MINNEAPOLIS, July 9, 2024 /PRNewswire/ -- Centerspace (NYSE: CSR) announced today the appointment of Jay Rosenberg to its Board of Trustees on July 8, 2024. Mr. Rosenberg will also serve on Centerspace's Nominating and Corporate Governance Committee. Mr. Rosenberg recently retired as Head of Public Real Assets for Nuveen, where he oversaw strategy, investment process and performance of the firm's listed real assets platform while also serving as a member of Nuveen's global investment committee. Additionally ...

MINNEAPOLIS, June 3, 2024 /PRNewswire/ --NYSE: CSR. Centerspace's Board of Trustees announced today that it has declared a regular quarterly distribution of $0.75 per share/unit, payable on July 10, 2024, to common shareholders and unitholders of record at the close of business on June 28, 2024. The Board of Trustees also declared a distribution of $0.4140625 per share on the 6.625% Series C Cumulative Redeemable Preferred Shares (NYSE: CSR PRC), payable on June 28, 2024, to holders of record at the close o ...

People looking to own homes had a pretty average 2023. Prices of new homes and mortgage rates continued climbing. Monthly mortgage payments were hovering around unchartered territory. Aspiring, as well as existing homeowners, felt the heat in realtime. There is no doubt that the restrictive monetary policy imposed by the Fed to tackle inflation in the United States over the past two years has been primarily responsible for home prices rising alarmingly. However, with the first rate cut expected sometime lat ...

财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度实现核心FFO每股1.23美元,同比增长 [9] - 同店物业NOI同比增长7.5% [18] - 同店物业收入同比增长3.5%,主要由于平均每套房收入增长3.9%,部分被95.6%的平均入住率下降30个基点所抵消 [18][19] - 物业运营费用同比下降2.2%,主要由于公用事业成本下降和成功进行房地产税上诉,部分被薪酬、行政和营销成本以及保险费用上升所抵消 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 无具体披露 各个市场数据和关键指标变化 - 明尼阿波利斯市场在过去12个月内公寓吸纳量排名第八,并连续4个月成为Rent Cafe上搜索量最高的市场 [14] - 丹佛和明尼阿波利斯是公司最高供给水平的市场,但新房建设和预计交付量正在放缓 [13] - 公司其他较小市场如北达科他、奥马哈、拉皮德城等,由于供给有限且需求持续,租金涨幅和入住率保持稳定 [29] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在积极进行资产循环,出售一些位于明尼阿波利斯的较老旧资产,为未来收购做准备 [15][57][58] - 公司认为当前交易市场买卖价差较大,但相信未来会有更多交易有助于缩小价差,为公司提供收购机会 [57][58][59] - 公司将优先考虑保持资产负债表灵活性,维持低浮动利率债务,以及继续执行价值提升计划,而不是进行更多股票回购 [73] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2024年的业务前景保持信心,预计同店NOI增长2.5%-4%,同店收入增长3%-4.5% [21] - 公司认为明尼阿波利斯和丹佛等主要市场的供给压力正在放缓,其他较小市场供给有限且需求稳定,有利于公司业绩 [13][29] - 公司对未来租金定价和续租趋势保持乐观,4月新租涨幅约3.5%,续租涨幅约3.3% [10][11][40][41] - 公司认为区域经济稳定,坏账率仅0.26%,为业绩增长提供支撑 [12] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Brad Heffern提问** 询问公司较小市场的运营情况 [28] **Anne Olson回答** 较小市场如北达科他、奥马哈等供给有限且需求持续,租金涨幅和入住率保持稳定 [29] 问题2 **John Kim提问** 询问明尼阿波利斯市场的供需情况 [34] **Anne Olson和Grant Campbell回答** 明尼阿波利斯市场供给正在放缓,未来12个月预计新增6,700套公寓,低于历史平均水平,而需求保持旺盛 [35][38][39] 问题3 **Rob Stevenson提问** 询问新租和续租涨幅的关系及未来走势 [44] **Bhairav Patel回答** 新租涨幅通常在第二、三季度高于续租,到第四季度会下滑至低于续租 [45]

Centerspace (CSR) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $1.23 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $1.12 per share. This compares to FFO of $1.07 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 9.82%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $1.11 per share when it actually produced FFO of $1.22, delivering a surprise of 9.91%.Over the last four quarters, ...

Exhibit 99.1 Earnings Release Centerspace Reports First Quarter 2024 Financial Results and Raises Mid-Point for 2024 Core FFO per Share Guidance MINNEAPOLIS, MN, April 29, 2024 – Centerspace (NYSE: CSR) announced today its financial and operating results for the three months ended March 31, 2024. The tables below show Net Income (Loss), Funds from Operations (“FFO”)1, and Core FFO1, all on a per diluted share basis, for the three months ended March 31, 2024; Same-Store Revenues, Expenses, and Net Operating ...

Form 10-Q For the quarterly period ended March 31, 2024 or ☐TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 Commission File Number 001-35624 | --- | |--------------------------------------| | | | 45-0311232 | | (I.R.S. Employer Identification No.) | | | | 58702-1988 | | (Zip code) | (Registrant's telephone number, including area code) Indicate by check mark whether the registrant (1) has filed all reports required to be filed by Section 13 or 15(d) of the Securities ...

财务表现 - 公司2024年第一季度净亏损为每股0.37美元，而去年同期为每股盈利2.76美元 [2] - 2024年第一季度FFO（运营资金）每股为1.16美元，同比增长30.3% [2] - 2024年第一季度核心FFO每股为1.23美元，同比增长15.0% [2] - 同店收入同比增长3.5%，同店NOI（净营业收入）同比增长7.5% [2][4] 运营数据 - 2024年第一季度同店加权平均入住率为94.6%，略低于2023年第四季度的94.8%和2023年第一季度的94.9% [2] - 公司成功出售了位于明尼苏达州的两个非核心公寓社区，总售价为1900万美元 [4] - 公司回购了87,722股普通股，总对价为470万美元，平均价格为每股53.62美元 [4] 资产负债表 - 截至2024年第一季度末，公司总流动性为2.283亿美元，其中包括2.156亿美元的信贷额度和1270万美元的现金及现金等价物 [5] 2024年财务展望 - 公司调整了2024年财务展望，预计净亏损每股为1.34美元至1.10美元，FFO每股为4.57美元至4.76美元，核心FFO每股为4.74美元至4.92美元 [6] - 同店收入增长预期调整为3.0%至4.5%，同店NOI增长预期调整为2.5%至4.0% [6] - 预计同店经常性资本支出为每户1075美元至1150美元，增值支出为2500万美元至2700万美元 [6] 公司背景 - 公司成立于1970年，截至2024年3月31日，拥有70个公寓社区，共计12,883套公寓，分布在科罗拉多州、明尼苏达州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北达科他州和南达科他州 [11] - 2022年，公司被美国国家公寓协会评为“多元化、公平和包容性领先组织” [11]

通货膨胀数据 - 2022年以来，尽管价格压力已经从高峰下降，但仍然高于疫情前水平[1] - 消费者价格指数（CPI）上涨0.4%，同比增长3.5%，为劳工部最大的六个月涨幅[2] - 核心CPI（排除波动性能源和食品成本）月度增长0.4%，同比增长3.8%[3] - 生产者价格指数在3月份上涨了2.1%，服务成本的增加占了批发价格上涨的大部分[4] - 个人消费支出（PCE）指数在2月份月度增长0.3%，年度增长2.5%[5] 房地产投资建议 - 投资于房地产投资信托（REIT）可作为对抗通货膨胀的对策[6] - 随着通货膨胀的上升，房地产价格也在上涨，房东也在高通货膨胀中提高租金[7] 投资建议 - 建议投资于Centerspace（CSR）、Ellington Residential Mortgage REIT（EARN）和Iron Mountain Incorporated（IRM）[8] - Centerspace是一家房地产开发公司，目前拥有Zacks Rank 2[9] - Ellington Residential Mortgage REIT专注于收购和管理住宅抵押贷款和房地产相关资产，目前拥有Zacks Rank 2[10] - Iron Mountain是一家房地产投资信托公司，目前拥有Zacks Rank 1[11] - Centerspace、Ellington Residential Mortgage REIT和Iron Mountain的股价分别年初至今上涨了6.6%、6.9%和6.8%[12]

公司比较 - Centerspace (CSR) 和 Essex Property Trust (ESS) 是两家值得关注的REIT和住宅股票 [1] - CSR的Zacks Rank为2（买入），而ESS的Zacks Rank为3（持有），表明CSR的盈利前景改善程度更大 [3] - CSR的远期市盈率（P/E）为12.81，低于ESS的15.82 [6] - CSR的PEG比率为1.83，远低于ESS的3.53，表明CSR的估值更具吸引力 [6] - CSR的市净率（P/B）为1.09，显著低于ESS的2.75 [7] 估值分析 - 价值投资者通过分析市盈率（P/E）、市销率（P/S）、盈利收益率、每股现金流等多种关键指标来判断公司是否被低估 [4][5] - CSR在价值评分中获得B级，而ESS仅获得F级，表明CSR在估值方面更具优势 [8] 投资机会 - CSR的估值指标更具吸引力，且盈利预测修正活动更为强劲，因此价值投资者可能认为CSR是当前更优的选择 [9]