文章核心观点 公司2024年第四季度业绩表现良好，RevPAR同比增长，GRO AHT计划成效显著，同时将结束非交易优先股发售 [1][3] 第四季度业绩情况 - 2024年第四季度预计入住率约66%，日均房价约190美元，每间可售房收入（RevPAR）约126美元，可比RevPAR较2023年第四季度增长约3.0% [1] - 2024年10月、11月、12月可比RevPAR分别较2023年同期增长约4.5%、0.4%、3.8% [2] 公司战略与成果 - 公司GRO AHT计划专注增加附属收入流，第四季度酒店总收入增长约4.4%，12月增长约6.9% [3] 优先股发售情况 - 公司将于2025年3月31日结束Series J和Series K非交易优先股发售，自2022年发售以来已筹集约1.85亿美元总收益 [3] - 截至2024年12月31日，公司有6,799,638股Series J非交易优先股和601,175股Series K非交易优先股流通在外 [3] 公司简介 - 公司是一家房地产投资信托（REIT），主要投资高档、全方位服务酒店 [4]

文章核心观点 公司宣布2024年第四季度财报发布详情 [1] 财报发布安排 - 公司计划于2025年2月25日周二美股收盘后发布第四季度财报 [2] - 公司将于2025年2月26日周三上午11点（美国东部时间）举行财报电话会议，电话会议号码为(646) 307 - 1963 [2] - 电话会议重播可在2025年3月5日前拨打(609) 800 - 9909并输入确认号码9481675获取 [2] 线上直播与回放 - 公司季度财报电话会议将于2025年2月26日周三上午11点（美国东部时间）在公司网站www.ahtreit.com上进行直播 [3] - 线上回放将在电话会议结束后不久提供，持续约一年 [3] 公司业务 - 公司是一家房地产投资信托基金（REIT），主要投资于高档全方位服务酒店 [3]

文章核心观点 今日有五只股票被加入Zacks排名第一（强力买入）名单 [1][2][3] 新增股票情况 - 阿拉斯加航空集团公司（ALK），过去60天Zacks对其本年度盈利的共识预期增长19% [1] - 阿什福德酒店信托公司（AHT），过去60天Zacks对其本年度盈利的共识预期增长86.5% [1] - NRx制药公司（NRXP），过去60天Zacks对其本年度盈利的共识预期增长46.2% [2] - Pro - Dex公司（PDEX），过去60天Zacks对其本年度盈利的共识预期增长40.9% [2] - eGain公司（EGAN），过去60天Zacks对其本年度盈利的共识预期增长77.8% [3]

文章核心观点 1月6日为投资者推荐三只具有买入评级和强劲价值特征的股票 [1] 分组1：Ashford Hospitality Trust, Inc.（AHT） - 该房地产投资信托公司Zacks评级为1 [1] - 过去60天Zacks对其本年度收益的共识预期增长70.4% [1] - 市盈率为0.87，行业市盈率为13.40 [1] - 价值评分为A [1] 分组2：Puma Biotechnology, Inc.（PBYI） - 该生物制药公司Zacks评级为1 [2] - 过去60天Zacks对其本年度收益的共识预期增长24% [2] - 市盈率为8.59，标准普尔市盈率为24.80 [2] - 价值评分为A [2] 分组3：CaliberCos Inc.（CWD） - 该房地产投资信托公司Zacks评级为1 [3] - 过去60天Zacks对其本年度收益的共识预期增长33.3% [3] - 市盈率为11.84，行业市盈率为15.80 [3] - 价值评分为B [3]

公司信息 - Hoya Capital Research & Index Innovations是Hoya Capital Real Estate的附属公司，后者是一家位于康涅狄格州罗韦顿的注册投资咨询公司，为ETF、个人和机构提供投资咨询服务 [1] - Hoya Capital Research & Index Innovations提供非咨询服务，包括市场评论、研究和专注于房地产行业公开交易证券的指数管理 [1] 分析师持仓情况 - 分析师在RIET、HOMZ、IRET以及IREIT + HOYA投资组合的所有持仓中拥有实益多头头寸，通过股票所有权、期权或其他衍生品持有 [2]

文章核心观点 公司成功延长新奥尔良Le Pavillon酒店抵押贷款期限 对酒店转换品牌后的表现持乐观态度 [1][2] 分组1：贷款延期情况 - 公司成功延长路易斯安那州新奥尔良226间客房的Le Pavillon酒店抵押贷款期限 初始到期日为2024年12月 有两个额外一年延期选项 最终到期日为2027年12月 [1] - 贷款无提前还款 未偿还余额仍为3700万美元 [1] 分组2：公司表态 - 公司总裁兼首席执行官对贷款延期表示满意 对酒店近期转换为万豪Tribute Portfolio品牌感到兴奋 预计转换后业绩将迅速提升 [2] 分组3：公司性质 - 公司是一家房地产投资信托基金 主要投资于高档全方位服务酒店 [2]

文章核心观点 公司推出“GRO AHT”战略计划以推动EBITDA大幅增长和提升股东价值 目标实现5000万美元的EBITDA增量 计划围绕G&A削减、收入最大化和运营效率三个核心支柱展开 [1][2] 战略计划核心支柱 G&A削减 - 公司在顾问支持下致力于大幅削减企业间接费用 [3] - 大幅削减管理层和董事会薪酬并增强与股东的一致性 [3] - 与顾问协商降低咨询费和可报销费用 [3] - 减少专业服务和其他一般及行政费用 [3] 收入最大化 - 公司顾问和最大物业管理公司进行关键招聘以提升收入表现 [4] - 2025年通过积极销售使客房收入市场份额增长超200个基点 [4] - 通过定价审计增加现有附属收入并推出新的附属收入流 [4] 运营效率 - 物业管理公司实施多项措施降低成本、提高生产力 [5] - 通过裁员和修改PTO政策减少工资支出 [5] - 重新谈判合同和招标以节省成本 [5] - 实施节能措施并优化劳动力使用以降低成本 [5] 公司概况 - 公司是一家专注于投资中高端全服务酒店的房地产投资信托基金 [6]

文章核心观点 公司宣布签署出售波士顿市中心万怡酒店的最终协议，预计2025年1月完成交易，此次出售将降低杠杆并节省资本支出 [1][3] 交易信息 - 公司签署协议以1.23亿美元（每间客房39万美元）出售位于马萨诸塞州波士顿的315间客房的波士顿市中心万怡酒店，预计2025年1月完成交易，需满足正常成交条件 [1] 财务指标 - 考虑公司预期资本支出后，售价对应截至2024年9月30日过去12个月净营业收入的资本化率为5.9%，酒店EBITDA的14.3倍；不考虑预期资本支出，资本化率为6.9%，酒店EBITDA的12.3倍 [2] - 截至2024年9月30日过去12个月，酒店净收入为 - 180万美元，利息费用870万美元，折旧和摊销310万美元，酒店EBITDA为1000万美元，资本储备 - 150万美元，酒店净营业收入为850万美元 [4] 公司表态 - 公司总裁兼首席执行官表示很高兴以有吸引力的资本化率出售该酒店，此次出售将降低BAML Highland Pool贷款的杠杆，并节省大量资本支出，公司还有多项资产处于不同销售阶段，交易市场情绪有所改善 [3] 术语定义 - EBITDA指按照公认会计原则计算的净收入（亏损），不包括利息、税项、折旧和摊销；酒店EBITDA倍数指购买价格除以过去12个月EBITDA；资本化率指物业年度净营业收入除以购买价格；净营业收入指酒店EBITDA减去相当于总收入5%的资本支出储备 [6]

文章核心观点 公司计划于2025年3月31日结束J系列和K系列非交易优先股的发售 ，自2022年发售以来已筹集约1.8亿美元总收益 [1] 分组1：优先股发售情况 - 公司计划于2025年3月31日结束J系列和K系列非交易优先股的发售 [1] - 自2022年发售以来 ，公司通过出售J系列和K系列非交易优先股筹集了约1.8亿美元总收益 [1] 分组2：公司表态 - 公司总裁兼首席执行官称非交易优先股发售使其在资本市场困难时期筹集了大量资金 ，鉴于发售成功和财务状况改善 ，很高兴宣布即将结束发售 [2] 分组3：公司性质 - 公司是一家房地产投资信托公司 ，主要投资于高档全方位服务酒店 [2] 分组4：文件获取 - 发行人已向美国证券交易委员会提交注册声明 ，投资者可通过访问SEC网站或致电免费电话获取相关文件 [3] 分组5：前瞻性声明 - 新闻稿中的某些陈述和假设包含或基于 “前瞻性” 信息 ，前瞻性陈述通常可通过特定术语识别 ，其基于公司对未来表现的信念、假设和预期 ，可能因多种潜在事件或因素而改变 [4] - 新闻稿中的前瞻性陈述仅截至新闻稿发布之日 ，公司不会公开更新或修订 ，除非法律要求 [5]

文章核心观点 - Ashford Hospitality Trust公司将其位于新奥尔良的226间客房的Le Pavillon酒店转变为万豪旗下的Tribute Portfolio酒店 [1] 根据相关目录分别进行总结 酒店改造情况 - 酒店最近完成了1900万美元的翻新工程包括外部工程、餐厅、客房、浴室、走廊以及大堂酒吧的升级改造 [2] - 新大堂酒吧Bar 1803的设计灵感来源于酒店和新奥尔良的历史 [3] 酒店地理位置 - 酒店位于新奥尔良市中心历史悠久的Poydras街 被称为“新奥尔良的美人” 靠近法国区、波旁街的音乐俱乐部、皇家街的餐馆和古董店 1907年建成 是美国历史酒店的成员 [4] 公司对改造的看法 - 公司总裁兼首席执行官表示此次改造将使酒店在新奥尔良市场脱颖而出 预计在超级碗LIX和狂欢节之前完成改造将使酒店在2025年有一个良好的开端 这一里程碑反映了公司对资产价值最大化的承诺 并将推动酒店财务业绩的提升 [5] 公司基本情况 - Ashford Hospitality Trust是一家房地产投资信托公司（REIT）主要投资于高档全服务酒店 [6]