北京中迪投资股份有限公司 证券代码：000609 证券简称：ST 中迪 公告编号：2025-115 关于控股股东所持股份将被第二次司法拍卖的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 1、公司通过"阿里资产·司法"网络平台查询获悉，北京中迪投资股份有 限公司（以下简称"公司"、"中迪投资"）控股股东广东润鸿富创科技中心（有 限合伙）（以下简称"润鸿富创"）持有的本公司 71,144,800 股（股份性质为无 限售流通股）占其持有本公司股份总数的 100%，占公司总股本的 23.77%的股票 将于 2025 年 10 月 16 日 10:00 时起至 2025 年 10 月 17 日 10:00 时止（即 24 小 时，延时除外）在"阿里资产·司法"（https://sf.taobao.com/023/47）进行 第二次公开拍卖。本次司法拍卖的起拍价为 2.55 亿元。 2、公司实际控制人为吴珺，控股股东为广东润鸿富创科技中心（有限合伙）。 若本次拍卖成功，存在公司控制权发生变更的风险。 3、本次司法拍卖事项尚处于拍卖公示阶段，根据相 ...

板块整体表现 - 10月9日房地产开发板块整体下跌1.34%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨1.32%，深证成指上涨1.47% [1] - 板块内个股表现分化，部分个股如大名城上涨8.48%，合肥城建上涨7.31%，而深深房A领跌，跌幅达10.01% [1][2] - 从资金流向看，当日房地产开发板块主力资金净流出8.82亿元，但游资资金净流入8.33亿元，散户资金净流入4910.45万元 [2] 领涨个股分析 - 大名城涨幅最大，为8.48%，收盘价4.86元，成交额3.68亿元 [1] - 合肥城建涨幅7.31%，收盘价8.37元，成交额达11.73亿元 [1] - 卧龙新能、万通发展、首开股份涨幅均超过5.7%，成交额分别为8.28亿元、23.34亿元和24.49亿元 [1] 领跌个股分析 - 深深房A跌幅最大，为10.01%，收盘价30.22元 [2] - 张江昌科跌幅9.99%，收盘价49.46元，成交额74.15亿元 [2] - 新城控股下跌5.72%，华发股份下跌5.65%，成交额分别为5.49亿元和6.57亿元 [2] 个股资金流向 - 卧龙新能主力资金净流入1.19亿元，净占比14.41%，但散户资金净流出1.05亿元 [3] - 万通发展主力资金净流入8919.40万元，净占比3.82% [3] - 合肥城建党主力资金净流入8202.77万元，净占比6.99%，但游资资金净流出6514.14万元 [3] - 市北高新主力资金净流入6141.72万元，净占比高达12.86% [3]

股权相关 - 成渝金融法院2025年9月24 - 25日拍卖润鸿富创持有的71,144,800股公司股份，占总股本23.77%，起拍价3.19亿元[2][4] - 司法拍卖已流拍，公司控制权未变更[2][5][6][9] - 润鸿富创持有公司71,144,800股，占总股本23.77%，累计冻结100%[7][8] - 润鸿富创所持股份存在被二次拍卖或后续处置可能[2][8][9] 债务情况 - 2019年子公司中美恒置业向三峡银行借款7.5亿元，润鸿富创担保[3] - 中美恒置业尚有约5.83亿元借款本金等未偿付[4] 信息披露 - 公司将关注进展，按法规履行信息披露义务[2][9] - 公司所有信息以《证券时报》和巨潮资讯网公告为准[9]

股价表现 - 2025年9月24日触及跌停价4.11元 涨幅-5.08% 总市值12.30亿元 流通市值11.96亿元 总成交额1594.08万元 [1] 财务与经营状况 - 连续多年亏损且2025年上半年亏损扩大 营收同比下降52.4% 主业萎缩严重 [2] - 负债率高达97% 负债总额18.45亿元 短期偿债压力巨大 [2] - 财务亏损与高负债率严重影响持续经营能力 打击投资者信心 [2] 行业环境与政策影响 - 房地产行业面临政策调控与市场竞争激烈 [2] - 公司主业收入大幅下滑 新业务未形成有效支撑 [2] 市场资金与概念题材 - 新增"昨日涨停"概念但缺乏长期推动力 [2] - 所属概念与市场热点契合度低 缺乏资金持续关注 [2] - 虽有游资和机构净买入记录 但资金后续流入动力不足 [2] 技术面表现 - 股价因利空因素承压 呈现下跌趋势 [2]

担保与借款 - 2018年公司为迈尔斯通17000万元借款提供连带担保[3] - 2020年出售股权后仍为借款提供担保[3] - 2025年2月迈尔斯通12799.83万元贷款提前到期[4] 借款数据 - 借款利率多次调整[5][6] - 迈尔斯通已还本金4200.17万元、利息5582.31万元[8] - 迈尔斯通尚欠本金12799.83万元、利息1202.51万元[8] 诉讼情况 - 其他未披露诉讼仲裁涉金额约1175.66万元，占净资产8.30%[9] - 诉讼未开庭，利润影响以审计结果为准[2][10]

板块表现 - 房地产开发板块整体上涨0.44%，领涨股为首开股份（代码600376）涨幅达10.12% [1] - 上证指数上涨0.13%至3812.22点，深证成指上涨0.38%至12557.68点，板块表现优于大盘 [1] - 涨幅前四个股涨幅均超9.9%，包括首开股份（10.12%）、苏宁环球（10.04%）、和展能源（9.97%）及卧龙新能（9.96%） [1] 个股涨跌详情 - 涨幅榜中首开股份成交额达9.09亿元，成交量198.74万手；卧龙新能成交额最高为11.57亿元 [1] - 跌幅最大个股为西藏城投（代码600773）下跌1.63%，华发股份（代码600325）下跌1.25% [2] - 保利发展（代码600048）成交额达11.34亿元，为跌幅榜中最高；华刚家族（代码600503）成交量282.83万手居首 [2] 资金流向 - 板块主力资金净流出12.13亿元，游资资金净流入6419.86万元，散户资金净流入11.49亿元 [2] - 资金流向显示主力资金撤离而散户资金进场，形成分化态势 [2]

人事变动 - 2025年9月8日公司会议通过聘任刘映为副总经理[1] - 刘映负责投融资工作，任期至第十一届董事会届满[1] 人员信息 - 刘映1981年生，有会计学背景，有相关证书[4] - 刘映曾任多职，现任公司董事，无直接持股[4]

会议安排 - 2025年9月5日发第十一届董事会第一次临时会议通知[2] - 2025年9月8日会议以通讯方式召开[2] 人员聘任 - 聘任刘映担任副总经理负责投融资工作[2] - 任期至公司第十一届董事会届满[2] 会议表决 - 《关于聘任公司副总经理的议案》6票同意，0票反对和弃权[2]

公司治理变动 - 华远控股第八届董事会第三十四次会议审议通过增补董事会审计委员会委员的议案 [2]

业绩数据 - 2024年度营收30,536.80万元，净利润 -24,972.88万元[7] - 2025年上半年营收13,390.38万元，净利润 -8,484.67万元[7] 股票情况 - 2025年8月25 - 27日，股价涨幅偏离值累计达12.78%[2] - 2025年6月11日起，证券简称变更为“ST中迪”[6] 债务与拍卖 - 子公司借款尚有5.64亿元未偿付[7][8] - 9月24 - 25日将拍卖控股股东股份[8]