公司财务表现 - 2026财年上半年经调整经常性利润为14.7亿港元，占里昂全年预测值的52% [1] - 中期股息每股0.28港元，按可比基准计算较去年同期增长3% [1] - 旗下周大福人寿的盈利增长成为各营运部门的主要驱动力 [1] 市场与评级 - 里昂维持对周大福创建“跑赢大市”评级，目标价为8.8港元 [1] - 公司将于3月9日获准纳入南向交易，此举应能成为估值重评的催化剂 [1] 整体评价 - 公司2026财年上半年营运表现符合里昂预期 [1] - 中期股息增长属意外惊喜 [1]

公司行动 - 周大福创建宣布将赎回全部未偿还的余下可换股债券 [1] - 赎回依据为债券条款及条件第8(C)项条件(发行人选择赎回) [1] - 公司已于2026年2月27日向债券持有人发出赎回通告 [1] - 赎回选择日定为2026年4月18日 [1] - 赎回价格为本金连同截至选择日(不包括该日)的应计未付利息 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅作參考用途，並不構成要約出售或招攬要約購買任何證券，而本公告或其所載內容亦不構 成任何合約或承諾之基準。本公告或其任何副本不得攜入美國或於該地分發。 本公告所載資料不會於美國或其境內直接或間接分發。本公告並不構成或組成於美國購買或認購證 券之任何要約或招攬之一部分。本公告所述之新股份及債券並未亦將不會根據證券法登記，且除非 已根據證券法之登記規定登記或獲豁免登記，否則將不得於美國提呈發售或出售。新股份或債券將 不會於美國公開發售。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00659） 公告 提早贖回於2027年到期的850,000,000港元2.80%可換股債券 茲提述(i)周大福創建有限公司（「本公司」）日期為2025年7月10日及2025年7月21日的公告（統稱為「可 換股債券公告」），內容有關發行於2027年到期的850,000,000港元2.80%可換股債券（「債券」）；及(ii) ...

业绩总结 - 2026中期股息为每股0.28港元，向2026年3月20日在册股东派付[8] 其他新策略 - 调整2027年到期8.5亿港元2.80%可换股债券换股价[3] - 换股价由每股6.69港元调为6.48港元，2026年3月21日生效[9] - 公告日2.12亿港元债券本金总额未偿还[9] - 按调整后换股价转换未偿还债券，将发行最高32,716,049股新股份[9] - 额外转换股份将根据一般授权发行，已配89,712,976股，预计授权限额足够[9] - 较原计算增加1,026,961股额外转换股份[11] - 额外转换股份相当于公司现有及转换后已发行股份数约0.72%[11] - 公司将向香港联交所申请额外转换股份上市及买卖[10]

投资评级与核心观点 - 报告的投资评级未明确给出，但引用了中信里昂研究的观点，并指出公司股票将于2026年3月9日起纳入南向交易，这被视为重要的重估催化因素 [4] - 报告核心观点：周大福创建2026财年上半年经营业绩符合预期，中期股息小幅增长并超出市场预期，公司业务多元化成果显现，其中人寿保险是盈利增长的主要驱动力 [3][4] 2026财年上半年财务与经营业绩总结 - 归属经营利润同比增长**3%**至**22.84亿港元**，经调整经常性利润同比持平为**14.69亿港元** [3][4] - 宣布中期股息为每股**0.28港元**，按可比基准同比增长**3%**，较市场一致预期高出**3%** [3][4] - 金融服务分部归属经营利润同比增长**19%**至**7.29亿港元**，新业务价值同比增长**39%**至**7.33亿港元**，利润率同比扩大**500个基点**至**32%**，年化投资回报率为**4.7%**，同比提升**10个基点** [4] - 道路业务分部归属经营利润同比微增**1%**至**7.71亿港元**，但同口径交通使用量和通行费收入均同比下降**1%** [4] - 物流业务分部归属经营利润同比下降**14%**至**3.32亿港元** [4] - 设施管理分部归属经营利润（剔除已剥离免税业务）同比下降**12%**至**4300万港元** [4] - 建筑工程分部归属经营利润同比下降**21%**至**3.1亿港元**，但截至2025年底的在手订单保持健康水平达**396亿港元**，较2025年6月水平高出**3%** [4] - 经调整净负债权益比（含永续证券及可换股债券）从2025年6月的**36.7%**小幅扩大至2025年12月的**39.0%** [4] 公司业务与市场概况 - 周大福创建是周大福集团旗下基础设施及服务公司，核心资产包括香港与中国内地道路特许经营权、物流中心及周大福人寿，还运营香港会议展览中心管理、香港跨境口岸免税、医疗（港安医院）及建筑工程承包业务 [7] - 按产品分类，收入主要来源于建筑工程（**65.3%**）、保险（**13.1%**）、道路业务（**10.6%**）和设施管理（**10.4%**） [8] - 按地区分类，收入**100%**来源于亚洲 [8] - 主要股东为周大福（控股）有限公司，持股**75.53%** [11] 股价与估值信息 - 截至2026年2月25日，股价为**9.39港元**，12个月最高/最低价为**9.56港元/6.109091港元**，市场共识目标价（路孚特）为**9.37港元** [11] - 公司市值为**54.80亿美元**，3个月日均成交额为**2.44百万美元** [15] - 报告提供了同业比较数据，列举了鹿岛建设（1812 JP）和HD现代发展（294870 KS）的市值、市盈率、市净率、股息收益率及股本回报率预测值以供参考 [14] 潜在催化因素 - 利润率扩张（由经营杠杆驱动）及香港业务盈利复苏、股息增长与股份回购 [5]

公司股价表现 - 周大福创建股价在业绩公布后下跌超过4% 截至发稿时下跌3.73% 报8.77港元 成交额为4429.69万港元 [1] 公司财务业绩 - 截至12月底的中期业绩显示 股东应占溢利按年增长15%至13.343亿港元 [1] - 整体应占经营溢利按年上升3%至22.839亿港元 [1] - 公司维持可持续及渐进的股息政策 [1] 公司股息政策 - 中期股息为每股0.28港元 按可比较基础计算同比增加约3% [1] - 中期普通股息总额上升约6%至12.7亿港元 [1]

公司股价表现 - 周大福股价在业绩公布后下跌超过4%，截至发稿时下跌3.73%，报8.77港元，成交额为4429.69万港元 [1] 中期财务业绩 - 截至12月底的中期股东应占溢利为13.343亿港元，按年增长15% [1] - 整体应占经营溢利为22.839亿港元，按年上升3% [1] 股息政策 - 公司维持可持续及渐进的股息政策 [1] - 中期股息为每股0.28港元，按可比较基础计算同比增加约3% [1] - 中期普通股息总额上升约6%至12.7亿港元 [1]

公司业绩表现 - 公司公布截至12月底的中期业绩，股东应占溢利按年增长15%至13.343亿港元 [1] - 公司整体应占经营溢利按年上升3%至22.839亿港元 [1] 股息政策与派息 - 公司维持可持续及渐进的股息政策 [1] - 中期股息为每股0.28港元，按可比较基础计算同比增加约3% [1] - 中期普通股息总额上升约6%至12.7亿港元 [1] 市场反应 - 公司股价在业绩公布后下跌，截至发稿时跌3.73%至8.77港元 [1] - 成交额为4429.69万港元 [1]

业绩总结 - FY26-1H集团的可归属经营利润(AOP)为HK$2,284M，同比增长3%[12] - FY26-1H归属于股东的利润同比增长15%[163] - FY26-1H调整后EBITDA为1,845百万港元[162] 财务状况 - 总资产达到HK$182.2Bn，较去年同期增长12.6%[23] - 净债务/调整后EBITDA比率为1.9倍，显示出财务灵活性[23] - 现金及现金等价物约为HK$20.9Bn，确保未来增长和战略举措的灵活性[23] - 财务服务部门的资产为117,647百万港元，负债为91,580百万港元[166][167] 用户数据与市场表现 - 截至2026年1月，平均每日交易量为2,967,000股，同比增长479%[50] - ATL的整体出租率为75.2%，较2025年6月30日的80.7%下降3%[102] - CUIRC的集装箱吞吐量同比增长10%，达到384万TEU[114] 未来展望与战略 - 预计未来将继续优化投资组合，以支持可持续的长期增长[5] - 公司保持独立的财务报告系统，确保融资和债务的独立性[160] - 通过可转换债券发行成功恢复公众持股比例超过25%[4] 新产品与技术研发 - FY26-1H的CTF Life业务AOP为HK$729M，同比增长19%[64] - FY26-1H的CTF Life的APE为HK$2,288M，同比增长48%[71] - FY26-1H的CTF Life的VONB为HK$733M，同比增长39%[71] 资产与投资 - 物流投资组合扩展至12个物流物业，总建筑面积约为14.5百万平方英尺[7] - 2025年12月，集团收购了东莞的一处物流物业，标志着其首次扩展至大湾区[109] - 通过发行HK$2,218M的0.75%可交换债券，潜在解锁对首程控股的投资价值[7] 负面信息 - 公司在FY26-1H中，投资物业的公允价值损失为38百万港元[164] - FY25-1H的物流业务AOP为HK$388M，同比下降14%[100] 其他信息 - FY26-1H的非经营性收入份额为226百万港元[164] - 公司在FY26-1H中，收到来自合资企业和关联公司的股息为576百万港元[162] - 公司在FY26-1H中，折旧和摊销费用为105百万港元[162]

中期业绩核心财务数据 - 公司报告期内收入为104.85亿港元 [1] - 公司整体应占经营溢利按年上升3%至22.839亿港元 [1] - 公司股东应占溢利按年增长15%至13.343亿港元 [1] - 公司每股基本盈利为0.3港元 [1] - 公司宣布派发中期股息每股0.28港元 [1]