公司业绩 - 公司在第二季度2023年实现归属于普通股股东和有限合伙权益单位持有人的净收入为1170万美元，每股摊薄收益为0.13美元[138] - 公司在第二季度2023年的资金来源归属于普通股股东和有限合伙权益单位持有人的FFO为3,140万美元，每股摊薄收益为0.35美元[139] - 公司截至2023年6月30日的加权平均投资组合占用率为97%，其中多功能住宅占用率为96%，办公室占用率为96%，零售占用率为98%[139] - 公司第二季度办公室和零售部门的续租率均有正面增长，商业租赁续租率按照GAAP标准增长了8.9%[139] - 同店净营业收入（NOI）按照GAAP标准比2022年6月30日季度增长了4.8%，其中多功能住宅同店NOI按照GAAP标准增长了4.3%，办公室同店NOI按照GAAP标准增长了1.3%，零售同店NOI按照GAAP标准增长了7.5%[139] - 公司截至2023年6月30日的第三方建筑积压订单为5.93亿美元，第二季度建筑总利润为350万美元[139] - 公司在亚特兰大和弗吉尼亚海岸市场的三个全新多功能住宅开发项目中承诺了总计7500万美元的新投资[139] 公司财务状况 - 公司截至2023年6月30日，现金及现金等价物为34.1百万美元，受限现金在托管中为2.0百万美元[159] - 公司于2022年12月31日开始实施债务组成的战略转型，截至2023年6月30日，无抵押债务占总债务的51.1%[159] - 公司于2020年3月10日启动了ATM Program，截至2023年8月4日，尚有价值2.05亿美元的股票未售出[160] - 公司于2023年6月15日采纳了价值5千万美元的股票回购计划，截至2023年6月30日，尚有5千万美元用于回购[161] 公司债务情况 - 公司的信贷协议包括一些财务契约和限制，如总杠杆率不超过60%、固定费用调整后的EBITDA比率不低于1.5:1等[163] - 公司于2022年12月6日与M&T Trust Company签署了价值1亿美元的定期贷款协议，可增加至2亿美元，截至2027年3月8日到期[165] - 公司的M&T定期贷款协议包括一些财务契约和限制，如总杠杆率不超过60%、固定费用调整后的EBITDA比率不低于1.5:1等[165] - 公司目前符合所有信贷协议下的契约[164][166] 公司投资活动 - 六月30日，公司投资活动中的净现金使用增加了1629万美元，主要是因为2023年收购The Interlock使用了840万美元净现金，而2022年处置获得了850万美元净现金[177] 公司经营活动 - 六月30日，公司经营活动现金流减少9946万美元，主要是由于建筑工作资本内的成本增加和时间差异[177]

Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE:AHH) Q2 2023 Results Conference Call August 3, 2023 8:30 AM ET Company Participants Chelsea Forrest - Director, Corporate Communications & IR Lou Haddad - CEO Matthew Barnes-Smith - CFO Shawn Tibbetts - COO Conference Call Participants Rob Stevenson - Janney Wes Golladay - Baird Peter Abramowitz - Jefferies Chris Sakai - Singular Research Operator Good morning, ladies and gentlemen, and welcome to the Armada Hoffler Second Quarter 2023 Earnings Conference Call. [Operato ...

Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE:AHH) Q1 2023 Earnings Conference Call May 9, 2023 8:30 AM ET Company Participants Chelsea Forrest - Director of Corporate Communications and Investor Relations Louis Haddad - President and Chief Executive Officer Shawn Tibbetts - Chief Operating Officer Matthew Barnes-Smith - Chief Financial Officer Conference Call Participants Robert Stevenson - Janney Montgomery Scott LLC Wesley Golladay - Robert W. Baird & Co. Peter Abramowitz - Jefferies LLC Chris Sakai - Singular R ...

公司业绩 - Armada Hoffler Properties, Inc. 是一家自我管理的房地产投资信托公司，拥有超过四十年的开发、建设、收购和管理高质量办公、零售和多户型物业的经验[114] - 2023年第一季度，Armada Hoffler Properties, Inc. 的普通股东和有限合伙制度的持有者的净收入为2.4百万美元，每股摊薄收益为0.03美元，较2022年同期的9.3百万美元、每股摊薄收益0.11美元有所下降[119] - 2023年第一季度，Armada Hoffler Properties, Inc. 的资金来源于经营活动为20.6百万美元，每股摊薄收益为0.23美元，较2022年同期的27.6百万美元、每股摊薄收益0.31美元有所下降[120] - Armada Hoffler Properties, Inc. 于2023年3月29日修改了 Solis Gainesville II 的优先股权投资，调整了利率，并引入了未使用承诺费用，保证最低利息保证为投资寿命内的590万美元[118] - Armada Hoffler Properties, Inc. 宣布董事会宣布每股普通股0.195美元的现金股息，较上一季度的股息增加了3%[122] 营业收入 - 2023年3月31日，办公室部门的净营业收入（NOI）较2022年同期增长了8.8%[1] - 2023年3月31日，零售部门的净营业收入（NOI）较2022年同期增长了6.2%[2] - 2023年3月31日，多户家庭部门的净营业收入（NOI）较2022年同期下降了7.3%[3] - 2023年3月31日，总收入较2022年同期增长了61,322千美元[4] 财务状况 - 截至2023年3月31日，公司的总负债为1,113,255千美元，其中安全债务为612,424千美元，无担保债务为505,000千美元[150] - 未来五年及以后，公司计划偿还的本金和到期债务分别为66,108千美元、55,995千美元、317,526千美元、266,561千美元和403,868千美元[151] - 公司持有的利率互换协议总额为766,776千美元，包括LIBOR、SOFR和BSBY利率[152] - 公司持有的利率互换协议中，部分协议已于2023年4月4日终止并替换为浮动固定利率互换协议，有效期至2024年2月1日，未支付保费[153] - 公司持有的利率互换协议中，部分协议的名义金额将随着相关贷款的预计借款额增加而逐步增加，最终达到73.6百万美元[154] - 公司持有的利率互换协议总额为437,175千美元，涉及不同指数和固定利率，有效期至2028年[155] - 公司作为担保方为第三方的房地产融资活动和股权投资提供担保，担保金额为70,360千美元[157] - 公司的未融资贷款承诺包括11.5百万美元的未融资承诺，已为总未融资承诺记录了0.2百万美元的信贷损失准备金[158] - 公司在2023年第一季度的经营活动现金流减少了17,527千美元，主要是由于经营资产和负债的时间差异，部分抵消了物业组合的净营业收入增加[159] 财务表现 - 2023年第一季度，公司净利润为2,376千美元，较2022年同期的9,289千美元有所下降[162] - 2023年第一季度，公司FFO为20,621千美元，较2022年同期的27,574千美元有所下降[162] - 2023年第一季度，公司Normalized FFO为26,498千美元，较2022年同期的24,533千美元有所增长[162]

公司业绩 - 公司在2022年实现了归属于普通股东和OP Unitholders的净收入为8250万美元，每股摊薄收益为0.93美元，较2021年同期的1390万美元，每股摊薄收益为0.17美元有显著增长[32] - 公司2022年的资产净营业收入（NOI）为1.465亿美元，较2021年的1.238亿美元增长18.3%[34] - 公司稳定组合的出租率截至2022年12月31日为97.0%，较2021年12月31日的96.7%有所提高[35] 公司收购与出售 - 公司完成了对位于巴尔的摩Harbor Point的Constellation Energy Building的收购，这座建筑包括44.4万平方英尺的甲级办公空间、103个多功能单元、3.85万平方英尺的零售空间和750个停车位[35] - 公司完成了对查尔斯顿的两个学生住房资产的出售，交易金额为8100万美元[37] - 公司收购了Constellation Energy Building的79%会员权益和额外的11%经济权益，购买价格约为9220万美元[73] 公司租赁合同 - 公司与富兰克林富时签订了新的办公室租赁合同，租赁了位于巴尔的摩Harbor Point社区的Wills Wharf办公楼的6万平方英尺[37] - 公司与摩根士丹利签订了新的4.6万平方英尺租赁合同，将租户的空间扩展到超过24万平方英尺，并将租赁期延长至2035年[39] 公司资本和投资 - 公司对其3550万美元无抵押信贷额度进行了修订和重申，将借款能力提高至5.5亿美元，并延长了循环信贷和定期贷款组件的到期日至2027年和2028年[38] - 公司主要业务目标是继续在目标市场开发、建造和拥有甲级办公、零售和多功能物业，以及通过新的第三方建筑工作提高现金流和物业价值[50] - 公司计划通过追求有质量的高端物业的选择性收购来增加资产基础[50] 公司员工和文化 - 公司在2022年底拥有161名员工[82] - 公司致力于提供安全、宜人和包容的工作环境和文化，通过提供质量培训和学习机会，促进包容和多样性，维护高标准的道德和尊重人权[82] - 公司提供全面的薪酬计划，包括市场竞争力的薪酬、广泛的股票授予和奖金、公司支付的医疗福利、退休储蓄计划、带薪休假、带薪产假、灵活的工作时间表等[82]

Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE:AHH) Q4 2022 Earnings Conference Call February 14, 2023 8:30 AM ET Company Participants Chelsea Forrest - Director, Corporate Communications & IR Lou Haddad - CEO Matthew Barnes-Smith - CFO Shawn Tibbetts - COO Conference Call Participants Dave Rogers - Baird Peter Abramowitz - Jefferies Rob Stevenson - Janney Camille Bonnel - Bank of America Chris Sakai - Singular Research Operator Good morning, ladies and gentlemen, and welcome to the Armada Hoffler Fourth Quarter 202 ...

CLICK TO EDIT MASTER TITLE STYLE 1 GUIDANCE PRESENTATION 2023 2 FORWARD-LOOKING STATEMENTS This presentation should be read in conjunction with the unaudited condensed consolidated financial statements appearing in our press release dated February 14, 2023, which has been furnished as Exhibit 99.1 to our Form 8-K furnished on February 14, 2023. The Company makes statements that are forward-looking statements within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995 (set forth in Section 27A ...

Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE:AHH) Q3 2022 Earnings Conference Call November 8, 2022 8:30 AM ET Company Participants Chelsea Forrest - Director, Corporate Communications & IR Lou Haddad - CEO Matthew Barnes-Smith - CFO Shawn Tibbetts - COO Conference Call Participants Dave Rogers - Baird Rob Stevenson - Janney Operator Good morning and welcome to Armada Hoffler Properties, Inc. Third Quarter 2022 Conference Call. All participants will be in a listen-only mode. [Operator Instructions]. Please note th ...

Armada Hoffler Properties, Inc. (NYSE:AHH) Q2 2022 Earnings Conference Call August 4, 2022 8:30 AM ET Company Participants Chelsea Forrest - Director, Corporate Communications & IR Lou Haddad - CEO Matthew Barnes-Smith - CFO Shawn Tibbetts - COO Conference Call Participants Dave Rogers - Baird Rob Stevenson - Janney James Feldman - Bank of America Peter Abramowitz - Jefferies Operator Greetings and welcome to the Armada Hoffler Properties, Inc. Second Quarter 2022 Earnings Conference Call. At this time, all ...