业绩总结 - 2024年第二季度的调整后基金运营（AFFO）增长13.0%，达到3220万美元[7] - 2024年迄今为止的AFFO增长14.2%，达到6360万美元[7] - 2024财年的AFFO指引上调至每股2.30 - 2.32美元，之前为2.29 - 2.31美元[7] 用户数据 - 租金收缴率为100.0%[10] - 租户租金覆盖率为2.6倍[10] - 物业的整体出租率为99.7%[10] 财务指标 - 净债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为5.1倍[10] - 总流动性超过3.18亿美元，其中3590万美元为未结算的前瞻性股权[10] - 2023年债务占总资产价值的比例为36%[164] 物业组合 - 2024年第二季度的年化基础租金（ABR）为1.85亿美元[50] - 物业组合中，便利店占比为63%，隧道洗车占比为20%[52] - 加权平均剩余租期（WALT）为9.2年[112] - 单位租赁占总ABR的85%[113] - 年租金递增率为1.7%[114] 代表性投资 - 便利店交易总值为5700万美元，租期为15年，租金递增为每5年10%[119] - 洗车场交易总值为4100万美元，租期为15年，年租金递增为2%[126] - 汽车服务中心交易总值为2000万美元，租期为15年，年租金递增为2%[134] - 快餐店交易总值为300万美元，租期为15年，租金递增为每5年10%[141]

财务数据和关键指标变化 - 公司报告第二季度AFFO每股0.58美元,同比增长3.6% [30] - 公司上调全年2024年AFFO指引至每股2.30-2.32美元,同比增长2.7% [30] - 公司2024年6月30日的年化基础租金为1.85亿美元,同比增长15.6% [35] - 公司2024年第二季度的总G&A占总收入比为12.4%,同比下降80个基点 [37] - 公司2024年第二季度的AFFO G&A占租金和利息收入比为9.8%,同比下降110个基点 [38] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司在第二季度完成了约6,170万美元的投资,涉及便利店、快速洗车、汽车维修中心和快餐店等四大资产类别 [23] - 公司年内累计投资1.038亿美元,初始收益率为7.9% [24] - 公司目前有5,300万美元的收购和开发项目在谈判中,预计未来6个月内完成 [27] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司的租赁组合覆盖42个州和华盛顿特区,59%的年化基础租金来自前50大都市区,75%来自前100大都市区 [22] - 公司的租金覆盖率为2.6倍,过去4-5年一直保持稳定 [22] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续保持对四大资产类别的均衡投资,但短期内仍将以便利店为主 [96][98] - 公司将继续通过直接交易和建立行业关系,在四大资产类别中寻找投资机会 [13][14] - 公司看好便利店和快速洗车行业的基本面,这些行业的租金覆盖率和利润率保持健康 [16][18] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为尽管股票价格近期有所上涨,但交易和资本市场仍存在不确定性,买卖双方的价格差较大 [19][20][86][87][88][89] - 管理层表示公司的投资管线和财务状况良好,有能力在当前市场环境下持续创造价值 [15][21] 其他重要信息 - 公司目前有3个正在进行的重新开发项目,未来几个季度将有更多的租赁活动 [26] - 公司的资产负债表健康,净债务/EBITDA为5.1倍,处于目标区间中点 [39] - 公司有3.15亿美元的可用流动性,足以支持手头的5,300万美元收购管线 [40] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Farrell Granath 提问** 询问公司在不同资产类别的投资收益率情况 [47][48][49][50] **Mark Olear 回答** 公司在不同资产类别的投资收益率大致在8%左右,快餐店资产的收益率相对较低 [48][50] 问题2 **Brad Heffern 提问** 询问公司当前的投资收益率与往期的对比,以及未来的预期 [52][53][54][55][56][57][58] **Christopher Constant 和 Brian Dickman 回答** 公司当前的投资收益率大约在100个基点左右,高于往期水平,未来有望进一步提升 [53][54][56][57][58] 问题3 **Akhil Guntupalli 提问** 询问公司开发项目的收益率情况 [67][69][70][71] **Christopher Constant 和 Brian Dickman 回答** 公司开发项目的收益率与最终租赁交易的收益率一致,不会因成本超支而降低 [69][70][71]

Over the last four quarters, the company has surpassed consensus FFO estimates two times. Getty Realty (GTY) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.58 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $0.57 per share. This compares to FFO of $0.56 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items. Getty Realty, which belongs to the Zacks REIT and Equity Trust - Other industry, posted revenues of $48.72 million for the quarter ended June 2024, surpassing the Zacks C ...

财务业绩 - 公司2024年全年AFFO指引上调至每股2.30-2.32美元[33] - 公司2024年二季度基础租金收入同比增长14.9%至4,550万美元[11] - 公司2024年上半年基础租金收入同比增长14.0%至8,940万美元[11] - 公司2024年二季度一般及行政费用同比增加4.3%至616.8万美元[19] - 公司2024年上半年一般及行政费用同比增加5.1%至1,282.4万美元[19] - 公司2024年上半年的总收入为9.89亿美元，同比增长12.7%[51][52] - 公司2024年上半年的AFFO为6.36亿美元，同比增长14.2%[59] - 公司2024年上半年的每股基本和稀释收益分别为0.59美元和0.59美元[54][55] - 公司2024年上半年的其他综合收益为2,970万美元[57][58] - 公司2024年上半年的物业成本为7,686万美元，同比下降19.2%[51] - 公司2024年上半年的一般管理费用为1.28亿美元，同比增长5.1%[51] - 2024年第二季度和上半年的FFO分别为8.10亿美元和15.98亿美元，AFFO分别为8.57亿美元和16.92亿美元[61] - 公司2024年第二季度和上半年的每股基本收益分别为0.30美元和0.59美元，每股FFO为0.55美元和1.08美元，每股AFFO为0.58美元和1.15美元[60] 投资活动 - 公司在2024年上半年投资超过1亿美元，收购和开发了23处便利店和汽车零售物业[1][2][3][4] - 公司2024年二季度投资6,170万美元,初始现金收益率为8.1%[22][23][24] - 公司2024年7月24日有5,300万美元的投资管线,包括25处便利店、洗车店和维修中心[25] - 公司2024年二季度结算了约20万股的ATM发行,获得净收益7.3百万美元[29][30][31] - 公司2024年二季度提取了7,500万美元的定期贷款,用于偿还信用额度和投资[32] 公司概况 - 公司认为FFO和AFFO有助于分析师和投资者评估公司的业绩，因为它们排除了GAAP净收益中与公司核心经营业绩无关的各种项目[43][44][45] - 公司特别关注AFFO，认为它最能反映公司核心经营业绩的可持续性[45] - 公司提供2024年AFFO每股指引[46] - 公司在2024年6月30日的资产负债表中显示资产总额为18.92亿美元，负债总额为9.41亿美元，股东权益为9.51亿美元[49] - 公司联系人为首席财务官Brian Dickman和投资者关系部[62]

– Reports $104 Million of Year-to-Date Investment Activity – – Increases 2024 Full Year Earnings Guidance – NEW YORK, July 24, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) ("Getty" or the "Company") announced today its financial and operating results for the quarter ended June 30, 2024. Second Quarter 2024 Highlights Net earnings: $0.30 per share Funds From Operations ("FFO"): $0.55 per share Adjusted Funds From Operations ("AFFO"): $0.58 per share Invested $61.7 million across 23 properties at a ...

If you cannot participate in the live event, a replay will be available on Thursday, July 25, 2024, beginning at 11:30 a.m. EDT through 11:59 p.m. EDT, Thursday, August 1, 2024. To access the replay, please dial 1-844- 512-2921, or 1-412-317-6671 for international participants, and reference pass code 13747423. Contact: Investor Relations (646) 349-0598 ir@gettyrealty.com NEW YORK, June 27, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) will release its financial results for the second quarter ende ...

1 198 - i 1181 jax10289 Getty Realty's (NYSE:GTY) fundamentals and market price have diverged. Specifically, its AFFO/share has consistently grown at a healthy pace while its market price has fallen. Consequently, the stock has moved from fair value to materially undervalued. As it stands today, Getty is trading at an 8.3% implied cap rate and 11.5X AFFO multiple while having a clear runway of steady earnings growth. I believe the AFFO multiple substantially undervalues the company's reliability and growth, ...

pictafolio Introduction GTY's Investor Presentation Entity Reference rationale NTST Triple net lease REIT that targets retail/service-oriented properties. It has 628 investments. EPRT Triple net lease REIT that targets retail/service-oriented properties. It owns 1937 properties. ADC Triple net lease REIT that targets retail/service-oriented properties. It owns 2161 properties. NNN Triple net lease REIT that targets retail/service-oriented properties. It owns 3546 properties. Without further ado, let's revie ...

NEW YORK, June 03, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) announced today that it has published its 2024 Corporate Responsibility Report highlighting the Company's environmental, social and governance ("ESG") policies and practices. Getty engaged Antea® Group, an Environment, Health, Safety, and Sustainability consulting firm, to assist with the report which was prepared with consideration of the frameworks established by the Sustainability Accounting Standards Board (SASB) and the Task For ...

Jacobs Stock Photography Ltd Shares of Getty Realty (NYSE:GTY) have been a meaningful underperformer over the past year. I last covered shares in January, rating them a "buy." However, since that recommendation, shares have lost 1% while the market has rallied a further 11%. I continue to view Getty's business as stable, given strong debt coverage and long average lease terms. My primary concern has been on its equity-funded acquisitions. Still, deals have favorable economic terms. Acquisition growth may sl ...