中期财务业绩 - 截至2025年12月31日止六个月，公司股东应占溢利为13.343亿港元，按年增长15% [1] - 整体应占经营溢利为22.839亿港元，按年上升3% [1] - 公司宣布中期股息为每股0.28港元，并继续维持可持续及渐进的股息政策 [1] 业务表现与财务状况 - 尽管市况疲弱，公司的多元化业务展现平稳增长 [1] - 截至2025年12月31日，公司可动用流动资金总额约310亿港元，包括现金及银行结存约209亿港元和备用已承诺银行信贷额约101亿港元 [1] - 公司一年内到期的债务下降28%至68亿港元，债务净额减少6%至138亿港元，净负债比率下降至34% [1]

公司财务与股东回报 - 公司宣布将于2026年4月9日派发中期股息 [1] - 本次派息针对截至2025年12月31日的六个月的业绩 [1] - 中期股息的具体金额为每股0.28港元 [1]

EF001 | 其他信息 | | | --- | --- | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 於本公告日期，(a) 本公司的執行董事為鄭家純博士、鄭志明先生、何智恒先生、林戰先生及鄭志亮先生；(b) 本公司的非執行董事 為杜家駒先生（杜家駒先生的替任董事：林煒瀚先生）及曾安業先生；及 (c) 本公司的獨立非執行董事為石禮謙先生、李耀光先 | | 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 生、黃馮慧芷女士、 王桂壎先生、陳家強教授及伍婉婷女士。 第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF001 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | --- | --- | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 周大福創建有限公司 | | 股份代號 | 00659 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 截至2025年12月31日止六個月 ...

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司股东应占溢利按年增长15%至13.343亿港元[5] - 整体应占经营溢利按年上升3%至22.839亿港元[5] - 期内除税后及非控股权益后溢利为14.284亿港元，同比增长12.8%[16] - 经调整EBITDA为35.914亿港元，同比增长约1.0%[18] - 应占经营溢利总额为22.839亿港元，同比增长2.6%[19] - 总收入为128.268亿港元，同比增长5.9%，其中非保险收入104.853亿港元，保险收入23.415亿港元[68] - 期内溢利（净利润）为14.285亿港元，同比增长12.9%[68] - 总全面收益为21.613亿港元，较去年同期的10.752亿港元大幅增长101.1%[70] - 公司股东应占每股基本盈利为0.30港元，去年同期经调整后为0.26港元[68] - 公司总收入为128.268亿港元，同比增长5.9%（从120.997亿港元增至128.268亿港元）[75] - 公司股东应占溢利为13.343亿港元，调整前应占经营溢利总额为22.839亿港元[77] - 公司期內除稅後及非控股權益後溢利為12.666億港元，本公司股東應佔溢利為11.576億港元[80] - 公司股东应占溢利为13.343亿港元，同比增长15.3%（2024年：11.576亿港元）[94] - 每股基本盈利为0.300港元，摊薄后每股盈利为0.294港元[94] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 其他收入及收益净额为45.419亿港元，较去年同期的13.297亿港元激增241.6%[68] - 保险财务开支为40.815亿港元，较去年同期的8.905亿港元大幅增加358.2%[68] - 金融服務分部的保險財務開支大幅增至40.815億港元，去年同期為8.905億港元[79][84] - 截至2025年12月31日止六个月，经营溢利扣除项中的建筑成本为69.27亿港元，较去年同期的61.57亿港元增长12.6%[88] - 员工成本（包括董事酬金及以股份支付的开支）为17.13亿港元，其中以股份支付的開支费用为3640万港元[88] - 其他收入及收益净额为45.42亿港元，主要得益于按公平值计入损益的金融资产的公平值收益净额21.51亿港元，而去年同期为亏损2.25亿港元[89] - 与投资相连合约相关的投资有关收益净额为11.22亿港元，去年同期为1.91亿港元[89] - 利息收入总额为18.38亿港元，其中来自按公平值计入损益的金融资产之债务工具的利息收入为12.13亿港元[89] - 销售成本为92.80亿港元，其中建筑成本占69.27亿港元（约74.6%），提供服務成本占23.10亿港元（约24.9%）[90] - 非经营项目中，投资物业公平值税后亏损为0.378亿港元，减值损失为1.05亿港元[77] - 财务费用净额（不被分配的总办事处项目）为4.954亿港元[77] - 公司确认以股份支付的开支总额为0.364亿港元[78] - 按公平值計入損益的金融資產錄得公平值收益淨額21.505億港元，主要來自金融服務分部的20.846億港元收益[79] - 策略性投資分部的按公平值計入損益的金融資產錄得公平值虧損淨額0.669億港元[79] - 来自应占联营公司及合营企业的税项分别为7670万港元（2024年：5920万港元）和9430万港元（2024年：1.603亿港元）[92] - 即期及递延所得税总额为2.814亿港元（2024年：3.233亿港元）[92] - 本期间员工相关成本总计16.7亿港元，较2024年的14.59亿港元有所增加[105] 各条业务线表现：金融服务板块 - 按板块划分，金融服务板块应占经营溢利增长19%至7.288亿港元，设施管理板块增长360%至4280万港元[19] - 金融服务板块应占经营溢利按年强劲增长19%至7.288亿港元，主要由周大福人寿保险业务带动[22] - 周大福人寿年化保费总额按年上升48%至22.878亿港元，新业务价值按年上升39%至7.333亿港元[22][24] - 周大福人寿扣除再保险后的合约服务边际结余较2025年6月30日增长18%至108亿港元[22] - 周大福人寿资产管理规模达988亿港元，较2025年6月30日增长9%[24] - 周大福人寿代理渠道年化保费按年增长32%，代理人团队生产力按年提升24%，代理人数量增长7%至约2100人[23] - 周大福人寿合作伙伴渠道年化保费按年增长78%[23] - 周大福人寿海外业务年化保费按年上升86%至1.91亿港元[23] - 周大福人寿新业务价值利润率由2025年上半年的27%增长至本期间的32%[24] - 周大福人寿在香港保险业风险为本资本基准下的偿付能力充足率为282%[26] - 金融服务分部收入为23.415亿港元，同比增长17.7%（从19.889亿港元增至23.415亿港元）[75] - 金融服務分部資產規模最大，達1176.467億港元，佔總資產的64.6%[79] 各条业务线表现：道路板块 - 道路板块应占经营溢利按年微升1%至7.711亿港元，若剔除已出售项目，剩余13条收费公路应占经营溢利按年上升4%[20] - 道路分部收入为14.152亿港元，同比下降1.7%（从14.396亿港元降至14.152亿港元）[75] - 道路分部的無形特許經營權攤銷為5.989億港元，是該分部主要的非現金支出項目[79] 各条业务线表现：物流板块 - 物流板块应占经营溢利为3.318亿港元，按年下降14%[30] - 物流资产组合总可出租面积约为1,280万平方英尺（香港590万，内地690万）[30] - 亚洲货柜物流中心平均租金按年上升3%，出租率下降至75.2%（2025年6月30日：80.7%）[31] - 中国内地七个物流资产（成都、武汉、苏州）平均出租率上升至90.9%（2025年6月30日：87.5%）[32] - 收购东莞物流物业后，八个内地物流资产整体平均出租率为91.2%[33] - 中铁联集应占经营溢利实现按年增长19%，吞吐量按年增长10%至384.2万个标准箱[34] - 物流分部收入为0.581亿港元，同比下降23.3%（从0.757亿港元降至0.581亿港元）[75] - 物流分部的合營企業資產規模顯著，達96.201億港元，佔該分部總資產的71.0%[79] 各条业务线表现：建筑板块 - 建筑板块应占经营溢利按年下降21%至3.1亿港元[36] - 建筑板块新获授合约按年增长115%至97亿港元，手头合约总值增至约654亿港元[35] - 建筑板块剩余待完成工程总值增至396亿港元，其中67%来自政府及机构客户[35][36] - 建筑分部收入最高，为82.404亿港元，同比增长11.9%（从73.658亿港元增至82.404亿港元）[75] - 截至2024年12月31日的六個月，公司總收入為121.097億港元，其中建築分部收入最高，為73.658億港元，佔總收入的60.8%[80] 各条业务线表现：设施管理板块 - 按板块划分，金融服务板块应占经营溢利增长19%至7.288亿港元，设施管理板块增长360%至4280万港元[19] - 设施管理板块应占经营溢利为4,280万港元，按年增长360%（若剔除已出售业务则按年下降12%）[37] - 港怡医院由去年同期应占经营亏损转为应占经营溢利，EBITDA按年上升11%[38] - 港怡医院住院、门诊及日间手术人次分别上升1%、2%及8%[38] - 港怡医院经常使用病床数量增至352张，平均使用率为58%[38] - 启德体育园举办29项体育赛事及11项娱乐活动，吸引超过700万人次到访[41] - 启德体育园零售商场的出租率约为90%[41] - 设施管理分部收入为7.716亿港元，同比下降37.8%（从12.397亿港元降至7.716亿港元）[75] 各条业务线表现：策略性投资业务板块 - 策略性投资业务板块应占经营溢利显著增长78%至9940万港元[42] 各地区表现 - 香港业务占集团应占经营溢利58%，中国内地贡献36%[9] - 预计于报告期后12个月以上的可收回资产总额为238.66亿港元，其中中国内地占136.02亿港元（约57.0%），香港占102.37亿港元（约42.9%）[86] 管理层讨论和指引：业务发展与投资 - 公司通过发行可交换债券变现首程投资，发行价为22.18亿港元本金的103.0%，所得款项净额约22.5亿港元[43] - 所得款项净额中约50%拟用于投资符合公司策略重点的板块[43] - 收购uSMART 13.05%的权益，以拓展数字化客户引进渠道[47] - 收购晋羚65%的权益，以获取全方位财富管理平台[47] - 于2026年1月收购三个物流物业，可出租总面积约170万平方呎[49] - 物流物业组合扩展至12个项目，合计可出租总面积约1,450万平方呎[49] - 武汉及青岛中心站自动化改造项目，计划于2026财年末前完成并投入运营[50] - 亚洲货柜物流中心出租率因宏观不确定性暂受压力[48] - 集团对富裕地区（如大湾区、长三角）的高标物流物业前景保持乐观[49] - 集团积极寻找新世代数码基建（如数据中心）的投资机会[50] - 私人住宅需求在减息、住宅存货见顶等背景下持续改善[51] - 政府及机构项目（如北部都会区开发）是建筑板块主要增长驱动力[51] - 公司预期在2026财年下半年确认约1.153亿港元的上市联营公司权益出售亏损[101] 管理层讨论和指引：资本结构与融资 - 可动用流动资金总额约310亿港元，其中现金及银行结存约209亿港元，备用已承诺银行信贷额约101亿港元[5] - 一年内到期的债务下降28%至68亿港元，债务净额减少6%至138亿港元，净负债比率下降至34%[5] - 平均借贷成本年利率降至约4.0%（去年同期：约4.2%）[9] - 固定利率债务占债务总额比例提升至76%（2025年6月30日：70%）[9] - 人民币债务占债务总额比例为61%（2025年6月30日：62%），人民币负债对人民币资产的比率微跌至约76%（2025年6月30日：约80%）[9] - 可持续及绿色信贷融资总额约192亿港元（2025年6月30日：约186亿港元）[11] - 一年内到期债务从约94亿港元减少28%至约68亿港元[13] - 可动用流动资金总额约310亿港元，包括现金及银行结存约209亿港元及备用已承诺银行信贷额约101亿港元[13] - 债务净额下跌6%至约138亿港元，净负债比率降至34%（2025年6月30日：约147亿港元，37%）[13] - 公司资本结构：截至2025年12月31日，债务占46%，权益占54%；若计入0.75%可交换债券，则债务占47%，权益占53%[56][59] - 债券操作：2025年7月，公司回购5.66亿港元4.0%可换股债券，并发行2.8%可换股债券；截至2025年12月31日，4.48亿港元2.8%可换股债券已转换为普通股[57] - 熊猫债券计划：2026年1月申请注册熊猫债券计划，拟为2026年和2027年到期的36亿元人民币未偿还本金进行再融资[58] - 可交换债券发行：2025年10月发行0.75%可交换债券，持有人可交换为公司持有的首程股份[57] - 债券到期：2023年熊猫债券计划下有36亿元人民币未偿还本金将于2026年和2027年到期[58] - 现金及银行结存总额为209.196亿港元，其中29%为港元、52%为美元、19%为人民币[61] - 债务净额为138.099亿港元，较2025年6月30日下降6%[61] - 净负债比率从2025年6月30日的37%下降至2025年12月31日的34%[61] - 债务总额为347.295亿港元，其中19%于未来12个月到期，30%于第二年到期，46%于第三至第五年到期，5%于第五年后到期[62] - 债务组合中人民币及港元借贷分别占总额的61%及39%[62] - 债务组合平均借贷成本年利率降至约4.0%，低于去年同期的约4.2%[62] - 有抵押/质押贷款占债务总额的11%[63] - 公司发行了本金总额22.18亿港元、票面利率0.75%的三年期可交换债券[98] - 公司已完成购回本金总额为5.66亿港元的4.0%可换股债券，作价为面额的100%[108] - 购回的可换股债券占其总本金额的4.0%[108] 管理层讨论和指引：股息政策 - 中期股息为每股0.28港元，按可比较基础计算按年增加约3%；中期普通股息总额上升约6%至12.7亿港元[5] - 2026财政年度中期普通股息每股0.28港元，按可比较基础计算按年增加约3%[14] - 中期普通股息总额上升约6%至12.7亿港元[14] - 2026财年中期股息定为每股0.28港元，总额约12.7亿港元，较2025财年中期普通股息总额12.0亿港元增长约5.8%[96][103] 管理层讨论和指引：未来计划与展望 - 启德体育园活动：2026年4月将举办“香港国际七人榄球赛”[54] - 港怡医院扩张计划：2026年上半年在中环增设胃肠、肝胆及胰腺专科诊所；2026年第一季度推出“港怡 e-药”网上药房平台[53] - 定期展览奖励计划：香港政府“定期展览奖励计划2.0”适用于2025年7月1日或之后举办的活动[52] - 指数纳入：公司将于2026年3月9日获重新纳入恒生综合指数，并有望进入“沪港通”及“深港通”[55] 其他财务数据：资产与负债 - 经调整EBITDA为35.914亿港元[9] - 按公平值计入损益的金融资产为795.512亿港元，较2024年6月底的698.884亿港元增长13.8%[71] - 保险合约负债为857.886亿港元，较2024年6月底的774.818亿港元增长10.7%[71] - 总资产为1821.612亿港元，较2024年6月底的1728.956亿港元增长5.4%[71] - 贸易及其他应收款项为86.555亿港元，较2024年6月底的114.911亿港元下降24.7%[71] - 截至2025年12月31日的六个月，公司总资产为1821.612亿港元，较2024年6月30日的1728.956亿港元增长5.4%[79][84] - 公司總負債從2024年6月30日的1330.139億港元增至2025年12月31日的1409.766億港元，增長6.0%[79][84] - 集团总资产为1821.61亿港元，其中按公平值计入损益的金融资产为795.51亿港元，现金及银行结存为209.20亿港元[87] - 截至2025年12月31日，贸易应收款项总额为17.525亿港元，较2025年6月30日的18.532亿港元下降5.4%[97] - 截至2025年12月31日，贸易应付款项总额为3.078亿港元，较2025年6月30日的9.430亿港元大幅下降67.4%[100] 其他财务数据：承诺与担保 - 资本开支承担总额为20.965亿港元，主要用于收购及注资（18.327亿港元）

公司财务与治理 - 周大福创建将于2026年2月26日举行董事会会议 [1] - 会议议程包括批准刊发截至2025年12月31日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑派发股息 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全 部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 ( 於百慕達註冊成立之有限公司 ) (股份代號：00659) 董事會召開日期 周大福創建有限公司（「本公司」）的董事會（「董事會」）宣佈，本公司將 於 2026 年 2 月 26 日（星期四）舉行董事會會議，藉以（其中包括）批准刊發 本公司及其附屬公司截至 2025 年 12 月 31 日止六個月的中期業績及考慮派發 股息。 承董事會命 周大福創建有限公司 公司秘書 鄧偉猷 香港，2026 年 2 月 9 日 於本公告日期， (a) 本公司的執行董事為鄭家純博士、鄭志明先生、何智恒先 生、林戰先生及鄭志亮先生； (b) 本公司的非執行董事為杜家駒先生（杜家駒 先生的替任董事：林煒瀚先生）及曾安業先生；及 (c) 本公司的獨立非執行董 事為石禮謙先生、李耀光先生、黃馮慧芷女士、 王桂壎先生、陳家強教授及伍 婉婷女士。 ...

文章核心观点 - 周大福集团通过2025年底的内部股权重组，强化了整体架构的稳定性，使长期低调的周大福创建有限公司成为理解集团真实实力与未来战略的关键[1] - 周大福创建凭借其庞大的资产规模、极低的净负债率以及多元稳健的业务组合，成为整个周大福集团在风浪中最重要的“压舱石”与“定海针”[9][17] 集团整体实力与架构 - 周大福集团是一个多元化、跨产业的家族财团，旗下主要上市公司包括周大福珠宝集团、新世界发展和周大福创建集团[2] - 集团公开上市版图的总资产合计远超数千亿港元，据市场估算的整体估值规模约在2000亿美元量级[4] - 2025年底的系内重组后，周大福企业成为持有周大福珠宝、周大福创建及新世界发展的核心母公司，旨在强化整体资本结构与战略协同[16] 周大福创建的财务健康状况 - 截至2025年6月30日，周大福创建的总资产规模高达1729亿港元[5] - 公司同期的净负债比率稳定在37%，远低于市场为综合性企业划定的50%警戒线[6][8] - 公司拥有充裕的现金储备约202亿港元，以及总计约298亿港元的可动用流动资金[8] - 2025年，公司成功发行了一笔利率低至0.75%的可交换债券，融资成本远低于市场水平[16] 周大福创建的业务构成与表现 - 业务版图横跨金融服务、道路、物流、医疗健康、建筑及设施管理、策略性投资等领域[10] - **金融服务板块**：旗下的周大福人寿2024财年年化保费同比激增77%至45.49亿港元[12]；交银国际预测其保险业务营业利润贡献占比将从2024财年的23%提升至2029财年的36%[12] - **物流板块**：2024财年应占经营溢利按年同比增长6%至7.22亿港元[12]；在香港及内地持有物流物业，平均租用率为85.4%[12]；近期收购了位于长三角的三项优质工业物流物业，可出租总面积约172万平方英尺[13]；交易完成后，集团物流资产将增至12项，可出租总面积扩大至约1451万平方英尺[13] 周大福创建的战略角色与价值 - 从一个平行的业务板块，升级为支撑集团合并财务报表信用状况的关键支柱[16] - 其稳健的经营性现金流可以为集团整体的财务盘面提供缓冲与支持，其优质的实体资产和健康的资产负债表可作为集团内部可靠的流动性后援或融资载体[16] - 业务构成的“韧性网络”与周大福集团的珠宝零售、地产开发等业务形成协同效应，是其财务健康的根基[14]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为60亿港元[1] - 上月底已发行股份45.00614028亿股，本月增加1609.1557万股，月底结存45.16705585亿股[2] - 公众持股量门槛为已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[3] 期权与债券 - 购股权计划上月底结存股份期权1.07066056亿份，本月底结存2.18258557亿份，发行新股174.1785万股[4] - 本月行使期权所得资金1181.6269万港元[4] - 2027年到期可换股债券上月底已发行4.02亿港元，本月换股减少9600万港元，月底已发行3.06亿港元，发行新股1434.9772万股[6] - 可换股票据认购价/转换价为6.69港元[6] 其他 - 本月增加已发行股份1609.1557万股，库存股份总额变动为0股[8] - 本月证券发行等获董事会授权批准且合规[10]

公司股权激励计划 - 公司根据购股权计划建议授出购股权 附有权利认购合共1.13亿股新股份 [1] - 购股权行使价为每股8.39港元 [1] - 授出购股权的日期为2026年1月19日 [1]

公司股权激励计划 - 公司根据其购股权计划建议授出购股权，该等购股权附有权利可认购合共1.13亿股新股份 [1] - 购股权的行使价为每股8.39港元 [1] - 购股权的授予日期为2026年1月19日 [1]