收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.85亿元人民币，同比下降25.01%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为4866万元人民币，同比下降29.04%[8] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为1.29亿元人民币，同比下降34.94%，主要因其他业务成本减少[15] - 财务费用为-68.89万元人民币，同比下降93.11%，主要因银行存款利息收入减少[15] 现金流表现（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1.79亿元人民币，同比下降598.91%[8] - 销售商品提供劳务收到现金2.08亿元人民币，同比下降35.93%，主要因营业收入减少[15] - 支付的各项税费为7428.62万元人民币，同比上升116.98%，主要因土地增值税及契税增加[15] - 收到其他与投资活动有关的现金7亿元人民币，主要因收回委托贷款[16] - 取得借款收到现金5000万元人民币，主要因新增银行借款[16] 货币资金及债务变动 - 货币资金为12.42亿元人民币，较年初增长83.85%，主要因收回7亿元委托贷款[15] 重大资产重组事项 - 公司于2015年3月13日因重大资产重组审核停牌[17][18] - 中国证监会并购重组审核委员会于2015年3月19日召开2015年第18次工作会议[17] - 公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项未获通过[17] - 公司股票于2015年3月20日开市起复牌[17][19] 承诺及合规事项 - 公司报告期内不存在持股5%以上股东的承诺事项[20] - 公司对2015年1-6月经营业绩未作亏损或大幅变动预警[21] 投资活动披露 - 公司报告期不存在证券投资[21] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[22] - 公司报告期不存在衍生品投资[23] 投资者关系活动 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[24]

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比） - 营业收入为12.83亿元，同比下降13.73%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为2.81亿元，同比下降22.22%[22][30] - 扣除非经常性损益的净利润为2.24亿元，同比下降18.61%[22][30] - 基本每股收益为0.55元/股，同比下降21.43%[22][30] - 加权平均净资产收益率为16.81%，同比下降9.94个百分点[22][30] - 营业总收入128.32亿元，较上年148.75亿元下降13.7%[180] - 净利润43.20亿元，较上年55.20亿元下降21.7%[181] - 归属于母公司所有者的净利润28.06亿元，同比下降22.2%[181] - 公司综合收益总额为4.32亿元，同比下降21.7%[182] - 归属于母公司所有者的综合收益为2.81亿元，同比下降22.2%[182] - 基本每股收益为0.55元，同比下降21.4%[182] - 2014年度公司净利润为2.81亿元人民币[70] - 2013年度公司净利润为3.61亿元人民币[70] - 2012年度公司净利润为2.80亿元人民币[70] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比） - 公司营业成本中房地产行业占比99.72%，金额为6.516亿元，同比下降7.84%[37] - 财务费用为-3179万元，同比下降69.38%，主要因银行存款利息收入增加[39] - 所得税费用为1249万元，同比上升135.55%，主要因所得税减征额减少[39] - 所得税费用1.25亿元，上年为负35.15亿元[181] - 支付的各项税费为3.32亿元，同比增长16.2%[187] - 支付给职工以及为职工支付的现金大幅增至5,636,324.08元，较上期2,488,932.08元增长126%[192] - 支付的各项税费增至1,090,980.05元，较上期395,930.55元增长176%[192] 各条业务线表现 - 主营业务收入12.78亿元全部来自控股子公司重庆鲁能商品房销售[34] - 商品房营业成本中鲁能星城项目占64.28%，金额为4.201亿元，同比下降13.05%[38] - 领秀城项目营业成本占35.44%，金额为2.316亿元，同比上升3.38%[38] - 投资收益8.69亿元，其中对联营企业投资收益7.37亿元[181] - 母公司营业收入为348.68万元，营业利润为1994.78万元[184][185] - 母公司投资收益为1945.79万元，同比增长65.8%[185] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.69亿元，同比下降154.14%[22] - 经营活动现金流量净额为-4.689亿元，同比下降154.14%[41] - 投资活动现金流量净额为-6.973亿元，同比下降728,122.43%[41] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-4.69亿元人民币[70] - 经营活动现金流量净额为-4.69亿元，同比转负[187][189] - 销售商品提供劳务收到现金14.21亿元，同比下降23.6%[187] - 投资活动现金流出7亿元，主要用于其他投资活动[189] - 经营活动产生的现金流量净额从2,361,201.66元转为负值-1,039,342.23元，同比下降144%[192] - 投资活动产生的现金流量净额为负191,886,395.60元，较上期-162,399,680.00元扩大18%[192][193] - 筹资活动产生的现金流量净额为负14,572,491.93元，较上期-9,950,400.00元恶化46%[193] - 取得投资收益收到的现金大幅减少至5,176,250.00元，较上期137,508,750.00元下降96%[192] 资产和负债结构变化 - 总资产为48.14亿元，同比增长15.97%[22][30] - 归属于上市公司股东的净资产为18.10亿元，同比增长18.35%[22][30] - 货币资金占比从44.74%降至14.03%，金额减少11.82亿元[46] - 存货占比从45.04%升至59.90%，金额增加10.139亿元[46] - 公司总资产为41.95亿元人民币[61] - 公司净资产为8.03亿元人民币[61] - 货币资金期末余额为675,474,607.94元，较期初1,857,389,728.38元下降63.6%[172] - 存货期末余额为2,883,792,122.09元，较期初1,869,913,116.67元增长54.2%[172] - 预收款项期末余额为1,511,788,686.00元，较期初1,368,806,715.00元增长10.4%[173] - 应交税费期末余额为327,837,399.30元，较期初420,434,695.76元下降22.0%[173] - 长期应收款期末新增700,000,000.00元[172] - 长期股权投资期末余额为281,104,275.88元，较期初207,412,521.75元增长35.5%[173] - 应收账款期末余额为5,190.30元，较期初35,169.20元下降85.2%[172] - 其他应收款期末余额为40,562,218.53元，较期初16,918,908.80元增长139.7%[172] - 资产总计期末余额为4,814,283,690.17元，较期初4,151,469,156.40元增长16.0%[172] - 公司总资产从415.15亿元增长至481.43亿元，同比增长15.9%[175] - 货币资金从28.75亿元减少至8.00亿元，同比下降72.2%[176] - 长期应收款从3.00亿元增加至5.00亿元，同比增长66.7%[176] - 流动负债合计231.20亿元，较上年208.12亿元增长11.1%[174] - 未分配利润从8.65亿元增长至11.43亿元，同比增长32.2%[174] - 期末现金及现金等价物余额为6.67亿元，同比下降63.9%[190] - 期末现金及现金等价物余额为79,971,039.45元，较期初287,469,269.21元下降72%[193] - 未分配利润从864,574,499.23元增至1,143,061,315.20元，增长32%[195][197] - 归属于母公司所有者权益合计从2,066,603,283.17元增至2,498,637,204.46元，增长21%[195][197] - 少数股东权益从537,339,242.28元增至688,704,203.55元，增长28%[195][197] - 期末所有者权益总额为2,066,603,283.17元[199] - 期末资本公积余额为86,647,918.75元[199] - 期末盈余公积余额为65,324,041.91元[199] - 期末未分配利润为864,574,499.23元[199] - 期末专项储备余额为537,339,242.28元[199] 关联交易 - 与控股股东子公司宜宾鲁能发生非经营性委托贷款关联交易金额70000万元占同类交易比例100%[84] - 与控股股东子公司宜宾鲁能发生另一笔非经营性委托贷款关联交易金额1323.06万元占同类交易比例100%[84] - 关联交易总额达71323.06万元[84] 公司治理与股东信息 - 公司控股股东山东鲁能集团有限公司持有10263.293万股占总股本的20.017%[18] - 公司股份总数512,717,581股其中有限售条件股份4,200股[107] - 无限售条件人民币普通股512,713,381股占总股本100%[107] - 报告期末普通股股东总数为44,645股[110] - 鲁能集团有限公司持股106,771,767股，占比20.82%[110] - 戈德集团有限公司持股7,352,300股，占比1.43%[110] - 严雅凤持股4,600,000股，占比0.90%[110] - 李建南持股3,226,120股，占比0.63%[110] - 国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金持股2,569,529股，占比0.50%[110] - 谭结持股2,289,500股，占比0.45%[110] - 陈党清持股2,093,400股，占比0.41%[110] - 摩根士丹利华鑫量化配置股票型证券投资基金持股1,859,300股，占比0.36%[111] - 控股股东鲁能集团注册资本为200亿元[113] - 董事曲勇持股数量期初为5,600股，本期无变动，期末仍为5,600股[120][121] - 公司董事、监事及高级管理人员中仅曲勇持有股份，合计持股数量为5,600股[120][121] 管理层与人事信息 - 董事长王志华年龄55岁，任期自2013年9月6日至2016年9月5日[120] - 总经理黄先可年龄47岁，任期自2013年9月6日至2016年9月5日[120] - 独立董事张圣平于2014年7月4日新任，任期至2016年9月5日[120] - 独立董事乐超军于2014年9月12日新任，任期至2016年9月5日[120] - 独立董事裴长洪于2014年5月9日离任[120] - 独立董事田昆如于2014年7月4日离任[121] - 财务总监周现坤年龄45岁，任期自2013年9月6日至2016年9月5日[120] - 副总经理宋英杰年龄52岁，任期自2013年9月6日至2016年9月5日[120] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得报酬总额为317.16万元，从股东单位获得报酬总额为507.71万元，实际所得报酬总额为622.72万元[129] - 公司员工总数为137人，其中生产人员55人，占比40.1%；销售人员17人，占比12.4%；技术人员18人，占比13.1%；财务人员16人，占比11.7%；行政人员31人，占比22.6%[132] - 公司员工教育程度分布：研究生11人，占比8.0%；大本76人，占比55.5%；大专39人，占比28.5%；中专以下11人，占比8.0%[133] - 公司2015年预计发生培训费用33.62万元[136] - 公司劳务派遣员工共10人，其中食堂5人，其他临时性岗位5人，共发生劳务费748,625.5元[136] - 董事长王志华从公司获得报酬78.1万元，从股东单位获得报酬61.5万元，实际所得报酬78.1万元[129] - 董事梁中基从公司获得报酬138万元，从股东单位获得报酬102.9万元，实际所得报酬138万元[129] - 总经理黄先可从公司获得报酬66.6万元，实际所得报酬48.7万元[129] - 独立董事赵廷凯从公司获得报酬5.48万元，实际所得报酬4.36万元[129] - 独立董事张圣平从公司获得报酬2.74万元，实际所得报酬2.28万元[129] 审计与费用信息 - 公司聘请瑞华会计师事务所签字会计师为林金炳和张琳[20] - 支付瑞华会计师事务所年度审计费用45万元[99] - 公司2014年度财务审计费用为人民币33万元[150] - 公司2014年度内部控制审计费用为人民币12万元[150] - 公司获得标准无保留审计意见，审计报告签署日期为2015年02月02日[165] 重大事项与投资活动 - 公司正在推进发行股份购买资产并募集配套资金重大资产重组事项[102] - 控股子公司重庆鲁能以57061万元竞得重庆市渝北区两路组团F分区地块[103] - 2013年度财务决算报告于2014年3月19日审议通过[142] - 2013年度利润分配议案于2014年3月19日审议通过[142] - 公司未来三年股东回报规划于2014年3月19日审议通过[142] - 2013年度内部控制评价报告于2014年3月19日审议通过[142] - 募集资金管理制度于2014年3月19日审议通过[142] - 重大资产重组条件议案于2014年5月28日审议通过[144] - 发行股份购买资产方案于2014年5月28日审议通过[144] - 配套融资议案于2014年5月28日审议通过[144] - 重大资产重组相关审计报告及评估报告于2014年5月28日审议通过[145] - 鲁能集团及其一致行动人免于要约收购议案于2014年5月28日审议通过[145] - 报告期内公司制修订包括五项费用管控及合同管理等15项主要管理制度[156] - 公司与控股股东鲁能集团存在相同相似业务构成潜在同业竞争[154] 其他财务相关事项 - 公司2014年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 非经常性损益项目中税收返还减免金额为8281.89万元[24] - 前五名供应商采购总额占比96.35%，金额为3956万元[38] - 公司对外担保余额为361.95万元全部为对天津立达集团的连带责任担保[94] - 公司报告期实际担保余额合计361.95万元[94] - 提取盈余公积金额为1,933,466.73元[199] - 利润分配总额为1,933,466.73元[199] 公司基本信息 - 公司股票代码为000537在深圳证券交易所上市[15] - 公司注册地址为天津经济技术开发区第三大街16号办公地址为天津市南开区霞光道1号宁泰广场15层03-04单元[15] - 公司董事会秘书韩玉卫联系电话(022)58921176证券事务代表李江联系电话(022)58921183[16] - 公司指定信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》和巨潮资讯网[17] - 公司2010年变更后主营业务范围为房地产开发及商品房销售对住宿酒店及餐饮酒店投资等[18] - 公司注册资本为2.00亿元人民币[61]

财务业绩：收入和利润（同比/环比） - 营业收入为12.83亿元，同比下降13.73%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为2.81亿元，同比下降22.22%[22][30][33] - 基本每股收益为0.55元/股，同比下降21.43%[22][30][33] - 加权平均净资产收益率为16.81%，同比下降9.94个百分点[22][30][33] - 营业总收入同比下降13.7%至12.83亿元，较上年14.87亿元减少2.04亿元[174] - 净利润同比下降21.7%至4.32亿元，较上年5.52亿元减少1.19亿元[175] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降22.2%至2.81亿元[175] - 公司综合收益总额为4.32亿元人民币，同比下降21.7%[176] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.81亿元人民币，同比下降22.2%[176] - 基本每股收益为0.55元，同比下降21.4%[176] - 母公司营业收入为348.68万元，同比大幅增长634倍[178] - 母公司净利润为2155.84万元，同比增长11.5%[179] - 公司营业利润为2.76亿元人民币[60] - 公司净利润为2.11亿元人民币[60] - 2014年归属于上市公司股东的净利润为2.81亿元人民币[70] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为3.61亿元人民币[70] - 综合收益总额为551,956,681.76元，其中归属于母公司所有者的部分为360,802,711.57元，少数股东部分为191,153,970.19元[192] - 母公司本期综合收益总额为21,558,359.78元[193] - 母公司上期综合收益总额为19,334,667.28元[195] 财务业绩：成本和费用（同比/环比） - 房地产营业成本同比下降7.84%至6.52亿元，占营业成本比重99.72%[37][38] - 商品房营业成本同比下降7.84%至6.52亿元，毛利率为49.00%[44] - 财务费用为-3179.40万元，同比下降69.38%，主要因银行存款利息收入增加[39] - 营业总成本同比下降12.7%至9.26亿元，其中营业成本下降8.8%至6.54亿元[175] - 公司支付给职工以及为职工支付的现金为563.63百万元，同比增长126.4%[185] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.69亿元，同比下降154.14%[22] - 经营活动现金流量净额为-4.69亿元，同比下降154.14%[41] - 投资活动现金流量净额为-6.97亿元，同比下降728122.43%[41] - 经营活动现金流量净额为-4.69亿元人民币，同比转负[183] - 投资活动现金流量净额为-6.97亿元人民币，主要因支付其他投资活动现金7亿元[183] - 销售商品提供劳务收到现金14.21亿元，同比下降23.6%[181] - 购买商品接受劳务支付现金14.40亿元，同比增长121.2%[181] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负10.39亿元，同比下降144%[185] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负19.19亿元，同比扩大18.2%[186] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为负1.46亿元，同比扩大46.5%[186] - 公司支付其他与投资活动有关的现金达20.00亿元[186] - 2014年经营活动产生的现金流量净额为-4.69亿元人民币[70] 资产和负债变动 - 总资产为48.14亿元，同比增长15.97%[22][30][33] - 货币资金同比下降30.71%至6.75亿元，占总资产比例14.03%[46] - 存货同比增加14.86%至28.84亿元，占总资产比例59.90%[46] - 货币资金期末余额为6.75亿元人民币，较期初18.57亿元减少63.6%[166] - 存货期末余额为28.84亿元人民币，较期初18.70亿元增长54.2%[166] - 预付款项期末余额为2507万元人民币，较期初1185万元增长111.6%[166] - 其他应收款期末余额为4056万元人民币，较期初1692万元增长139.7%[166] - 长期应收款期末新增7.00亿元人民币[167] - 长期股权投资期末余额为2.81亿元人民币，较期初2.07亿元增长35.5%[167] - 投资性房地产期末余额为2089万元人民币，较期初2274万元减少8.2%[167] - 递延所得税资产期末余额为1.73亿元人民币，较期初1.64亿元增长5.6%[167] - 应付账款期末余额为4.27亿元人民币，较期初2.33亿元增长83.0%[167] - 预收款项期末余额为15.12亿元人民币，较期初13.69亿元增长10.4%[167] - 货币资金（母公司）同比下降72.2%至7997万元，较期初2.87亿元减少2.07亿元[169] - 长期应收款（母公司）同比增长66.7%至5亿元，较期初3亿元增加2亿元[169] - 未分配利润（合并）同比增长32.2%至11.43亿元[169] - 应交税费同比下降22.0%至3.28亿元，较期初4.20亿元减少0.92亿元[168] - 流动负债合计同比增长11.1%至23.12亿元[168] - 资产总计同比增长16.0%至48.14亿元[169] - 期末现金及现金等价物余额为6.67亿元人民币，较期初下降63.9%[184] - 母公司期末现金及现金等价物余额为0.80亿元，同比下降72.2%[186] - 公司所有者权益合计期末余额为249.86亿元，同比增长20.9%[190] - 公司未分配利润期末余额为114.31亿元，同比增长32.2%[190] - 公司盈余公积期末余额为6.75亿元，同比增长3.3%[190] - 公司注册资本为2亿元人民币[60] - 公司总资产为41.95亿元人民币[60] - 公司净资产为8.03亿元人民币[60] - 公司营业收入为12.99亿元人民币[60] - 公司注册资本为人民币51,271.7581万元[198] - 公司累计发行股本总数为512,717,581股[198] - 提取盈余公积1,933,466.73元[192] - 期末所有者权益合计为2,066,603,283.17元[192] - 母公司提取盈余公积2,155,835.98元[193] - 母公司期末所有者权益合计为704,826,127.25元[194] - 母公司上期期末所有者权益合计为663,906,792.12元[195] - 母公司上期提取盈余公积1,933,466.73元[195] - 公司提取盈余公积金额为1,933,466.73元[196] - 公司期末所有者权益总额为683,241,459.40元[196] 业务线表现 - 控股子公司重庆鲁能商品房销售收入为12.78亿元，同比下降11.48%[34][35] - 公司主要从事房地产开发及商品房销售业务[197][199] 关联方交易与委托贷款 - 公司向宜宾鲁能提供7亿元委托贷款，向鲁能英大提供2亿元委托贷款[31] - 公司提供委托贷款7亿元，利率6.15%，用于关联方项目建设[57] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售金额为2047.64万元，占年度销售总额比例1.60%[36] - 前五名供应商采购金额为3956.09万元，占年度采购总额比例96.35%[38] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中税收返还及减免金额为8281.89万元[24] 公司治理与股东结构 - 公司2014年度计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 山东鲁能集团有限公司持有公司10263.293万股占总股本20.017%[18] - 报告期末普通股股东总数44,645户[107] - 鲁能集团有限公司持股106,771,767股占比20.82%为第一大股东[107][108] - 戈德集团有限公司持股7,352,300股占比1.43%为第二大股东[107][108] - 严雅凤持股4,600,000股占比0.90%为第三大股东[107][108] - 控股股东鲁能集团注册资本200亿元人民币[109] - 鲁能集团参股交通银行持股571,078,200股占比0.76%[109] - 鲁能集团参股建设银行持股582,204,000股占比0.24%[109] - 报告期实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会[110] - 前10名股东中4名自然人股东参与融资融券业务[108] - 报告期不存在优先股[114] - 董事曲勇持股数量为5,600股且报告期内无变动[117] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股数量为5,600股[117] - 鲁能集团有限公司通过无偿划转获得102,632,930股成为第一大股东[198] - 公司股份总数保持512,717,581股无变动[104] - 无限售条件股份占比100%共512,713,381股[104] - 有限售条件股份仅4,200股占比0.00%[104] 管理层与董事会变动 - 独立董事张圣平于2014年7月4日任职[116] - 独立董事乐超军于2014年9月12日任职[116] - 独立董事裴长洪于2014年5月9日离任[116] - 独立董事田昆如于2014年7月4日离任[117] - 财务总监周现坤年龄45岁[116] - 董事长王志华年龄55岁[116] - 总经理黄先可年龄47岁[116] - 董事梁中基年龄40岁[116] - 公司董事及高管报告期内报酬总额为259.16万元，实际支付191.13万元[125] - 独立董事津贴最高为5.48万元（赵廷凯）[125] - 总经理黄先可获得报酬66.6万元，实际所得48.7万元[125] - 独立董事赵廷凯本报告期应参加董事会10次，现场出席4次，通讯方式参加6次[142] - 独立董事张圣平本报告期应参加董事会6次，现场出席1次，通讯方式参加5次[142] - 独立董事乐超军本报告期应参加董事会4次，通讯方式参加4次[142] - 独立董事裴长洪本报告期应参加董事会4次，现场出席2次，通讯方式参加1次，委托出席1次[142] - 独立董事田昆如本报告期应参加董事会6次，现场出席4次，通讯方式参加2次[142] - 独立董事列席股东大会次数总计4次[142] 员工情况 - 公司员工总数137人，其中生产人员55人，占比40.1%[128] - 公司员工教育程度中本科76人，占比55.5%[129] - 劳务派遣员工10人，劳务费支出74.86万元[132] - 2015年员工培训预算33.62万元[132] - 财务人员16人，占员工总数11.7%[128] - 研究生学历员工11人，占比8%[129] - 销售人员17人，占员工总数12.4%[128] 审计与信息披露 - 公司聘请瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）进行审计[20] - 公司指定信息披露媒体为《上海证券报》《证券时报》《中国证券报》和巨潮资讯网[12] - 公司2014年度财务审计费用为人民币33万元[145] - 公司2014年度内部控制审计费用为人民币12万元[145] - 公司聘任瑞华会计师事务所支付审计报酬45万元[97] 重大事项与重组 - 公司正在进行重大资产重组并已获国务院国资委批复[99] - 公司重大资产重组相关议案于2014年05月27日临时股东大会审议通过[138] - 发行股份购买资产方案议案于2014年05月27日临时股东大会审议通过[138] - 配套融资议案于2014年05月27日临时股东大会审议通过[138] - 重大资产重组相关审计及评估报告于2014年05月27日临时股东大会批准[139] 内部控制与制度建设 - 报告期内公司制修订包括五项费用管控合同管理等主要管理制度15项[152] - 控股股东鲁能集团及其控制企业与公司存在相同相似业务[150] 担保情况 - 公司报告期实际对外担保余额为361.95万元[92] - 实际担保总额占公司净资产比例为0.20%[92] - 公司报告期无违规对外担保情况[93] 关联方往来 - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[86] 投资与资产购置 - 公司控股子公司以人民币57061万元取得重庆国有建设用地使用权[100] - 因会计准则变更调整长期股权投资1.32亿元至可供出售金融资产[64] 公司基本信息 - 公司股票代码000537在深圳证券交易所上市交易[15] - 公司注册地址位于天津经济技术开发区第三大街16号（泰达中心）[15] - 公司办公地址位于天津市南开区霞光道1号宁泰广场15层03-04单元[15] - 公司2014年12月31日注册号变更为120000000002890[18] - 公司2010年6月7日变更后主营业务范围为房地产开发及商品房销售[18] - 公司董事会秘书韩玉卫联系电话（022）58921176[16] - 公司最终母公司为国家电网公司[199] - 公司财务报表编制遵循企业会计准则及证监会披露规定[199] - 公司于1993年首次公开发行人民币普通股3,340万股[197] - 公司2014年合并范围内子公司共2户[198] 股东大会决议 - 2013年度报告全文及摘要于2014年03月18日股东大会审议通过[136] - 2013年度财务决算报告于2014年03月18日股东大会审议通过[136] - 2013年度利润分配议案于2014年03月18日股东大会审议通过[136] - 公司未来三年股东回报规划议案于2014年03月18日股东大会审议通过[136] - 2013年度内部控制评价报告于2014年03月18日股东大会审议通过[136] - 募集资金管理制度议案于2014年03月18日股东大会审议通过[136]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为3.4709亿元人民币，同比增长68.11%[7] - 年初至报告期末营业收入为9.6077亿元人民币，同比下降16.19%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为2.4593亿元人民币，同比下降21.13%[7] - 加权平均净资产收益率为14.88%，同比下降8.66%[7] 成本和费用（同比环比） - 预付款项较年初增长107.22%至2454.92万元人民币，主要因预付重组中介费[15] - 公司支付其他与筹资活动有关的现金14,838,800元，同比增加1436.60%[17] - 公司支付其他与筹资活动有关的现金增加主要由于重组中介费增加[17] 资产和投资变化 - 公司总资产为44.686亿元人民币，较上年度末增长7.64%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为17.752亿元人民币，较上年度末增长16.08%[7] - 长期股权投资较期初增长31.87%至2.735亿元人民币，主要因联营企业净利润增加[15] - 非经常性损益项目中税收返还减免金额为8281.892万元人民币[8] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额为2079.665万元人民币，同比下降96.38%[7] 重大事项和监管进展 - 公司于2014年7月23日收到中国证监会行政许可申请受理通知书(140811号)[18] - 中国证监会受理公司发行股份购买资产核准行政许可申请[18][19] - 公司2014年7月24日披露收到证监会行政许可受理通知书[20] 投资和承诺事项 - 公司报告期不存在证券投资[22] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[22] - 公司报告期不存在衍生品投资[23] - 公司报告期不存在持股5%以上股东的承诺事项[21] 经营业绩展望 - 公司预计2014年度经营业绩无重大变动警示[22]

营业收入和利润变化 - 营业收入为6.14亿元人民币，同比下降34.71%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为1.80亿元人民币，同比增长3.25%[20] - 扣除非经常性损益的净利润为1.26亿元人民币，同比下降25.71%[20] - 基本每股收益为0.35元/股，同比增长2.94%[20] - 加权平均净资产收益率为11.12%，同比下降2.77个百分点[20] - 公司实现主营业务收入6.09亿元人民币[28] - 营业收入同比下降34.71%至6.14亿元，主要因商品房销售减少[30] - 营业总收入从上年同期9.40亿元降至本期6.14亿元，下降34.7%[103] - 净利润从上年同期2.71亿元增至本期2.76亿元，增幅2.0%[104] - 归属于母公司所有者的净利润从1.74亿元增至1.80亿元，增幅3.3%[104] - 基本每股收益从0.34元增至0.35元，增幅2.9%[104] - 公司本期归属于母公司所有者的净利润为人民币1,744,025,307.00元[119] - 公司本期净利润总额为人民币2,705,132,015.90元[119] - 公司母公司本期净利润为人民币112,008,858.85元[121] 成本和费用变化 - 营业成本同比下降35.64%至3.04亿元，与销售减少同步[30] - 财务费用大幅下降192%至-1821万元，主因银行存款利息收入增加[30] - 所得税费用同比下降123.23%至-1629万元，因子公司适用15%优惠税率[30] - 营业总成本从上年同期6.60亿元降至本期4.21亿元，下降36.2%[103] - 支付各项税费同比增长17.9%，从1.53亿元增至1.81亿元[110] - 支付给职工现金同比增长14.0%，从1054万元增至1201万元[110] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额为7068.22万元人民币，同比下降80.81%[20] - 经营活动现金流净额同比下降80.81%至7068万元，受售房款减少及采购增加影响[30] - 投资活动现金流净额同比激增3074.15%至296万元，因处置投资性房地产[30] - 现金及等价物净增加额同比下降74.24%至7108万元[30] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降80.8%，从3.68亿元降至7068万元[110] - 期末现金及现金等价物余额同比增长34.2%，从14.3亿元增至19.2亿元[111] - 投资活动现金流出同比大幅下降99.99%，从3.01亿元降至3.79万元[114][115] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降64.8%，从5972万元降至2103万元[110] - 母公司投资活动产生的现金流量净额改善显著，从-2.98亿元转为296万元[114] - 筹资活动现金流出同比下降97.2%，从9222万元降至257万元[111][115] 房地产业务表现 - 房地产业务毛利率50.28%，同比上升1.92个百分点[33] - 房地产业务营业收入同比下降32.06%至6.09亿元[33] 资产和负债状况 - 总资产为44.33亿元人民币，较上年度末增长6.78%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为17.09亿元人民币，较上年度末增长11.78%[20] - 货币资金期末余额为19.28亿元人民币，较期初18.57亿元增长3.8%[96] - 存货期末余额为19.89亿元人民币，较期初18.70亿元增长6.3%[96] - 预收款项期末余额为14.96亿元人民币，较期初13.69亿元增长9.3%[97] - 未分配利润期末余额为10.45亿元人民币，较期初8.65亿元增长20.8%[98] - 少数股东权益期末余额为6.33亿元人民币，较期初5.37亿元增长17.8%[98] - 应收账款保持稳定为3.52万元人民币[96] - 长期股权投资期末余额为2.74亿元人民币，较期初2.07亿元增长31.9%[97] - 资产总计期末余额为44.33亿元人民币，较期初41.51亿元增长6.8%[97] - 负债合计期末余额为20.90亿元人民币，较期初20.85亿元增长0.2%[98] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为17.09亿元人民币，较期初15.29亿元增长11.8%[98] - 公司总资产从期初705.41亿元增长至期末716.93亿元，增幅1.63%[101][102] - 货币资金期末余额2.88亿元，较期初2.87亿元基本持平[100] - 预付款项从期初995.04万元增至期末1251.72万元，增幅25.8%[100] - 应收利息从期初522.75万元增至期末1450.38万元，增幅177.5%[100] - 未分配利润从期初1855.19万元增至期末2975.28万元，增幅60.4%[102] - 所有者权益合计增长13.3%，从20.7亿元增至23.4亿元[116] - 公司母公司所有者权益期末余额为人民币6,944,423,435.25元[122] - 公司所有者权益合计期末余额为人民币17,851,598,030.00元[119] - 公司实收资本（或股本）保持稳定为人民币5,127,175,810.00元[119][122] - 公司资本公积期末余额为人民币866,479,187.50元[119] - 公司盈余公积期末余额为人民币653,240,419.10元[122] - 公司未分配利润期末余额为人民币6,801,077,850.90元[119] - 公司少数股东权益期末余额为人民币4,422,959,429.80元[119] - 公司期末资本公积余额为86,647,918.75元[124] - 公司期末盈余公积余额为63,390,575.18元[124] - 公司期末专项储备余额为3,085,970.02元[124] - 公司期末总权益余额为665,842,044.95元[124] 非经常性损益和税收优惠 - 非经常性损益项目中税收返还减免金额为8281.89万元人民币[25] - 控股子公司重庆鲁能开发获得所得税减免8,281.89万元，冲减2014年所得税费用[76] - 重庆鲁能开发2013年应纳所得税额由2.07亿元降至1.24亿元，税率由25%降至15%[76] 股权投资和参股公司 - 参股公司宜宾鲁能实现净利润1.89亿元，总资产29.48亿元[44] 公司治理和股东结构 - 公司对外担保实际余额为361.95万元，占净资产比例0.21%[70] - 公司总股本为512,717,581股，无限售条件股份占比100%[80] - 第一大股东鲁能集团持股106,771,767股，占比20.82%[83] - 报告期末普通股股东总数为50,914户[82] - 公司重大资产重组议案获股东大会高票通过，赞成比例超97%[76] - 报告期公司无违规对外担保情况[70] - 报告期不存在托管、承包、租赁事项[65][66][67] - 报告期末实际担保余额全部为对天津立达集团的连带责任担保[69] - 公司累计发行股本总数为512,717,581股[126] - 公司注册资本为人民币512,717,581元[126] - 公司于1993年首次公开发行人民币普通股33,400,000股[125] - 2009年国有股权无偿划转涉及股份102,632,930股[126] - 公司最终母公司为国家电网公司[126] 会计政策和核算方法 - 公司记账本位币为人民币[131] - 分步处置股权至丧失控制权需判断是否为一揽子交易 条款条件符合四种情况之一即按一揽子处理[137][143] - 一揽子交易会计处理将多次交易作为单项处置 丧失控制权前处置价款与净资产份额差额计入其他综合收益[138][143] - 非一揽子交易按不丧失控制权部分处置或丧失控制权分别进行会计处理[139][143] - 合并财务报表范围以控制为基础确定 含公司及全部子公司[140] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量 处置对价与剩余股权公允价值之和减净资产份额差额计入投资收益[141][142] - 与原有子公司股权投资相关的其他综合收益在丧失控制权时转为当期投资收益[142] - 现金及现金等价物包括库存现金 随时支付存款及三个月内到期流动性强投资[145] - 外币交易按交易日即期汇率折算 外币兑换业务按实际采用汇率折算[146] - 资产负债表日外币货币性项目按即期汇率折算 汇兑差额一般计入当期损益[146] - 境外经营外币报表折算差额列入股东权益 处置时计入当期损益[148] - 金融资产初始确认以公允价值计量[151] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[151] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[153] - 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时按公允价值计量[154] - 贷款和应收款项类金融资产包括应收票据/应收账款/应收利息等[154] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[155] - 可供出售债务工具投资期末成本按摊余成本法确定[155] - 金融负债初始确认以公允价值计量[156] - 以公允价值计量金融负债的交易费用直接计入当期损益[156] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[157] - 单项金额重大的应收款项标准为年末余额10%以上[166] - 应收账款和其他应收款1年以内坏账计提比例均为5.00%[167] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为10.00%[167] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为50.00%[167] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例均为80.00%[167] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例均为90.00%[167] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例均为100.00%[167] - 可供出售金融资产公允价值累计下跌超过20%被视为严重下跌[164] - 可供出售金融资产公允价值连续下跌超过12个月被视为非暂时性下跌[164] - 金融资产终止确认需转移几乎所有权上所有风险和报酬[160] - 存货发出计价采用个别计价法确定实际成本[170] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 跌价准备按单个项目成本高于可变现净值差额提取[171] - 存货盘存制度采用永续盘存制[172] - 低值易耗品和包装物领用时按一次摊销法摊销[173] - 长期股权投资初始成本按企业合并类型区分 非同一控制下合并成本包括付出资产公允价值之和[174] - 长期股权投资后续计量采用成本法、权益法或金融资产核算方式[175] - 控制定义为有权决定企业财务和经营政策并能从中获利[176] - 长期股权投资减值损失一经确认在以后会计期间不予转回[177] - 投资性房地产按成本进行初始计量 采用成本模式进行后续计量[178] - 投资性房地产减值测试在资产负债表日判断减值迹象并估计可收回金额[178] - 固定资产减值测试以可收回金额与账面价值差额计提减值准备 可收回金额为公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者[185] - 固定资产折旧年限及年折旧率 房屋及建筑物5-30年折旧率3.17%-19.00% 机器设备7年折旧率13.57% 电子设备5-8年折旧率11.88%-19.00% 运输设备6年折旧率15.83%[184] - 借款费用资本化中断规则 非正常中断连续超过3个月时暂停资本化[194] - 投资性房地产转换计量规则 成本模式按账面价值转换 公允价值模式按转换日公允价值计量[180] - 资产减值损失一经确认后期不予转回[186][190] - 在建工程达到预定可使用状态时转为固定资产[188] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用资金收益计算 一般借款按累计支出加权平均数乘资本化率计算[195] - 无形资产初始按成本计量 土地使用权通常作为存货核算[198][199] - 外币专门借款汇兑差额全部资本化 一般借款汇兑差额计入当期损益[192] - 生物资产与油气资产业务公司均未涉及[196][197] - 使用寿命有限无形资产按直线法摊销原值减预计净残值和已计提减值准备累计金额[200] - 使用寿命不确定无形资产不予摊销[200]

收入和利润表现 - 报告期营业收入为2.06亿元人民币，同比增长5.87%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.37亿元人民币，同比大幅增长398.02%[6] - 年初至报告期末投资收益为6020.85万元人民币，同比增长109.45%[14] - 加权平均净资产收益率为23.54%，较上年同期增长3.01个百分点[6] 成本和费用变化 - 公司所得税费用为-6869.43万元，比上年同期减少169.61%[15] - 非经常性损益项目中税收返还减免金额达1.39亿元人民币[7] - 公司冲减2011年及2012年企业所得税优惠1.39亿元[15] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为5.74亿元人民币，同比增长17.23%[6] - 公司收到其他与经营活动有关的现金7459.61万元，比上年同期增加294.20%[15] - 公司取得投资收益收到的现金为0元，比上年同期减少100.00%[15] - 公司购建固定资产等支付的现金12.21万元，比上年同期减少46.48%[15] - 公司收到其他与筹资活动有关的现金为0元，比上年同期减少100.00%[15] - 公司分配股利等支付的现金229.58万元，比上年同期减少67.27%[15] 资产和投资变动 - 公司货币资金达16.45亿元人民币，较年初增长41.44%，主要因经营活动现金流增加[13] - 长期股权投资为1.78亿元人民币，较期初增长51.05%，主要因联营企业宜宾鲁能净利润增加[13] 公司重大事项 - 公司股票自2013年8月15日起因重大资产重组停牌[16] - 公司于2013年9月12日发布继续停牌公告[18]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了分类整理。输出严格遵循了任务指令：按单一主题分组，使用原文关键点，并保留了对应的文档ID引用。 收入和利润（同比） - 营业收入同比增长153.99%至3.795亿元[8][16] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长409.62%至6857.55万元[8] - 基本每股收益同比增长333.33%至0.13元/股[8] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长129.95%至1.981亿元[16] - 财务费用同比减少151.43%至-999.81万元[16] 现金流和税费（同比） - 经营活动产生的现金流量净额同比下降70.87%至3579.43万元[8] - 支付的各项税费同比下降45.12%至3423.69万元[16] 资产和应收账款变化 - 总资产较上年度末增长1.13%至41.98亿元[8] - 应收账款较年初增长3739.07%至135.02万元[15] 管理层讨论和指引 - 公司预计2014年1-6月累计净利润不会出现亏损或与上年同期相比发生重大变动[20] 公司重大事项 - 公司于2014年3月28日通过重大资产重组议案[18]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为14.87亿元人民币，同比下降16.46%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为3.61亿元人民币，同比增长28.79%[25][33] - 公司净利润从4.33亿人民币增长至5.52亿人民币，同比增长27.4%[137] - 归属于母公司所有者的净利润从2.80亿人民币增长至3.61亿人民币，同比增长28.8%[137] - 公司基本每股收益从0.55元人民币增长至0.70元人民币，同比增长27.3%[137] - 净利润为1933.47万元，相比上年同期5.23亿元大幅下降96.3%[140] - 公司2013年净利润为5.52亿元[150] - 归属于母公司所有者的净利润为3.61亿元[150] - 少数股东损益为1.91亿元[150] - 上年同期净利润为4.33亿元[153] - 本期净利润为19,334,667.28元[158] - 上年净利润为522,650,737.28元[161] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本中商品房成本为7.07亿元人民币，同比下降1.15%[37] - 财务费用为-1877.1万元人民币，同比减少112.34%[39] - 支付职工现金增长17.4%至3912.31万元[144] - 支付的各项税费减少6.1%至2.85亿元[144] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8.66亿元人民币，同比增长12.42%[25] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长12.42%，达到8.66亿元人民币[41] - 投资活动现金流入小计同比大幅下降99.57%，仅22.11万元人民币[41] - 筹资活动现金流入小计同比减少100%，主要由于按揭保证金解冻减少[42] - 现金及现金等价物净增加额同比增长34.91%，达到6.95亿元人民币[41] - 经营活动现金流量净额增长12.4%至8.66亿元[144] - 销售商品收到现金增长5.3%至18.61亿元[142] - 投资活动现金流量净额由正转负，从5142.66万元变为-95.75万元[144] - 筹资活动现金流出减少44.8%至1.71亿元[144] - 期末现金及现金等价物余额增长60.2%至18.49亿元[145] - 偿还债务支付现金减少6.3%至8900万元[144] 资产和负债变化 - 总资产为41.51亿元人民币，同比增长26.41%[25][33] - 归属于上市公司股东的净资产为15.29亿元人民币，同比增长30.88%[25][33] - 货币资金占总资产比例上升9.33个百分点，达到44.74%[45] - 存货占总资产比例下降14.39个百分点，降至45.04%[45] - 长期股权投资占总资产比例上升1.41个百分点，达到5%[45] - 货币资金期末余额为18.57亿元人民币，较期初11.63亿元人民币增长59.7%[124] - 预收款项期末余额为13.69亿元人民币，较期初9.52亿元人民币增长43.8%[126] - 存货期末余额为18.70亿元人民币，较期初19.52亿元人民币下降4.3%[124] - 长期股权投资期末余额为2.07亿元人民币，较期初1.18亿元人民币增长75.8%[124] - 递延所得税资产期末余额为1.64亿元人民币，较期初953.22万元人民币大幅增长1616.4%[124] - 资产总计期末余额为41.51亿元人民币，较期初32.84亿元人民币增长26.4%[124] - 应交税费期末余额为4.20亿元人民币，较期初2.97亿元人民币增长41.4%[126] - 应付股利期末余额为267.36万元人民币，较期初7167.36万元人民币下降96.3%[126] - 应收账款期末余额为3.52万元人民币，较期初54.90万元人民币下降93.6%[124] - 投资性房地产期末余额为2274.39万元人民币，较期初3263.58万元人民币下降30.3%[124] - 公司总资产从32.84亿人民币增长至41.51亿人民币，同比增长26.4%[128] - 公司未分配利润从5.06亿人民币增长至8.65亿人民币，同比增长70.9%[128] - 公司少数股东权益从3.46亿人民币增长至5.37亿人民币，同比增长55.2%[128] - 母公司未分配利润从115.07万人民币增长至1855.19万人民币，同比增长1512.5%[133] - 母公司长期应收款从0元人民币增加至3.00亿人民币[131] - 期末未分配利润为8.65亿元[152] - 期末盈余公积为6532.40万元[152] - 期末所有者权益合计20.67亿元[152] - 期末实收资本保持5.13亿元不变[152] - 公司实收资本为512,717,581.00元[158][161][163] - 资本公积为86,647,918.75元[158][161][163] - 盈余公积从91,390,575.18元减少至63,390,575.18元，减少28,000,000.00元[161][158] - 未分配利润从-549,500,020.09元增至1,150,717.19元，增加550,650,737.28元[161][158] - 所有者权益合计从141,256,054.84元增至663,906,792.12元，增长370%[161][158] 业务线表现 - 主营业务收入为14.43亿元人民币，主要来源于商品房销售[33] - 房地产营业收入同比下降18.88%，为14.43亿元人民币[44] - 宜宾鲁能开发公司净利润为2.56亿元人民币[47] 投资和融资活动 - 母公司投资收益从5240.00万人民币下降至1173.63万人民币，同比下降77.6%[139] - 母公司投资收益大幅下降65%至1.38亿元[148] - 提取盈余公积1933.47万元[150] - 提取盈余公积1,933,466.73元[158] - 盈余公积弥补亏损28,000,000.00元[161] - 上年对所有者分配利润2.76亿元[155] 公司治理和股东信息 - 公司2013年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司股票代码为000537，在深圳证券交易所上市[16] - 公司控股股东于2012年7月由山东鲁能集团有限公司变更为鲁能集团有限公司[21] - 公司聘请的会计师事务所为瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）[22] - 公司注册地址位于天津经济技术开发区第三大街16号（泰达中心）[16] - 公司办公地址位于天津市南开区霞光道1号宁泰广场15层03-04单元[16] - 公司指定信息披露媒体为《上海证券报》、《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网[13] - 公司经营范围包括房地产开发及商品房销售、酒店投资、房屋租赁及物业管理等[20] - 公司法定代表人王志华[16] - 公司董事会秘书韩玉卫，证券事务代表李江[17] - 公司连续三年未进行现金分红，2013年分红占净利润比例为0[50] - 公司对外担保余额为361.95万元，占净资产比例0.24%[59] - 公司聘任瑞华会计师事务所，年度审计费用为45万元，已连续服务4年[61] - 报告期末股份总数减少4,200股至512,713,381股[65] - 报告期末股东总数52,586户，年度报告披露前第五交易日增至53,966户[67] - 第一大股东鲁能集团有限公司持股106,771,767股，占比20.82%，报告期内增持4,138,837股[68] - 股东赵英钧持股12,441,500股，占比2.43%[68] - 股东于珊持股11,519,674股，占比2.25%[68] - 戈德集团有限公司持股7,352,300股，占比1.43%[68] - 汇添富价值精选股票型基金持股7,200,000股，占比1.4%[68] - 股东陈庆持股7,035,151股，占比1.37%[68] - 公司前十大股东中陈庆持有7,035,151股人民币普通股，刘颖怡持有5,576,900股，天津现代居然之家家具有限公司持有5,149,125股[70] - 公司前十大股东中云南国际信托有限公司－中国龙资本市场集合资金信托计划持有4,052,217股，中国银行－招商先锋证券投资基金持有3,330,800股[70] - 公司董事、监事及高级管理人员中仅曲勇持有5,600股，报告期内无增减持变动[75][77] - 公司控股股东鲁能集团注册资本200亿元，成立于2002年12月12日，主要经营投资于房地产业、清洁能源业、采矿业、住宿餐饮业等[71] - 公司实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会[73] - 公司股东赵英钧、于珊、陈庆、刘颖怡因参与融资融券业务而致使股份增加[70] - 公司股东在报告期内未进行约定购回交易[70] - 公司董事、监事及高级管理人员年度报酬总额为93.51万元[85] - 财务总监周现坤从公司获得报酬5.35万元[85] - 独立董事田昆如津贴为5.48万元[85] - 独立董事裴长洪津贴为1.83万元[85] - 独立董事赵廷凯津贴为1.83万元[85] - 监事不在公司领取任何报酬[82] - 公司2013年度财务审计费用为人民币33万元[101] - 公司2013年度内部控制审计费用为人民币12万元[101] - 独立董事田昆如本报告期应参加董事会次数8次[98] - 审计委员会审议通过2012年度财务审计报告[101] - 公司2013年第一次临时股东大会于9月6日召开[97] - 公司2013年第二次临时股东大会于12月13日召开[97] - 所有股东大会决议均为参会股东全票通过[95][96][97] - 公司控股股东为鲁能集团有限公司[106] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务五方面保持独立[106] - 监事会报告期内未发现公司存在风险[104] - 公司累计发行股本总数为512,717,581股[163] 控股股东信息 - 控股股东鲁能集团2013年营业收入138.74亿元，利润总额27.34亿元，资产总额986.99亿元，负债总额315.21亿元，净资产671.79亿元，资产负债率31.93%[71] - 控股股东鲁能集团2013年经营活动现金流量净额为-25.42亿元，投资活动现金流量净额为-184.38亿元，筹资活动现金流量净额为-31.54亿元[71] - 控股股东鲁能集团持有交通银行A股5.711亿股，持股比例0.92%，持有建设银行H股3.475亿股，持股比例0.10%[71] 人力资源信息 - 公司员工总数141人，其中生产人员33人、销售人员26人、技术人员41人、财务人员17人、行政人员24人[88] - 员工教育程度分布：研究生8人、本科75人、大专46人、中专以下12人[89] - 2014年员工培训计划费用为66.41万元[91] - 2013年劳务外包支付报酬总额77.40万元[91] 会计政策和合并报表 - 同一控制下企业合并的合并对价与净资产账面价值差额调整资本公积或留存收益[170] - 非同一控制下企业合并的中介费用计入当期损益[172] - 非同一控制下企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[172] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[172] - 购买日后12个月内可调整或有对价并相应调整合并商誉[172] - 分步实现非同一控制下企业合并需判断是否属于一揽子交易[174] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量[182] - 处置子公司股权至丧失控制权需区分一揽子交易与非一揽子交易[176] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[180] - 子公司与母公司会计政策不一致时按母公司政策调整财务报表[181] - 公司处置子公司股权投资直至丧失控制权时需判断是否为一揽子交易，若属一揽子交易则合并处理，丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益[183] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期限短于三个月、流动性强、易转换已知金额现金的投资[186] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额除特定情况外计入当期损益[187] - 以公允价值计量的外币非货币性项目按公允价值确定日即期汇率折算，差额作为公允价值变动处理[188] - 境外经营外币报表折算差额列入股东权益"外币报表折算差额"项目，处置时计入当期损益[189] - 金融资产初始确认划分为四类：以公允价值计量且变动入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[191] - 以公允价值计量且变动入损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[192] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本计量，终止确认或减值时损益计入当期[193] - 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时，账面价值与公允价值差额计入股东权益[194] - 外币现金流量采用发生日即期汇率折算，汇率变动对现金影响在现金流量表中单独列报[189] - 贷款和应收款项金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款[196] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量[196] - 可供出售金融资产公允价值变动利得或损失计入其他综合收益和资本公积[196] - 可供出售金融资产持有期间利息及现金股利计入投资收益[197] - 可供出售金融资产重分类为按成本或摊余成本计量的条件包括持有意图改变或公允价值不可靠计量[197] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量[198] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[198] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止或风险报酬转移[200] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[200] - 金融资产部分转移满足终止确认条件时按相对公允价值分摊账面价值[200]