投资服务与团队 - 一家投资研究服务机构每年投入数千小时和超过10万美元以寻找最具盈利潜力的机会 其方法已获得超过500条五星好评[1] - 该服务由Jussi Askola领导 他是Leonberg Capital的总裁 一家专注于价值的投资精品公司 为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供房地产投资信托基金投资咨询[3] - Jussi Askola在房地产投资信托基金投资领域著有获奖学术论文 已通过CFA全部三级考试 并与许多顶级房地产投资信托基金高管建立了关系[3] - 其领导的投资小组“High Yield Landlord”提供三项投资组合（核心、退休、国际）、买卖警报以及可直接向Jussi及其分析师团队提问的聊天室[3] 市场动态与案例 - Alexandria Real Estate Equities近期削减股息的事件提醒市场 资本配置策略的重大变化可能严重影响房地产投资信托基金的市场情绪 尤其是在短期内[2] 促销信息 - 该投资服务刚刚发布了2026年首选投资标的 新会员在限时内可以享受100美元折扣并获得30天退款保证[1]

公司服务与产品 - 公司每年投入数千小时和超过10万美元以寻找最具盈利潜力的投资机会[1] - 公司的投资方法已获得超过500条五星好评 会员反馈取得了实际成果[1] - 公司刚刚发布了面向2026年的首选投资标的[1] - 新会员可在限定时间内以减免100美元的费用获取全部服务 并享受30天退款保证[1] - 公司提供三个投资组合 包括核心组合、退休组合和国际组合[2] - 公司服务包含买卖提示警报以及可直接与分析师团队提问的聊天室[2] 公司背景与资质 - 公司总裁Jussi Askola是Leonberg Capital的负责人 该公司是一家面向价值的投资精品店 为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供房地产投资信托基金投资咨询[2] - 公司总裁在房地产投资信托基金投资领域著有获奖学术论文 已通过CFA全部三级考试 并与许多顶级房地产投资信托基金高管建立了关系[2] - 公司总裁是其投资团体的领导者 在该团体中实时分享其实际资金的房地产投资信托基金投资组合和交易[2] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票持有、期权或其他衍生品方式 对SILA、NNN、LANDP拥有实质性的多头头寸[3]

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文章核心观点 - 文章为投资研究服务“High Yield Landlord”的推广内容 旨在吸引用户订阅其服务 该服务提供全面的投资组合和当前首选标的 [1] - 作者Austin Rogers是专注于房地产投资信托基金的专家 其投资目标是创造最安全且持续增长的被动收入流 而非追求总回报 其理想持有期为“终身” [2] - 作者及其所属的“High Yield Landlord”是Seeking Alpha上最大的房地产投资社区之一 拥有数千名会员 提供全球REIT行业独家研究、多个实盘投资组合、活跃聊天室以及与分析师直接沟通的渠道 [2] 作者背景与投资策略 - 作者Austin Rogers拥有商业房地产专业背景 是REIT领域专家 [2] - 其写作专注于高质量股息增长型股票 核心目标是生成最安全的增长型被动收入流 [2] - 由于其理想持有期为“终身” 因此关注重点是投资组合的收入增长 而非总回报 [2] 所推广的研究服务内容 - “High Yield Landlord”是Seeking Alpha平台上最大的房地产投资社区之一 拥有数千名会员 [2] - 该服务提供对全球房地产投资信托行业的独家研究 [2] - 服务内容包括多个实盘投资组合、一个活跃的聊天室 以及会员与分析师直接接触的渠道 [2] - 服务提供为期两周的免费试用 以展示其全部投资组合和当前首选标的 [1] 作者持仓披露 - 作者披露其通过股票所有权、期权或其他衍生品方式 对CDL, DGRO, FDL, ICSH, SCHD, ADC, AHR, AMH, AMT等标的持有有益的多头头寸 [3]

文章核心观点 - 分析师Leo Nelissen专注于与供应链、基础设施和大宗商品相关的重大经济发展分析 其分析旨在提供深刻的见解和可操作的投资理念 特别强调股息增长机会 [1] 分析师背景与立场 - 分析师Leo Nelissen是iREIT®+HOYA Capital团队的成员 也是iREIT®+HOYA Capital的供稿作者 [1] - 分析师本人持有TPL、LB、GE、AM、CME、RTX的多头头寸 形式包括股票所有权、期权或其他衍生品 [2] - 文章表达分析师个人观点 其报酬来自Seeking Alpha 与文中提及的任何公司无业务关系 [2] 平台与研究服务信息 - iREIT on Alpha研究服务涵盖REITs、mREITs、优先股、BDCs、MLPs、ETFs和其他收入型替代投资品 [1] - 该服务拥有438份用户评价 其中大多数为5星 并提供为期2周的免费试用 [1]

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服务与产品 - 为迎接2026年，公司为新会员提供100美元折扣以及30天退款保证 [1] - 公司已发布2026年首选投资标的清单 [1] - 投资服务群组提供三个投资组合：核心组合、退休组合和国际组合 [2] - 服务包括实时买卖提示以及可直接与分析师团队交流的聊天室 [2] 分析师背景 - 分析师Jussi Askola是Leonberg Capital的总裁，该公司是一家面向对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供房地产投资信托咨询的价值型投资机构 [2] - 分析师曾撰写获奖的房地产投资信托学术论文，已通过全部三级CFA考试，并与许多顶级房地产投资信托高管建立了关系 [2] - 分析师在High Yield Landlord群组中实时分享其真实资金的房地产投资信托投资组合和交易 [2] 持仓披露 - 分析师通过股票所有权、期权或其他衍生品对NNN、ADC、AHH拥有实质性的多头头寸 [3]

公司概况与业务模式 - Agree Realty Corp 是一家房地产投资信托基金 在美国拥有、开发和经营净租赁零售物业 专注于行业领先的全渠道零售租户 [1] 财务表现与市场预期 - 公司将于2月10日公布2025年第四季度财报 华尔街分析师预计每股收益为0.71美元 较上年同期的1.04美元下降 预计季度营收为1.8833亿美元 高于上年同期的1.6073亿美元 [2] - 公司于10月21日公布了2025年第三季度业绩 运营资金为1.10美元 高于市场普遍预期的1.07美元 营收为1.8319亿美元 高于市场普遍预期的1.7788亿美元 [4] - 对于2025年全年 公司调整了每股调整后运营资金指引至4.31美元至4.33美元区间 此前指引区间为4.29美元至4.32美元 [4] 股票与股息信息 - 公司股票52周价格区间为67.58美元至79.65美元 [3] - 公司股息收益率为4.18% 过去12个月每股派息3.14美元 [3] - 若想通过Agree Realty股息每月获得100美元（每年1200美元） 按4.18%的股息收益率计算 所需投资价值约为28,708美元 按每股75.22美元计算约需382股 [5][6]