文章核心观点 公司认为ALX Oncology的Evorpacept下一代CD47阻断剂技术有潜在革命性，虽面临高稀释风险和资金压力，但基于现有数据，其股票值得有风险承受能力的投资者进行投机性买入 [21] 公司业务概述 - ALX Oncology是2015年成立、总部位于加州南旧金山的临床阶段免疫肿瘤公司，致力于开发抑制CD47检查点通路的疗法，以增强免疫系统对癌细胞的反应 [2] - 公司领先候选药物Evorpacept是潜在的首创CD47阻断剂，可与其他癌症疗法联用提高疗效，通过结合CD47阻断癌细胞“别吃我”信号，使巨噬细胞检测并杀死癌细胞 [2] - Evorpacept的独特之处在于其Fc结构域无活性，可减少不必要的免疫细胞激活，降低副作用，超500名患者的临床试验显示其安全性良好 [2] 公司研发管线 - 管线包括两类组合试验，一类是Evorpacept与Herceptin、Cyramza和Paclitaxel（TRP）联用，ASPEN - 06试验测试其对胃癌和胃食管交界癌（GEJ）的疗效，已获FDA快速通道认定，还有针对尿路上皮癌、乳腺癌的1期试验，以及针对复发/难治性多发性骨髓瘤的1/2期试验 [4] - 另一类是Evorpacept与Keytruda及化疗联用治疗头颈部鳞状细胞癌（HNSCC）的2期试验，也获得FDA快速通道认定 [6] 临床数据与疗效 - 7月31日ASPEN - 06 2期试验数据显示，Evorpacept与TRP联用对曾接受抗HER2治疗的患者有更好的反应 [8] - Evorpacept与TRP联用的总缓解率（ORR）为40.3%，高于TRP单独使用的26.6%，在新鲜HER2阳性活检患者中，联用ORR达54.8%，高于TRP单独使用的23.1% [12] - Evorpacept与TRP联用的缓解持续时间（DOR）为15.7个月，长于Enhertu的11.3个月和TRP单独使用的7.6个月 [14] 市场需求与前景 - 中国胃癌和GEJ癌年发病率最高，达479例/10万，GEJ癌局部病例生存率75%，转移病例生存率7%，HER2阳性GEJ癌二、三线治疗现有疗法反应率有限，总体生存结果不佳，急需更有效治疗方法 [7] - 全球胃癌市场预计到2031年将达107亿美元，Evorpacept有多种潜在组合，有望至少有一种获FDA批准 [17] 公司估值与财务状况 - 公司市值1.106亿美元，属微型股，资产负债表有1550万美元现金及等价物和1.412亿美元短期投资，短期可用流动性1.567亿美元，长期贷款980万美元，股价低于现金价值，市净率0.7，低于行业中位数2.4，相对便宜 [14][15] - 公司尚未盈利，预计2025年启动Evorpacept 3期试验，若后期临床试验证实其有效性和安全性，有望2026年或2027年初获FDA批准，最新季度现金消耗约2670万美元，现金储备约可维持1.5年 [16] 风险分析 - 公司未来几年可能需进行股权融资，稀释风险高，假设融资一年研究资金需1.068亿美元，相当于当前市值的96.6% [19] - 公司股价从52周高点17.83美元跌至2.16美元，市场对其研究缺乏信心，限制了公司以更有利条件筹集资金的能力 [20]

文章核心观点 2024年9月4日，Greenridge Exploration与ALX Resources签署非约束性意向书，前者将收购后者全部已发行普通股，交易完成后将创建一家领先的加拿大铀勘探公司，拥有28个项目，涵盖约49.3万公顷土地，涉及铀、锂、镍、铜和金等战略金属 [4][5]。 交易双方概况 Greenridge Exploration - 一家致力于通过收购、勘探和开发北美关键矿产项目来为股东创造价值的矿产勘探公司 [25] - 拥有Carpenter Lake、Nut Lake、Snook和Ranger Lake等铀项目，以及Weyman铜项目 [25][26] ALX Resources - 总部位于加拿大温哥华，普通股在TSXV、法兰克福证券交易所和美国OTC市场上市 [27] - 业务是通过勘探加拿大的矿产项目为股东提供发现机会，拥有铀、锂、镍、铜和金等项目，在萨斯喀彻温省拥有超30万公顷潜在土地权益 [27] 交易战略理由 - 创建领先且多元化的加拿大战略金属勘探公司，拥有28个项目，约49.3万公顷土地，有机会发现铀、锂等金属 [5] - 增加世界级阿萨巴斯卡盆地最大的铀矿资产组合之一，ALX在该盆地有11个项目，约23.1万公顷土地 [5] - 巩固Carpenter Lake项目所有权，交易完成后Greenridge将拥有60%权益，并可选择增至100% [5] - 提升资本市场形象和股东基础，预计合并后公司市值约3500万加元，现金状况良好 [5] - 增强管理和董事会，ALX首席执行官Warren Stanyer将加入Greenridge担任总裁和董事 [5] - 节省一般及行政成本，合并后可节省公司行政、企业发展、投资者关系和营销活动成本 [5] ALX股东的好处 - 获得显著且即时的溢价，交换比率较ALX股票20日成交量加权平均价格有130%的溢价 [8] - 获得Nut Lake项目权益，该项目有高品位矿脉样本，曾进行约6920英尺金刚石钻探 [8] ALX项目组合 铀项目 - 拥有Hook - Carter、Black Lake等多个铀矿项目，位于加拿大主要铀勘探区核心地带，前期勘探有良好地质结果 [9][10] - 如McKenzie Lake 2023年勘探有样本含铀，Bradley Lake 2022年样本含铀值在0.08% - 1.77%之间 [10] 锂、镍、铜和金项目 - Vixen Gold项目2019 - 2020年采样有较高金和银含量 [14] - Cannon Copper项目有历史铜矿和磨坊，历史矿产资源41.5万吨，铜品位1.8% [14] 董事会和管理团队 - 交易完成后，Greenridge董事会将由五名董事组成，包括现有三名和ALX的Warren Stanyer等两名 [18] - Russell Starr继续担任合并后公司首席执行官和董事，Warren Stanyer预计加入担任总裁 [18] 交易细节 - 每股ALX普通股将换得0.045股Greenridge普通股，隐含收购价为每股ALX股票0.036加元，较9月4日收盘价溢价140%，较20日成交量加权平均价格溢价130% [19] - 交易完成后，现有Greenridge和ALX股东将分别持有合并后公司约74.2%和25.8%的普通股 [19] - 意向书包含排他期至10月11日，双方预计10月10日前达成最终协议 [20] - 交易完成需满足尽职调查、董事会批准、股东批准、监管和法院批准等条件 [20] - ALX未行使的股票期权和认股权证将按交换比率转换为Greenridge股票 [21]

文章核心观点 ALX资源公司完成了其位于加拿大安大略省的Cannon Copper项目的勘探和采样计划，该项目历史上有过铜矿开采，此次工作有多项成果，后续将确定钻探目标并申请勘探许可证 [2][13] 各部分总结 项目概况 - Cannon Copper项目位于加拿大安大略省，距埃利奥特湖西北约35公里，公司拥有其100%所有权，项目有历史铜矿开采和加工厂，历史资源含41.5万吨、品位1.8%的铜 [2][14] - 公司在2015年合并后持有13个索赔单元共289公顷，2020年增加索赔后现持有91个单元约2022公顷，项目交通便利且靠近电力线 [14] 2024勘探和采样计划 - 计划分两个阶段在6月和8月完成，目标包括收集矿化岩石样本、定位历史钻孔、跟进研究和进行土壤气体碳氢化合物采样调查 [3] - 共收集22个岩石样本，6月一个样本铜含量达1.44%，8月样本结果待出；定位9个历史钻孔；跟进研究确定了一个勘探目标区域；收集176个土壤气体碳氢化合物样本待分析 [3] 相关研究情况 - 2021年公司委托进行直升机载VTEM™ Max调查，收集电磁数据，但未在已知矿化区确定线性电磁导体趋势 [5] - 对2021年VTEM数据应用AIIP处理算法，确定了与低电阻率相关的AIIP效应，主要在项目中心区域 [6] - 基于2021年高分辨率VTEM™磁数据进行的SC研究，确定了约2.9平方公里的结构复杂目标区域 [7] 后续计划 - 公司认为历史矿坑可能是更大矿化系统的浅层痕迹，下一步将确定钻探目标并申请勘探许可证 [13] 公司情况 - 公司总部位于加拿大温哥华，股票在多个交易所上市，任务是通过勘探加拿大的矿产项目为股东提供发现机会 [18] - 公司拥有多个铀、锂、镍、铜和金项目的权益，分布在加拿大不同地区 [19][20]

文章核心观点 - 美联储考虑降息，房地产投资信托基金（REITs）或受益，推荐亚历山大、CareTrust和NexPoint三只REITs股票 [1][8] 行业动态 - 因多年高通胀后美联储考虑降息，市场今日大幅上涨，REITs或最受益，因其依靠债务运营和购置房产 [1] 亚历山大（ALX） - 从事物业租赁、管理和再开发，盈利前景积极修正，虽预计底线下降，但盈利预估在过去30天大幅上升 [2] - 2024财年每股收益预估上月飙升15%至13.65美元，2025财年飙升40%至9.92美元 [2] - 股票远期市盈率16.6倍合理，年股息收益率7.93%，高于标普500平均水平和许多同行 [2] CareTrust - 运营医疗相关设施，虽通胀环境严峻但盈利稳定增长，降息或提升其盈利概率 [3] - 预计2024财年盈利增长4%，2025财年增长10%至每股1.62美元 [3] - 总销售额预计今年增长27%，2025财年再增长11%至3.0776亿美元 [3] - 年初至今股价飙升30%，市盈率19.6倍合理，年股息收益率4.02%高于许多同行和基准 [4] NexPoint Real Estate Finance - 从事商业房地产一级抵押贷款、夹层贷款等业务 [5] - 股息收益率达13.24%，吸引收益型投资者 [5] - 远期市盈率12.4倍，预计2024财年每股收益下降34%，2025年反弹增长72%至2.08美元 [6]

文章核心观点 - 亚历山大公司（ALX）获Zacks评级升至1（强力买入），盈利预期上调或带来买盘压力和股价上涨 [1][2] 亚历山大公司评级情况 - 公司评级变化源于盈利预期上升趋势，Zacks评级核心是公司盈利状况变化，该系统追踪当前和下一年度的Zacks共识预期 [1] - Zacks评级升级反映对公司盈利前景的积极态度，可能转化为买盘压力和股价上涨 [2] - 与华尔街分析师评级相比，Zacks评级系统在超4000只股票中保持“买入”和“卖出”评级比例相等，仅前5%获“强力买入”评级，前20%股票盈利预期修正表现优越，有望短期跑赢市场 [6][7] - 亚历山大公司升至Zacks评级1，处于Zacks覆盖股票前5%，暗示股价近期可能上涨 [7] 盈利预期对股价的影响 - 公司未来盈利潜力变化与股价短期波动强相关，机构投资者用盈利和盈利预期计算公司股票公允价值，其大量交易导致股价变动 [3] - 亚历山大公司盈利预期上升和评级上调意味着公司基本面业务改善，投资者应推动股价上涨 [3] Zacks评级系统作用 - 盈利预期修正趋势与股价短期走势强相关，追踪此类修正进行投资决策可能有回报，Zacks评级系统有效利用盈利预期修正的力量 [4] - Zacks评级系统用四个与盈利预期相关因素将股票分为五组，自1988年以来，评级为1的股票平均年回报率达25% [4] 亚历山大公司盈利预期情况 - 该房地产投资信托公司预计在2024年12月结束的财年每股收益13.65美元，同比变化-13.6% [5] - 过去三个月，分析师不断上调对亚历山大公司的预期，Zacks共识预期提高6.6% [5]

文章核心观点 8月9日为投资者推荐三只具有买入评级和强劲收益特征的股票 [1] 各公司情况 NexPoint Real Estate Finance (NREF) - 从事商业地产一级抵押贷款、夹层贷款、优先股和另类结构化融资业务，以及多户商业抵押贷款支持证券业务 [1] - 过去60天，Zacks对其今年盈利的共识预期增长7.8% [1] - Zacks评级为1（强力买入），股息收益率为14.1%，高于行业平均的12.9% [1] Delek Logistics Partners (DKL) - 拥有、运营、收购和建设原油及精炼产品物流和营销资产 [1] - 过去60天，Zacks对其今年盈利的共识预期增长近4.3% [1] - Zacks评级为1，股息收益率为10.7%，高于行业平均的6.1% [2] Alexander's (ALX) - 从事物业租赁、管理、开发和再开发业务 [2] - 过去60天，Zacks对其今年盈利的共识预期增长近6.6% [2] - Zacks评级为1，股息收益率为8.2%，高于行业平均的4.6% [2]

物业情况 - 公司拥有5处位于纽约市的物业，总面积为2,456,000平方英尺[88] - 截至2024年6月30日，商业物业的出租率为92.1%，住宅物业的出租率为98.7%[97] 租金收入 - Bloomberg公司占公司租金收入的53%和56%，分别为2024年上半年和2023年上半年[99] - 公司与Bloomberg签订了延长至2040年2月的11年租约[100] - 2024年第二季度租金收入为53,392,000美元，同比下降281,000美元[101] - 2024年上半年租金收入为114,789,000美元，同比增加8,175,000美元[108] 现金流 - 2024年6月30日公司拥有5.24亿美元的流动性[117] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物和受限现金为524,377,000美元，较2023年12月31日的552,977,000美元减少28,600,000美元[118] - 2024年上半年经营活动产生的净现金流为28,327,000美元，其中包括净收入24,489,000美元和非现金项目调整32,748,000美元[118] - 2024年上半年投资活动产生的净现金流为381,000美元，主要包括利率上限收益6,563,000美元和在建工程及房地产添置6,182,000美元[119] - 2023年上半年现金及现金等价物和受限现金为552,755,000美元，较2022年12月31日的214,478,000美元增加338,277,000美元[120] - 2023年上半年投资活动产生的净现金流为318,550,000美元，主要包括美国国债到期收益264,881,000美元和出售房地产收益67,821,000美元[120] - 2023年上半年经营活动产生的净现金流为65,909,000美元，其中包括净收入75,373,000美元和非现金项目调整28,503,000美元[120] 资产处置 - 2023年第二季度出售Rego Park III地块获得净收益5,395.2万美元[96] 财务管理 - 2024年6月11日公司将731 Lexington Avenue物业的5亿美元贷款展期4个月并偿还1,000万美元[95] 保险 - 公司维持每次事故和每处物业300,000,000美元的一般责任保险额度，其中包括30,000,000美元的传染病覆盖[122] - 公司的全风险财产和租金价值保险额度为每次事故1,700,000,000美元，包括恐怖主义行为的覆盖[122] - 公司的子公司Fifty Ninth Street Insurance Company, LLC为核生化武器等恐怖主义行为提供高达1,700,000,000美元的保险覆盖[123] 资金运营 - 2024年第二季度和上半年资金营运(FFO)分别为1,700.9万美元和4,254.1万美元[92][93]

文章核心观点 - ALX Oncology公布ASPEN - 06 2期临床试验顶线数据，evorpacept组合疗法在治疗HER2阳性晚期胃癌或胃食管交界癌患者中，总体缓解率和缓解持续时间有临床意义的改善，且安全性良好，为免疫肿瘤学带来重大进展 [1][2][4] 试验基本信息 - ASPEN - 06是一项随机、多中心、国际试验，评估evorpacept联合曲妥珠单抗、CYRAMZA®（雷莫西尤单抗）和紫杉醇（TRP）对比TRP单独治疗HER2阳性胃/胃食管交界癌患者的效果，患者此前均接受过抗HER2药物治疗 [2] - 试验主要终点为总体缓解率（ORR），关键次要终点为安全性、中位缓解持续时间（mDOR）、无进展生存期（PFS）和总生存期（OS） [3] 试验结果 - 全意向治疗人群（N = 127）中，evorpacept联合TRP的ORR为40.3%，TRP对照组为26.6% [4] - 新鲜HER2阳性活检患者（n = 48）中，evorpacept加TRP的ORR为54.8%，TRP对照组为23.1% [4] - 全意向治疗人群中，evorpacept组中位缓解持续时间（DOR）为15.7个月，TRP对照组为7.6个月 [4] - 分析时PFS和OS次要终点数据不成熟 [4] - evorpacept联合TRP总体耐受性良好，与TRP对照组一致 [4] 药物相关情况 - evorpacept是首个在前瞻性随机试验中显示持久临床获益和良好耐受性的CD47阻断剂 [1] - 美国FDA已授予evorpacept用于HER2阳性胃或胃食管交界癌二线治疗的快速通道指定，FDA和欧盟委员会均授予该适应症孤儿药指定 [5] - evorpacept合理设计，具有无活性Fc效应功能，与临床中有活性Fc的其他抗CD47分子相比，安全性显著改善，可在联合治疗中使用更高剂量且毒性重叠最小 [9] - evorpacept与抗癌抗体和ADC联合，可使巨噬细胞进行Fc介导的抗体依赖性吞噬作用；与PD - 1/PD - L1免疫检查点抑制剂联合，可使树突状细胞激活T细胞 [9] 公司情况 - ALX Oncology是一家公开交易的临床阶段免疫肿瘤公司，专注开发阻断CD47免疫检查点抑制剂的疗法，其领先候选产品evorpacept已在500多名受试者中给药，与多种抗癌抗体联合在血液学和实体恶性肿瘤中显示出有前景的活性和良好耐受性 [8] 会议安排 - 公司将于美国东部时间7月31日下午4:30举行电话会议和网络直播，提供了接入电话会议的方式及网络直播链接获取途径，活动结束后90天内可访问存档回放 [6]

公司公告 - Alexander's, Inc 宣布董事会已批准每股4 50美元的季度股息 将于2024年8月30日支付给截至2024年8月12日登记在册的股东 [1] 公司概况 - Alexander's, Inc 是一家房地产投资信托公司 在纽约市大都会区拥有五处物业 [1] 联系方式 - 公司联系人 GARY HANSEN 电话 (201) 587-8541 [2]

文章核心观点 公司将举办投资者电话会议和网络直播分享2期ASPEN - 06临床试验的顶线数据结果 [1] 分组1 - 公司为一家开发阻断CD47免疫检查点通路疗法的免疫肿瘤公司 [1] - 临床试验评估evorpacept治疗晚期HER2阳性胃癌的效果 [1] 分组2 - 电话会议和网络直播时间为美国东部时间7月31日下午4:30 [1] - 接入直播电话美国/加拿大拨打(800) 715 - 9871，国际拨打+44.800.260.6466，会议ID为9637001 [1] - 可通过公司网站www.alxoncology.com的新闻与活动板块访问直播和存档网络直播，活动期间将引用幻灯片演示 [1]