NEW YORK, July 1, 2024 /PRNewswire/ -- Sotheby's International Realty has announced its expansion into California's Central Valley with the addition of Valley Sotheby's International Realty, marking the brand's continued growth in California and its 111th office in the state. "Primely located between the ocean and mountains, the Central Valley offers an enviable lifestyle. Buyers are drawn to the region from the Bay Area and beyond to acquire more house and land while maintaining convenient access to major ...

文章核心观点 - 索瑟比斯国际地产连续多年成为房地产行业权威机构RealTrends排名的最大品牌代表 [1][2] - 索瑟比斯国际地产的顶级经纪人和团队在销量和交易量方面均位居行业前列 [3][4][5] - 索瑟比斯国际地产凭借其卓越的服务和出色的业绩持续引领行业标准 [5][6] 公司概况 - 索瑟比斯国际地产成立于1976年,最初为索瑟比斯拍卖行的房地产服务 [6] - 公司目前在全球83个国家和地区拥有1100多家门店,其中48家为自有经纪公司 [6] - 2004年,公司与索瑟比斯拍卖行达成战略联盟,获得品牌授权并发展特许经营体系 [7] - 公司为加盟商和经纪人提供全方位的运营、营销、招聘、培训等支持 [7] - 公司及其加盟商均遵守公平住房法和平等机会法 [8]

Table of Contents ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 ___________________________ FORM 10-Q ☑ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ...

Findings from the brand's latest annual Agent Priorities Report reveal agent sentiments and expectations in 2024 MADISON, N.J., May 1, 2024 /PRNewswire/ -- The latest annual "Agent Priorities Report" from Coldwell Banker Real Estate, an AnywhereSM (NYSE: HOUS) brand, found that 61% of agents surveyed plan on sticking with their company this year, a significant change from 2023 when 75% of agents said they probably or definitely would not change affiliation. Coldwell Banker® affiliated agents, however, are n ...

财务数据和关键指标变化 - 第一季度收入为11亿美元,基本持平去年同期,因交易量增长抵消了搬家业务的疲软 [42] - 第一季度经营EBITDA为负1700万美元,同比有所改善,主要得益于交易量增长、各部门成本下降以及无诉讼计提 [41][46] - 第一季度自由现金流为负1.45亿美元,这符合公司通常在第一季度的季节性表现 [44][45] - 公司预计2024年经营自由现金流(不含一次性项目)将略有正值,得益于营运资金改善、成本节约计划以及现金管理纪律 [45] 各条业务线数据和关键指标变化 - 品牌业务(含线索和搬家)第一季度经营EBITDA为8900万美元,同比下降800万美元,主要由于搬家业务客户量下降 [46] - 核心特许经营业务第一季度毛利率约60% [46] - 中介业务第一季度经营EBITDA为负5900万美元,同比改善1600万美元,得益于交易量增加和营销成本下降 [47] - 第一季度佣金拆分率为80.04%,同比下降3个基点,连续6个季度保持相对稳定 [47][48][49] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度公司交易量同比增长2%,其中单位下降4%,价格上涨7% [33] - 奢侈品业务继续表现出色,Sotheby's International Realty品牌第一季度交易量同比增长7%,约一半来自单位增长 [33] - 公司在加州和纽约等自有中介业务占比较大的市场,看到交易量改善,部分来自单位增长 [35] - 第一季度公司上市物业总量同比增长4%,这是近两年来首次实现增长,其中百万美元以上的高端物业上市量同比增长16% [36][37] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续投资业务,与竞争对手相比未有收缩,而是在提升特许经营网络价值、整合经纪和产权业务、拓展高端和国际业务等方面持续发力 [17][18][19][20][26][29] - 公司预计行业整合趋势不可逆,大型企业凭借规模优势将获得更多优势 [96][97][98][99] - 公司正在研究如何应对买方佣金相关的监管变化,包括在自有网站上展示佣金信息等,但具体方案还需进一步明确 [112][113][114][115][116] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第一季度市场仍然非常疲软,是近30年来最困难的之一,单位交易量同比下降 [31][32] - 高昂的抵押贷款利率严重打击了住房需求,加上最近通胀数据也给未来降息时间带来不确定性 [32][33] - 但公司对中期住房市场前景持乐观态度,预计将受益于人口结构性需求和对房地产的持续需求 [37] - 公司相信在更正常的住房市场环境下,其成本优化和业务转型举措将带来强劲的财务表现 [54][55][58] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Matthew Bouley 提问** 公司如何帮助经纪人向消费者传达其价值,应对买方可能越来越多地质疑应支付的佣金水平 [63] **Ryan Schneider 回答** 公司高端业务经纪人历来擅长沟通自身价值,公司正在分享这些经验,同时由于早早就解决了相关诉讼,在制定应对措施方面也有一定优势 [64][65][66][67] 问题2 **Anthony Paolone 提问** 公司是否有具体的指导帮助经纪人应对佣金相关的变化,以及是否有某些地区已经开始尝试新的做法 [80][81] **Ryan Schneider 回答** 目前还没有任何地区完全实现未来的做法,但公司正在积极推动买方代理协议在更多州份落地,并提供相关培训和最佳实践分享 [82][83][84][85][86][87] 问题3 **Soham Bhonsle 提问** 公司如何看待未来行业整合趋势,特别是对于中小经纪公司的影响 [95][96] **Ryan Schneider 回答** 公司认为行业整合是不可逆的趋势,大型企业凭借规模优势将获得更多优势,中小经纪公司未来将面临更大压力 [97][98][99]

Non-GAAP Financial Measures 3 Our Business Advisors Global franchisor of some of the most recognized brands in the real estate industry. Leading full-service title and settlement services company in the U.S. | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------|-------|-------|------------------------------------------- ...

营收情况 - 第一季度2024年，Anywhere的营收为11亿美元，与去年持平[2] - Anywhere房地产公司2024年第一季度总收入为1126百万美元，较上年同期略有下降[23] 成本节约 - 净亏损为1.01亿美元，调整后净亏损为0.88亿美元[3] - 实现约3千万美元的成本节约，全年预计至少达到1亿美元[3] - 预计2024年将实现至少1亿美元的成本节约[8] 现金流 - 预计2024年运营自由现金流将略有正值[9] - 截至2024年3月31日，Anywhere房地产集团的高级担保杠杆比率为1.77，符合高级担保信贷协议规定的不超过4.75的要求[38] 特许经营情况 - Anywhere房地产公司2024年第一季度特许经营集团的成交房屋数量略有下降，平均房价和净佣金均有增长[27] - 2024年第一季度，Anywhere房地产公司总营收为11.26亿美元，其中特许经营集团贡献2亿美元，自有经纪集团贡献9.19亿美元，标题集团贡献0.71亿美元[31] 财务指标 - 2024年第一季度，Anywhere公司的净企业债务杠杆率为8.1倍[43] - Adjusted net income (loss)是指在不考虑利率互换调整、前母公司遗留项目、重组费用、减值、债务提前偿还损益、出售业务、投资或其他资产的损益以及相关调整的情况下的净收入（亏损）[45] - Operating EBITDA是指净收入（亏损）调整后的数值，包括折旧和摊销、利息费用、净利息（不包括证券化资产和证券化债务的搬迁服务利息）、所得税以及某些非核心项目[45]

NEW YORK, April 15, 2024 /PRNewswire/ -- Sotheby's International Realty today announced the opening of Poland Sotheby's International Realty, signifying the brand's 194th office in Europe. The company is headquartered in the prestigious Europejski building in Warsaw's prime City Centre and will service the districts of Śródmieście, Mokotów, Wilanów, and beyond. Poland Sotheby's International Realty is headed by Paulius Gebrauskas, who brings more than a decade of real estate experience to the company and a ...

Here at Zacks, our focus is on the proven Zacks Rank system, which emphasizes earnings estimates and estimate revisions to find great stocks. Nevertheless, we are always paying attention to the latest value, growth, and momentum trends to underscore strong picks.Looking at the history of these trends, perhaps none is more beloved than value investing. This strategy simply looks to identify companies that are being undervalued by the broader market. Value investors use fundamental analysis and traditional va ...

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 ___________________________ FORM 10-K ☑ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _____ to _____ (State or other jurisdiction of incorporation or organization) Madison, New Jersey 07940 Commission File No. 001- ...