根据提供的文档内容，未涉及具体的公司或行业分析，主要内容为社区推广信息。以下是仅提取与投资社区相关的要点： 社区推广 - 提供房地产投资社区两周免费试用服务 该社区为Seeking Alpha平台上规模最大的房地产投资社群 [1] - 社区当前拥有超过2000名会员 并获得400余条满分5分的评价 [1] - 限时提供大幅折扣的会员费率优惠 [1] 注：原文未提及具体公司财务数据、行业动态或投资分析内容，故未提取相关商业信息。

投资服务 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上以收入为重点的顶级投资服务 专注于提供可持续投资组合收入、多元化和通胀对冲机会的收入型资产类别 [1] Agree Realty (ADC)分析 - Agree Realty是一家运营良好的REIT 具有许多积极因素 是应该逢低吸纳的优质股票 [2] - 分析师持有ADC的多头头寸 包括股票所有权、期权或其他衍生品 [3] 分析师背景 - 分析师拥有14年以上投资经验和金融MBA学位 专注于具有中长期投资视野的防御性股票 [2]

Agree Realty (ADC) 公司分析 - Agree Realty (ADC) 是净租赁REIT覆盖范围内最高质量的公司 公司通过资本配置和谨慎承保的有意努力赢得了这一称号 [1] - 公司专注于具有长期增长潜力的行业 并寻找资产负债表强劲且管理团队优秀的公司 [1] 分析师Julian Lin的投资方法 - Julian Lin采用增长导向原则与严格估值门槛相结合的方法 为传统的安全边际增加额外层次 [1] - 其投资策略包括寻找具有长期增长潜力的低估公司 这些公司拥有强劲的资产负债表和管理团队 [1] - Julian Lin领导的投资小组提供独家高确信度选股、完整股票研究报告、实时交易警报等服务 [1]

投资策略与背景 - 专注于购买和持有优质企业 采用质量优先的投资方法 [1] - 自2017年9月开始投资 对股息投资感兴趣可追溯至2009年 [1] - 自2018年7月起运营Kody's Dividends博客 记录通过股息增长投资实现财务自由的历程 [1] - 主要研究股息增长股票 偶尔涉及成长股 [1] 作者身份与贡献 - 在Seeking Alpha Sure Dividend The Dividend Kings和iREIT+Hoya Capital定期投稿 [1] - 使用股息增长投资作为实现财务独立的手段 [1] - 通过博客与Seeking Alpha社区建立联系 成为分析师 [1]

市场动态 - 标普500指数在6月30日创下新高 主要受关税贸易谈判进展的推动 [1] - 上半年市场涨幅有限 因全球贸易政策不确定性增加 [1] 投资策略 - 偏好长期持有高质量蓝筹股 房地产投资信托基金(REITs)和商业发展公司(BDC) [1] - 投资目标为未来5-7年内通过股息补充退休收入 [1] 投资组合 - 当前持仓包括VZ ADC VICI等公司股票及衍生品 [2]

投资策略 - 投资者可通过关注高股息率股票或具有股息增长历史的股票来筛选投资标的 目前有两支股息增长率高且收益率显著高于市场水平的股票值得关注 收益率最高达4.2% [1] Prologis公司分析 - Prologis是全球最大的工业地产REIT之一 市值近1000亿美元 专注于工业地产领域 拥有全球化资产组合 地域分布多元化 [2] - 公司战略聚焦于核心交通枢纽的仓储资产 尽管当前关税问题带来短期挑战 但全球贸易的互联性将促使市场适应变化 长期仍具竞争优势 [4] - 2025年第一季度续租租金现金基础增长32% 过去十年年均股息增长率达11% 当前股息率3.8%处于十年区间高位 且连续十余年保持股息增长 [5] Agree Realty公司分析 - Agree Realty是净租赁REIT 市值80亿美元 小于行业龙头Realty Income(500亿美元) 但增长潜力更大 租户承担大部分物业运营成本 [6] - 专注美国单租户零售地产 资产流动性强 覆盖50州2400多处物业 细分领域分散度高 当前股息率4.2%处于行业中游水平 [7] - 过去十年股息增长率超5% 是同行Realty Income增速的两倍 兼具成长性与收益性的特点使其在净租赁REIT中脱颖而出 [8] 行业比较 - 工业地产REIT Prologis与零售地产REIT Agree Realty共同提供高股息率与股息增长的双重优势 虽非适合所有股息投资者 但在收益与成长平衡方面表现突出 [9]

公司动态 - 康方生物(9926 HK)宣布其双特异性抗体药物偶联物(ADC)AK146D1(靶向Trop2和Nectin4)完成首例患者Ia期临床试验入组 [1] - AK146D1是公司首个进入临床试验阶段的双特异性ADC [1] - 该药物已获得美国FDA、澳大利亚TGA和中国NMPA的临床试验批准 [1] 产品管线 - 公司已在中国获批全球首创双特异性抗体药物cadonilimab(PD-1 CTLA-4)和ivonescimab(PD-1 VEGF) [2] - 公司是全球唯一拥有两款获批癌症免疫治疗双特异性抗体的企业 [2] - ADC疗法已成为公司"IO+ADC"2 0战略的核心组成部分 [3] 技术优势 - AK146D1是全球首个同时靶向Trop2和Nectin4的双特异性ADC [5] - 临床前研究显示AK146D1在表达Trop2或Nectin4的肿瘤中表现出强效抗肿瘤活性和良好安全性 [5] - 双靶向设计可提供更宽的治疗窗口并可能克服单靶点ADC的耐药性问题 [4] 战略布局 - 公司在IO 2 0领域已建立全球竞争优势 [4] - 通过高效开发ADC(特别是创新型双特异性ADC)将进一步巩固公司在ADC 2 0领域的领导地位 [4] - 公司已在"IO+ADC"2 0领域再次建立全球竞争优势 [4] 靶点特性 - Trop2和Nectin4在多种肿瘤中高表达但在正常组织中表达较低 [4] - 这种表达特征使其成为ADC治疗的理想靶点 [4]

股价与估值 - 公司股价在过去三年大幅下跌 但现金流和股息持续增长 [1] - 当前估值处于近10年低点 [1] 投资机会 - 公司最新发布的2025年7月顶级投资标的清单包含高潜力机会 [1] - 年度投入超过10万美元及数千小时研究高盈利投资策略 [2] - 提供的房地产投资策略成本仅为市场同类产品的一小部分 [2] 市场反馈 - 投资策略获得500多条五星好评 会员已实现收益增长 [2]

公司动态 - 公司向一名新员工授予总计17,000股普通股的期权作为雇佣激励 [1] - 期权授予由公司董事会薪酬委员会根据诱导计划批准 旨在激励员工为公司成功做出重大贡献 [2] - 期权授予依据NYSE上市公司手册303A08条款的雇佣诱导豁免规则 [2] - 期权将在授予日第一周年后归属25% 之后每月归属1/48 四年后完全归属 前提是持续受雇于公司 [3] 公司概况 - 公司是抗体药物偶联物(ADC)领域的商业化阶段全球领导者和先驱 [4] - 公司专注于通过专有ADC技术改变血液恶性肿瘤和实体瘤的治疗模式 [4] - 公司总部位于瑞士洛桑 在伦敦和新泽西设有运营机构 [6] 产品管线 - CD19靶向ADC药物ZYNLONTA已获FDA加速批准和欧盟有条件批准 用于治疗复发或难治性弥漫大B细胞淋巴瘤(二线及以上治疗) [5] - ZYNLONTA正在开发与其他药物的联合治疗方案及更早期治疗线应用 [5] - 除ZYNLONTA外 公司还有多个ADC药物处于临床和临床前开发阶段 [5] 知识产权 - ZYNLONTA是公司的注册商标 [6]

个人背景 - 拥有多元背景 曾担任多家知名股息股票研究公司的首席分析师和副总裁 并运营自己的股息投资YouTube频道 [1] - 持有西点军校土木工程与数学学士学位 以及德州农工大学工程学硕士学位 专注于应用数学和机器学习 [1] - 具备专业工程师和项目管理专业人士资质 [1] 投资团队与服务 - 领导High Yield Investor投资团队 与Jussi Askola和Paul R Drake合作 专注于平衡安全性 增长性 收益率和价值 [2] - 提供实盘核心组合 退休组合和国际组合投资服务 [2] - 服务内容包括定期交易提醒 教育内容和活跃的投资者聊天室 [2] 投资理念 - 强调不应过度追逐世俗财富 而应注重永恒价值 引用圣经马太福音6:19-21和16:26的经文作为投资哲学基础 [3]