公司业务与定位 - 公司专注于零售地产领域，其投资组合规模小于竞争对手 [2] - 较小的规模使其能够以更少的投资实现更快的增长 [2] 增长与投资 - 公司计划在2025年进行约15亿美元的房地产投资 [3] - 过去十年间，公司股息增长了约66% [2] 股息政策 - 公司股息支付方式于2021年从季度改为月度 [4] - 截至10月1日，公司月度股息为每股0.256美元，股息收益率为4.28% [4] 运营稳定性 - 公司拥有稳固的租户关系，平均租约期限超过八年 [3] - 凭借稳定的投资组合增长，公司有望成为长期稳定可靠的月度股息增长型公司 [3]

Most stocks pay quarterly dividends, which is fine for many shareholders who reinvest dividends. ...

文章核心观点 - 文章介绍了四家支付月股息且收益率超过4%的公司 这些公司被认为是产生被动收入的理想选择 因其拥有稳定的现金流和坚实的财务基础来支持股息支付 [1][16] Agree Realty (ADC) - 公司是一家房地产投资信托 专注于由净租赁或土地租赁担保的单租户零售地产 此类租赁结构能产生非常稳定的租金收入 [3] - 投资组合集中于耐用零售行业的优质租户 其中678%的租户拥有投资级信用评级 包括杂货店、家装店、轮胎和汽车服务中心 [4] - 当前月股息收益率为43% 股息支付率低于运营资金（FFO）的75% 以便保留现金投资于更多创收零售地产 [5] - 拥有强大的投资级资产负债表 本年度计划投资14亿至16亿美元以增长其FFO和股息 过去一年股息增长了24% [6] EPR Properties (EPR) - 公司是一家房地产投资信托 投资于体验式房地产 如电影院、餐饮娱乐场所和景点 主要通过长期净租赁将物业回租给运营公司 产生稳定租金收入以支持其63%的股息收益率 [7] - 拥有保守的派息率和资产负债表 每年灵活投资2亿至3亿美元以扩大投资组合 通过售后回租交易收购体验式地产并提供开发资金 [8] - 管理层认为体验式房地产的投资机会超过1000亿美元 目前已承诺投入109亿美元用于体验式开发和再开发项目 预计在未来18个月内提供资金 当前投资速度应支持每股FFO和股息实现低至中个位数的年增长 [9] Main Street Capital (MAIN) - 公司是一家业务发展公司 为年收入在1000万至15亿美元之间的中低端市场公司提供债务和股权资本 同时也对中端市场公司进行债务投资 产生利息和股息收入 [10] - 以可持续的利率支付月股息 并定期从超额收益中支付补充季度股息 [11] - 月股息当前收益率为49% 若计入年度化补充支付 总收益率增至69% 公司旨在稳步增加月股息 并在扩大投资组合时支付更大的补充股息 过去一年月股息增长了41% [12] Stag Industrial (STAG) - 公司是一家房地产投资信托 拥有工业地产 包括轻型制造设施和仓库 通过具有租金递增条款的长期协议出租 本年加权平均租金增长29% 提供稳定增长的收入以覆盖其43%的月股息 [13] - 当前股息支付率约为可用自由现金流的70% 每年可保留超过1亿美元 利用留存收益和强劲资产负债表投资于新的创收工业地产 [14] - 本年度计划收购35亿至65亿美元的物业 并开始投资于从头开发项目 这些投资应能增长公司每股FFO 使其能够持续增加股息 自2011年首次公开募股以来每年都增加股息 [15]

No matter what economists are saying regarding the state of the U.S. economy, I think the odds of a recession in the next year are increasing. Although experts currently have odds at less than 30%, I think oddsContributing analyst to the iREIT+Hoya Capital investment group. The Dividend Collectuh is not a registered investment professional nor financial advisor and these articles should not be taken as financial advice. This is for educational purposes only and I encourage everyone to do their own due dilig ...

Your timing is perfect! We’ve just released our latest top investment picks for September 2025, and by joining today, you’ll gain immediate access to these exciting opportunities.We invest thousands of hours and over $100,000 annually into researching the most profitable investment opportunities—all to bring you real estate strategies at just a fraction of the cost.Our approach has earned us 500+ five-star reviews from satisfied members who are already seeing the benefits. Don’t miss out—join now and start ...

Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) is included among the 10 Safest Monthly Dividend Stocks to Buy. Safest Monthly Dividend Stocks: Agree Realty Corporation’s (ADC) Strength in Industrial Real Estate Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) is a net-lease REIT that owns stand-alone retail properties. Its portfolio is concentrated on tenants in essential sectors such as grocery, home improvement, discount, and drug stores, which generally hold up well against e-commerce pressure and economic slowdowns. This ap ...

文章核心观点 - 公司宣布其新型抗体药物偶联物（ADC）有效载荷PH1的临床前数据，显示其在治疗由剪接驱动因子（如前列腺癌中的AR-V7）驱动的肿瘤方面具有潜力 [1] - PH1有效载荷能够抑制导致激素难治性前列腺癌进展的AR-V7受体水平，而目前尚无疗法被证明对AR-V7驱动的肿瘤有效 [1] - 公司计划开发针对前列腺癌的首个ADC疗法，可作为与ARPI联合的一线疗法，或作为ARPI治疗失败后针对AR-V7驱动肿瘤的二线疗法 [5] 市场背景与未满足需求 - AR-V7是转移性去势抵抗性前列腺癌（mCRPC）进展的关键驱动因素 [2] - 许多患者在激素敏感性前列腺癌进展过程中对当前一线疗法（雄激素受体通路抑制剂，ARPIs）无应答，这些疗法包括恩杂鲁胺（年销售额60亿美元）、阿帕鲁胺（年销售额30亿美元）和达洛鲁胺（年销售额16亿美元） [2] - 随着患者对ARPI产生耐药性，其肿瘤会发生转化并显著增加AR-V7表达，导致在ARPI耐药的激素难治性患者中存在巨大且日益增长的未满足治疗需求 [2] 临床前数据亮点 - 临床前数据表明，公司的ADC有效载荷PH1能够在激素难治性mCRPC模型（22Rv1）中抑制AR-V7受体的表达水平 [3] - 作为对照，ARPIs在这些实验中对AR-V7受体表达没有影响，这与此类前列腺癌细胞系的难治特性相符 [3] - 在另一个对ARPIs敏感、缺乏AR-V7的激素敏感性LnCAP细胞模型中，PH1作为单药显示出益处，并且与恩杂鲁胺或阿帕鲁胺联合使用时具有叠加效应 [4] 潜在治疗策略与开发计划 - 联合疗效数据可能推动开发恩杂鲁胺或阿帕鲁胺与PH1 ADC联合的强效一线联合方案，以靶向对ARPIs敏感的前列腺癌 [4] - 由于疾病进展常与AR-V7表达相关，而PH1能降低AR-V7表达，因此假设ARPI与PH1 ADC联合可能延缓通常在患者对恩杂鲁胺或阿帕鲁胺产生耐药后出现的AR-V7驱动的肿瘤进展 [4] - 公司计划在未来的研究中针对不同的前列腺癌靶点测试PH1 ADC，以验证上述假设 [4] - 公司计划在即将举行的科学会议上展示这些临床前数据 [5] 公司技术与核心资产 - 公司是一家肿瘤生物技术公司，开发下一代剪接体有效载荷抗体药物偶联物（ADC） [6] - 公司的主要候选药物AKTX-101靶向癌细胞上的Trop2受体，并通过专有连接子将其新型PH1有效载荷直接递送至肿瘤 [6] - 与使用微管蛋白抑制剂和DNA损伤剂作为有效载荷的当前ADC不同，PH1是一种新型有效载荷，作为一种剪接体调节剂，旨在破坏癌细胞内的RNA剪接 [6] - 在临床前动物模型中，这种剪接调节已被证明可诱导癌细胞死亡，同时激活免疫细胞以产生强效且持久的活性 [6] - 在临床前研究中，与使用传统有效载荷的ADC相比，AKTX-101显示出显著的活性和延长的生存期 [6] - AKTX-101有潜力与检查点抑制剂产生协同作用，并且作为单药或与检查点抑制剂联合使用时均表现出延长的生存期 [6]

公司业务 - 公司运营房地产投资社区High Yield Landlord 提供投资组合和精选标的访问权限 [1] - 公司在Seeking Alpha平台拥有超过2000名会员 是最大的房地产投资社区 [1] - 社区获得400多条评论中的完美5/5评分 [1] 产品服务 - 公司提供为期两周的免费试用服务 [1] - 公司在有限时间内提供大幅折扣的会员费率 [1]

Samuel Smith has a diverse background that includes being lead analyst and Vice President at several highly regarded dividend stock research firms and running his own dividend investing YouTube channel. He is a Professional Engineer and Project Management Professional and holds a B.S. in Civil Engineering & Mathematics from the United States Military Academy at West Point and has a Masters in Engineering from Texas A&M with a focus on applied mathematics and machine learning.Samuel leads the High Yield Inve ...

公司评价 - Agree Realty Corporation被评价为市场上最优质的房地产投资信托基金之一[1] - 公司常被与Realty Income相比较并被称为"小型O"[1] - 公司在市场中通常表现非常出色[1] 作者背景 - 作者为金融专业人士 在并购和商业估值领域拥有深厚经验[1] - 作者曾评估无数企业并参与买卖方交易的关键角色[1] - 日常工作涉及财务建模 商业和财务尽职调查 交易条款谈判[1] - 重点关注领域包括科技 房地产 软件 金融和消费品行业[1] 投资理念 - 作者将股息投资作为财务基础的坚实支柱[1] - 认为股息投资是实现财务自由最易获得的途径之一[1] - 投资组合核心由作者多年关注并投资的行业构成[1]