PRINCETON, N.J.--(BUSINESS WIRE)--Essential Properties Realty Trust, Inc. (NYSE: EPRT; "Essential Properties†or the "Company†) announced today that the Company will release its operating results for the quarter ended December 31, 2025, after the market close on Wednesday, February 11, 2026. The Company will host its quarterly earnings conference call and audio webcast on Thursday, February 12, 2026, at 10:00 a.m. Eastern Time. Conference Call Playback: Domestic: 844-512-2921 International: 412-317-6671 Re ...

投资服务概览 - 投资研究服务每年投入数千小时及超过10万美元以寻找高盈利机会[1] - 该服务方法已获得超过500条五星好评 会员反馈取得实际成果[1] - 新会员可限时以100美元折扣获取全部服务 并享有30天退款保证[1] - 服务近期发布了2026年首选投资标的[1] 房地产投资信托基金行业特征 - 股息增减通常对房地产投资信托基金的股价产生重大影响[2] 分析师背景与服务内容 - 分析师Jussi Askola是Leonberg Capital总裁 该公司为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供房地产投资信托基金投资咨询[3] - 分析师曾撰写获奖学术论文 通过全部三级CFA考试 并与众多顶级房地产投资信托基金高管建立关系[3] - 分析师领导投资社群High Yield Landlord 实时分享其实际资金投资组合与交易[3] - 社群服务特色包括：三个投资组合（核心、退休、国际）、买卖提示、以及与分析师及其团队直接沟通的聊天室[3]

公司高管任命 - 公司任命Robert W Salisbury CFA为执行副总裁兼首席财务官 自2026年1月1日起生效 [1] - 公司总裁兼首席执行官Peter M Mavoides表示 Salisbury自2023年加入公司以来 在领导资本市场和投资者关系职能方面发挥了作用 并深入参与了公司的战略、财务和财务报告工作 其对公司业务的熟悉程度和领导技能使其成为下一任首席财务官的合适人选 [2] - 原首席财务官Mark E Patten将于2025年12月31日辞去所有职务 以寻求新的职业机会 [3] 新任高管背景 - Robert W Salisbury自2023年起担任公司财务部高级副总裁 协助领导公司的资本市场和投资者关系职能 [2] - 在加入公司之前 Salisbury曾担任Neuberger Berman旗下房地产私募股权公司Almanac Realty Investors的高级副总裁兼研究总监 是该机构专注于公开和私募股权及信贷投资的高级投资团队成员 [2] - 更早之前 Salisbury在Citadel Investment Group共同管理一个涵盖美国、欧洲和亚洲所有物业类型的房地产证券投资组合 并曾在V3 Capital Management担任投资分析师 在UBS、Bank of America和Citigroup担任股票研究分析师 [2] 公司业务概况 - 公司是一家内部管理的房地产投资信托基金 主要收购、拥有和管理长期净租赁给从事服务导向型或体验式业务公司的单租户物业 [4] - 截至2025年9月30日 公司投资组合包含2,266处独立净租赁物业 加权平均租赁期为14.4年 加权平均租金覆盖率为3.6倍 [4] - 截至2025年9月30日 公司投资组合出租率为99.8% 租户在48个州经营645个不同的商业概念 [4]

文章核心观点 - 文章作者罗伯茨·贝尔津斯拥有超过十年的金融管理经验 专长于协助顶级公司制定财务战略并执行大规模融资 同时在拉脱维亚推动房地产投资信托基金框架制度化以提升泛波罗的海资本市场的流动性[1] 作者背景与专业资质 - 作者拥有CFA持证人资格和ESG投资证书 曾在芝加哥期货交易所实习 并积极参与思想领导力活动以支持泛波罗的海资本市场发展[1] - 作者在政策层面参与制定了国家国有企业融资指南以及引导私人资本进入经济适用房库存的框架[1] 作者持仓披露 - 作者披露其通过股票所有权、期权或其他衍生品对PINE、O、EPRT、MAA股票持有有益的多头头寸[2]

文章核心观点 - 作者近期发表多篇文章回归净租赁领域 重点关注Essential Properties Realty Trust公司 [1] - Essential Properties Realty Trust公司在行业中处于领先地位 [1] 作者持仓披露 - 作者通过股票、期权或其他衍生品持有Essential Properties Realty Trust公司的多头头寸 [1]

公司基本情况 - 公司是一家在美国收购、拥有并管理单租户净租赁物业的房地产投资信托公司[1] - 公司股票52周价格区间为27.44美元至34.88美元[1] - 公司股息收益率为3.88%，过去12个月每股派息1.20美元[1] 第三季度财务业绩 - 第三季度运营资金为0.48美元，低于市场一致预期的0.51美元[2] - 第三季度营收为1.4493亿美元，超过市场一致预期的1.3859亿美元[2] - 首席执行官表示运营趋势保持良好，租户信用表现超出预期，投资活动强劲[3] - 第三季度投资的一般公认会计原则资本化率达到10.0%，为公司历史最高记录[3] 未来业绩指引 - 公司上调2025年全年指引，预计每股调整后运营资金在1.87美元至1.89美元之间[4] - 公司预计2026年全年每股调整后运营资金在1.98美元至2.04美元之间[4] 股息投资分析 - 若想通过股息每月获得100美元（每年1200美元），按3.88%的股息收益率计算，需投资约30928美元[4] - 以每股30.96美元计算，约需持有999股[4] - 股息收益率计算方式为年度股息支付除以股票当前价格，会随股价和股息支付变动而波动[5]

文章核心观点 - 过去几个月 净租赁REITs再次成为行业覆盖的焦点 [1] - 夏季期间 发布了关于净租赁领域资本化率的文章 [1] 作者持仓披露 - 作者通过股票所有权、期权或其他衍生品持有EPRT、ADC、O的多头头寸 [1]

文章核心观点 - 过去几个月 净租赁REITs再次成为行业覆盖的焦点 [1] 行业分析关注点 - 近期行业分析重点包括对净租赁领域资本化率的讨论 [1]

公司服务与客户反馈 - 公司服务已获得超过500条五星好评，会员已开始看到收益 [1] - 公司每年投入数千小时和超过10万美元研究最有利可图的投资机会，以低成本提供房地产策略 [1] 投资策略与商业模式 - 核心投资理念是利用银行贷款购房，并以租客的租金收入偿还银行 [2] - 投资服务群组提供三个投资组合（核心、退休、国际），以及买卖警报和可直接与分析团队沟通的聊天室 [2] 公司背景与专业资质 - 公司总裁为一家面向对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供REIT投资咨询的价值型投资机构负责人 [2] - 公司总裁曾撰写获奖的REIT投资学术论文，已通过CFA全部三级考试，并与许多顶级REIT高管建立了关系 [2]

根据提供的文档内容，该文档不包含任何与公司或行业相关的实质性信息 无法进行核心观点提炼和关键要点总结 [1]