文章核心观点 - 文章探讨了达到退休年龄这一人生阶段的双重性，并提及了对美国（可能指某种体系或环境）的依赖 [1]

公司概况 - Agree Realty Corporation (ADC) 是一家高质量且运营良好的净租赁零售房地产投资信托基金 [1] - 公司的物业遍布美国全境 [1] - 公司拥有多元化的租户基础 [1] - 公司在月度股息增长方面拥有良好的记录 [1] 作者背景 - 作者拥有超过10年的公司研究经验 [2] - 作者在其投资生涯中深入研究过超过1000家公司 [2] - 作者的研究范围涵盖大宗商品（如石油、天然气、黄金、铜）、科技公司（如谷歌、诺基亚）以及许多新兴市场股票 [2] - 作者运营以价值投资为重点的YouTube频道，已研究过数百家不同的公司 [2] - 作者擅长覆盖的行业包括金属与矿业、非必需/必需消费品、房地产投资信托基金和公用事业 [2]

公司概况 - Agree Realty Corporation (ADC) 是一家高质量且运营良好的净租赁零售房地产投资信托基金 其物业遍布全美 拥有多元化的租户基础 以及月度股息增长的可靠记录 [1] 分析师背景 - 分析师拥有超过10年的公司研究经验 在其投资生涯中深度研究过超过1000家公司 覆盖从石油、天然气、黄金、铜等大宗商品到谷歌或诺基亚等科技公司以及许多新兴市场股票 [2] - 分析师在撰写博客约3年后 转向专注于价值投资的YouTube频道 迄今已研究过数百家不同的公司 [2] - 分析师最喜欢覆盖的公司类型是金属和矿业股 但也熟悉其他多个行业 如非必需消费品/必需消费品、房地产投资信托基金和公用事业 [2]

作者背景与投资理念 - 作者是一位来自荷兰的经济学教师 专注于收入型投资 其投资生涯始于COVID-19大流行期间 [1] - 作者擅长识别暂时被市场冷落的房地产投资信托基金 并运用基本面经济分析来评估股票的内在真实价值 [1] - 作者的投资策略围绕逆向投资和深度价值机会展开 投资期限为长期 [1] 分析师声明 - 分析师声明其未在提及的任何公司中持有股票、期权或类似衍生品头寸 并且在未来72小时内无计划建立任何此类头寸 [2] - 分析师声明文章为本人所写 表达个人观点 除来自Seeking Alpha的报酬外 未因本文获得其他补偿 [2] - 分析师声明与文章中提及股票的任何公司均无业务关系 [2] 平台免责声明 - 平台声明过往表现并不保证未来结果 所提供的任何内容均不构成针对特定投资者的投资建议 [3] - 平台声明所表达的任何观点或意见可能并不代表Seeking Alpha的整体观点 [3] - 平台声明其并非持牌证券交易商、经纪商、美国投资顾问或投资银行 其分析师为第三方作者 包括可能未经任何机构或监管机构许可或认证的专业投资者和个人投资者 [3]

作者背景与投资理念 - 作者是一位来自荷兰的经济学教师 专注于收入型投资 投资生涯始于COVID-19大流行期间 [1] - 作者擅长识别暂时被市场冷落的房地产投资信托基金 并运用基本面经济分析来评估股票的内在真实价值 [1] - 作者的投资策略围绕逆向投资和深度价值机会展开 投资期限是长期的 [1] 信息披露 - 作者声明在提及的任何公司中均未持有股票、期权或类似衍生品头寸 并且在未来72小时内也无计划建立任何此类头寸 [2] - 文章内容代表作者个人观点 作者除从Seeking Alpha获得报酬外 未因本文获得其他补偿 且与文中提及的任何公司均无业务关系 [2]

文章核心观点 - 作者推崇股息增长投资策略 认为其能提供持续增长的现金流 无需参与日常运营 是实现财务独立的有效途径 [1] - 作者自2017年开始投资 自2018年起运营个人投资博客 专注于通过股息增长投资实现财务独立 并以此为笔名在Seeking Alpha等平台分析股票 [2] 作者背景与立场 - 作者化名Kody 是Seeking Alpha的分析师 同时也是Sure Dividend、The Dividend Kings和iREIT+Hoya Capital的定期撰稿人 [2] - 作者自2009年起对股息投资产生兴趣 自2017年9月（20岁时）开始投资 [2] - 作者自2018年7月起运营名为“Kody's Dividends”的博客 记录其通过股息增长投资实现财务独立的历程 [2] - 作者披露其通过股票、期权或其他衍生品对ADC公司持有有益的长期多头头寸 文章内容为作者个人观点 未获得除Seeking Alpha外其他报酬 与文中提及公司无业务关系 [2]

文章核心观点 - 文章作者推崇股息增长投资策略 认为其能提供持续增长的现金流 且无需投资者参与日常运营 类似于一台“印钞机” [1] 作者背景与立场 - 作者自2017年（20岁时）开始投资 自2009年起对股息投资感兴趣 [2] - 作者自2018年7月起运营个人博客“Kody's Dividends” 记录其通过股息增长投资实现财务自由的历程 [2] - 作者是Seeking Alpha的分析师 同时也是Sure Dividend、The Dividend Kings和iREIT+Hoya Capital的定期撰稿人 [2] - 作者披露其通过股票持有、期权或其他衍生品对ADC公司拥有实质性的多头头寸 [2]

投资服务与团队 - 一家投资研究服务机构每年投入数千小时和超过10万美元以寻找最具盈利潜力的机会 其方法已获得超过500条五星好评[1] - 该服务由Jussi Askola领导 他是Leonberg Capital的总裁 一家专注于价值的投资精品公司 为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供房地产投资信托基金投资咨询[3] - Jussi Askola在房地产投资信托基金投资领域著有获奖学术论文 已通过CFA全部三级考试 并与许多顶级房地产投资信托基金高管建立了关系[3] - 其领导的投资小组“High Yield Landlord”提供三项投资组合（核心、退休、国际）、买卖警报以及可直接向Jussi及其分析师团队提问的聊天室[3] 市场动态与案例 - Alexandria Real Estate Equities近期削减股息的事件提醒市场 资本配置策略的重大变化可能严重影响房地产投资信托基金的市场情绪 尤其是在短期内[2] 促销信息 - 该投资服务刚刚发布了2026年首选投资标的 新会员在限时内可以享受100美元折扣并获得30天退款保证[1]

公司服务与产品 - 公司每年投入数千小时和超过10万美元以寻找最具盈利潜力的投资机会[1] - 公司的投资方法已获得超过500条五星好评 会员反馈取得了实际成果[1] - 公司刚刚发布了面向2026年的首选投资标的[1] - 新会员可在限定时间内以减免100美元的费用获取全部服务 并享受30天退款保证[1] - 公司提供三个投资组合 包括核心组合、退休组合和国际组合[2] - 公司服务包含买卖提示警报以及可直接与分析师团队提问的聊天室[2] 公司背景与资质 - 公司总裁Jussi Askola是Leonberg Capital的负责人 该公司是一家面向价值的投资精品店 为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供房地产投资信托基金投资咨询[2] - 公司总裁在房地产投资信托基金投资领域著有获奖学术论文 已通过CFA全部三级考试 并与许多顶级房地产投资信托基金高管建立了关系[2] - 公司总裁是其投资团体的领导者 在该团体中实时分享其实际资金的房地产投资信托基金投资组合和交易[2] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票持有、期权或其他衍生品方式 对SILA、NNN、LANDP拥有实质性的多头头寸[3]

文章核心观点 - 分析师Leo Nelissen撰写了一篇关于退休计划的股息文章 标题为“My 4-Stock Retirement Plan For A Near-Perfect 7.9% Yield” 重点介绍了四只能够提供接近完美7.9%收益率的优秀股票 [1] - 分析师Leo Nelissen专注于与供应链、基础设施和大宗商品相关的重大经济发展分析 其分析特别强调股息增长机会 [1] 分析师背景与披露 - 分析师Leo Nelissen是iREIT®+HOYA Capital团队的成员 旨在提供有见地的分析和可操作的投资建议 [1] - 分析师披露其通过股票所有权、期权或其他衍生品方式对GE持有有益的长期多头头寸 [2] - 分析师声明文章内容为其个人观点 未因撰写此文获得相关公司补偿（除来自Seeking Alpha的报酬外） 与文中提及的任何公司无业务关系 [2]