财务数据关键指标变化 - 2024年第二季度归属于普通股股东的净利润为4430万美元，摊薄后每股收益为0.25美元[6] - 2024年第二季度调整后税息折旧及摊销前利润为7870万美元[6] - 2024年第二季度调整后运营资金为摊薄后每股0.27美元[6] - 2024年第二季度可比酒店税息折旧及摊销前利润为9270万美元[6] - 截至2024年6月30日，公司总贷款为27亿美元，混合平均利率为8.1%，约100%的债务为有效固定利率[8] - 截至2024年6月30日，公司总资产为33.46428亿美元，较2023年12月31日的34.62281亿美元下降3.34%[28] - 截至2024年6月30日，公司总负债为34.02775亿美元，较2023年12月31日的36.86558亿美元下降7.7%[28] - 2024年第二季度，公司总营收为3.16482亿美元，较2023年同期的3.75749亿美元下降15.77%[30] - 2024年上半年，公司总营收为6.20378亿美元，较2023年同期的7.04635亿美元下降11.96%[30] - 2024年第二季度，公司净利润为5081.1万美元，而2023年同期净亏损2495.7万美元[30] - 2024年上半年，公司净利润为1.23216亿美元，而2023年同期净亏损8647.9万美元[30] - 2024年第二季度，归属于公司普通股股东的净利润为4432.8万美元，而2023年同期净亏损2918.6万美元[30] - 2024年上半年，归属于公司普通股股东的净利润为1.11769亿美元，而2023年同期净亏损9375.8万美元[30] - 2024年第二季度，基本每股收益为1.02美元，而2023年同期为 - 0.85美元[30] - 2024年上半年，基本每股收益为2.72美元，而2023年同期为 - 2.73美元[30] - 2024年Q2净利润为50,811美元，2023年同期亏损24,957美元；2024年上半年净利润为123,216美元，2023年同期亏损86,479美元[32] - 2024年Q2 EBITDA为172,190美元，2023年同期为114,187美元；2024年上半年EBITDA为371,868美元，2023年同期为182,583美元[32] - 2024年Q2调整后EBITDAre为78,658美元，2023年同期为103,955美元；2024年上半年调整后EBITDAre为138,303美元，2023年同期为179,572美元[32] - 2024年Q2可分配给普通股股东和OP单位持有人的FFO为 - 16,971美元，2023年同期为16,656美元；2024年上半年为 - 48,872美元，2023年同期为 - 528美元[34] - 2024年Q2调整后可分配给普通股股东和OP单位持有人的FFO为11,792美元，2023年同期为28,529美元；2024年上半年为 - 1,820美元，2023年同期为35,374美元[34] - 2024年Q2调整后可分配给普通股股东和OP单位持有人的摊薄后每股FFO为0.27美元，2023年同期为0.78美元；2024年上半年为 - 0.04美元，2023年同期为0.97美元[34] - 截至2024年6月30日，公司总债务为2,677,736,000美元，其中固定利率债务为146,972,000美元，占比5.5%，浮动利率债务为2,530,764,000美元，占比94.5%[36] - 截至2024年6月30日，TTM酒店净收入为232,233,000美元，债务收益率为8.7%；TTM酒店EBITDA为305,720,000美元，债务收益率为11.4%[36] - 加权平均固定利率为10.86%，加权平均浮动利率为7.89%，整体加权平均利率为8.05%[36] - 2024年6月30日SOFR利率为5.34%[37] - 假设行使展期选择权，公司2024 - 2028年及以后各期到期债务本金分别为432,254千美元、1,322,737千美元、509,212千美元、35,000千美元、98,450千美元、267,200千美元，总债务为2,677,736千美元[41] - 2024年Q2全部酒店总营收3.15797亿美元，较2023年的3.73749亿美元下降15.51%；上半年总营收6.19056亿美元，较2023年的7.00614亿美元下降11.64%[51] - 2024年Q2全部酒店可比总营收3.0305亿美元，较2023年的2.98825亿美元增长1.41%；上半年可比总营收5.71342亿美元，较2023年的5.61849亿美元增长1.69%[51] - 2024年Q2全部酒店净收入1.40679亿美元，较2023年的0.64836亿美元增长116.98%；上半年净收入1.71114亿美元，较2023年的0.98835亿美元增长73.13%[51] - 2024年Q2全部酒店可比净收入0.54347亿美元，较2023年的0.53685亿美元增长1.23%；上半年可比净收入0.86443亿美元，较2023年的0.84629亿美元增长2.14%[51] - 2024年TTM全部酒店总营收12.80231亿美元，可比总营收11.02582亿美元[56] - 2024年TTM全部酒店净收入8485.3万美元，可比净收入1.46209亿美元[56] - 2024年，公司总投资组合实际净收入为140679000美元，可比净收入为54347000美元，较2023年分别增长117.0%和1.2%[66] - 2024年总投资组合实际酒店EBITDA为171,114,000美元，可比酒店EBITDA为86,443,000美元，占比100%；2023年实际为98,835,000美元，可比为84,629,000美元，占比100%，实际同比增长73.1%，可比同比增长2.1%[70] - 2024年另一个统计周期总投资组合实际酒店EBITDA为95,134,000美元，可比为92,748,000美元，占比100%；2023年实际为117,477,000美元，可比为94,049,000美元，占比100%，实际同比下降19.0%，可比同比下降1.4%[76] - 公司2024年总投资组合实际收入173,446美元，可比收入163,971美元，较2023年分别下降16.7%和2.9%[80] - 截至2024年6月30日，公司普通股流通股数46,758，合伙单位流通数2,077，总市值47,370美元[86] - 公司2024年总企业价值（TEV）为2,825,652美元，债务为2,677,736美元[86] - 2024年第二季度公司净收入为140,679美元，酒店EBITDA为95,134美元，可比酒店EBITDA为92,748美元[93] - 2024年TTM公司净收入为84,853美元，酒店EBITDA为349,517美元，可比酒店EBITDA为305,720美元[93] - 2024年第一季度公司净收入为72405000美元，酒店EBITDA为199311000美元[101] - 2023年第四季度公司净亏损为29804000美元，酒店EBITDA为111193000美元[104] - 2023年第三季度公司净亏损为64451000美元，酒店EBITDA为81010000美元[107] - 2023年第二季度公司净亏损为24955000美元，酒店EBITDA为113851000美元[110] - 2024年上半年公司净收入为123216000美元，酒店EBITDA为371124000美元[113] - 2024年第一季度可比酒店EBITDA为71223000美元[101] - 2023年第四季度可比酒店EBITDA为64223000美元[104] - 2023年第三季度可比酒店EBITDA为77526000美元[107] - 2023年第二季度可比酒店EBITDA为94049000美元[110] - 2024年上半年可比酒店EBITDA为163971000美元[113] - 2023年上半年，公司净收入（亏损）为 -86,477 美元，酒店EBITDA为 181,920 美元[116] - 2024年第二季度，公司净收入为 140,679 美元，酒店EBITDA为 95,134 美元[119] - 2023年上半年，非酒店EBITDA所有权费用为 3,669 美元[116] - 2024年第二季度，非酒店EBITDA所有权费用为 1,531 美元[119] - 2023年上半年，利息费用为 164,720 美元[116] - 2024年第二季度，利息费用为 2,086 美元[119] - 2023年上半年，折旧和摊销费用为 95,009 美元[116] - 2024年第二季度，折旧和摊销费用为 37,139 美元[119] - 2023年上半年，所得税费用（收益）为 2,283 美元[116] - 2024年第二季度，所得税费用（收益）为 29 美元[119] - 2023年第二季度公司总净收入为64,836,000美元，可比酒店EBITDA为94,049,000美元[123] - 2024年上半年公司总净收入为171,114,000美元，可比酒店EBITDA为163,971,000美元[127] - 公司2023年上半年总净收入为98835000美元[131] - 公司2023年上半年总利息费用为10717000美元[131] - 公司2023年上半年总折旧和摊销费用为94749000美元[131] - 公司2023年上半年总所得税费用为88000美元[131] - 公司2023年上半年非酒店EBITDA所有权总费用为3669000美元[131] - 公司2023年上半年酒店EBITDA（含非控股权益）总计208237000美元[131] - 公司2023年上半年非可比调整总计39375000美元[131] - 公司2023年上半年可比酒店EBITDA总计168862000美元[131] - 截至2024年6月30日TTM，KEYS Pool C（5家酒店）净收入为13,394美元，KEYS Pool D（5家酒店）净收入为91,578美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，BAML Highland Pool（19家酒店）净收入为49,425美元，Morgan Stanley Pool（17家酒店）净收入为24,268美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，GACC Jacksonville RI（1家酒店）净收入为477美元，Unencumbered Hotels净收入为4,164美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，KEYS Pool C的酒店EBITDA为20,133美元，KEYS Pool D的酒店EBITDA为26,519美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，BAML Highland Pool的酒店EBITDA为97,336美元，Morgan Stanley Pool的酒店EBITDA为44,753美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，GACC Jacksonville RI的酒店EBITDA为708美元，Unencumbered Hotels的酒店EBITDA为9,273美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，KEYS Pool C的可比酒店EBITDA为20,097美元，KEYS Pool D的可比酒店EBITDA为20,175美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，BAML Highland Pool的可比酒店EBITDA为97,336美元，Morgan Stanley Pool的可比酒店EBITDA为44,753美元[135] - 截至2024年6月30日TTM，GACC Jacksonville RI的可比酒店EBITDA为0美元，Unencumbered Hotels的可比酒店EBITDA为305,720美元[135] - BAML Highland Pool - 19家酒店净收入为18,143美元[139] - Morgan Stanley Pool - 17家酒店净收入为7,716美元[139] - JP Morgan Chase - 8家酒店净收入为1,446美元[139] - 总投资组合净收入为140,679美元[139] - 总投资组合非物业调整为 - 85,986美元[139] -

文章核心观点 公司董事会宣布了多种优先股的股息分配情况，包括不同系列的季度股息和月度现金股息，同时给出了部分优先股的发行和流通数量 [1][2][3][4] 股息分配情况 季度股息 - 8.45% 系列 D 累积优先股，第三季度每股稀释后股息 0.5281 美元，10 月 15 日支付给 9 月 30 日登记在册的股东 [1] - 7.375% 系列 F 累积优先股，第三季度每股稀释后股息 0.4609 美元，10 月 15 日支付给 9 月 30 日登记在册的股东 [1] - 7.375% 系列 G 累积优先股，第三季度每股稀释后股息 0.4609 美元，10 月 15 日支付给 9 月 30 日登记在册的股东 [1] - 7.50% 系列 H 累积优先股，第三季度每股稀释后股息 0.46875 美元，10 月 15 日支付给 9 月 30 日登记在册的股东 [2] - 7.50% 系列 I 累积优先股，第三季度每股稀释后股息 0.46875 美元，10 月 15 日支付给 9 月 30 日登记在册的股东 [2] 月度现金股息 - 系列 J 可赎回优先股所有 CUSIPs，8 月 15 日支付每股 0.16667 美元给 7 月 31 日登记在册的股东，9 月 16 日支付每股 0.16667 美元给 8 月 30 日登记在册的股东，10 月 15 日支付每股 0.16667 美元给 9 月 30 日登记在册的股东 [2] - 系列 K 可赎回优先股 CUSIPs 04410D867、04410D792、04410D727 和 04410D651，8 月 15 日支付每股 0.17292 美元给 7 月 31 日登记在册的股东，9 月 16 日支付每股 0.17292 美元给 8 月 30 日登记在册的股东，10 月 15 日支付每股 0.17292 美元给 9 月 30 日登记在册的股东 [3] - 系列 K 可赎回优先股其余 CUSIPs，8 月 15 日支付每股 0.17083 美元给 7 月 31 日登记在册的股东，9 月 16 日支付每股 0.17083 美元给 8 月 30 日登记在册的股东，10 月 15 日支付每股 0.17083 美元给 9 月 30 日登记在册的股东 [3] 发行和流通数量 - 截至 2024 年 6 月 30 日，系列 J 可赎回优先股发行并流通 5,206,397 股，系列 K 可赎回优先股发行并流通 357,933 股 [4] 公司业务 - 公司是一家房地产投资信托（REIT），主要投资于高档、全方位服务的酒店 [4]

文章核心观点 公司公布2024年第二季度业绩预期及非交易优先股发行情况，展现业务表现与资金筹集成果 [1][2] 业绩表现 - 2024年第二季度预计入住率约75%，平均每日房价约200美元，每间可售房收入（RevPAR）约150美元，可比RevPAR较2023年第二季度约增长1.4% [1] - 2024年4月可比RevPAR较2023年4月约增长3.0%，5月约增长1.4%，6月约下降0.1% [1] 优先股发行 - 公司于2022年第三季度开始发售非交易优先股，截至2024年6月30日，J系列非交易优先股有5,206,397股流通在外，K系列有357,933股流通在外，共筹集约1.39亿美元毛收入 [2] 公司性质 - 公司是一家房地产投资信托（REIT），主要投资于高档、全方位服务酒店 [2]

文章核心观点 公司宣布完成佛罗里达州大西洋海滩193间客房的One Ocean Resort酒店出售，所得用于偿债和公司一般用途，净债务与总资产比率下降，战略融资余额和非交易优先股销售所得明确，且还有资产处于销售流程中 [1] 分组1：公司业务情况 - 公司是专注于投资中高端、全方位服务酒店的房地产投资信托基金（REIT） [1] 分组2：资产出售情况 - 公司完成佛罗里达州大西洋海滩193间客房的One Ocean Resort酒店出售 [1] - 出售所得用于偿债和公司一般用途 [1] 分组3：财务状况 - 出售完成后公司净债务与总资产比率约为66%，较年初降低400个基点 [1] - 公司战略融资余额约为9800万美元 [1] - 公司非交易优先股销售总收益约为1.39亿美元 [1] 分组4：未来展望 - 公司还有资产处于不同销售阶段 [1]

文章核心观点 公司宣布2024年第二季度财报发布细节及相关会议安排 [1] 分组1：公司业务 - 公司是一家房地产投资信托公司，主要投资于高档全方位服务酒店 [2] 分组2：财报及会议安排 - 公司计划于2024年7月30日周二股市收盘后发布第二季度财报 [1] - 公司将于2024年7月31日周三上午11点举行财报电话会议，电话为(646) 968 - 2525 [1] - 电话会议重播可在2024年8月7日前拨打(609) 800 - 9909并输入确认号9895209收听 [1] - 公司季度电话会议将于2024年7月31日周三上午11点在公司网站www.ahtreit.com进行直播，在线重播将在会议结束后不久开始并持续约一年 [1]

文章核心观点 公司宣布完成佐治亚州两家酒店出售交易，所得款项用于一般公司用途 [1] 交易详情 - 公司出售位于佐治亚州肯尼索的90间客房的SpringHill Suites和86间客房的Fairfield Inn，售价1750万美元 [1] - 售价基于截至2024年4月的过去12个月净营业收入，资本化率为4.8% [1] - 酒店背负约1080万美元的抵押贷款 [1] - 出售剩余款项用于一般公司用途，包括偿还公司战略融资 [1] 公司概况 - 公司是一家房地产投资信托（REIT），主要投资于高档、全方位服务的酒店 [1]

文章核心观点 - 阿什福德酒店信托公司宣布戴夫·约翰逊加入董事会担任新独立董事，并被任命为审计委员会和薪酬委员会成员，公司期待利用其经验执行战略并为股东创造价值 [1] 公司动态 - 阿什福德酒店信托公司在最近举行的年度股东大会后，迎来戴夫·约翰逊加入董事会担任新独立董事，他还被任命为审计委员会和薪酬委员会成员 [1] 新董事背景 - 戴夫·约翰逊是地平线资本合伙人有限责任公司联合创始人兼董事总经理，曾创立艾姆布里奇酒店并担任首席执行官，还曾在温德姆国际任职17年 [1] - 戴夫·约翰逊目前是美国旅游协会董事会成员、希尔顿度假俱乐部董事、索尼达老年生活董事会主席，曾在多家公司董事会任职，还服务于多个非营利组织董事会 [2] - 戴夫·约翰逊毕业于东北伊利诺伊大学，获商业经济学本科学位，以最高荣誉毕业 [2] 公司业务 - 阿什福德酒店信托公司是一家房地产投资信托公司，主要投资高档全方位服务酒店 [3]

文章核心观点 公司宣布完成康涅狄格州曼彻斯特90间客房的庭院酒店出售并签署佛罗里达州大西洋海滩193间客房的One Ocean Resort出售协议，推进去杠杆计划 [1][2] 分组1：已完成交易 - 公司完成康涅狄格州曼彻斯特90间客房的庭院酒店出售，售价800万美元，该物业有余额约560万美元的抵押贷款，剩余收益用于一般公司用途 [1] 分组2：待完成交易 - 公司签署以8700万美元出售佛罗里达州大西洋海滩193间客房的One Ocean Resort的最终协议，预计6月完成交易，收益用于一般公司用途 [2] 分组3：去杠杆进展 - 公司去杠杆计划取得重大进展，战略融资剩余余额为1.02亿美元，还有多项资产处于不同销售阶段 [2] 分组4：公司性质 - 公司是一家主要投资高档、全方位服务酒店的房地产投资信托基金（REIT） [2]

Remaining Directors Narrowly Elected by Pitifully Low Percentages Stockholders Deliver Clear Mandate for Change NEW YORK, May 15, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Blackwells Capital, an owner of 1,000 shares of Ashford Hospitality Trust, Inc. ("Ashford" or the "Company") (NYSE:AHT), announced today that directors Monty J. Bennett and Kamal Jafarnia failed to receive the requisite number of votes required for re-election to the Company's Board of Directors (the "Board") at the Company's 2024 annual meeting of stock ...

文章核心观点 公司公布2024年股东大会初步估计结果，Blackwells的代理投票活动未对结果产生重大影响 [1] 分组1：股东大会选举结果 - 股东选举七名候选人进入董事会，任期一年，包括Amish Gupta、J. Robison Hays, III等 [1] - 因ISS建议且公司认为缺乏事实依据，Monty J. Bennett和Kamal Jafarnia未获多数选票，但董事会未接受其辞职，二人将继续留任 [2] 分组2：其他决议结果 - 股东批准关于高管薪酬的咨询决议，并批准任命BDO USA, P.C.为公司2024财年独立审计师 [3] 分组3：公司概况 - 公司是一家房地产投资信托公司，主要投资高档、全方位服务酒店 [3] 分组4：前瞻性声明 - 新闻稿中的某些声明和假设包含或基于“前瞻性”信息，涉及公司战略和未来计划等 [4] - 前瞻性声明受多种已知和未知风险及不确定性影响，可能导致实际结果与预期有重大差异 [5] - 前瞻性声明仅截至新闻稿发布之日，公司无义务公开更新或修订，除非法律要求 [7]