经济增长：开工率多数回升 生产：开工率多数回升 需求：楼市销售超过去年同期 CPI：猪价低位徘徊 (1) 猪价低位徘徊。9 月 16 日，猪肉平均批发价为 19.9 元/公斤，较 9 月 9 日上涨 0.1%。 (2) 农产品价格指数小幅回落。9 月 16 日，农产品批发价格指数较 9 月 9 日下跌 0.3%。分品种看，鸡蛋（上涨 3.6%）> 羊肉（上涨 0.9%）>鸡肉（上涨 0.8%）>牛肉（上涨 0.4%）>猪肉（上涨 0.1%）>水果 (下跌 1.3%）>蔬菜（下跌 2.1%）。 PPI：油价走强 (1) 油价走强。9 月 16 日，布伦特和 WTI 原油现货价报 68.7 和 64.5 美元/桶，较 9 月 9 日分别上涨 2.6%和上涨 3.0%。 (2) 铜铝持续上涨。9 月 16 日，LME3 月铜价和铝价较 9 月 9 日分别上涨 2.4%和上涨 3.8%。 (3) 国内商品指数环比跌幅扩大。9 月 16 日，南华工业品指数较 9 月 9 日上涨 1.9%；9 月 16 日，CRB 指数较 9 月 9 日上涨 0.3%。 通货膨胀：油价走强 风险提示 统计口径误差。数据统计大多为抽样，恐 ...

股权变更 - 控股股东Goldview Development Limited向港航香港和汾源资本出售股份 交易完成后港航香港持股28%成为第一大股东 汾源资本持股9%成为重要战略股东 [1] - 接盘方具有深厚国资背景 港航香港系苏州港航集团境外资本运作平台 实控人为苏州市国资委 汾源资本由苏州汾湖投资集团有限公司全资控股 后者为汾湖高新技术产业开发区管理委员会旗下核心平台 [1] - 公司从民营控股转变为国有资本主导的混合所有制企业 股权结构优化将显著提升公司治理水平和资源整合能力 [1] 公司背景 - 作为长三角地区水泥行业标杆企业 深耕建材领域二十余年 业务覆盖水泥制造 新型建材研发及区域供应链服务 [2] - 产能主要布局于江苏 浙江核心城市群 地理位置与长三角一体化发展战略高度契合 [2] 战略转型 - 新股东入主后预计将实施全面转型战略 不再局限于传统产业领域 逐步探索智慧仓储 现代物流 低空经济等新兴板块 [3] - 苏州港航集团核心业务覆盖港口运营管理 航运业务 多式联运 综合物流园运营 供应链服务 旗下拥有苏州港 张家港港等多个国家级枢纽港口 [3] - 公司将充分发挥资源与区位优势 打造多元化 前瞻性的产业发展格局 注入新的成长动能 [3]

楼市景气继续改善，国际大宗品涨价 [Table_Authors] 方奕(分析师) | | 021-38031658 | | --- | --- | | | fangyi2@gtht.com | | 登记编号 | S0880520120005 | | | 陶前陈(研究助理) | | | 0755-23976164 | | | taoqianchen@gtht.com | | 登记编号 | S0880125070014 | | | 张逸飞(分析师) | | | 021-38038662 | | | zhangyifei@gtht.com | | 登记编号 | S0880524080008 | [Table_Report] 相关报告 中观景气 9 月第 2 期 本报告导读： 地产政策持续见效，一线城市楼市景气边际改善，但建工需求仍弱；耐用品景气同 比下滑；降息预期提升叠加地缘冲突再起，国际大宗品价格上涨。 投资要点： 策略研究 /[Table_Date] 2025.09.17 券 研 究 报 告 融资资金积极入场，外资资金短暂流出 2025.09.15 成交活跃度上升，万得全 A 估值领涨 2025.09.13 资 ...

股价表现 - 东吴水泥股价再跌超15% 低见4.63港元 较周一高点6.52港元已跌近30% [1] - 截至发稿时跌12.57% 报4.8港元 成交额1347.74万港元 [1] 股权变动 - 控股股东Goldview向苏州市国资委全资香港附属港航香港出售近1.55亿股 代价约2.86亿元人民币 [1] - 同时向汾源资出售4,968万股 代价9180万元人民币 [1] - 交易完成后港航香港成为公司单一最大股东 持股28% [1] - 汾源资本持股9% Goldview持股由53.89%降至16.89% 不再为控股股东 [1] 资产出售 - 东吴水泥拟1000万港元出售东方诚正稀土所有股份 [1] - 出售原因是稀土业务面临挑战 可使集团集中财务资源投入水泥业务 [1] - 通过改善现金流流动性与财务灵活性 精简运营及提升整体财务表现 [1]

股价表现 - 东吴水泥股价再跌超15% 低见4.63港元 较周一高点6.52港元已跌近30% [1] - 截至发稿跌12.57% 报4.8港元 成交额1347.74万港元 [1] 股权变动 - 控股股东Goldview向苏州市国资委全资香港附属港航香港出售近1.55亿股 代价约2.86亿元人民币 [1] - 同时向汾源资出售4,968万股 代价9180万元人民币 [1] - 交易完成后港航香港成为公司单一最大股东 持股28% [1] - 汾源资本持股9% Goldview持股由53.89%降至16.89% 不再为控股股东 [1] 资产出售 - 公司拟1000万港元出售东方诚正稀土所有股份 [1] - 出售稀土业务旨在集中财务资源投入水泥业务 改善现金流流动性与财务灵活性 [1] - 通过精简运营提升整体财务表现 [1]

港股水泥股表现 - 东吴水泥大跌12.02%至4.830港元[1] - 西部水泥下跌2.90%至2.680港元[1] - 华新水泥下跌1.94%至14.690港元[1] - 海螺水泥下跌1.38%至22.860港元[1] - 华润建材科技下跌1.08%至1.830港元[1] - 中国建材微跌0.18%至5.470港元[1] 水泥行业产量数据 - 8月全国水泥产量1.48亿吨同比下降6.2%[1] - 1-8月全国水泥产量11.05亿吨同比下降4.8%[1] - 2024年同期产量11.59亿吨同比减少5450万吨降幅4.7%[1] 行业需求状况 - 8月全国水泥出货率平均45.2%较去年同期48.8%下降3.6个百分点[1] - 淡季水泥需求持续偏弱[1]

中国银河近日发布建筑材料行业8月动态报告：8月份水泥仍处于季节性淡季，高温雨水 天气继续影响下游施工，全国水泥市场需求疲软，水泥磨机开工负荷环比下降；全国熟料线 停窑率较高，熟料库存由升转降，但行业供应过剩问题仍存；8月水泥均价271.67元/吨，月 环比下降。后续来看，9-11月需求有望呈季节性回暖，叠加"反内卷"加速行业去产能，供需 有望缓和。 投资建议：消费建材：城市发展转向存量提质增效，渠道布局完善、品类扩张较好、具 备产品品质优势及品牌优势的行业龙头有望受益，推荐北新建材、伟星新材、东方雨虹，建 议关注三棵树、兔宝宝。水泥："反内卷"加速推进行业供给优化，供需矛盾有望缓和，水泥 价格存推涨预期，区域龙头企业盈利有望修复，推荐上峰水泥，建议关注华新水泥、海螺水 泥。玻璃纤维：受益于新兴市场带动需求恢复，中高端产品价格存提涨预期，带动相关企业 业绩回升，推荐中国巨石，建议关注中材科技。玻璃："反内卷"情绪下，行业供需格局有望 逐步优化，建议关注旗滨集团。 以下为研究报告摘要： 风险提示：原材料价格大幅波动的风险；下游需求不及预期的风险；行业新增产能超预 期的风险；政策推进不及预期的风险。（中国银河 贾亚 ...

股价表现与资金流向 - 9月17日盘中下跌2.02%至17.48元/股，成交1.49亿元，换手率0.63%，总市值363.41亿元 [1] - 主力资金净流出1237.76万元，特大单净流出176.58万元（买入212.27万元占比1.42%，卖出388.85万元占比2.60%），大单净流出1061.18万元（买入1527.00万元占比10.22%，卖出2588.18万元占比17.32%） [1] - 今年以来股价累计上涨50.17%，近5日/20日/60日分别上涨6.65%、12.27%、48.01% [1] - 年内3次登上龙虎榜，最近7月25日龙虎榜净卖出1.68亿元（买入1.73亿元占比7.82%，卖出3.41亿元占比15.42%） [1] 公司基本概况 - 总部位于湖北省武汉市及香港，1993年11月成立，1994年1月A股上市 [2] - 主营业务涵盖水泥制造销售（收入占比54.56%）、混凝土销售（21.54%）、骨料销售（17.22%）、熟料销售（2.47%）及建材技术服务与设备制造 [2] - 所属申万行业为建筑材料-水泥制造，概念板块包括一带一路、MSCI中国、社保重仓等 [2] 财务与经营数据 - 2025年上半年营业收入160.47亿元，同比减少1.17%，归母净利润11.03亿元，同比增长51.05% [2] - A股上市后累计派现135.94亿元，近三年累计派现31.27亿元 [3] - 截至2025年6月30日股东户数4.57万户，较上期增加6.56% [2] 机构持仓变动 - 香港中央结算有限公司持股5690.32万股（第四大股东），较上期减持663.14万股 [3] - 南方中证500ETF新进第十大股东，持股999.50万股，工银创新动力股票退出十大股东行列 [3]

华新水泥（600801.SH）核心观点 - 公司通过"国际化"与"水泥一体化"双轮驱动战略，构建周期与成长双重属性，突破长期增长瓶颈[1][4] - 预测2025-2027年营业收入分别为355亿元、380亿元、404亿元，归母净利润分别为28亿元、32亿元、36亿元[1][4] - 基于可比公司2025年一致预期PE均值16.2倍，给予公司2025年16倍PE估值，目标价21.41元/股，首次覆盖给予"买入"评级[1][4] 华新水泥海外业务优势 - 海外布局点位数量居全国首位，非洲布局已形成片区化，中期海外产能目标达5000万吨[5] - 海外投资区域经济增速快、城镇化率低、人均水泥消耗量小，增长潜力显著[5] - 非洲市场竞争格局分散，控股股东豪瑞集团非洲市占率第二，持续向公司注入非洲资产[5] - 2025年上半年海外收入同比增长20%，毛利率达37.3%，尼日利亚资产收购将强化海外业绩[5] 华新水泥国内业务表现 - 作为华中地区水泥龙头，湖北、西藏区域水泥产量增速高、需求旺盛[6] - 水泥反内卷政策推动落后产能出清，公司严格按批复产能生产，受超产限制影响较小[6] - 骨料产能规模全国第一，2025年上半年销量同比增长6.3%，吨成本持续下降[6] - 2025年上半年骨料毛利占比达36.6%，高于收入占比17.22%，盈利能力领先同业[6] 中材国际（600970.SH）核心观点 - 全球水泥工程技术服务市场份额连续17年第一，业务覆盖海外91个国家及地区[11] - 2025年8月与沙特子公司联合签署2.98亿美元水泥生产线EPC合同[11] - 预测2025-2027年归母净利润分别为31.40亿元、33.37亿元、35.63亿元，EPS分别为1.19元、1.26元、1.35元[2][13] - 首次覆盖给予"买入"评级，2025年上半年境外新签合同278.39亿元（同比+19%），境外收入117.06亿元（同比+25%）[12][13] 中材国际业务结构与发展战略 - 2025年上半年工程技术服务、高端装备制造、生产运营服务收入占比分别为58.46%、10.73%、28.99%[11] - "两外"战略（水泥外、境外）推进成效显著，境外装备收入占比提升至51%，外行业收入占比达37%[12] - 参股中国建材集团海外投资平台中材水泥40%股权，优先获得其技术、装备及工程服务需求[13] - 2024年现金分红比例39.82%，规划2025-2026年分红比例年增不低于10%，预计股息率分别达5.9%、7.0%[13] 房地产行业数据表现 - 2025年8月住宅销售面积同比-9.7%（降幅较上月扩大2.6个百分点），销售额同比-13.6%（降幅收窄0.04个百分点）[7] - 8月住宅销售均价9971元/平米，同比-4.3%（降幅收窄2.7个百分点），环比+2.2%[7] - 开发投资同比-19.5%（降幅扩大2.4个百分点），新开工同比-20.3%（降幅扩大4.8个百分点）[8] - 到位资金同比-11.9%（降幅收窄3.9个百分点），其中国内贷款同比+1.2%，个人按揭贷款同比-19.8%[8] 房地产行业趋势与投资建议 - 改善性需求释放推动成交价结构性提升，核心城市政策松绑提振市场情绪[9] - 行业资金结构中地价与房价占比上升，单位资金撬动开竣工效率下降[9] - 建议关注结构性机会，推荐标的包括贝壳、天健集团、滨江集团、越秀地产、新城控股等[9]

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