业务板块 - 公司主营业务为建筑设计及延伸业务，分为设计、科技研发和新业务三大板块 [1] - 设计板块：建筑设计行业市场容量大，企业碎片化，行业集中度逐步提升。公司加大投入、储备人才，提升市场占有率。人员规模、订单、营业额快速增长，但成本增加导致利润增幅较低 [1] - 科技研发板块：聚焦装配式建筑和BIM技术，装配式订单占比约25-30%。在装配式领域具有技术研发、项目实践、行业荣誉、团队规模等领先优势。BIM技术方面，正在打造三维设计平台和项目管理平台，实现BIM正向设计 [2] - 新业务板块：包括工程总承包和全过程工程咨询，旨在发挥设计价值，将设计单点优势转化为产业链综合优势 [2] 区域扩张与业务拓展 - 公司积极加大区域布局，在深圳、广州、上海、长沙基础上，新设海南、江西、广西公司。同时加大大湾区覆盖密度，新设惠州、东莞、珠海、汕头等6-7家城市公司 [2] - 拓展模式主要采取新设公司、培养团队的方式。业务拓展方向为纵向拓展，以设计研发为龙头，向全产业链布局，打造设计+科技企业 [2] 装配式建筑设计 - 装配式建筑设计基于常规设计，但比常规设计更精细，对成本和工期影响更大。设计品质需要全程把控，设计精度直接影响预制构件成本，设计好坏对工期影响明显 [2] - 公司自2004年启动装配式研究，在技术体系、建筑标准、表达深度等方面有大量成果，参编多项国家规范和标准。已建立完整的产品和技术研发体系，提供技术解决方案和综合专业解决方案 [2] 管理与效率 - 设计行业人员是主要生产力，管理复杂度高。公司重视平台和体系建设，提出"大平台、小团队"管理架构，基于强大平台缩小团队管理范围，实现管理颗粒度下沉，权责划分清晰，提升运营效率 [2][3] 其他交流 - 参与各方还就设计行业、品牌客户、装配式行业发展、技术应用、造价业务等领域进行了交流 [3]

公司经营情况 - 公司当前整体经营情况良好，设计业务板块持续加大投入和人才储备，积极提升市场占有率 [2] - 公司规模持续扩张，收入保持较快增长，但人员规模增长更快，导致利润未同步增长，目前公司人数接近4000人 [3] - 公司积极拓展EPC、全过程工程咨询等新业务，未来大型设计公司将向工程领域发展，设计+工程+资本三驾马车助力实现设计价值最大化 [3] 订单与市场布局 - 疫情后公司复工复产情况良好，一季度订单增长较快，主要受益于政府在学校、医院、人才房等领域的投资力度加大 [3] - 公司核心客户合作关系不断巩固，设计服务评价持续提升 [3] - 大湾区、海南、广西、江西等区域布局效果逐渐显现 [3] 装配式建筑业务 - 公司是最早开展装配式建筑研究的企业之一，自2004年启动至今，参与了8项专项课题研究、25项标准制定及12项标准设计图集编制 [3] - 公司被住建部认定为“国家住宅产业化基地”、“装配式建筑产业基地”及“全过程工程咨询试点企业” [3] - 公司掌握从设计到施工的全过程技术，形成成套技术体系，可提供涵盖装配式建筑设计策划、施工图设计、构件图深化等全流程技术服务 [3] 工程总承包业务 - 公司拓展工程总承包业务以充分发挥设计在工程建设全过程中的主导作用，克服设计、采购、施工相互脱节的矛盾 [3] - 工程总承包业务尚属新兴业务，公司采取稳健发展策略，确保风险可控 [3] - 公司参与工程总承包项目的模式包括作为联合体参与方、牵头方或全权负责项目 [4]

财务表现 - 2020年上半年公司实现营收5.9亿，同比增长24% [3] - 归母净利润3,929万，同比增长5% [3] - 扣非后归母净利润3,309万，同比增长9% [3] - 经营性现金流净额净流出8,716万元，较去年同期流出收窄约1,600万元 [3] 订单情况 - 设计业务新签合同9.0亿，同比增长76% [3] - 装配式建筑设计合同2.7亿元，占设计业务合同的30% [3] - 造价咨询新签合同1.9亿，同比增长20% [3] - 工程总承包及全过程咨询等新业务新签合同17.6亿 [3] 装配式设计业务 - 装配式业务收入1.3亿，占设计业务的27%，同比增长46.1% [3] - 新签装配式设计合同2.7亿，占设计业务的30% [3] - 公司参与8项专项课题研究、25项标准的制定以及12项标准设计图集的编制 [3] - 公司在全国18个城市完成近百个装配式建筑项目设计，总建筑面积超过2,000万㎡ [3] 市场与客户 - 订单增长受益于大湾区及华南地区政府投资加大，特别是教育、医疗等基础建设 [3] - 公司与万科、华润、保利、招商、人才安居集团等建立了紧密的战略合作关系 [3] 技术与研发 - 公司从2004年启动装配式建筑设计研究，积累了丰富的研究经验与成果 [3] - 公司被住建部认定为"国家住宅产业化基地"、"装配式建筑产业基地"以及"全过程工程咨询试点企业" [3] - 公司掌握了从设计到施工的全过程技术，可提供涵盖装配式建筑设计策划、前期规划、建筑方案、施工图设计、构件图深化、生产安装指导及BIM技术应用等全流程技术服务 [3]

业绩表现 - 2020年上半年公司实现销售收入5.9亿，同比增长23.6% [2] - 2020年上半年净利润为4200万，同比增长 [2] - 上半年设计业务新签合同9亿，同比增长75.7% [4] - 造价咨询业务新签合同1.9亿，同比增长20.1% [4] - EPC、全过程工程咨询等新业务新签合同17.6亿 [4] 区域分布 - 公司业务主要集中于华南、华中与华东地区，占比分别为76.7%、14.6%和7.7% [4] 产业布局 - 公司首要策略是围绕粤港澳大湾区，深耕华南，提升华南区域市场份额 [4] - 公司已着手进行区域扩张，包括提升大湾区的覆盖密度，新增海南、湖南、广西、江西等区域公司 [4] - 未来还将进一步增加区域公司 [4] 装配式设计业务 - 公司从2004年启动装配式建筑研究，是最早开展装配式建筑设计研究的企业之一 [4] - 公司已在全国18个城市完成近百个装配式建筑项目设计，总建筑面积超过2000万㎡ [4] - 公司自主研发了"工业化+BIM+绿建"三位一体的设计平台 [4] - 公司与华润水泥合资成立了PC构件厂，用于装配式设计产品的落地研究 [4] - 公司已经覆盖设计、生产、施工等核心环节，形成了产业链综合竞争优势 [4]

业绩表现 - 上半年公司实现收入 5.9 亿，同比增长 24.3% [2] - 净利润 4200 万，同比增长 34.1% [2] - 销售商品提供劳务收到的现金为 4.9 亿，同比增长 23.6% [2] - 成本与费用合计为 5.3 亿 [2] 订单情况 - 上半年新签设计业务订单 9 亿，同比增长 76% [3] - 装配式订单 2.7 亿，占设计业务订单的 30% [3] - 造价业务新签订单 1.9 亿，同比增长 20% [3] - EPC 新业务新签 17.6 亿，高速增长 [3] 装配式设计业务优势 - 设计端优势：基于工业化、BIM、绿色建筑三位一体的平台，快速形成满足不同标准的成果文件 [3] - 装配式设计不仅限于构件拆分，更多在前端设计中注入装配式思维 [3] - 研发成果注入模型后，可实现参数输入后自动一键成图 [3] - 产业链优势：投资 PC 构件厂，建立装配式建筑的全产业链优势 [3] 产业布局 - 首要策略是围绕粤港澳大湾区，深耕华南，提升华南区域市场份额 [3] - 前两年已着手进行区域扩张，新增海南、广西、江西等区域公司 [3] - 后续将进一步加强区域布局的力度 [3]

业绩表现 - 2020年上半年公司实现销售收入5.9亿，同比增长23.6% [2] - 销售收款为5.3亿，同比增长24.3% [2] - 净利润为4200万，同比增长34.1% [2] - 设计收入为4.8亿，占总收入比超过80% [2] - 造价咨询收入为5222万，同比增长29.2% [2] - EPC及全过程工程咨询等新业务收入为5109万，同比略有下降 [2] 区域收入分布 - 华南区收入约为4.5亿，占比76.7% [3] - 华中区收入约为8600万，占比14.6% [3] - 华东区收入约为4500万，占比7.7% [3] 订单情况 - 上半年设计业务新签合同9亿，同比增长75.7% [3] - 造价咨询业务新签合同1.9亿，同比增长20.1% [3] - EPC及全过程工程咨询等新业务新签合同17.6亿 [3] 装配式设计业务 - 上半年装配式业务收入为1.3亿，占设计业务27.1%，同比增长46.1% [3] - 新签装配式设计合同2.7亿，占设计业务29.9% [3] - 公司是最早开展装配式建筑设计研究的企业之一，具备全流程技术服务能力 [3] - 自主研发了"工业化+BIM+绿建"三位一体的设计平台 [3] - 全产业链布局覆盖设计、生产、施工等核心环节 [3] EPC业务 - EPC业务利润率不高，主要因项目人员配置高及业务分包影响 [3] - 公司采取与施工方联合的模式，业务分包对毛利率有一定影响 [3] 下半年展望 - 下半年收入力争比上半年获得更快增长，利润争取与收入同步 [3] - 订单情况良好，人员规模将持续投入 [3]

财务表现 - 2020年1-9月，公司实现销售收入9.7亿，同比增长11.3% [2] - 归母净利润为1.1亿，同比增长43% [2] - 销售收款为9.4亿，同比增长53.4% [3] - 经营净现金流出4,628万，同比流出收窄5,500万 [3] 业务板块 - 设计收入8.2亿，同比增长30.0%，仍是公司主要收入来源 [3] - 造价咨询收入同比增长36.0% [3] - 工程总承包和全过程咨询等收入同比增长136% [3] - 设计业务新签合同14.7亿，同比增长70.3% [3] - 造价咨询业务新签合同3亿，同比增长30.7% [3] - EPC、全过程工程咨询等新业务新签合同18.6亿 [3] 行业影响 - 深圳取消施工图审查，短期内增加设计院审图工作量和压力 [4] - 长期来看，有利于大型设计公司，因其有更多资源进行质量控制和图纸审查 [4] - 公司已实现完全在线审图，平台建设价值显著 [4] 其他讨论 - 参与各方就设计行业、EPC业务、BIM发展、人员规划、人均效率等领域进行了交流 [4]

行业趋势与公司发展 - 城镇化率持续提升推动行业发展，房地产行业并购重组加速，集中度不断提升 [3] - 建筑设计市场逐步向优势企业集中，客户对设计公司的服务品质和交付能力要求更高 [3] - 公司作为具备研发优势和大型客户资源的平台型企业，将受益于行业集中度提升的趋势 [3] 公司业务与运营 - 公司设计业务人均产出未提升，主要由于业务量上升、新兴业务快速发展及新员工产能释放需要时间 [3] - 公司投入资源进行平台建设、装配式和BIM技术研发，研发效益短期内未充分体现，导致人均产值被摊薄 [3] - 公司致力于打造设计平台，持续提高人均产值和人均效率，实现可持续的内在增长 [3] 装配式建筑发展 - 装配式建筑发展初期重点在于技术研究，提升技术可靠性 [3] - 行业发展与技术、管理模式、经济发展水平、产业配套水平及政策引导密切相关 [3] - 装配式建筑的节约资源、减少施工污染、提升生产效率和质量安全水平等优势逐渐体现 [3] - 各级政府出台了一系列产业政策，装配式建筑发展将进入新阶段，拥有核心技术的优秀企业将迎来发展契机 [3] 保障房与人才房设计业务 - 保障房与人才房设计标准不低，对产品能力要求更高 [4] - 保障房和人才房单一项目体量较大，标准化和规模效应高 [4] - 公司在保障房和人才房领域的技术研发和产品研究有助于提升项目综合效益 [4] BIM技术应用 - 公司主要聚焦于BIM技术应用、设计标准研究、设计平台及软件二次开发 [4] - 目前建筑产业链割裂，BIM经济效益尚未充分体现 [4] - 公司希望通过BIM正向设计成果实现全程管控，发展工程总承包（EPC）和全过程工程咨询业务 [4]

战略规划与业务布局 - 公司以设计和研发为龙头，以装配式和BIM为核心技术，积极打造领先的设计+科技企业 [2][3] - 业务范围已从建筑设计延伸至装配式建筑设计与技术咨询、BIM设计与技术咨询、工程造价咨询、全过程工程咨询等建筑工程领域 [2][3] - 区域布局从深圳拓展至长沙、广州、上海、南宁、海口、南昌、武汉等全国多个重点城市，并在香港设立方案创作中心 [3] 行业发展趋势 - 建筑设计行业市场容量大、企业碎片化，上游房企集中趋势明显，大型客户对设计质量、服务品质和交付能力要求较高 [3] - 装配式建筑、BIM、绿色建筑、智能建造等新技术的应用和推进，促使市场向拥有人才、研发、技术优势的设计公司集中 [3] - 房地产行业竞争加剧、市场逐步成熟，融资收紧，客户需要通过标准化来提升运营效率，推动市场向平台型设计公司集中 [3] 区域布局与产业拓展 - 公司聚焦粤港澳大湾区，深耕华南区，加大区域覆盖密度，同时提升华东、华中、西南等区域的市场占有率 [3] - 公司在建筑设计板块的主要业务有居住建筑、公共建筑、商业综合体等；科技板块主要业务有装配式建筑、BIM技术及咨询；新业务板块主要业务有工程总承包、全过程工程咨询等 [3] - 公司将持续加大科技研发投入，确保装配式设计优势持续领先，逐步构建全专业的BIM正向设计能力 [3] 管理瓶颈与员工激励 - 公司通过升级组织管理模式，落实"大平台、小团队"管理架构，实现管理颗粒度下沉 [3] - 公司制定了具有市场竞争力的薪酬及福利政策，改善办公环境，提供工作和生活的双重保障 [3] - 公司通过优质客户合作打造业界标杆项目，增加员工职业成就感，并有完善的培训计划促进员工与公司共同成长 [3] 人均产值下降原因 - 人员规模快速扩张，校招比例较高，新入职员工产能释放存在滞后 [4] - 公司加速区域布局，新设公司发展需要时间，二三线城市公司的人均产值相对偏低 [4] - 公司持续加大平台建设及研发投资，相关人员不直接产生收入 [4] - 造价咨询业务由于行业特性，人均产值相对较低 [4] 装配式与BIM战略 - 公司自2004年开始启动装配式研发和创新，是全国最早开展装配式建筑研究的企业之一，拥有超百个装配式建筑设计项目，总建筑面积超过2000万平方米 [4] - 公司已建立起"工业化+BIM+绿建"三位一体的技术研发体系，拥有成套的集成技术优势 [4] - 公司实现全过程、全专业的装配式设计，将装配式技术前置、管理前移，真正实现装配式建筑的优势和价值 [4] - 公司拥有装配式建筑全产业链优势，已将设计、制造、施工等核心环节拉通，反哺设计能力 [4] 客户与政策影响 - 公司主要客户为品牌开发商、知名企业及政府单位，拥有较高的信用等级和支付能力 [5] - "三道红线"融资新规是国家构建房地产调控长效机制的方式之一，长期来看对公司是利好，能够更有效地保障公司可持续发展 [5]

公司发展战略 - 公司坚持打造以设计和研发为龙头、以装配式建筑和BIM为核心技术的全产业链布局的设计科技企业 [2] - 公司深耕华南，积极拓展华中、华东、西南等区域市场，提升市场占有率 [2] - 公司持续加强装配式建筑和BIM等城市建筑科技的研发和应用，打造新型设计科技企业 [2] - 公司持续升级设计平台和管理平台，建立以项目为纽带、以平台为支撑的管理体系，提升质量和运营效率 [2] BIM技术应用 - BIM是将信息技术应用到建筑领域，推动建筑信息化、智慧化，实现产业互联互通 [2] - 公司依托自身在建筑设计和装配式设计的优势，通过BIM正向设计，解决数据源问题，改变数据割裂、点状应用的状态 [3] - 公司提前布局装配式建筑设计以及BIM技术，形成了一定的市场领先优势 [3] 市场拓展与区域布局 - 公司在大湾区已设立广州、粤西、粤东、惠州、珠海、东莞、佛山等多个区域公司，未来将继续深耕大湾区，提升市场占有率 [3] - 公司以深圳和广州为中心，加大大湾区的覆盖密度，同时大力开拓上海、湖南、湖北、广西、江西、海南等区域市场 [3] - 公司已设立香港公司，将充分发挥核心客户、区位、平台化管理、建筑科技等优势，加大境外高端人才的引进 [3] 财务与业绩 - 公司2021Q1营收增速92.12%，其中建筑设计业务收入增长47.96%、造价咨询业务收入增长31.97%、工程总承包及全过程咨询等业务收入增长791.07% [5] - 公司2020年从前五大客户获得的收入占公司总收入比重的41.9% [5] - 公司首发募集资金4.71亿元，20年债转股募集资金4.4亿元，共计募资9.11亿元 [4] - 公司2020年首发募集资金还剩余1.76亿元，债转股还剩余4.1431亿元 [4] 研发与项目进展 - 公司装配式建筑设计研发及产业化项目承诺投资总额0.6056亿，截止到2020年12月31日投资进度1.78% [4] - 华阳国际现代建筑产业中心PC构件厂已经投入生产，一期办公楼已封顶，进入装修阶段 [5] - 龙华设计创意产业园目前正在进行基础工程建设 [5] 股东与投资者关系 - 公司股东对公司发展充满信心，未来会持续加大建筑科技投入 [4] - 公司股价受宏观经济、行业政策、市场情绪、资金面等多种因素影响，存在一定的投资风险 [4] - 公司已于2021年4月21日披露了2020年度利润分配方案，并于2021年5月12日经股东大会审核通过 [5] 管理层与治理 - 公司更换总经理，原总经理工作重心将聚焦于公司长期规划、战略管理及科技创新等领域 [5]