公司信息 - 公司为陆氏集团（越南控股）有限公司，于百慕达注册成立，股份代号366[1][9] 报告获取 - 2025中期报告中、英文版本已分别上载于公司网站及联交所网站[1][4] - 可填申请表寄回股份过户登记处或电邮申请印刷本，费用全免[2][5] 通知事宜 - 通知日期为2025年9月10日[1][7] - 对通知有查询可于工作日9:00 - 18:00致电股份过户登记处热线(852) 2980 1333[4][6] 股东通讯 - 非登记股东收取公司通讯需联络中介公司并提供电子邮箱地址[9] - 索取印刷本即确认收取日后印刷本及选择的语言版本[9] 资料处理 - 公司可就指定用途将个人资料披露或转移给附属公司等[9] - 有关查阅及更正个人资料要求须书面邮寄至卓佳证券登记有限公司[9]

财报获取 - 公司2025中期报告中、英文版本分别上载于公司网站及联交所网站[1][5] - 可填回条寄回或发邮件索取印刷本，公司免费提供[2][6] 股东通知 - 登记股东需提供有效邮箱地址，否则以印刷本发送通知[3][6] - 对通知有查询可致电股份过户登记处热线(852) 2980 1333[4][7] 甲部指示 - 甲部指示适用于所有公司通讯，有效期至2026年12月31日或股东书面更改[8] 个人资料 - 公司可披露或转移个人资料，保留至履行用途所需期间[8] - 查核及更正个人资料需书面寄至指定处[8] 表格要求 - 表格需填妥签署，寄回或电邮至指定处，否则无效[8]

营业额同比变化 - 公司营业额为1.75958亿港元，同比下降10.4%[10] - 水泥业务营业额为7214.4万港元，同比下降14.5%[10] - 物业投资业务营业额为6817.4万港元，同比下降9.2%[10] - 酒店业务营业额为3075.8万港元，同比增长6.3%[10] - 水泥产品销售收入同比减少14.5%，从84,359千港元降至72,144千港元[63][64] - 电子产品销售收入为4,882千港元，较2024年同期的7,982千港元下降38.8%[63][64] - 酒店营运收入为30,758千港元，较2024年同期的28,938千港元增长6.3%[63][64] - 越南市场收入为86,597千港元，较2024年同期的100,627千港元下降13.9%[63][64] - 租金总收入同比减少8.7%，从58,849千港元降至53,757千港元[60] - 总收入同比减少10.4%，从196,396千港元降至175,958千港元[60] - 截至2025年6月30日六个月总收入为122,201千港元，较2024年同期的137,547千港元下降11.1%[63][64] 利润和溢利表现 - 母公司拥有人应占利润为3741.6万港元，同比增长8.4%[10] - 公司本期溢利同比增长5.9%至3661.9万港元（2024年同期为3456.5万港元）[37] - 本期溢利同比增长5.9%，从34,565千港元增至36,619千港元[58] - 母公司股东应占溢利3741.6万港元，每股盈利7.4港仙[35] 成本和费用变化 - 已售存货成本为73,636千港元，较2024年同期的87,913千港元下降16.2%[68] - 期内税项支出总额为9,261千港元，较2024年同期的11,736千港元下降21.1%[72] - 物业、厂房及设备购置成本为6,784千港元，较2024年同期的15,096千港元下降55.1%[77] - 主要管理人员总薪酬从431.5万港元增至442.3万港元，增长2.5%[85] 业务线表现 - 水泥及熟料销售量约19.4万吨，同比下降8.9%[11] - 水泥业务税后亏损220.7万港元，同比减少52.7%[11] - 香港酒店业务收入3072.2万港元，同比增长6.2%；折旧前利润981.8万港元，同比大幅增长57.3%[19] - 香港酒店平均出租率89.7%，高于行业平均85%；收益增长10.2%，远超行业平均3.15%[18] - 物业投资分部业绩同比减少13.2%，从60,301千港元降至52,362千港元[58] - 西贡贸易中心出租率70.1%，低于去年同期的80.3%[15] 地区和市场表现 - 越南2025年上半年外国直接投资达117.2亿美元，同比增长8.1%[16] - 越南2025年上半年国际游客达1070万人次，同比增长20.7%，超过疫情前水平4.1%[22] - 顺化广场项目因天气延误，50间客房精品酒店LE CARRÉ HUE将于下半年运营[22] 现金流活动 - 经营活动中产生的现金流入同比减少43.5%，从73,983千港元降至41,781千港元[46] - 经营活动净现金流入同比减少44.2%，从58,725千港元降至32,770千港元[46] - 投资活动净现金流出同比增加93.2%，从46,911千港元增至90,605千港元[46] - 购买定期存款及存款证支出同比增加146.0%，从38,076千港元增至93,652千港元[46] - 现金及现金等价物期末结存同比减少28.5%，从267,461千港元降至191,253千港元[46] 资产和负债变动 - 现金及银行结存增长4.5%至5.74亿港元（2024年末为5.49亿港元）[39] - 应收账款激增57.0%至4077.4万港元（2024年末为2597.4万港元）[39] - 投资物业价值下降1.0%至11.24亿港元（2024年末为11.35亿港元）[39] - 应付账款同比大幅增长82.9%至1496.8万港元[39] - 存货水平上升8.5%至4183.7万港元[39] - 应付账款总额从818.2万港元增至1496.8万港元，增长83%[80] - 0-30天账期应付账款从797.6万港元增至1476.4万港元，增长85%[80] - 物业、厂房及设备资本承诺从1426.3万港元降至1354.4万港元，减少5%[84] 外汇影响 - 越南盾兑港元贬值约1.4%（与2024年末相比）[6] - 越南盾兑港元贬值1.38%，导致汇兑损失135.8万港元[29] - 汇兑差额亏损大幅收窄至1235.1万港元（同比减少77.2%）[37] 股东权益和分配 - 母公司拥有人应占权益增长0.6%至23.31亿港元（2024年末为23.17亿港元）[41] - 物业重估储备下降2.1%至24.17亿港元[43] - 非控股权益亏损收窄至2271.0万港元（2024年末为2292.6万港元）[41] - 中期股息每股2港仙[24] - 宣派中期股息每股0.02港元[89] 公司治理和股权结构 - 陆氏家族通过Luks Family Trust持有2.728亿股，占总股本54.3%[97] - CC Holdings持有3691.2万股，占总股本7.35%[97] - Kopernik Global Investors持有2527.5万股，占总股本5.03%[97] - 陆毅个人持有339万股并通过信托持有2.728亿股，合计持股54.97%[97] - 公司已遵守企业管治守则条文，但偏离守则条文B.2.2关于董事轮换要求[105] - 全体董事确认在期内遵守上市规则附录十的证券交易标准守则[106] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期财务资料[107] 股份回购 - 购回2000股普通股，总代价2000港元[81] - 公司于2025年6月25日回购2000股股份，每股价格0.78港元，总代价1560港元[101] - 回购股份将注销，公司已发行股份总数为502,453,418股[101] 其他财务数据 - 集团现金及等价物5.74亿港元，无银行借贷；资本承担1354.4万港元[27][30] - 集团总雇员840人，87%位于越南；上半年员工费用2611.5万港元[32] - 其他收入及收益总额为14,761千港元，较2024年同期的10,613千港元增长39.1%[65] - 利息收入为11,002千港元，较2024年同期的6,088千港元增长80.7%[65]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为760万港元，股份数目为7.6亿股，面值0.01港元[1] - 本月底已发行股份总数为5.02453418亿股，库存股份数目为0[2] 股份期权 - 本月底结存股份期权数目为0，可能发行或转让股份数目为5052.9741万股[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] 购股与回购 - 购股计划于2018年5月29日采纳，未授出任何购股[3] - 2025年5 - 6月回购2000股普通股，截至7月31日未注销[4][5]

购股权数量 - 2024年1月1日及12月31日，依购股权计划可供授出的购股权数目均为50,529,741股[3] - 报告日，根据购股权计划公司可供发行的股份总数为50,529,741股，约占已发行股份总数的10%[3] 购股权限制 - 购股权限行使日期自发出授予要约之日起不得超过10年[4] - 购股权限行使前，对最低持有期或业绩目标无一般性要求[5] 剩余期限 - 报告日，股票购股权计划的剩余期限约为三年[6]

核心财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收入1.76亿港元 同比减少10.41% [1] - 母公司拥有人应占溢利3741.6万港元 同比增长8.42% [1] - 每股盈利7.4港仙 拟派发中期股息每股2港仙 [1] 业务分部表现 - 水泥业务营业额7214.4万港元 较上年同期8435.9万港元减少14.5% [1] - 物业投资业务营业额6817.4万港元 较上年同期7511.7万港元减少9.2% [1] - 酒店业务营业额3075.8万港元 较上年同期2893.8万港元增长6.3% [1] 收入构成 - 营业额主要来自水泥业务、物业投资及酒店业务三大板块 [1] - 水泥业务贡献最大营收份额 达7214.4万港元 [1] - 酒店业务是唯一实现正增长的业务板块 同比增长6.3% [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月营业额为港币1.76亿元，较上年同期减少10.4% [1] - 未经审核母公司拥有人应占利润为港币3741.6万元，较上年同期港币3450.9万元增长8.4% [1]

核心财务表现 - 公司收入1.76亿港元 同比减少10.41% [1] - 母公司拥有人应占溢利3741.6万港元 同比增长8.42% [1] - 每股盈利7.4港仙 拟派发中期股息每股2港仙 [1] 业务分部表现 - 水泥业务营业额7214.4万港元 较上年同期8435.9万港元减少14.5% [1] - 物业投资业务营业额6817.4万港元 较上年同期7511.7万港元减少9.2% [1] - 酒店业务营业额3075.8万港元 较上年同期2893.8万港元增长6.3% [1] 收入结构 - 三大主营业务构成收入来源：水泥业务、物业投资及酒店业务 [1] - 水泥业务贡献最大营收份额 占比约41% [1] - 酒店业务成为唯一实现正增长的业务板块 [1]

股息信息 - 宣派2025年中期普通股息，每股0.02 HKD[1] - 除净日为2025年9月22日[1] - 股息派发日为2025年10月10日[1] 公司架构 - 公司董事会有5位执行董事和3位独立非执行董事[2]

收入和利润（同比环比） - 收入同比下降10.4%至1.75958亿港元[4] - 母公司股东应占溢利同比增长8.4%至3741.6万港元[4] - 每股基本盈利为7.4港仙，同比增长7.2%[4] - 公司综合收入同比下降10.4%，从2024年上半年的200,921千港元降至2025年同期的179,717千港元[12] - 公司除税前溢利微降0.9%，从46,301千港元降至45,880千港元[12] - 本期溢利增长5.9%，从34,565千港元增至36,619千港元[12] - 集团2025年上半年营业额港币175,958,000元，同比下降10.4%[30] - 母公司股东应占利润港币37,416,000元，同比增长8.4%[30] 成本和费用（同比环比） - 毛利同比下降4.1%至7074.6万港元[4] - 汇兑差额亏损收窄至1235.1万港元，同比改善77.2%[5] - 利息收入大幅增长80.7%，从6,088千港元增至11,002千港元[12] - 水泥业务税后亏损220.7万港元同比减少52.7%[31] - 香港酒店折旧前利润981.8万港元同比增长57.3%[36] - 越南盾兑港币汇率贬值1.38%，导致汇兑损失港币135.8万元[43] - 员工费用港币2611.5万元[46] 各业务线表现 - 水泥产品分部收入下降14.8%，从84,962千港元降至72,391千港元[12] - 物业投资分部收入下降9.1%，从75,353千港元降至68,475千港元[12] - 酒店营运分部收入增长6.3%，从28,938千港元增至30,758千港元[12] - 来自客户合同的收入下降11.1%，从137,547千港元降至122,201千港元[14] - 租金总收入下降8.7%，从58,849千港元降至53,757千港元[14] - 水泥业务营业额港币72,144,000元，同比下降14.5%[30] - 物业投资业务营业额港币68,174,000元，同比下降9.2%[30] - 酒店业务营业额港币30,758,000元，同比增长6.3%[30] - 越南水泥消耗量约3720万吨同比增长18%[31] - 公司水泥及熟料销售量约19.4万吨同比下降8.9%[31] - 西贡贸易中心出租率70.1%同比下降10.2个百分点[33] - 香港酒店业务营业收入3072.2万港元同比增长6.2%[36] 各地区表现 - 越南市场收入下降13.9%，从100,627千港元降至86,597千港元[15][16] - 越南盾兑港元较2024年末贬值1.4%，导致越南业务港元计价收入减少[27] - 访港游客达2400万人次同比增长12%其中内地游客1780万人次[35] - 集团总雇员840人，其中87%位于越南[46] 现金流和资本结构 - 现金及银行结存增长4.5%至5.73921亿港元[6] - 集团现金及等价物5.74亿港元无银行借贷[41] - 资本承担为港币1354.4万元，较期初减少港币71.9万元[44] 资产和负债变动 - 投资物业价值减少0.98%至11.24017亿港元[6] - 应收账款大幅增长56.9%至4077.4万港元[6] - 资产净值增长0.62%至23.08204亿港元[7] - 待发展物业价值微降0.52%至1.80933亿港元[6] - 2025年6月30日应收账款净额港币40,774,000元，较2024年末增长57.0%，其中0-30天账期占比67.4%[24] - 2025年6月30日应付账款总额港币14,968,000元，较2024年末增长83.0%，其中0-30天账期占比98.6%[25] 股息和股份回购 - 2025年中期股息每股港币2仙，合计约港币10,049,000元[23] - 派发中期股息每股2港仙[40] - 中期股息将于2025年10月10日前派发[47] - 股份回购2000股，每股价格港币0.78元，总代价港币1560元[48] - 已发行股份总数502,453,418股[48] 风险管理和外汇 - 未采用任何货币对冲工具[43] - 无重大或然负债[45] 公司治理 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[50] - 除董事轮任条款外，公司遵守企业管治守则[49] 其他重要事项 - 越南政府计划拨款657兆越南盾（约268亿美元）用于公共投资[32]