The price offered in the Tender Offers and other information relating to the Tender Offers are set forth in the table below. PASADENA, Calif., Jan. 27, 2026 /PRNewswire/ -- Alexandria Real Estate Equities, Inc. ("Alexandria" or the "Company") (NYSE: ARE) today announced the commencement of cash tender offers ("Tender Offers") to purchase up to an aggregate principal amount that will not result in an aggregate purchase price that exceeds $800,000,000 (subject to increase or decrease by the Company, the "Aggr ...

核心观点 - 公司强调在生命科学行业熊市第五年及监管环境快速变化的背景下，2026年的核心是“及时执行”战略，重点包括资产处置、保持资产负债表灵活性、通过租赁去化空置及到期空间，以及大幅削减资本支出 [3][4][7] - 公司预计2026年上半年，尤其是第一季度，将面临因大面积租约到期和潜在租户缩减而带来的入住率及经营业绩压力，但预计下半年将有所改善 [5][9][11] 第四季度及2025全年业绩 - **运营数据**：第四季度完成26笔交易，总计15亿美元的资产处置；租赁面积达120万平方英尺，为过去一年最高季度水平；期末入住率为90.9%，环比上升30个基点 [2][6][8] - **财务数据**：第四季度调整后稀释每股FFO为2.16美元，2025全年为9.01美元，均达到此前指引中值 [2][6] - **成本节约**：2025年实现5130万美元的一般及行政费用节约，较上年减少30%，G&A费用占NOI的比例为5.6% [12] 2026年展望与战略重点 (“North Star”) - **战略核心**：2026年指导方针是“及时执行”，优先事项包括资产处置、资产负债表灵活性、租赁空置/到期空间以及大幅削减资本支出 [3][4][7] - **处置计划**：2026年资产处置及部分权益出售的指引中值为29亿美元，其中65%-75%预计为非核心资产和土地，大部分交易预计在第二至第四季度完成 [7][15] - **资本支出与利息**：2026年资本化利息指引为2.5亿美元，较2025年下降24%；预计资本支出将大幅减少 [7][13] 资产负债表与流动性 - **流动性**：公司拥有53亿美元的流动性，在上市美国REITs中资产负债表实力名列前茅 [5][14] - **杠杆率**：第四季度年化净债务与调整后EBITDA之比为5.7倍，平均剩余债务期限略超12年；预计2026年第四季度该比率在5.6倍至6.2倍之间，但2026年第一季度可能因季度调整后EBITDA较低而暂时上升1-1.5倍 [5][14] 资产处置与减值 - **减值计提**：第四季度确认了14.5亿美元的资产减值，其中约90%已事先公布，50%-60%与土地相关 [7][16] - **重大处置**：两项最大减值占总减值37%，涉及旧金山SoMa的88 Bluxome Street和南旧金山的Gateway园区；公司已于2025年12月出售了Gateway园区的权益，并预计在未来几个季度完成88 Bluxome Street的出售 [16][17] 租赁市场与运营表现 - **租赁活动**：第四季度租赁面积120万平方英尺，较前四个季度平均水平增长14%，较前八个季度平均水平增长10%；其中空置空间租赁达39.3万平方英尺，几乎是过去五个季度平均水平的兩倍 [1] - **新签租约**：公司已签署约90万平方英尺（约占投资组合2.5%）的租约，预计平均于2026年第三季度在施工完成后起租，将带来5200万美元的增量年租金收入 [8] - **租金与优惠**：续租和重新租赁空间的免租期和租金变化“面临压力”；免租期持续延长，被用作赢得交易的工具，同时公司尽力保持租金率“尽可能稳定” [1][23] 入住率与同店业绩展望 - **近期压力**：预计2026年第一季度入住率将下降，主要因120万平方英尺的“关键租约到期并预计有空置期”，其中约60%平均在1月中旬到期 [5][9][10] - **同店NOI**：2025年第四季度同店净营业收入下降6%（现金基础下降1.7%），全年下降3.5%（现金基础增长0.9%）；2026年同店NOI指引中值为下降8.5%，主要由更低的入住率驱动 [11] - **下半年改善**：管理层预计入住率和同店业绩将在2026年下半年改善 [5][9][11] 行业与市场需求环境 - **市场挑战**：行业正处于生命科学熊市第五年，租户决策保持谨慎；风险投资基金募资额处于十年低点，导致企业保守并拉长了决策时间线 [4][21] - **需求结构**：低于5万平方英尺的小型空间租赁活跃，但缺乏通常需要5万至15万平方英尺的上市生物科技公司租户，这对市场广泛复苏至关重要 [22] - **特定事件影响**：2025年第四季度在南旧金山发生一笔约17.1万平方英尺的租约终止，影响1140万美元年租金；空间已100%重新租出，但新租约预计2026年下半年才开始，导致上半年出现临时空置 [20]

Alexandria Real Estate Equities (NYSE:ARE) Q4 2025 Earnings call January 27, 2026 02:00 PM ET Company ParticipantsFarrell Granath - Equity Research AssociateHallie Kuhn - SVP of Life Science and Capital MarketsJim Kammert - Managing DirectorJoel Marcus - Executive Chairman and FounderJohn Kim - Managing DirectorMarc Binda - CFOMason Guell - Equity Research AssociateMichael Carroll - Managing DirectorPaula Schwartz - Managing DirectorPeter Moglia - CEO and CIORay Zhong - VP of REIT Equity ResearchRich Anders ...

Alexandria Real Estate Equities (NYSE:ARE) Q4 2025 Earnings call January 27, 2026 02:00 PM ET Company ParticipantsFarrell Granath - Equity Research AssociateHallie Kuhn - SVP of Life Science and Capital MarketsJim Kammert - Managing DirectorJoel Marcus - Executive Chairman and FounderJohn Kim - Managing DirectorMarc Binda - CFOMason Guell - Equity Research AssociateMichael Carroll - Managing DirectorPaula Schwartz - Managing DirectorPeter Moglia - CEO and CIORay Zhong - VP of REIT Equity ResearchRich Anders ...

财务数据和关键指标变化 - 第四季度调整后稀释每股运营资金为2.16美元，全年为9.01美元，达到之前指引的中点 [5] - 第四季度同物业净营业收入按现金计算下降6%，全年按现金计算增长0.9% [8] - 2025年全年业绩主要受年初入住率下降驱动，现金业绩受益于上半年免租期结束 [9] - 2026年同物业净营业收入指引中点预计下降8.5%，主要由较低的入住率驱动 [9] - 第四季度调整后EBITDA利润率为70% [10] - 2025年实现了5130万美元的一般及行政费用节省，较上年减少30%，占净营业收入比例约为5.6%，约为其他标普500房地产投资信托基金平均水平的一半 [12] - 第四季度来自风险投资的已实现收益为2100万美元，低于前三个季度约3200万美元的季度平均值 [15] - 第四季度净债务与年化调整后EBITDA之比为5.7倍 [16] - 第四季度确认了14.5亿美元的减值损失，其中约90%已于12月3日的8-K文件中宣布，剩余10%主要与波士顿地区的一块土地有关 [18][19] - 第四季度房地产减值中，50%-60%与土地相关 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度租赁面积为120万平方英尺，较前四个季度平均值增长14%，较前八个季度平均值增长10% [6] - 第四季度完成的空置空间租赁面积为39.3万平方英尺，几乎是过去五个季度平均值的两倍 [6] - 第四季度平均租期略高于7.5年，与之前三年约8年的平均水平一致 [6] - 2025年底入住率为90.9%，较上一季度上升30个基点，较之前指引中点上升10个基点 [7] - 已签署约90万平方英尺（约占投资组合的2.5%）的租约，预计平均于2026年第三季度开始，将产生5200万美元的增量年租金收入 [7] - 大型园区约占年租金收入的78%，在三大主要市场的入住率表现优于整体市场19% [7] - 重申2026年底入住率指引范围为87.7%至89.3% [7] - 预计2026年第一季度入住率将下降，主要由120万平方英尺的关键租约到期（其中约60%平均于1月中旬到期）以及南旧金山一处17.1万平方英尺租约终止导致 [8][11] - 2026年指引假设从第二季度开始，每季度因潜在租户结业减少约600万美元租金 [11] - 2026年资本化利息指引为2.5亿美元，较2025年下降24% [13] - 2026年已实现投资净收益指引为6000万至9000万美元，中点约为每季度1900万美元 [16] - 2026年第四季度净债务与年化调整后EBITDA指引范围为5.6倍至6.2倍 [16] - 预计2026年第一季度杠杆率（按季度年化计算）将暂时增加1至1.5倍，主要由季度调整后EBITDA减少驱动 [17] - 2025年非创收资产占总资产比例从2024年底的20%降至17%，预计2026年底该比例将继续下降 [18] - 2026年非核心资产和土地处置及部分权益出售的指引中点约为29亿美元，其中非核心资产和土地预计占65%至75% [21] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在南旧金山的Gateway园区因供需动态挑战和大量资本需求而被出售 [20] - 公司位于旧金山SoMa区的88 Bluxome Street开发项目预计在未来几个季度完成出售 [20] - 大波士顿地区市场租户数量在多个季度后首次出现11%的增长 [33] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2026年的战略重点是及时执行计划，主要包括处置资产、保持强劲灵活的资产负债表、通过集中租赁提高入住率以及大幅减少资本支出 [4] - 公司计划在2026年基本完成大规模非核心资产处置计划 [13] - 战略目标包括减少管道规模和建设支出需求，并大幅减少土地储备规模 [13][15] - 正在评估四个在建项目的未来业务策略，这些项目仍有大量资本需求 [18] - 资本回收策略侧重于通过处置和部分权益出售来支持资金需求 [20] - 董事会授权重新加载并延长了最高5亿美元的普通股回购计划，但基于当前市场条件，2026年指引未假设任何股票回购 [21] - 公司将Fenway的一处物业转为办公用途，是基于特定建筑和子市场的需求考量，而非广泛战略转变 [29][30] - 公司认为其高端物业的资本化率应在5%左右 [32] - 未来开发项目占非创收资产或土地占总资产的比例目标约为10%或略高 [61] - 公司认为其所在的成熟实验室市场（如剑桥、沃特敦、海港区）的复苏可能需要2-3年，而新进入的实验室市场（如萨默维尔）可能需要4-5年 [63][64] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年是生命科学熊市的第五年，行业面临快速变化的格局和监管事件 [3] - 风险投资资金持续进入私营生物技术领域，但风险基金募资金额处于十年低点，导致风险投资和公司态度保守，决策时间延长 [25][26] - 生物技术指数表现强劲，但其中多数是商业或接近商业化的公司，通常不驱动实验室空间需求 [26] - 公共生物技术领域缺乏活跃的IPO和后续融资市场，影响了该领域的租赁需求 [27][44] - 美国食品药品监督管理局新任局长致力于加快审批流程、压缩研发周期，但机构内部的人员变动可能影响其执行能力 [42][43] - 行业长期前景依然乐观，因为目前仅解决了10%的疾病 [57] - 租赁激励措施方面，免租期持续增加，是当前市场赢得交易的主要工具，而租金率保持稳定甚至在某些情况下增长 [46][47] - 市场供应量在主要市场仍处于20%至30%中段，需要供应量下降才能改善净有效租金 [48] - 公共生物技术公司是行业的中流砥柱，其复苏对于租赁需求至关重要，目前该领域的需求主要来自更成熟、商业化的公司，而非早期研发扩张型公司 [49][50] - 股票近期表现强劲可能源于多种因素，包括价值型投资者关注资产质量和现金流，以及对行业长期前景的信心 [56][58] 其他重要信息 - 公司拥有53亿美元的巨大流动性，债务平均剩余期限超过12年，在所有标普500房地产投资信托基金中最长 [16] - 公司企业信用评级在所有美国上市房地产投资信托基金中排名前15% [16] - 第四季度完成了15亿美元的资产处置，涉及26笔交易，使公司实现了5.7倍的杠杆目标 [5][18] - 两笔最大的减值损失占总损失的37%，涉及旧金山88 Bluxome Street项目和南旧金山Gateway园区 [19] - 2026年大部分处置和部分权益出售预计将在第二、第三和第四季度完成，加权平均交割日期在第三季度 [21] - 第四季度租赁中，私营生物技术领域约占租赁量的五分之一 [44] - 公司风险投资基金在2025年的净现金流出约为6000万至7000万美元，与往年相似，公司希望未来能接近净中性 [55] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 近期风险投资资金改善和租赁势头是否改变了2026年的展望或带来了更多租赁咨询 [24] - 风险投资资金主要流向私营生物技术领域，资金水平与过去几年相似或略高，但风险基金募资额处于十年低点，导致风险投资和公司态度保守，决策时间延长 [25] - 生物技术指数表现强劲，但主要由商业化公司驱动，并未立即转化为实验室租赁需求 [26] - 公共生物技术领域的租赁量在第四季度非常少，该领域的复苏对行业至关重要，但目前缺乏活跃的IPO和后续融资市场 [27] 问题: 关于Fenway物业转为办公用途的策略是特例还是可能推广到其他物业 [28] - 该决定是基于特定建筑（原本就是办公楼，且有长期优质租约）和子市场（该区域有其他实验室空间可用）的具体情况，并非更广泛的战略转变 [29][30] 问题: 关于2026年29亿美元处置计划的资本化率趋势和价格发现情况 [31] - 非核心资产出售的资本化率范围在中高个位数到中高九位数之间，具体取决于市场、租赁情况和租期长度 [31] - 计划在2026年执行涉及更多核心资产的交易，可能以合资形式进行，预计高端物业的资本化率应在5%左右 [32][51] 问题: 第四季度后的租赁管道重建情况以及是否有特定客户群体活跃 [32] - 在所有市场，小于5万平方英尺的小空间需求仍然活跃，大多数看房活动集中于此 [32] - 缺乏公共生物技术公司（通常需求5万至15万平方英尺）的需求，但在某些市场有超过10万平方英尺的良好活动 [32] - 大波士顿地区市场租户数量在多个季度后首次出现11%的增长，这是一个积极的早期迹象 [33] 问题: 是否仍对2026年第四季度每股运营资金1.40-1.60美元的指引感到满意，以及这是否代表盈利低谷 [34] - 公司仍在之前提供的1.40-1.60美元范围内，这代表了2026年的盈利低谷，可作为考虑2027年情况的基准运行率 [34][35] 问题: 关于已完成的处置资产类型和潜在买家群体 [35] - 2025年处置资产组合稳定资产约占20%，土地占21%，非稳定资产占59% [35] - 2026年第一季度预计交割金额较小，大部分交割将发生在第二、三、四季度，加权平均在第三季度 [36] - 近期有约1.8亿美元资产处于合同或谈判中，买家包括投资基金和住宅开发商 [38] - 超过55%的可用土地已规划或允许住宅用途，预计2026年处置中25%-35%为土地，大部分将出售给住宅开发商 [39] 问题: 2026年盈利轨迹是否仍按投资者日展示的路径走向1.40-1.60美元区间 [40] - 2026年第四季度预计仍是该年盈利低点，上半年因入住率较低表现较弱，下半年走强，第四季度保持在1.40-1.60美元区间 [40][41] 问题: 与美国食品药品监督管理局官员或大型风险投资的近期沟通，以及关于早期融资和公司形成的任何变化 [41] - 美国食品药品监督管理局局长积极致力于加快审批、压缩研发周期，但机构内部人员变动可能影响执行能力，2025年有46项新药获批，2026年将是更关键的一年 [42][43] - 私营生物技术领域仍有需求，但公共生物技术领域需求下降明显，行业需要IPO窗口重新开放以提供资本 [44] - 在摩根大通医疗健康大会上对强公司上市持乐观态度，但尚未实现，这是未来12-18个月的关键 [45][46] 问题: 第四季度新租赁的激励措施（租户改善、免租期）水平，特别是在南旧金山听到高额租户改善费用后 [46] - 租户改善费用保持稳定，对于毛坯房仍然较高，但公司已建成空间的通用实验室设计是一个优势 [46] - 市场疲软主要体现在免租期持续增加，这是当前赢得交易的主要工具，公司采取“适应市场”的策略，优先保持租金率稳定 [47] - 只要主要市场供应量保持在20%中段至30%低段，免租期就将继续被用作工具 [48] 问题: 公共生物技术公司即使筹集更多资金，是否已有足够空间，还是确实存在扩张需求 [48] - 公共生物技术公司历来是行业支柱，其复苏需要风险投资支持、合理的IPO窗口和持续的融资能力 [49] - 近期生物技术指数的强劲表现和后续融资主要来自商业化阶段公司，这些公司通常不驱动研发扩张，需要更早期的公司上市来推动研发需求 [50] 问题: 关于核心资产可能实现5%左右资本化率的交易形式（合资还是直接出售）及其对资产净值的影响 [51] - 很可能是以合资形式进行，公司目前不计划直接出售任何核心资产，除非特殊情况 [52] 问题: 资本配置优先顺序，超额现金是用于偿债还是可能回购股票，以及股票回购何时可能被考虑 [52] - 公司希望在处理更多资产处置计划并偿还债务以保持资产负债表稳健后，再考虑股票回购，但将保持灵活性 [54] 问题: 对风险投资基金未来投资规模的展望 [54] - 公司希望该基金能接近净中性，即现金流入流出大致平衡，过去几年净流出约为6000万至7000万美元 [55] 问题: 对近期股价上涨驱动因素的看法，以及是否吸引了不同类型的投资者 [56] - 股价上涨可能源于多种因素，包括价值型投资者关注资产质量和现金流，以及对行业长期前景的信心 [58] - 投资者构成随时间变化，目前包括长期投资者、交易所交易基金投资者和关注行业的价值驱动型投资者 [59] 问题: 未来2-3年，开发项目风险敞口占总资产的合适比例是多少 [60] - 公司目标是将非创收土地占总资产的比例降至10%或略高水平，这与全球金融危机后的情况不同，当时没有供应过剩问题 [61] 问题: 对生命科学行业4-5年复苏时间线是否有任何更新 [62] - 复苏时间因市场而异，公司活跃的成熟实验室市场（如剑桥、沃特敦）可能需要2-3年复苏，而新进入的实验室市场（如萨默维尔）可能需要4-5年 [63][64] 问题: 关于每季度600万美元的租户结业租金减少，这些租户遇到了什么问题 [65] - 这主要涉及公共和私营生物技术公司，原因包括临床试验里程碑失败，以及吸引资金能力不足导致现金流紧张 [66][67] 问题: 对四个正在战略评估中的开发项目的决策是否主要取决于周边租赁情况 [67] - 决策考虑因素更为细致，包括子市场前景、资产性质、内部竞争产品等，租赁情况重要但不是唯一决定因素 [68] 问题: 第四季度签署的40万平方英尺空置空间租赁的详细信息，特别是除了东格兰德大道259号以外的其他地点 [69] - 租赁活动地域多样，包括剑桥、西雅图、旧金山等地，且大部分是新租户而非内部搬迁，这是一个健康迹象 [70] - 租赁决策通常是事件驱动型的，例如公司达到某个临床或数据里程碑后需要扩张空间 [71] 问题: 关于Fenway的401 Park物业转为办公用途的决策，是基于现有办公需求还是因为该市场有充足的实验室空间 [72] - 该建筑本身就是标志性办公楼，主要租户是波士顿知名机构，且邻近朗伍德医疗区，该区域对机构办公及相关用途需求大，而实验室需求相对较少 [72][73] 问题: 对圣卡洛斯、圣布鲁诺、西雅图和Campus Point等大型园区未来影子管道的评估是否有更新 [74] - 这些项目都在深入研究中，公司正寻求减少非创收资产比例，可能通过剥离土地或加快货币化进程，具体信息有待后续公布 [75]

业绩总结 - 2025年第四季度净亏损为10.82亿美元，每股亏损6.35美元[45] - 2025年全年净亏损为14.38亿美元，每股亏损8.44美元[46] - 2025年第四季度调整后每股运营资金(FFO)为2.16美元，全年为9.01美元[46] - 2025年第四季度的净运营收入（现金基础）为19.85亿美元，同比下降3.4%[56] - 2025年第四季度的总收入为754,414千美元，同比下降4.4%[85] - 2025年第四季度的租赁收入为728,872千美元，同比下降4.5%[85] - 2025年第四季度的总支出为2,365,488千美元，同比上升138.1%[85] - 2025年净亏损为995,354千美元，较2024年同期的净亏损16,095千美元显著增加[85] - 2025年总资产为34,081,835千美元，较2024年同期的37,527,449千美元下降8.3%[87] - 2025年总负债为14,925,399千美元，较2024年同期的15,128,988千美元上升5.3%[87] 用户数据 - 2025年运营物业的入住率为90.9%[47] - 2025年租金收入的53%来自投资级或上市大型租户[47] - 截至2025年12月31日，前20大租户的年租金收入为725,559,000美元，占总年租金收入的84%[1] - 2025年12月31日，北美运营物业的入住率为90.9%，较2024年12月31日的94.6%下降了3.7个百分点[1] - 2025年12月31日，租赁活动的总RSF为1,220,944，较2025年6月30日的1,171,344增长了4.2%[1] 未来展望 - 2026年公司预计的年净运营收入将增加9700万美元，主要来自86%已租或正在谈判的项目[59] - 预计2026年每股运营资金（Funds From Operations）调整后为6.25至6.55美元，中位数为6.40美元[66] - 预计2026年第四季度年化净债务与调整后EBITDA比率为5.6x至6.2x[66] - 2026年北美的入住率预计为87.7%至89.3%[66] - 2026年关键租约到期总面积为120万平方英尺，预计年租金收入为7100万美元[69] 新产品和新技术研发 - 2025年公司在开发和重建项目中的总管道面积为25,363,565千平方英尺，其中包括3,563,154千平方英尺的在建项目[197] - 2025年，公司的开发和重建管道的投资额为63.5亿美元[158] - 2025年，公司的未来建设承诺减少超过3亿美元，涉及四个项目[174] 市场扩张和并购 - 2025年完成的处置和部分权益销售总额为18.1亿美元，其中第四季度为14.7亿美元[49] - 2025年公司预计在2025和2026年实现7600万美元的累计一般和行政费用节省[41] - 2025年公司债务的加权平均利率为3.91%，剩余债务期限为12.1年[35] 负面信息 - 2025年第四季度的房地产减值损失为1,717,188千美元，较2024年同期的186,564千美元大幅增加[85] - 2025年，Alexandria的房地产减值损失为1,894,263千美元，较2024年的192,455千美元显著增加[88] - 2025年每股分红为0.72美元，较2024年每股分红5.19美元大幅下降[85]

Key Takeaways ARE posted Q4 AFFO of $2.16 and revenues of $754.4M, topping estimates while both declined year over year.ARE leased 1.2M RSF in Q4; occupancy rose sequentially to 90.9% but was down 3.7% from a year ago.ARE sold $1.47B of assets, delivered a fully leased project, and saw interest expense jump 18% year over year.Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) reported fourth-quarter 2025 adjusted funds from operations (AFFO) per share of $2.16, beating the Zacks Consensus Estimate of $2.15. This c ...

ClearBridge Investments, an investment management company, released its “ClearBridge Mid Cap Strategy” Q4 2025 investor letter. A copy of the letter can be downloaded here. During the quarter, the ClearBridge Mid Cap Strategy reported underperformance versus the Russell Midcap Index, which returned 0.16% during the period, as narrow market leadership and sentiment-driven trading weighed on results. Weakness in information technology and real estate holdings pressured returns, while gains in select consumer ...

文章核心观点 - REITs市场（VNQ）倾向于双向过度反应 即在形势向好时过度上涨 在形势严峻时过度下跌[1] 相关服务与产品 - 公司为“High Yield Landlord”投资服务集团提供领导 该集团提供三个投资组合（核心、退休、国际组合） 实时分享实盘REIT投资组合与交易 并提供买卖提示及与分析师团队直接沟通的聊天室[2] - 公司为Leonberg Capital的总裁 这是一家以价值为导向的投资机构 为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供REIT投资咨询[2] 作者背景 - 作者通过了CFA全部三级考试 撰写过获奖的REIT投资学术论文 并与许多顶级REIT高管建立了关系[2]

核心财务表现 - 公司2025年第四季度每股FFO（运营资金）出现亏损，为-6.35美元，远低于市场预期的2.15美元，较去年同期的2.39美元大幅下滑 [1] - 该季度FFO意外值为-395.56%，上一季度FFO为2.22美元，也低于预期的2.31美元，意外值为-3.9% [1] - 过去四个季度中，公司有两次FFO超过市场预期 [2] - 公司2025年第四季度营收为7.5441亿美元，超过市场预期2.18%，但低于去年同期的7.8895亿美元 [2] - 过去四个季度中，公司有三次营收超过市场预期 [2] 股价表现与市场比较 - 公司股价自年初以来上涨约22%，同期标普500指数仅上涨1% [3] - 根据当前盈利报告发布前的预期修正趋势，公司股票被给予Zacks Rank 5（强力卖出）评级，预计短期内将跑输大盘 [6] 未来业绩预期 - 市场对公司下一季度的共识FFO预期为1.80美元，营收预期为6.8616亿美元 [7] - 市场对公司当前财年的共识FFO预期为6.42美元，营收预期为26.2亿美元 [7] - 未来业绩预期在近期可能发生变动，其变化趋势与短期股价走势有强相关性 [4][5] 行业状况与同业比较 - 公司所属的Zacks行业分类为“REIT and Equity Trust - Other”，该行业目前在250多个Zacks行业中排名处于后36% [8] - 研究显示，排名前50%的行业表现优于后50%的行业，幅度超过2比1 [8] - 同业公司First Industrial Realty Trust预计将于2月4日公布2025年第四季度业绩，预期每股收益为0.76美元，同比增长7%，但最近30天内该预期被下调了1% [9] - First Industrial Realty Trust预期营收为1.8587亿美元，较去年同期增长5.9% [10]