监管动态 - 美国司法部结束对T-Mobile与UScellular 44亿美元合并案的反垄断调查 [1][5] - 公司需等待联邦通信委员会(FCC)最终批准该交易 [5] 公司战略调整 - T-Mobile宣布全面终止多元化、公平与包容(DEI)政策，包括实质内容而不仅是名义调整 [2] - 公司向FCC提交两份交易申请：UScellular合并案及互联网服务提供商Metronet收购案 [3] 行业竞争格局 - 司法部助理检察长指出无线服务行业持续整合可能阻碍第四大全国性运营商的出现 [4] - 监管部门评估认为该交易对竞争的潜在损害与抵消效益总体平衡，无需采取执法行动 [5]

Verizon终止DEI项目 - 公司宣布终止多元化、公平与包容(DEI)项目，包括删除相关网站和员工培训中的DEI内容[1][3] - 取消劳动力多元化目标及管理层薪酬计划中关于提升女性和少数族裔比例的考核指标[4] - 公司法律总顾问承认部分DEI政策可能涉及歧视风险，相关变更立即生效[6] Verizon收购Frontier通信 - 交易规模为200亿美元全现金收购(含债务)，已提交FCC审批[1][6] - 收购将使公司光纤用户增加220万，覆盖范围扩展至31个州及华盛顿特区的2500万处房产[7] - 公司CEO称此次收购是"战略契合"，将增强在全美市场的竞争力[7] 监管与行业反应 - FCC主席批评公司DEI政策可能影响交易审查，但认可终止DEI举措是"促进平等机会的进步"[6] - Frontier CEO表示交易为股东带来可观现金溢价，并为员工创造新机会[9] 交易背景 - 收购协议于去年9月公布，旨在扩大公司光纤网络规模[6][7] - Frontier现有光纤资产将显著提升Verizon的基础设施覆盖[7]

Verizon终止DEI项目 - 公司宣布终止多元化、公平和包容(DEI)项目，包括移除官网相关内容、员工培训中的DEI表述，并调整招聘、职业发展、供应商多元化和企业赞助政策 [1][2][4] - 公司取消劳动力多元化目标，并移除管理层薪酬计划中关于提升女性和少数族裔员工比例的考核指标 [4] - 公司首席法律官表示部分DEI政策可能涉及歧视，相关变更立即生效 [5] FCC审查与并购进展 - FCC主席Brendan Carr在2月批评公司DEI项目，并称这可能影响其96亿美元收购Frontier Communications的交易 [1][7] - FCC主席对Comcast也发起类似调查，并赞扬公司终止DEI政策的决定 [5][6][8] - 公司收购Frontier的交易接近获得FCC批准 [7] 政策背景 - 特朗普政府1月发布行政命令要求废除DEI项目，并施压私营企业跟进 [7] - FCC主席由特朗普任命，其表态与政府政策方向一致 [5][7]

United States Securities and Exchange Commission Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2025 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _____ to _____ Commission file number: 001-33106 Douglas Emmett, Inc. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 20-3073047 (State or other jurisdic ...

Douglas Emmett (DEI) Q1 2025 Earnings Call May 07, 2025 02:00 PM ET Company Participants Stuart McElhinney - Vice President, Investor RelationsJordan Kaplan - President and CEOKevin Crummy - CIOPeter Seymour - CFONicholas Yulico - Managing DirectorRichard Anderson - Managing Director - Equity ResearchPeter Abramowitz - SVP - Equity ResearchJana Galan - DirectorJohn Kim - Managing Director - US Real EstateAnthony Paolone - Executive Director Conference Call Participants Steve Sakwa - Senior Managing Director ...

Douglas Emmett (DEI) Q1 2025 Earnings Call May 07, 2025 02:00 PM ET Speaker0 Ladies and gentlemen, thank you for standing by. Welcome to Douglas Emmett's Quarterly Earnings Call. Today's call is being recorded. At this time, all the participants are in a listen only mode. After management's prepared remarks, you will receive instructions for participating in the question and answer session. I will now turn the conference over to Stuart McKelney, Vice President of Investor Relations for Douglas Amich. Please ...

Douglas Emmett (DEI) Overview Sharpshooter Focus & Best-in-Class Operating Platform Focused Strategy Fully-Integrated Operating Platform ✓ Includes in-house leasing, space planning, legal, construction and design ✓ Major competitive advantage with our small affluent tenants ✓ Lowers operating, G&A, leasing and tenant improvement costs Strong Internal and External Growth The Landmark Los Angeles www.douglasemmett.com 1 ✓ High barriers to entry reduce competitive pressures from new supply ✓ Proximity to premi ...

财务表现 - 公司2025年第一季度营收达2.515亿美元 同比增长2.7% 超出Zacks一致预期2.73% [1] - 每股收益(EPS)为0.40美元 显著高于去年同期的0.05美元 并超出分析师预期2.56% [1] - 净稀释每股收益0.24美元 远超四位分析师平均预测的-0.02美元 [4] 业务板块收入 - 多户住宅业务收入4944万美元 较分析师平均预期高5.3% 同比增幅达5.1% [4] - 办公楼业务收入2.021亿美元 超出分析师预期2.7% 同比增长2.1% [4] 市场表现 - 公司股价过去一个月上涨2.1% 同期标普500指数涨幅为11.5% [3] - 当前Zacks评级为3级(持有) 预示其短期表现可能与大盘持平 [3] 关键指标重要性 - 除营收和盈利外 特定关键指标更能准确反映公司财务健康状况 [2] - 对比这些指标的历史数据与分析师预期 有助于投资者预判股价走势 [2]

季度业绩表现 - 公司季度FFO为每股0.40美元 超出Zacks一致预期的0.39美元 同比增长2.56% 上年同期为0.45美元 [1] - 季度营收达2.5154亿美元 超出预期2.73% 上年同期为2.4497亿美元 [2] - 过去四个季度中 公司四次超出FFO预期 两次超出营收预期 [2] 股价与市场表现 - 年初至今股价累计下跌23.8% 同期标普500指数下跌3.9% [3] - 当前Zacks评级为3级(持有) 预计短期内表现与市场持平 [6] 未来展望 - 下一季度FFO预期为每股0.37美元 营收预期2.4525亿美元 本财年FFO预期1.45美元 营收预期9.8295亿美元 [7] - 行业排名显示 REIT和股权信托行业目前处于Zacks 250多个行业中后34%的位置 [8] 同业比较 - 同业公司Gladstone Commercial预计季度EPS为0.34美元 与上年持平 营收预计3715万美元 同比增长4% [9][10]

Executive Summary Our portfolio is located in the premier coastal submarkets of Los Angeles and Honolulu. Our In-Service Portfolio includes 17.5 million square feet of Class A office properties and 4,391 apartment units, and we have an additional 704,000 square feet of Class A office and 821 apartment units in our Development Portfolio. Financial Results: Our results this quarter reflect the acquisition of 10900 Wilshire and the consolidation as of January 1, 2025 of a previously unconsolidated joint ventur ...