价表现与交易数据 - 截至2026年2月2日收盘，皇庭国际股价报收于1.81元，下跌9.95%，跌停 [1] - 当日换手率为2.67%，成交量为24.15万手，成交额为4371.98万元 [1] - 该股已连续2日下跌，前10个交易日股价累计下跌11.31% [2] 资金流向分析 - 2月2日，主力资金净流出16.15万元，游资资金净流出433.02万元，散户资金净流入449.17万元 [3][4] - 前10个交易日，主力资金累计净流出2883.52万元 [2] - 前10个交易日，融资余额累计减少2024.95万元，融券余量累计增加0股 [2]

市场表现 - 2024年2月2日，房地产服务板块整体表现疲软，较上一交易日下跌3.2% [1] - 同日，上证指数下跌2.48%，收于4015.75点；深证成指下跌2.69%，收于13824.35点 [1] - 板块内个股普遍下跌，在列出的11只股票中，仅2只上涨，9只下跌 [1][2] 个股涨跌情况 - 皇庭国际领跌板块，股价下跌9.95%，收于1.81元 [1][2] - 中天服务是板块中涨幅最大的个股，上涨2.80%，收于6.97元 [1] - 珠江股份微涨0.21%，收于4.87元 [1][2] - 跌幅较大的个股包括：招商积余下跌4.07%，我爱我家下跌3.89%，宁波富达下跌3.75%，南都物业下跌3.62%，特发服务下跌3.39% [1][2] 成交情况 - 我爱我家成交最为活跃，成交额达6.54亿元，成交量200.04万手 [1][2] - 珠江股份成交额3.60亿元，成交量73.50万手 [1][2] - 中天服务成交额2.58亿元，成交量36.26万手 [1] - 特发服务成交额2.41亿元，成交量6.12万手 [1][2] - 世联行成交额1.45亿元，成交量54.39万手 [1][2] - 招商积余成交额1.62亿元，成交量14.11万手 [1][2] - 宁波富达成交额1.32亿元，成交量19.39万手 [1][2] - 南都物业成交额5830.55万元，成交量3.97万手 [1][2] - 新大正成交额5768.40万元，成交量4.38万手 [1][2] - ST明诚成交额3028.78万元，成交量17.52万手 [1][2] - 皇庭国际成交额4371.98万元，成交量24.15万手 [2] 资金流向 - 当日房地产服务板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为1.09亿元 [2] - 游资资金净流入1959.83万元，散户资金净流入8987.4万元 [2] - 世联行获得主力资金净流入1266.19万元，主力净占比8.72%，是板块中主力资金净流入最多的个股 [3] - 中天服务主力资金净流入743.37万元，主力净占比2.88% [3] - 招商积余主力资金净流入212.10万元，主力净占比1.31% [3] - 珠江股份遭遇主力资金大幅净流出3544.04万元，主力净占比-9.85%，是板块中主力资金净流出最多的个股 [3] - 宁波富达主力资金净流出1506.22万元，主力净占比-11.39% [3] - 特发服务主力资金净流出1314.37万元，主力净占比-5.46% [3]

交易与市场表现 - 截至2026年1月30日收盘，皇庭国际股价报收于2.01元，下跌0.5% [1] - 当日换手率为3.88%，成交量达35.05万手，成交额为7042.22万元 [1] - 1月30日主力资金净流出1045.35万元，而游资资金净流入469.93万元，散户资金净流入575.42万元 [1][3] 2025年度业绩预告 - 公司预计2025年归属净利润亏损22亿元至29亿元 [1][3] - 预计扣除非经常性损益后的净利润亏损5亿元至6.5亿元 [1][2] - 预计2025年营业收入在30亿元至35亿元之间，扣除后营业收入为3.5亿元至4.5亿元 [1] - 预计2025年全年每股收益亏损1.9元至2.5元 [1][3] - 预计2025年度利润总额亏损38亿元至32亿元 [2] 业绩亏损主要原因 - 核心资产深圳皇庭广场因债务违约被司法裁定抵债，产生20.93亿元非流动资产处置损失 [2] - 主营业务收入下滑 [2] - 财务费用上升 [2] - 投资性房地产公允价值下调 [2] - 计提了应收款项和商誉减值准备 [2] 公司财务状况与退市风险 - 公司预计2025年末归属于母公司所有者权益为负值，范围在-25亿元至-21亿元之间 [2] - 若经审计后2025年度期末归属于母公司净资产为负值，公司股票交易将在披露2025年年度报告后被实施退市风险警示 [2][3]

核心业绩预告 - 公司预计2025年度利润总额亏损32亿元至38亿元，上年同期亏损6.87亿元 [1] - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润亏损22亿元至29亿元，上年同期亏损6.40亿元 [1] - 预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润亏损5亿元至6.5亿元，上年同期亏损6.20亿元 [1] - 预计2025年度营业收入30亿元至35亿元，扣除后营业收入3.5亿元至4.5亿元，上年同期均为6.58亿元 [1] 业绩变动主要原因 - 核心资产深圳皇庭广场因债务违约被司法裁定抵债，该资产账面价值59.13亿元，占2024年末总资产的73.61%，裁定以30.53亿元抵偿债务，产生20.93亿元非流动性资产处置损失，此项目属于非经常性损益，是净利润变动较大的核心原因 [1] - 2024年被动解除部分物业业务合同，直接导致2025年相关营业收入及净利润减少 [1] - 2025年财务费用约5.80亿元 [1] - 公司及下属子公司持有的投资性房地产所处区域的市场价格有下降迹象，预计将下调投资性房地产的公允价值，该项目属于非经常性损益 [2] - 基于谨慎性原则，公司对存在减值迹象的应收款项和商誉等计提了减值准备 [2] 净资产与退市风险 - 预计2025年度期末归属于母公司所有者权益为-25亿元至-21亿元，上年同期为3.58亿元 [2] - 若2025年度经审计的期末归属于母公司净资产为负值，根据相关规定，在披露2025年年度报告后，公司股票交易将被实施退市风险警示 [2] 季度财务数据背离分析 - 2025年前三季度实现营业收入33.11亿元，同比大幅增长533.48% [2] - 2025年单第三季度营收规模达到30.21亿元，同比飙升1712.19% [2] - 2025年前三季度归属上市股东净利润亏损约24.44亿元，同比下降834.48% [2] - 2025年第三季度单季归属上市股东净利润亏损22.59亿元，同比下降幅度高达1902.75% [2] - 公司明确指出，营业收入的增幅主要是以物抵债确认收入所致，并非来自主营业务的健康扩张 [3] 市场表现 - 截至1月30日收盘，公司股价报2.01元/股，总市值23.77亿元 [3]

股价与市值表现 - 截至2026年1月30日收盘，公司股价报收于2.01元，较上周的2.1元下跌4.29% [1] - 本周股价最高为2.11元，最低为1.99元 [1] - 公司当前最新总市值为23.77亿元，在房地产服务板块市值排名10/11，在两市A股中排名5014/5184 [1] 2025年度业绩预告 - 预计2025年全年归属净利润亏损22亿元至29亿元，较上年同期大幅下降 [2][5] - 预计2025年全年营业收入为30亿元至35亿元，扣除后营业收入为3.5亿元至4.5亿元 [3] - 预计每股收益亏损1.9元至2.5元 [4] - 预计扣非后净利润亏损5亿元至6.5亿元 [4][5] - 预计2025年度利润总额亏损38亿元至32亿元 [5] 财务状况与亏损原因 - 预计期末归属于母公司所有者权益为-25亿元至-21亿元 [5] - 亏损主要原因包括：深圳皇庭广场因债务违约被司法裁定抵债，产生20.93亿元非流动资产处置损失；主营业务收入下滑；财务费用上升；投资性房地产公允价值下调；计提应收款项和商誉减值准备 [5] 退市风险警示 - 公司股票可能被实施退市风险警示 [6][7] - 预计2025年度期末归属于母公司净资产可能为负值，若经审计结果为负，公司将被实施退市风险警示 [6]

公司股价与交易表现 - 截至2026年1月30日收盘，皇庭国际股价报收于2.01元，较前一交易日下跌0.5% [1] - 当日开盘价为2.02元，最高价2.03元，最低价1.99元 [1] - 当日成交额达7042.22万元，换手率为3.88% [1] - 公司最新总市值为23.77亿元 [1] 公司财务状况与退市风险警示 - 公司财务部门初步测算，预计2025年度期末归属于母公司净资产可能为负值 [1] - 若经审计后净资产为负，根据深交所相关规定，公司股票交易将在披露2025年年度报告后被实施退市风险警示 [1] - 最终财务数据以经审计的年度报告为准 [1] - 公司将在年报披露前至少再披露两次风险提示公告 [1] 公司近期公告 - 公司发布了《关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告》 [1][3] - 公司发布了《2025年度业绩预告》 [3]

南财智讯1月30日电，皇庭国际公告，经公司财务部门初步测算，预计2025年度期末归属于母公司净资 产可能为负值。若公司2025年度经审计的期末归属于母公司净资产为负值，根据《深圳证券交易所股票 上市规则》第9.3.1条第一款第（二）项规定，公司股票交易将在披露2025年年度报告后被实施退市风险 警示（股票简称前冠以"*ST"字样）。公司将于披露2025年年度报告前至少再披露两次风险提示公告。 截至本公告披露日，2025年年度报告审计工作仍在进行中，最终财务数据以公司正式披露的经审计后的 2025年年度报告为准。 ...