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New England Realty Associates Partnership(NEN)
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New England Realty Associates Partnership(NEN) - 2018 Q4 - Annual Report
2019-03-14 01:44
公司物业权益情况 - 截至2019年2月1日,公司拥有8处住宅和混合用途综合体40 - 50%的权益,共有691个住宅单元、1个商业单元和一个50个车位的停车场[19] 公司分配额及支付情况 - 2018年公司每单位总分配额为36美元(每份收据1.2美元),总支付447.7923万美元;2017年每单位总分配额为64.5美元(每份收据2.15美元),总支付798.5835万美元[21] 公司回购情况 - 截至2018年12月31日,公司已回购136.5306万份存托凭证,平均价格为每份27.14美元;3072个B类单位和162个普通合伙单位,平均价格为每个926.26美元,总计约4027.4万美元[22] 公司物业购买情况 - 2018年3月29日,公司子公司以3450万美元购买79单元的公寓综合体,其中现金支付约1300万美元,承担2150万美元的票据和抵押,Closing成本约14.1万美元[23][24] - 2017年7月6日,公司子公司以4560万美元购买126单元的公寓综合体,Closing成本约6.4万美元,通过借款和现金储备支付[25][27] 公司物业改进投资情况 - 2018年公司及其子公司完成物业改进,总成本约411.8万美元,计划2019年投资约350万美元用于资本改进[29] 公司合资企业出售收益情况 - 2018年两个合资企业出售32个单位,获得约441.1万美元收益[30] 公司信用额度情况 - 截至2018年12月31日,公司信用额度未偿还余额为200万美元,后续已全部还清,信用额度协议有多项契约,公司均已遵守[31][34][38] 公司长期债务情况 - 截至2018年12月31日,公司及其子公司和投资物业共有约4.23164亿美元长期债务,可变利率债务为5290万美元,利率范围为LIBOR加195 - 350个基点[218] 利率变动对公司债务影响情况 - 假设利率上限未生效,市场利率变动100个基点,公司可变利率债务利息成本每年变动约47.9万美元,固定利率债务公允价值变动约1100万美元[218]