收入和利润（同比环比） - 营业收入为15.72亿元，同比下降5.65%[20][28][29][31] - 公司2014年营业收入为15.72亿元，同比下降5.65%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为1.64亿元，同比大幅增长147.15%[20][28][31] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7745万元，同比增长31.92%[20] - 加权平均净资产收益率为15.71%，同比上升8.47个百分点[20] - 投资收益为1.37亿元，同比大幅增长687.31%[31] 成本和费用（同比环比） - 旅游服务东南亚出境成本同比大增126.33%至2.32亿元[40] - 房产开发土地成本同比下降42.25%至5,958万元[40][41] - 房产开发建筑安装成本同比下降85.14%至2,369万元[40][41] - 资产减值损失同比增加376.25%至6,097万元[45] 各条业务线表现 - 房产开发销售量同比下降64.45%至6,496.54平方米[36][37] - 房产开发库存量同比下降38.46%至10,394.90平方米[36][37] - 汽车销售量同比增长4.60%至1,889台[36] - 电力销售量同比增长1.98%至51,888万千瓦时[36] - 旅游服务业务营业收入同比大幅增长43.31%至3.91亿元[49] - 房产开发业务营业收入同比下降46.32%至2.38亿元[49] 子公司和参股公司表现 - 南京中北盛业房地产开发有限公司净利润为6790.97万元，较上年上涨36066.42%[76] - 南京中北置业有限公司净利润为5927.95万元，较上年上涨82.08%[76] - 唐山赛德热电有限公司净利润为233.05万元，较上年下降90.06%[76] - 唐山燕山赛德热电有限公司净利润为229.53万元，较上年下降90.20%[76] - 南京中北瑞业房地产开发有限公司股权转让对净利润影响为8632.33万元[76] - 南京中北盛业房地产开发有限公司总资产为2.84亿元，净资产为8692.56万元[75] - 南京中北置业有限公司总资产为4.04亿元，净资产为2.95亿元[75] - 唐山赛德热电有限公司总资产为3.15亿元，净资产为2.12亿元[75] - 唐山燕山赛德热电有限公司总资产为2.74亿元，净资产为2.11亿元[75] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.92亿元，同比增长53.06%[20][31] - 经营活动现金流量净额同比增加53.06%至2.92亿元，主因出售子公司中北瑞业股权并收回借款[47][48] - 投资活动现金流量净额同比增加124.39%至1393万元，主因处置子公司收到现金增加[47][48] - 筹资活动现金流入同比减少54.38%至1.16亿元，主因压缩银行贷款规模[47][48] - 现金及现金等价物净增加额为4713.76万元[29] - 现金及现金等价物净增加额同比上升153.35%至4714万元[47][48] 资产和负债结构变化 - 总资产为23.09亿元，同比下降4.31%[20][28] - 归属于上市公司股东的净资产为11.36亿元，同比增长18.61%[20][28] - 货币资金占总资产比例上升2.06个百分点至16.23%，主因处置子公司收回现金[51] - 存货占总资产比例下降15.91个百分点至18.11%，主因房产项目销售及子公司出售[53] - 短期借款占总资产比例下降8.35个百分点至1.06%，主因压缩贷款规模[55] - 应收账款占总资产比例上升5.74个百分点至8.08%，主因子公司应收电网收入增加[53] 投资活动 - 报告期对外投资额78,987,844元，同比增长13.63%[61] - 持有华润电力唐山丰润有限公司20%股权，累计出资13,802.7万元[61] - 持有南京河西新能源客运服务有限公司40%股权，出资2,000万元[61] - 持有南京中北运通旅游客运有限公司70%股权，累计出资1,050万元[62] - 证券投资期末账面价值100,050元，报告期损益40,975元[65] - 持有豫园商城股票183,657股，期末账面价值2,170,825.74元[66] - 持有松芝股份股票7,301,970股（占比1.8%），期末账面价值102,373,619.4元[66] - 委托理财总额8,000万元，实际收益55.29万元[68] - 委托贷款总额6,700万元，利率3%[72] - 公司未持有金融企业股权[64] - 华润电力唐山丰润合资项目累计实际投入金额为1.02亿元[79] 资产重组和出售 - 公司2014年实施重大资产重组，置入燃气资产并于2015年3月完成[17] - 出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权，交易价格为人民币24,000万元[124] - 出售南京中北瑞业股权产生净亏损人民币-1,032.33万元[124] - 该出售事项导致公司合并报表归属于上市公司股东的净利润减少约人民币8632.33万元[124] - 出售鞍山市骏通汽车运输有限公司60%股权[124] - 鞍山骏通股权转让价格为人民币295.42万元[124] - 出售资产主要为补充公司流动资金并强化主业发展[124] - 南京中北瑞业股权交易于2014年4月完成过户[124] - 鞍山骏通股权交易于2014年3月完成[124] - 南京中北瑞业股权出售采用市场价格定价原则[124] - 两次资产出售均不构成关联交易[124] - 公司子公司南京中北瑞业房地产开发有限公司自2014年6月1日起不再纳入合并报表范围[103] - 公司子公司赛德东方控股有限公司自2014年11月起不再纳入合并报表范围[104] - 公司以非公开发行股份及现金支付方式收购港华燃气51%股权和华润燃气14%股权[154][155] - 交易购买资产评估值为96,113.08万元人民币[155] - 配套融资金额不超过26,000万元人民币，占交易总金额25%[155] - 现金支付标的资产价款11,173.96万元人民币[155] - 投入港华燃气项目建设资金13,418.87万元人民币[155] - 支付交易相关费用不超过1,407.17万元人民币[155] - 公司购买港华燃气50%股权交易价格为93,116.26万元[129] - 港华燃气50%股权评估价值与交易价格一致为93,116.26万元[129] - 公司购买华润燃气10%股权交易价格为810.35万元[129] - 华润燃气10%股权评估价值与交易价格一致为810.35万元[129] - 公司购买华润燃气4%股权交易价格为324.14万元[129] - 华润燃气4%股权评估价值与交易价格一致为324.14万元[129] - 资产收购交易通过非公开发行股份及支付现金方式结算[129] 关联交易 - 与华润燃气的关联交易金额为6750.54万元[127] - 关联交易占同类交易金额的比例为100.00%[127] - 关联交易定价原则遵循国家发改委核定或市场价[127] - 关联交易结算方式为按月结算[127] - 关联交易实际发生金额在预计总额内[127] - 关联交易对财务状况和经营成果不产生重大影响[127] - 关联交易不会对公司的独立性产生影响[127] - 关联交易为日常生产经营需要系正常业务往来[127] - 关联交易旨在优化产业布局提高公司盈利水平[131] - 唐山赛德电力合同交易金额27.23百万元[145] - 唐山赛德另一电力合同交易金额41.79百万元[146] - 中北巴士委托管理亏损140.48百万元计入公司营业外收入[136] - 公司支付场地租金18.17百万元[140] - 扬子浦口支付公司租金1.16百万元[140] - 扬子六合支付公司租金2.16百万元[140] - 南京华润天然气支付公司租金1.66百万元[140] 利润分配和分红政策 - 公司以总股本572,646,934股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.80元（含税）[5] - 公司2014年利润分配预案不送红股且不以公积金转增股本[5] - 公司2014年现金分红总额为4581.18万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的27.88%[110][111] - 公司2013年现金分红总额为1758.42万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的26.45%[110] - 公司2012年现金分红总额为703.37万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的7.51%[110] - 2014年以现有股本572,646,934股为基数，每10股派发现金股利0.8元（含税）[107][111] - 2013年以总股本351,684,100股为基数，每10股派发现金股利0.5元（含税）[107] - 2012年以总股本351,684,100股为基数，每10股派发现金股利0.2元（含税）[108] - 公司2014年可分配利润为2.57亿元[111] - 现金分红政策符合公司章程规定且决策程序完备[107] - 近三年未实施送股及资本公积金转增股本[107][108] - 公司2013年度利润分配以总股本351,684,100股为基数每10股派发现金红利0.50元[106] 会计政策和报表调整 - 公司将14,975,982.25元投资从长期股权投资重分类至可供出售金融资产[92] - 公司将55,507,019.80元公交巴士购车补贴款从其他非流动负债重分类至递延收益[95] - 公司将28,916,891.09元可供出售公允价值变动损益从资本公积重分类至其他综合收益[95] - 公司将外币报表折算差额-151,104.69元重分类至其他综合收益[95] - 公司自2014年7月1日起执行7项新企业会计准则[90] - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为1.11亿元[24] 资产减值和损失 - 唐山电厂计提固定资产减值准备3,763.26万元人民币[160] - 唐山电厂计提无形资产减值准备2,097.92万元人民币[160] - 资产减值合计减少归属于母公司净利润1,820.34万元人民币[160] 担保和承诺事项 - 对子公司担保总额715百万元占净资产比例0.63%[143] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额400百万元[143] - 主要股东承诺36个月内不转让新增股份[148] - 南京公用承诺按51%比例补偿港华燃气土地相关损失[149] - 南京公用承诺2年内完成港华燃气划拨地转出让程序[149] - 关联交易承诺有效期至2020年12月31日[150] - 公司保持独立经营承诺有效期至2020年12月31日[150] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为32,700股[169] - 年度报告披露日前第五个交易日末普通股股东总数降至31,405股[169] - 控股股东南京公用控股持股比例为30.06%，持股数量为105,730,560股[170] - 第二大股东南京市城建投资控股持股比例为7.17%，持股数量为25,210,448股[170] - 第三大股东大众交通集团持股比例为1.49%，持股数量为5,241,600股[170] - 第四大股东上海强生集团持股比例为1.28%，持股数量为4,492,800股[170] - 全国社保基金四零二组合持股比例为1.08%，持股数量为3,804,822股[170] - 自然人股东余达金持股比例为0.92%，持股数量为3,249,016股[170] - 控股股东南京公用控股注册资本为124,181万元[172] - 法人股东南京市城建投资控股注册资本为1,925,200万元[176] - 公司控股股东为南京公用控股（集团）有限公司，实际控制人为南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司[17] 董事、监事及高级管理人员 - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数59,884股，与期初持股总数一致[182] - 副总经理刘孝华期末持股17,079股，占期末总持股数的28.5%[182] - 离任董事长周仪期末持股42,805股，占期末总持股数的71.5%[182] - 公司董事、监事及高级管理人员本期无股份增持或减持操作[182] - 董事长兼总经理潘明现年51岁，任期自2012年5月22日至2015年5月22日[182] - 独立董事李东现年53岁，任期自2014年5月6日至2015年5月22日[183] - 独立董事戴克勤现年56岁，任三胞集团总法律顾问[184] - 董事杨国平现年58岁，同时担任大众交通集团董事长[184] - 监事翟照磊现年40岁，任南京城建投资集团投资发展部副部长[187] - 监事朱伟现年44岁，任南京中北房地产开发有限公司总经理[187] - 公司2014年高级管理人员薪酬：副总经理刘孝华28.42万元[194]、副总经理周伟28.42万元[194]、副总经理赵亮25.37万元[194]、财务总监陈纬28.42万元[194]、董事会秘书陈刚28.42万元[194] - 董事长兼总经理潘明从公司获得报酬总额35.52万元[194] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内报酬总额为290.93万元[194] - 独立董事刘爱莲、仇向洋、乔均各获得津贴7万元[194] - 监事朱伟获得报酬35万元，监事屈兰宁获得报酬35.52万元[194] - 董事张秋从公司获得报酬18.18万元[194] - 原董事长周仪持股32,104股于2014年9月16日解除限售[164][167] 员工情况 - 公司2014年末在职员工总数3432人[198] - 员工专业构成：生产人员2954人(占比86.1%)、管理人员360人(占比10.5%)、财务人员52人(占比1.5%)、销售人员42人(占比1.2%)、技术人员24人(占比0.7%)[199] - 员工学历构成：大专以上学历802人(占比23.4%)，其中硕士研究生6人、本科201人、大专595人，高中及以下学历2630人(占比76.6%)[199] - 公司需承担费用的离退休职工1175人，主要费用为节日慰问费[200] 审计和费用 - 公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为2014年度审计机构，签字注册会计师为汤加全和金炜[18] - 天衡会计师事务所已连续提供审计服务8年[152] - 公司支付天衡会计师事务所年度审计费用55万元[152] - 公司支付内部控制审计费用24.5万元[152] - 重大资产重组财务顾问及承销服务费合计600万元[152] 其他重要事项 - 公司完成新建和改造中低压管网30公里[86] - 公司面临出租车产业政策风险及房地产业调控对燃气配套业务的影响[88] - 报告期内接待4次机构调研，涉及7家机构[115] - 公司报告期未发生企业合并情况[125] - 公司报告期无股权激励计划及其实施情况[126] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[132] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[134] - 报告期无资产或项目需履行盈利预测说明[151] - 公司报告期内未受处罚及整改[153] - 华泰联合证券有限责任公司担任公司持续督导财务顾问，持续督导期至2016年12月31日[18] - 公司股票在深圳证券交易所上市，股票简称为南京中北，股票代码为000421[14] - 公司注册地址及办公地址均为南京市建邺区应天大街927号，邮政编码210019[14] - 公司董事会秘书为陈刚，证券事务代表为王琴，联系电话025-86383698[15] - 公司2014年年度报告登载于中国证监会指定网站http://www.cninfo.com.cn/[16] - 前五名供应商采购额占比达74.84%，总额4.01亿元[44]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.97亿元人民币，同比下降58.54%[8] - 年初至报告期末营业收入11.12亿元人民币，同比下降15.59%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润224.15万元人民币，同比下降87.44%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.18亿元人民币，同比增长138.67%[8] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润2842.55万元人民币，同比下降33.08%[8] - 归属于母公司净利润增长138.67%至1.18亿元，主要来自股权出售收益[22] 成本和费用（同比环比） - 公司应收票据减少82.61%至160万元，主要因子公司应收票据到期兑付[21] - 公司应收账款下降43.09%至3214万元，因加大催收力度收回销售款[21] - 公司存货减少44.54%至4.55亿元，因房产交付结转成本及转投资性房地产[21] 资产和投资表现 - 可供出售金融资产增长79.21%至1.31亿元，因持有松芝股份市值增加[21] - 投资性房地产激增750.21%至1.01亿元，因存货转为投资性房地产[21] - 递延所得税负债增长149.70%至2407万元，因可供出售金融资产市值增加[22] - 证券投资期末账面总值118,234,595.31元，报告期损益43,289,721.72元[32] - 持有豫园商城183,657股（占比0.01%），期末账面值1,695,154.11元[32] - 持有松芝股份7,301,970股（占比1.80%），期末账面值116,539,441.20元[32] - 新股申购投资收益合计40,533.81元，其中中材节能收益8,244.18元[31] - 期末仍持有重庆燃气1,000股（占比0.00%），账面值4,680.00元[31] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额2.13亿元人民币，同比增长52.98%[8] - 经营活动现金流量净额增长52.98%至2.13亿元，因收回转让股权借款[22] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计8994.35万元人民币，主要来自非流动资产处置损益1.13亿元人民币[9][11] - 公司出售中北瑞业股权获投资收益1.06亿元，同比增长1919.16%[22] - 净利润大幅增长主要因出售子公司南京中北瑞业房地产开发有限公司股权获得收益[29] 管理层讨论和指引 - 预计2014年度累计净利润区间为1.25亿元至1.56亿元，较上年同期6,649.07万元增长88.00%至134.62%[29] - 基本每股收益预计区间为0.3554元至0.4436元，较上年同期0.1891元增长87.94%至134.58%[29] - 公司筹划重大资产重组，配套融资不超过2.6亿元[24] 其他重要事项 - 报告期内接待民族证券等机构调研，讨论经营情况及行业状况[34] - 公司确认报告期未开展衍生品投资[33] - 报告期末普通股股东总数34,076户[12] - 总资产21.29亿元人民币，较上年末下降11.79%[8] - 归属于上市公司股东的净资产11.02亿元人民币，较上年末增长15.02%[8]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.14亿元人民币，同比增长35.79%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为1.16亿元人民币，同比增长265.73%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2660.63万元人民币，同比下降12.58%[19] - 基本每股收益为0.3302元/股，同比增长265.67%[19] - 加权平均净资产收益率为11.33%，同比上升7.78个百分点[19] - 公司营业收入8.14亿元，同比增长35.79%[28][31] - 归属于上市公司股东的净利润1.16亿元，同比增长265.73%[27][31] - 营业总收入同比增长35.8%至8.14亿元（上期：5.99亿元）[124] - 净利润同比增长114%至9391万元（上期：4388万元）[124] - 归属于母公司净利润同比大幅增长265.8%至1.16亿元[124] - 基本每股收益从0.0903元上升至0.3302元[125] - 本期净利润为116,127,451.14元[133] - 净利润为66,490,667.39元[139] - 净利润为117,217,160.21元[146] 成本和费用（同比环比） - 营业成本8.02亿元，同比增长29.18%[28][31] - 财务费用291.34万元，同比减少42.75%[31] - 营业总成本同比上升38.7%至9.69亿元（上期：6.99亿元）[124] 各条业务线表现 - 房地产收入1.69亿元，同比增长1526.85%[28] - 旅游服务收入1.75亿元，同比增长64.37%[28] - 发电收入1.11亿元，同比减少28.73%[28] - 汽车营运业务收入1.93亿元，毛利率为-65.03%，同比下降14.61个百分点[37] - 房产开发业务收入1.69亿元，同比增长1,526.85%，毛利率55.30%[37] - 发电业务收入1.11亿元，同比下降28.73%，毛利率13.94%[37] - 旅游服务业务收入1.75亿元，同比增长64.37%，毛利率4.24%[37] 各地区表现 - 江苏地区收入6.76亿元，同比增长58.26%，毛利率-2.66%[37] - 河北地区收入1.11亿元，同比下降28.73%，毛利率13.94%[37] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.75亿元人民币，同比下降40.60%[19] - 经营活动产生的现金流量净额1.75亿元，同比减少40.60%[31] - 现金及现金等价物净增加额-311.85万元[28] - 经营活动现金流量净额为1.75亿元（上期：2.94亿元）[128] - 投资活动现金流量净额由负转正至5442万元（上期：-4887万元）[129] - 筹资活动现金流出净额2.32亿元（上期：3.40亿元）[129] - 期末现金及现金等价物余额3.24亿元（期初：3.27亿元）[129] - 经营活动产生的现金流量净额本期为280,185,226.80元，同比增长5.7%[131][132] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期388,148,275.51元，同比增长13.7%[131] - 收到其他与经营活动有关的现金本期782,936,703.69元，同比下降47.7%[131] - 支付其他与经营活动有关的现金本期385,627,959.20元，同比下降66.9%[132] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-60,991,623.57元，同比转负[132] - 取得投资收益所收到的现金本期13,304,888.55元，同比下降87.2%[132] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-214,700,398.07元，同比改善23.3%[132] - 期末现金及现金等价物余额202,643,510.18元，同比增长59.8%[132] - 取得借款收到的现金本期160,000,000元，同比增长116.2%[132] - 购建固定资产、无形资产支付的现金本期22,642,883.23元，同比增长69.1%[132] 管理层讨论和指引 - 公司预计2014年1-9月累计净利润10,800万元至13,000万元，同比增长117.77%至162.13%[57] - 公司筹划重大资产重组，配套融资不超过26,000万元，不超过交易总金额25%[97] - 公司以发行股份及支付现金方式收购港华燃气51%股权和华润燃气14%股权[97] - 重大资产重组方案于2014年6月27日获股东大会审议通过[99] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为1.12亿元人民币[24] - 营业外收入达1.78亿元（上期：1.47亿元）[124] - 中北巴士委托管理亏损6498.82万元计入公司营业外收入[82] 投资收益 - 投资收益1.11亿元，同比增长1701.59%[31] - 证券投资报告期损益51.43万元，期末账面价值为零[43] - 公司持有豫园商城A股183,657股，期末账面值1,351,715.52元，持股比例0.01%[45] - 公司持有松芝股份A股7,301,970股，期末账面值91,931,802.30元，持股比例1.80%[45] - 公司委托理财总额4,000万元，报告期实际损益27.2万元[46] 资产和负债变动 - 总资产为20.68亿元人民币，同比下降14.30%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为10.81亿元人民币，同比增长12.83%[19] - 公司货币资金期末余额为3.46亿元，较期初3.42亿元增长1.2%[117] - 应收账款期末余额为3513万元，较期初5647万元下降37.8%[117] - 存货期末余额为4.48亿元，较期初8.21亿元下降45.4%[118] - 流动资产合计期末为10.53亿元，较期初14.78亿元下降28.8%[118] - 短期借款期末余额为5400万元，较期初2.27亿元下降76.2%[118] - 应交税费期末余额为9592万元，较期初1.79亿元下降46.4%[119] - 未分配利润期末余额为5.33亿元，较期初4.34亿元增长22.7%[119] - 母公司长期股权投资期末余额为5.91亿元，较期初5.43亿元增长8.9%[121] - 母公司其他应收款期末余额为1.54亿元，较期初4.78亿元下降67.8%[121] - 母公司短期借款期末余额为1.40亿元，较期初3.13亿元下降55.4%[122] 子公司表现 - 子公司南京中北盛业房地产开发有限公司净利润75,347,820.23元[54] - 子公司南京中北置业有限公司净利润46,510,576.96元[54] 关联交易 - 关联交易中停车场租赁金额为217.56万元占同类交易比例6.02%[74] - 关联交易中燃气采购金额为2387.19万元占同类交易比例3.99%[77] - 关联交易定价遵循市场公允原则[74][77] - 公司报告期未发生资产收购出售类关联交易[76] - 公司报告期未发生共同对外投资关联交易[77] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[78] - 公司收购南京中北汽运有限责任公司19%股权[70] - 收购价格为人民币28.8万元[70] - 该收购为关联交易[70] - 收购事项已完成[70] - 该交易对公司净利润影响为-8.4万元[70] 资产处置和收购 - 公司出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权[71] - 该资产出售交易价格为人民币24,000万元[71] - 该交易贡献的净利润占公司当期合并报表归属于上市公司股东的净利润比例为74.33%[71] - 交易于2014年5月4日完成全部过户及转让手续[71] - 交易对方为明发集团南京瑞业房地产开发有限公司[71] - 交易定价原则为按市场价格[71] - 交易目的为补充流动资金并增强主业发展能力[71] 对外投资 - 报告期对外投资额5,299万元，同比增长29.86%[40] - 持有华润电力唐山丰润20%股权，完成出资1.38亿元[40] - 投资南京河西新能源客运服务公司2,000万元，持股40%[40] - 非募集资金投资项目唐山丰润累计投入7,591.49万元，项目进度55%[56] - 公司向唐山建设投资有限责任公司提供委托贷款6,700万元，利率分别为3.00%和4.00%[50] 股东和股权结构 - 有限售条件股份增加10,701股至55,614股，占比从0.01%升至0.02%[103] - 无限售条件股份减少10,701股至351,628,486股，占比从99.99%降至99.98%[103] - 股份总数保持不变为351,684,100股[103] - 报告期末普通股股东总数为31,847名[105] - 第一大股东南京公用控股持股105,730,560股，占比30.06%[105] - 第二大股东南京市城建投资控股持股25,210,448股，占比7.17%[105] - 第三大股东大众交通集团持股5,241,600股，占比1.49%[105] - 第四大股东上海强生集团持股4,492,800股，占比1.28%[105] - 第五大股东张永亮持股3,518,500股，占比1.00%[105] - 前10名无限售股东持股均为人民币普通股，合计持有153,718,335股[107] 资产减值和计提 - 公司计提资产减值准备5,861.18万元，其中固定资产减值3,763.26万元，无形资产减值2,097.92万元[96] - 资产减值导致公司当期归属于母公司净利润减少1,820.34万元[96] 担保情况 - 公司报告期末实际担保余额合计为400万元，占净资产比例为0.37%[88] - 公司对子公司南京中北友好国际旅行社提供400万元连带责任保证担保，担保期限至协议终止[87][88] - 报告期内公司无违规对外担保情况[89] - 报告期末公司对外担保（不含子公司）实际发生额及余额均为0[87] 利润分配 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司2013年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.50元（含税）[59] - 公司对所有者或股东的分配为-34,515,764.68元[136] - 利润分配中提取盈余公积为11,721,716.02元[139] - 对股东或所有者的分配为-38,191,468.15元[139] - 利润分配中提取盈余公积11,721,716.02元[146] - 对股东分配利润-70,336,820.00元[146] 所有者权益 - 归属于母公司所有者权益合计年初余额为1,257,280,323.27元[133] - 实收资本（或股本）年初余额为351,684,100.00元[133] - 资本公积年初余额为100,320,995.92元[133] - 未分配利润年初余额为299,457,045.15元[133] - 其他综合收益为24,576,413.61元[133] - 综合收益总额为118,487,642.93元[133] - 所有者投入资本减少382,444.01元[133] - 少数股东权益本期减少22,216,221.82元[133] - 专项储备年初余额为71,962,587.72元[133] - 公司2014年上半年专项储备本期提取与使用均为3,045,668.22元[136] - 公司提取一般风险准备为-17,584,205.00元[136] - 公司提取盈余公积为-16,931,559.68元[136] - 公司期末余额为1,340,869,757.51元[136] - 归属于母公司所有者权益年末余额为1,684,100,000元[137] - 资本公积年末余额为80,192,929.06元[137] - 专项储备年末余额为60,240,871.03元[137] - 盈余公积年末余额为386,271,429.80元[137] - 未分配利润年末余额为-151,104.69元[137] - 其他综合收益年末余额为297,155,064.90元[137] - 所有者权益合计年末余额为1,175,397,621.41元[137] - 本期增减变动金额减少20,123,736.22元[137] - 实收资本（或股本）年末余额为3,516,841,000元[137] - 其他综合收益为20,275,761.80元[139] - 综合收益总额为117,312,695.13元[139] - 所有者投入资本为6,807,600.00元[139] - 股份支付计入所有者权益的金额为-12,028,139.82元[139] - 所有者权益内部结转涉及资本公积转增股本[139] - 盈余公积转增资本涉及所有者权益结构调整[139] - 风险准备提取未披露具体金额[139] - 本期提取专项储备金额为6,279,823.67元[4] - 本期使用专项储备金额为6,279,823.67元[5] - 本期期末盈余公积余额为351,684,100.00元[7] - 本期期末未分配利润余额为100,320,995.92元[7] - 归属于母公司所有者权益合计为271,962,587.72元[7] - 少数股东权益为434,006,699.17元[7] - 所有者权益合计为1,257,280,323.27元[7] - 专项储备本期发生额为-151,104.69元[7] - 所有者权益总额包含299,457,045.15元未明确分类权益[7] - 母公司所有者权益合计年初余额为2,765,457.62元[140] - 本期净利润为19,506,319.38元[140] - 其他综合收益为24,576,413.61元[140] - 净利润与其他综合收益合计增加44,082,732.99元[140] - 利润分配减少所有者权益17,584,205.00元[140] - 本期所有者权益净增加26,498,527.99元[140] - 专项储备本期提取金额为2,779,846.05元[143] - 专项储备本期使用金额为2,779,846.05元[143] - 上年年末实收资本余额为351,684,100.00元[144] - 上年年末资本公积余额为73,060,672.88元[144] - 上年年末盈余公积余额为860,240,871.70元[144] - 上年年末未分配利润余额为1,114,303,695.43元[144] - 上年年末所有者权益合计为5,599,289,340.01元[144] - 本期所有者权益减少金额为20,275,761.80元[144] - 本期专项储备变动金额为11,721,716.02元[144] - 本期未分配利润变动金额为-98,461,762.19元[144] - 其他综合收益为-20,261.80元[146] - 综合收益总额为137,492,922.01元[146] - 专项储备本期提取848.46元[146] - 专项储备本期使用5,855,548.46元[146] - 期末所有者权益余额为3,516,841,000.00元[146] 公司治理和信息披露 - 公司已建立健全各项规章制度并构建有效内控体系[65] - 公司严格按照中国证监会及深交所规定履行信息披露义务[65] - 公司治理实际情况与《公司法》要求不存在差异[65] - 报告期内公司无重大诉讼仲裁事项[66] - 报告期内公司无媒体普遍质疑事项[67] - 报告期内公司未发生破产重整相关事项[68] - 公司报告期未发生企业合并情况[72] - 公司报告期无股权激励计划及其实施情况[73] 会计政策和核算方法 - 公司采用企业会计准则编制财务报表[151][152] - 记账本位币为人民币[154] - 单项金额重大的应收款项标准为期末余额500万元以上（含500万元）[179] - 账龄1年以内（含1年）的应收款项坏账计提比例为1%[180] - 账龄1-2年的应收款项坏账计提比例为5%[180] - 账龄2-3年的应收款项坏账计提比例为20%[180] - 账龄3-4年的应收款项坏账计提比例为40%[180] - 账龄4-5年的应收款项坏账计提比例为40%[180] - 账龄5年以上的应收款项坏账计提比例为80%[180] - 低值易耗品一次性领用总额超过5000元时需分期摊销[187] - 存货发出计价采用加权平均法[182] - 存货盘存制度采用永续盘存制[186] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比增长57.46%至4.98亿元[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长109.63%至3583.5万元[8] - 基本每股收益同比增长109.67%至0.1019元/股[8] - 营业收入同比增长57.46%至4.98亿元，主要因房地产项目交付确认收入增加[16] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长42.07%至4.50亿元，与房地产项目交付相关[16] - 营业税金及附加同比激增1313.46%至3193万元，因房地产项目交付税费增加[16] - 财务费用同比下降91.90%至43万元，主要因利息支出减少[16] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降158.6%至-8912.7万元[8] - 经营活动现金流净额同比下降158.60%至-8913万元，因缴纳土地增值税增加[17] - 支付的各项税费同比上升374.20%至1.50亿元，主要因土地增值税缴纳增加[17] - 收到其他经营活动现金同比下降65.01%至8879万元，因上年同期有土地出让金收回[17] 资产和负债变化 - 应收账款同比增长40.47%至7932.86万元[15] - 预收账款同比下降50.43%至8685.47万元[15] - 应交税费同比下降49.85%至8977.78万元[15] - 可供出售金融资产同比增长39.63%至8449.47万元[15] - 递延所得税负债同比增长62.19%至1563.39万元[15] - 总资产较上年度末减少4.91%至22.94亿元[8] 投资收益与金融资产 - 投资收益同比下降416.28%至-248万元，因上年同期有客运公司投资收益[16] - 公司证券投资初始成本总额为138,485元，期末持股数量为0股，报告期实现收益51,429.92元[24] - 新股申购投资中安控股份实现最高单笔收益7,957.63元，收益率约44.8%[24] - 新股申购投资中恒华科技实现收益9,670.89元，收益率约44.8%[24] - 持有豫园商城183,657股，期末账面价值1,364,571.51元，报告期权益变动-45,455.12元[24] - 持有松芝股份5,616,900股（持股比例1.8%），期末账面价值83,130,120元，报告期权益变动18,030,249元[24] - 其他证券投资期末持股数量为0，账面价值及收益均为0[24] - 可供出售金融资产总额期末达84,494,691.51元，报告期权益变动总额17,984,793.88元[24] 业务转型与战略调整 - 公司正退出商品房开发领域，计划挂牌转让房地产子公司股权[19] 公司重大事项 - 公司于2014年4月23日完成重大资产重组预案并复牌[21] 其他经营活动 - 公司报告期未开展衍生品投资业务[25] - 报告期未发生接待调研、沟通、采访等活动[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.66亿元，同比下降5.32%[16][26][27][30] - 公司营业收入为16.657亿元人民币，同比下降5.32%[34] - 归属于上市公司股东的净利润为6649.07万元，同比下降28.96%[16][26][30] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5871.20万元，同比上升57.75%[16] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为6649.07万元[94] - 2012年归属于上市公司股东的净利润为9359.76万元[94] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为16.56亿元，同比下降0.04%[27][30] - 三项费用（管理、销售、财务）总额为1.53亿元，同比下降29.57%[27] - 营业税金及附加5,694万元人民币，同比下降67.22%[42] - 管理费用5,412万元人民币，同比下降36.62%[42] - 财务费用547.58万元人民币，同比下降72.13%[43] - 房产开发建筑安装成本1.594亿元人民币，同比大幅上升182.97%[39] - 房产开发业务营业成本同比大幅增长68.78%[52] 各业务线表现 - 汽车营运收入为3.87亿元，同比下降25.91%[27] - 房地产收入为4.43亿元，同比上升3.31%[27] - 房产开发销售量18,276.27平方米，同比下降20.49%，库存量16,891.44平方米，同比上升36.45%[35] - 电力销售量50,883万千瓦时，同比下降2.39%[35] - 汽车销售量1,806台，同比上升7.44%，库存量219台，同比上升284.21%[35] - 汽车营运业务毛利率同比下降16.25个百分点至-60.84%[52] - 公司退出一般商品房开发领域[76] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.91亿元，同比下降48.47%[16][30] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降48.47%至1.91亿元，主要因房产预收款减少[47] - 投资活动现金流入同比激增521.32%至2.34亿元，主因银行理财赎回增加[48] - 投资活动现金流出同比增长67.47%至2.91亿元，主因新增购买银行理财产品[48] - 筹资活动现金流入同比下降56.76%至2.54亿元，主因公司贷款减少[50] - 现金及现金等价物净增加额为-8834.85万元[27][30] - 现金及现金等价物净增加额同比下降206.66%至-8835万元[47] 投资和资产处置 - 报告期对外投资额同比增长53.45%至6951万元[62] - 公司认缴出资华润电力（唐山）有限公司注册资本13,802.7万元人民币，持股比例20%[63] - 公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司出资2000万元设立南京中北瑞业房地产开发有限公司，持股比例100%[63] - 公司增资南京中北友好国际旅行社有限公司110万元，持股比例增至70%[64] - 公司持有豫园商城股票183,657股，持股比例0.01%，期末账面价值1,425,178.33元[65] - 公司持有松芝股份股票5,616,900股，持股比例1.80%，期末账面价值59,089,788元[65] - 处置常州赛德热电有限公司以优化资产质量[73] - 公司出售南京公用场站建设发展有限责任公司20%股权交易价格为200万元[104] - 公司出售南京天地股份有限公司3.4376%股权交易价格为120.6万元并产生投资收益120.6万元占净利润总额1.81%[104] - 常州赛德热电有限公司清算后分配所得1019.22万元[124] 关联交易和担保 - 应收南京公共交通（集团）有限公司关联方债权期末余额8220.37万元[110] - 应付南京江南公交客运有限公司关联方债务期末余额4908.57万元[110] - 中北巴士2013年度亏损8220.37万元已计入公司营业外收入[111] - 公司支付南京公用场站建设有限公司场地租金230.44万元[113] - 公司收取扬子浦口场地租金104万元[113] - 公司收取扬子六合场地租金190万元[113] - 公司收取南京华润天然气有限公司场地租金165万元[113] - 公司对南京中北友好国际旅行社有限公司提供担保实际金额400万元[115] - 报告期末实际担保余额为400万元，占公司净资产比例为0.42%[116] - 直接为资产负债率超70%对象提供担保金额400万元[116] 子公司表现 - 南京中北房地产开发有限公司净利润10,570,053.17元[72] - 南京中北威立雅交通咨询服务有限公司净利润10,037,022.90元[72] - 唐山赛德热电有限公司净利润23,446,993.23元，较上年增长77.31%[72] - 子公司常州赛德热电自2013年10月1日起不再纳入合并报表[89] - 子公司南京中北瑞业房地产开发自2013年5月1日起纳入合并报表[89] 利润分配和分红 - 公司2013年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.50元（含税）[4] - 2013年度现金分红总额为1758.42万元，占归属于上市公司股东净利润的26.45%[94] - 2012年度现金分红总额为703.37万元，占归属于上市公司股东净利润的7.51%[94] - 2011年度现金分红总额为1758.42万元，占归属于上市公司股东净利润的19.84%[94] - 2013年度利润分配方案为每10股派发现金股利0.5元（含税）[94] - 2012年度实际分配方案为每10股派发现金股利0.2元（含税）[90] - 2013年母公司实现可分配利润为1.05亿元[94] 公司治理和董事会 - 公司独立董事共3名，本报告期内各参加董事会会议9次，其中现场出席1次，通讯方式出席8次，无缺席[168] - 独立董事对公司有关事项未提出异议，其建议被公司采纳[169][170] - 董事会审计委员会由3名董事组成，含2名独立董事及2名会计专业人士，全面指导了2012年度财务审计工作[172] - 审计委员会与天衡会计师事务所沟通，审阅公司2012年度财务会计报表并形成书面意见[172][173] - 薪酬与考核委员会审核认为2012年度公司董事、监事及高管人员薪酬支付合理[175] - 战略委员会就竞拍土地使用权、低风险理财、发行短期融资券等事项提出建议[177] - 监事会在报告期内未发现公司存在风险，对监督事项无异议[178][179] - 公司高级管理人员薪酬采用年薪制并由董事会薪酬与考核委员会按年度考评确定[183] - 公司2012年度股东大会于2013年05月16日召开，审议通过包括财务决算报告、利润分配预案及发行短期融资券等全部议案[167] 审计和内部控制 - 公司聘请天衡会计师事务所进行审计[14] - 审计机构天衡会计师事务所于2014年03月14日出具审计报告文号天衡审字（2014）00318号[195] - 公司2013年度财务报表经审计确认符合企业会计准则且公允反映[200] - 公司内部控制体系健全有效，未发现重大缺陷、问题或异常事项[174] - 公司内部控制评价报告基准日无财务报告内部控制重大缺陷和重要缺陷[190] - 公司内部控制审计报告确认2013年12月31日财务报告内部控制有效[192] - 会计师事务所出具标准无保留审计意见的内部控制审计报告[192] - 内部控制评价报告全文于2014年03月18日在巨潮资讯网披露[191] - 内部控制审计报告全文于2014年03月18日在巨潮资讯网披露[192] - 公司支付天衡会计师事务所财务审计费用55万元及内部控制审计费用24.5万元[121] 管理层和关键人员 - 董事周仪现任南京市城市建设投资控股集团副总经理[138] - 董事兼总经理潘明曾任公司副总经理兼董事会秘书[139] - 独立董事仇向洋现任江苏省城市发展研究院执行院长[139] - 独立董事乔均现任南京财经大学营销与物流管理学院院长[139] - 独立董事刘爱莲现任南京化纤及金陵药业独立董事[140] - 董事杨国平现任大众交通集团董事长兼总经理[140] - 董事张冉玮现任南京市城建集团财务部部长[140] - 财务总监陈纬拥有高级会计师等5项专业资格认证[145] - 副总经理赵亮于2013年8月23日被聘任[154] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额为327.15万元，其中从公司获得210.15万元，从股东单位获得117万元[152] - 董事长周仪从股东单位获得报酬36万元，占其总报酬100%[152] - 总经理潘明从公司获得报酬31.06万元，占其总报酬100%[152] - 公司支付3位独立董事津贴总额21万元[151] - 公司支付职工董事、监事和高管人员报酬总额189.15万元[151] - 董事、监事及高管期末合计持股59,884股[137] - 董事长周仪持股42,805股[137] - 副总经理刘孝华持股17,079股[137] 股东和股权结构 - 报告期末股东总数32,057户，较年度披露前减少705户[131] - 第一大股东南京公用控股持股比例30.06%，持股量1.06亿股[131] - 第二大股东南京城建投资控股持股比例7.17%，持股量2521.04万股[131] - 无限售条件股份占比99.99%，总量3.52亿股[129] - 第一大股东南京公用控股持股105,730,560股人民币普通股[132] - 第二大股东南京市城建投资控股持股25,210,448股人民币普通股[132] - 第三大股东大众交通集团持股5,241,600股人民币普通股[132] - 第四大股东上海强生集团持股4,492,800股人民币普通股[132] - 控股股东南京公用控股注册资本为124,181万元人民币[133] - 实际控制人为南京市国资委[134] - 持股10%以上法人股东南京市城建投资控股注册资本400,000万元人民币[135] 融资和理财 - 公司委托理财总额17,000万元，报告期实际损益金额75.95万元[67] - 公司向唐山建设投资有限责任公司提供委托贷款6,700万元，利率分别为3%和4%[70] - 公司获准注册发行短期融资券额度不超过4.5亿元[124] 资产和负债结构 - 总资产为24.13亿元，同比下降6.86%[16][26] - 货币资金占总资产比例下降2.96个百分点至14.17%[55] - 短期借款占总资产比例下降5.91个百分点至9.41%[57] 员工和人力资源 - 公司员工总数3481人，其中生产人员2983人占比85.7%，管理人员375人占比10.8%[156] - 公司大专以上学历员工764人占比21.9%，其中硕士研究生4人，本科196人，大专564人[156] - 公司需承担费用的离退休职工1046人，费用主要为节日慰问费[156] - 公司核心技术团队或关键技术人员未发生变动[155] 公司基本信息和合规 - 公司注册地址及办公地址均为南京市建邺区应天大街927号[10] - 公司股票代码000421在深圳证券交易所上市[10] - 公司2013年主营业务未发生变化[13] - 公司控股股东为南京公用控股（集团）有限公司[13] - 公司董事会秘书陈刚联系方式025-86383698[11] - 公司证券事务代表王琴联系方式025-86383611[11] - 公司年度报告备置于证券法务部[12] - 公司总股本基数为2013年12月31日数据[4] - 公司总股本基数为351,684,100股[90][91][94] - 公司在业务、人员、资产、机构及财务方面与控股股东完全独立，无同业竞争[180][181][182] - 公司治理符合《公司法》和中国证监会相关规定要求[164] - 公司报告期内未发生重大会计差错更正或重大遗漏信息补充情况[192] - 公司建立《年报信息披露重大差错责任追究制度》并严格执行[192] - 重大诉讼涉案金额1.9亿元，已通过调解结案[99] 行业和战略展望 - 电力行业2013年盈利因动力煤价下跌持续提升[77] - 2014年动力煤供需宽松电力行业基本面继续向好[77] - 非募集资金重大项目唐山丰润合资项目计划投资总额1.38亿元[75] - 唐山丰润合资项目报告期投入4830.95万元[75] - 唐山丰润合资项目累计实际投入4830.95万元[75] - 唐山丰润合资项目进度达35%[75] - 子公司中北盛业以2.3亿元购得南京市浦口区土地使用权[123]