Investments During the three months ended June 30, 2024, the Company invested $1.5 million into 1.4 acres of land for future development within the West Broad Village property, which was previously acquired in October of 2022. During the six months ended June 30, 2024, the Company invested $72.5 million into two retail properties totaling 319,066 square feet and one vacant land parcel, and originated one $10.0 million first mortgage structured investment. These investments represent a weighted average going ...

收入分析 - 总收入增加10.7%至2,884.5万美元，主要由于近期收购的收入物业带来的收入增加以及同店销售收入增加[249] - 收入物业业务收入增加13.7%至2,587.8万美元，主要由于投资组合的增长和租赁活动[252] - 管理服务业务收入增加2.6%至113.1万美元，主要由于PINE总权益下降[253] - 商业贷款和投资业务收入增加36.5%至144.1万美元，主要由于新贷款投资带来的收入增加[254] - 房地产业务收入下降65.1%至39.5万美元，主要由于缓解信贷销售收入和地下资产销售收入下降[255] - 总收入增加12.2%至57.0百万美元，主要由于最近收购的收入物业和商业贷款投资组合的增加[268][269] - 收入物业收入增加11.8%至50.5百万美元，主要由于收购新物业和现有物业出租率提高[270] - 商业贷款和投资利息收入增加50.8%至2.8百万美元，主要由于新贷款的增加[272] 费用分析 - 总管理费用增加8.1%至1,010.4万美元，主要由于员工薪酬和专业服务费用的增加[256] - 总一般及行政费用增加8.8%至7.7百万美元，主要由于员工人数增加[275][276] - 利息费用增加130万美元,部分原因是2026年和2027年贷款利率上升以及信贷额度平均余额增加[284] 资产处置收益 - 出售一处混合用途物业和一处地下权益组合获得9.1百万美元收益[278] - 出售一处混合用途收入物业和一处地下权益资产获得总计9100万美元收益[278] 现金流分析 - 经营活动产生的现金流减少0.4百万美元至24.6百万美元，主要由于利息费用增加[287] - 投资活动使用的现金流减少65.7百万美元至40.7百万美元，主要由于收购物业减少[288] - 融资活动产生的现金流减少65.9百万美元至4.4百万美元[289] 资产收购 - 公司在2024年上半年收购了佛罗里达州桑福德的Seminole Towne Center商场,购买价格为6,870万美元[291] - 公司在2024年上半年还收购了佛罗里达州湖景城的一块空地,用于未来开发,购买价格为150万美元[291] - 公司2024年预计将投资2亿到2.5亿美元用于收购收益性房地产和结构性投资[294] - 公司2024年上半年进行了72.6百万美元的房地产收购[318] 资本市场活动 - 公司在2024年上半年通过2022年ATM计划共发行37.48万股普通股,获得净收益640万美元[296] - 公司在2024年6月30日有1.4377亿美元的资本支出承诺,主要用于租户装修、佣金、改造等[297] 财务指标 - 公司使用非公认会计准则指标FFO、Core FFO和AFFO来评估经营业绩[305] - 2024年上半年资金来源(FFO)为23,430千美元，较2023年同期增加19.8%[314] - 2024年上半年核心资金来源(Core FFO)为21,090千美元，较2023年同期增加14.1%[315] - 2024年上半年经调整资金来源(AFFO)为22,699千美元，较2023年同期增加10.0%[316] - 2024年上半年每股核心资金来源(Core FFO per share)为0.93美元，较2023年同期增加13.4%[315] - 2024年上半年每股经调整资金来源(AFFO per share)为1.00美元，较2023年同期增加9.9%[316] 股利分配 - 公司2024年上半年每股普通股股息为0.76美元[312] - 公司2024年上半年每股优先股股息为0.80美元[312] 风险管理 - 公司面临的主要市场风险为利率风险，并采取利率掉期等措施进行管理[321]

财务业绩 - 公司报告第二季度净亏损每股0.03美元[7] - 公司报告第二季度核心FFO每股0.45美元[8] - 公司报告第二季度AFFO每股0.48美元[9,10] - 公司提高全年核心FFO指引至每股1.81-1.86美元,提高AFFO指引至每股1.95-2.00美元[4] - 公司2024年的核心FFO和AFFO指引分别为每股1.81美元至1.86美元和1.95美元至2.00美元,较之前分别上调0.21美元和0.21美元[46] - 公司净收入为1,183,000美元[72] - 公司资金来源(FFO)为11,980,000美元[72] - 公司核心资金来源(Core FFO)为10,353,000美元[72] - 公司调整后资金来源(AFFO)为10,109,000美元[72] - 公司每股FFO为0.90美元[74] - 公司每股Core FFO为0.93美元[74] - 公司每股AFFO为1.00美元[74] 资本市场活动 - 公司完成6.375%优先股增发,获得净收益3310万美元[4] - 公司获得4.3百万美元来自ATM发行的净收益[4] - 公司在2024年第二季度完成了多项重要的资本市场活动,包括发行248,960股普通股和1,718,417股6.375%优先股A系列,获得净收益共37.4百万美元[41] - 截至2024年6月30日,公司有1.548亿美元的总流动性,包括1.5亿美元的未提取的循环信贷额度和480万美元的现金[41] 运营数据 - 公司第二季度同店NOI同比增长2.0%[30] - 公司第一半年同店NOI同比增长4.0%[33] - 公司第二季度签约租赁面积78,593平方英尺,可比租赁增长8.8%[35,36] - 公司在2024年6月30日结束的六个月内签署了34份租赁合同,总面积为182,707平方英尺[38] - 在可比基础上,公司签署了26份租赁合同,总面积为152,577平方英尺,平均现金基础租金为每平方英尺25.05美元,较之前的17.77美元上涨41.0%[38] - 公司预计2024年底租赁率将在95%-96%之间,预计将进行2亿美元至2.5亿美元的投资,收益率8.5%-9.0%,并出售5,000万美元至7,500万美元的资产,收益率7.5%-8.25%[47] 财务指标 - 截至2024年6月30日,公司资产总额为10.098亿美元,较2023年12月31日增加2.01%[64] - 截至2024年6月30日,公司权益总额为4.918亿美元,较2023年12月31日增加7.48%[64] - 2024年上半年,公司总收入为5.697亿美元,同比增长12.2%[66] - 2024年上半年,公司净收益为7,025万美元,而2023年同期为净亏损4,193万美元[66] - 2024年上半年,公司同店NOI为2.9993亿美元,同比增长4.0%[70] - 公司净债务为479,040,000美元[78] - 公司净债务与调整后EBITDA比率为7.5倍[79] - 公司本季度投资和处置活动的调整后EBITDA影响为-244,000美元[77] 非GAAP指标 - 公司调整GAAP净收益或亏损以排除与房地产相关的折旧和摊销,以及特殊项目(如GAAP定义的出售可折旧房地产资产的净收益或损失、与可折旧房地产资产相关的减值损失、实施当前预期信用损失时与商业贷款和投资相关的减值)等[60] - 公司调整GAAP净收益或亏损以排除非现金收入和费用,如直线租金收入、递延融资成本摊销、上下市场租赁相关无形资产、非现金补偿、其他非经常性项目等[60,61] - 公司调整GAAP净收益或亏损以排除利息费用,并根据收购、处置和其他类似活动的年化影响进行调整[60] - 公司使用同店NOI来比较资产之间的经营业绩,包括剔除收购和处置的影响[61,62] - 公司使用FFO、Core FFO、AFFO、Pro Forma EBITDA和同店NOI等非GAAP指标来更好地评估经营业绩,这些指标可能无法与其他公司的类似指标进行比较[63]

WINTER PARK, Fla., June 26, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- CTO Realty Growth (NYSE: CTO) (the "Company") announced today that it will report its financial and operating results for the second quarter of 2024 after the market closes on Thursday, July 25, 2024. The Company will host a conference call to discuss its financial and operating results for the second quarter of 2024 at 9:00 AM ET on Friday, July 26, 2024. CTO Realty Growth, Inc. is a publicly traded real estate investment trust that owns and operates a p ...

About CTO Realty Growth, Inc. WINTER PARK, Fla., June 26, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- CTO Realty Growth (NYSE: CTO) (the "Company") announced today that it will report its financial and operating results for the second quarter of 2024 after the market closes on Thursday, July 25, 2024. The Company will host a conference call to discuss its financial and operating results for the second quarter of 2024 at 9:00 AM ET on Friday, July 26, 2024. We encourage you to review our most recent investor presentation and s ...

Some of my best buys in the real estate investment trust, or REIT, sector have been small cap REITs. QTS Realty (formerly QTS). American Campus (formerly ACC). RPT Realty (formerly RPT). CyrusOne (formerly CONE). Given the fragmentation within the REIT sector (only 10% of all institutional quality US commercial real estate is owned by REITs), we believe that there will be continued consolidation. Thus, we enjoy researching and investing in small cap REITs because they could be acquired at large premiums or ...

CTO Realty Growth, Inc. is a publicly traded real estate investment trust that owns and operates a portfolio of high-quality, retail-based properties located primarily in higher growth markets in the United States. CTO also externally manages and owns a meaningful interest in Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE:PINE), a publicly traded net lease REIT. Upon the effectiveness of Mr. Mays's appointment, Mr. Mays will act as the Company's principal financial officer, and Lisa M. Vorakoun will resume her ro ...

WINTER PARK, Fla., May 29, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO) (the "Company" or "CTO") announced today a correction to the ex-dividend date previously announced on May 28, 2024. The ex-dividend date for the second quarter dividends payable on the Company's common stock and Series A Preferred Stock has been corrected from June 12, 2024 to June 13, 2024. All other details remain unchanged. About CTO Realty Growth, Inc. CTO Realty Growth, Inc. is a publicly traded real estate investme ...

WINTER PARK, Fla., May 28, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO) (the "Company" or "CTO") announced today that its Board of Directors has authorized, and the Company has declared a quarterly cash dividend of $0.38 per share of common stock for the second quarter of 2024 (the "Common Stock Cash Dividend"). The Common Stock Cash Dividend represents an annualized yield of approximately 8.7% based on the closing price of the Company's common stock on May 24, 2024. The Common Stock Cash Di ...

WINTER PARK, Fla., May 28, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO) (the "Company" or "CTO") announced today that its Board of Directors has authorized, and the Company has declared a quarterly cash dividend of $0.38 per share of common stock for the second quarter of 2024 (the "Common Stock Cash Dividend"). The Common Stock Cash Dividend represents an annualized yield of approximately 8.7% based on the closing price of the Company's common stock on May 24, 2024. The Common Stock Cash Di ...