业绩总结 - 2024年第四季度归属于普通股东的净收入为23.68亿美元，每稀释股收益为7.26美元，较2023年第四季度有所增长[8] - 2024年资金运营（FFO）为48.77亿美元，每稀释股收益为12.99美元，较2023年有所增加[8] - 2024年全年总收入为5,963,798千美元，较2023年增长了5.4%[26] - 2024年第四季度的净收入为771,760千美元，较2023年下降了10.2%[26] - 2024年全年净收入为2,729,021千美元，较2023年增长了4.3%[26] 用户数据 - 截至2024年12月31日，物业的占用率为96.5%，较2023年增长0.7%[14] - 截至2024年12月31日，公司拥有或持有权益的物业数量为229个，面积为1.83亿平方英尺[38] - 截至2024年12月31日，公司总租赁物业数量为16262个，较2023年增长[59] 未来展望 - 2025年第一季度的普通股股息为2.10美元，较去年增长0.15美元，增幅为7.7%[13] - 2025年预计净收入范围为每稀释股6.95至7.20美元，房地产FFO和FFO范围为每稀释股12.40至12.65美元[15] 新产品和新技术研发 - 2024年研发支出为3,500,000千美元，占总收入的4.5%[45] - 公司计划在未来一年内增加资本支出至2亿美元，主要用于技术升级和扩展[1] 市场扩张和并购 - 公司在2024年签署超过2100万平方英尺的租约，显示出市场扩张的积极态势[6] - 公司在美国开设了一家全租赁的新高端奥特莱斯，进一步拓展市场[6] 负面信息 - 2024年第四季度的租赁收入为131,224千美元，较2023年下降了4.5%[26] - 2024年第四季度的其他收入为113,561千美元，较2023年下降了13.6%[26] 其他新策略和有价值的信息 - 公司向股东返还超过30亿美元，显示出对股东的回报承诺[6] - 截至2024年12月31日，公司的流动性约为101亿美元，其中包括20亿美元现金和81亿美元可用的循环信贷额度[12] - 2024年第四季度的利息支出为227,414千美元，较2023年增长1.1%[26]

公司资金运营与股东回报 - 2024年公司产生近49亿美元运营资金，向股东返还超30亿美元[6] - 2025年第一季度普通股股息为每股2.10美元，较去年增长0.15美元，即7.7%[13] 公司净收入与每股收益情况 - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为23.68亿美元，摊薄后每股7.26美元，2023年为22.80亿美元，摊薄后每股6.98美元[8] - 2024年和2023年第四季度摊薄后每股净收入分别为2.04美元和2.29美元，2024年和2023年全年分别为7.26美元和6.98美元[35] - 2024年第四季度，公司合并净收入为7.7176亿美元，2023年同期为8.59496亿美元；2024年全年为27.29021亿美元，2023年全年为26.17018亿美元[45] - 2024年第四季度，公司归属于普通股股东的净收入为6.67231亿美元，2023年同期为7.4748亿美元；2024年全年为23.67559亿美元，2023年全年为22.79789亿美元[45] - 2024年第四季度净利润为77.18万美元，2023年同期为85.95万美元，同比下降10.21%[25] - 2024年全年净利润为272.90万美元，2023年为261.70万美元，同比增长4.28%[25] - 2024年第四季度合资企业净收入为13.35万美元，2023年同期为21.79万美元，同比下降38.74%[29] - 2024年全年合资企业净收入为70.72万美元，2023年为85.40万美元，同比下降17.19%[29] - 2024年和2023年第四季度合并净收入分别为771760千美元和859496千美元，2024年和2023年全年分别为2729021千美元和2617018千美元[35] 公司运营资金与房地产运营资金情况 - 2024年运营资金为48.77亿美元，摊薄后每股12.99美元，2023年为46.86亿美元，摊薄后每股12.51美元[8] - 2024年房地产运营资金为45.97亿美元，摊薄后每股12.24美元，较2023年增长3.9%[8] - 2024年和2023年第四季度运营合伙企业的FFO分别为1388748千美元和1381963千美元，2024年和2023年全年分别为4876844千美元和4685866千美元[35] - 2024年和2023年第四季度房地产FFO分别为1261481千美元和1208096千美元，2024年和2023年全年分别为4596721千美元和4409131千美元[35] - 2024年和2023年第四季度摊薄后每股FFO分别为3.68美元和3.69美元，2024年和2023年全年分别为12.99美元和12.51美元，全年同比增长3.8%[35] - 2024年和2023年第四季度每股房地产FFO分别为3.35美元和3.23美元，2024年和2023年全年分别为12.24美元和11.78美元，全年同比增长3.9%[35] - 2024年第四季度运营合伙企业的资金运营情况：运营合伙企业的FFO为1388748000美元，扣除25580000美元非现金影响后为1363168000美元，可分配资金为1172095000美元；全年运营合伙企业的FFO为4876844000美元，扣除86737000美元非现金影响后为4963581000美元，可分配资金为4447959000美元[54] 公司营收与运营收入情况 - 2024年第四季度总营收为158.22万美元，2023年同期为152.74万美元，同比增长3.59%[25] - 2024年全年总营收为596.38万美元，2023年为565.88万美元，同比增长5.39%[25] - 2024年第四季度运营收入为83.57万美元，2023年同期为79.21万美元，同比增长5.51%[25] - 2024年全年运营收入为309.28万美元，2023年为280.70万美元，同比增长10.20%[25] - 2024年第四季度，公司合并物业总营收为15.82232亿美元，2023年同期为15.27438亿美元；2024年全年为59.63798亿美元，2023年全年为56.58836亿美元[45] 公司物业运营相关指标情况 - 2024年国内物业净营业收入增长4.7%，投资组合净营业收入增长4.6%[8] - 2024年第四季度末入住率为96.5%，较2023年的95.8%增加0.7%；每平方英尺基本最低租金为58.26美元，较2023年的56.82美元增长2.5%[14] - 2024年第四季度，公司国内物业净营业收入为14.88559亿美元，2023年同期为14.25218亿美元，增长4.4%；2024年全年为55.20331亿美元，2023年全年为52.73899亿美元，增长4.7%[48] - 2024年第四季度，公司投资组合净营业收入为15.78678亿美元，2023年同期为15.11073亿美元，增长4.5%；2024年全年为58.41226亿美元，2023年全年为55.86357亿美元，增长4.6%[48] - 2024年第四季度，公司综合净营业收入的受益权益为17.79127亿美元，2023年同期为17.47654亿美元；2024年全年为63.65402亿美元，2023年全年为62.30409亿美元[48] - 截至2024年12月31日，美国购物中心和奥特莱斯的运营信息：物业总数为162个，总面积为13.6亿平方英尺，期末入住率为96.5%，每平方英尺基本最低租金为58.26美元[61] - 截至2024年12月31日，The Mills的运营信息：物业总数为14个，总面积为2.13亿平方英尺，期末入住率为98.8%，每平方英尺基本最低租金为37.95美元[61] - 截至2024年12月31日，国际物业中奥特莱斯的运营信息：物业总数为23个，总面积为0.89亿平方英尺[61] 公司债务与融资情况 - 2024年公司完成10亿美元10年期、票面利率4.75%的优先票据发行，修订并延长35亿美元无抵押多货币循环信贷安排，完成33笔总额约68亿美元的有担保贷款交易，加权平均利率6.11%[11] - 截至2024年12月31日，公司拥有约101亿美元流动性，包括20亿美元现金和81亿美元循环信贷额度可用容量[12] - 截至2024年12月31日，公司总债务为3.0354656亿美元，加权平均利率3.86%，加权平均到期年限7.1年[85] - 固定利率债务占比96.8%，为2.9393347亿美元，加权平均利率3.80%，加权平均到期年限7.3年；可变利率债务占比3.2%，为961309美元，加权平均利率5.59%，加权平均到期年限1.8年[85] - 2025年到期债务为3862222美元，加权平均利率3.55%；2026年到期债务为6141167美元，加权平均利率3.88%[88] - 无担保债务面值为1.9401138亿美元，其中2025年5月13日到期的Simon Property Group, LP (Euro Sr. Notes)利率1.25%，金额519360美元[90] - 公司合并抵押贷款和无担保债务为2.4264495亿美元，加权平均利率3.62%，加权平均到期年限8.1年[85] - 合资企业债务为1.366609亿美元，加权平均利率4.77%，加权平均到期年限3.6年[85] - 2027年到期债务为3580183美元，加权平均利率3.53%；2028年到期债务为2000634美元，加权平均利率3.42%[88] - 2029年到期债务为1821628美元，加权平均利率2.78%；2030年到期债务为982808美元，加权平均利率2.90%[88] - 2031年到期债务为1020033美元，加权平均利率2.61%；2032年到期债务为1743651美元，加权平均利率3.07%[88] - 2033年到期债务为2151575美元，加权平均利率4.36%；2034年到期债务为1863331美元，加权平均利率5.42%[88] - 公司对Aventura Mall所有权占比33.3%，面积2129918平方英尺，债务总额1750000千美元，利率4.12%固定，到期日2028年7月1日[94] - 公司对Briarwood Mall所有权占比50.0%，面积869500平方英尺，债务总额165000千美元，利率3.29%固定，到期日2026年9月1日[94] - 公司对Cape Cod Mall所有权占比56.4%，面积706332平方英尺，债务总额52000千美元，利率6.63%可变，到期日2026年7月30日[94] - 公司对Dadeland Mall所有权占比50.0%，面积1510891平方英尺，债务总额361280千美元，利率3.11%固定，到期日2027年1月5日[94] - 公司对Del Amo Fashion Center所有权占比50.0%，面积2506531平方英尺，债务总额585000千美元，利率3.66%固定，到期日2027年6月1日[94] - 公司对The Domain所有权占比100.0%，面积1234018平方英尺，债务总额210000千美元，利率3.09%固定，到期日2031年7月1日[94] - 公司对Empire Mall所有权占比100.0%，面积1169027平方英尺，债务总额169566千美元，利率4.31%固定，到期日2025年12月1日[94] - 公司对The Falls所有权占比50.0%，面积710162平方英尺，债务总额150000千美元，利率3.45%固定，到期日2026年9月1日[94] - 公司对The Fashion Centre at Pentagon City所有权占比42.5%，面积1036072平方英尺，债务总额455000千美元，利率6.05%可变，到期日2026年5月9日[94] - 公司对The Florida Mall所有权占比50.0%，面积1726986平方英尺，债务总额600000千美元，利率5.30%可变，到期日2027年2月9日[94] - 韦斯特切斯特项目债务总额为400,000千美元，公司份额为160,000千美元，利率为3.25%固定利率[96] - 白橡购物中心项目债务总额为34,000千美元，公司份额为30,138千美元，利率为6.98%固定利率[96] - 沃尔夫蔡斯购物中心项目债务总额为155,152千美元，公司份额为146,612千美元，利率为4.15%固定利率[96] - 伍德菲尔德购物中心项目债务总额为294,000千美元，公司份额为147,000千美元，利率为6.71%固定利率[96] - 汉密尔顿镇中心项目债务总额为77,969千美元，公司份额为38,985千美元，利率为6.68%浮动利率[96] - 自由树购物中心项目债务总额为27,990千美元，公司份额为13,754千美元，利率为6.18%固定利率[96] - 大学公园村项目债务总额为50,113千美元，公司份额为50,113千美元，利率为3.85%固定利率[96] - 桦木林奥特莱斯项目债务总额为123,000千美元，公司份额为123,000千美元，利率为4.21%固定利率[98] - 皮斯莫海滩奥特莱斯债务总额为3.0335万美元，利率3.33%，到期日2026年9月6日[99] - 普莱森特草原奥特莱斯债务总额为14.5万美元，利率4.00%，到期日2027年9月1日[99] - 银沙奥特莱斯债务总额为14万美元，公司份额7万美元，利率3.96%，到期日2032年3月1日[99] - 圣路易斯奥特莱斯债务总额为8.5996万美元，公司份额5.1598万美元，利率7.56%，到期日2027年10月6日[99] - 亚利桑那米尔斯债务总额为9.4万美元，利率3.80%，到期日2026年9月1日[100] - 阿伦德尔米尔斯债务总额为36万美元，公司份额21.3301万美元，利率7.70%，到期日2033年11月1日[100] - 奥地利Parndorf Designer Outlet Phases 3 & 4项目公司所有权占比90.0%，面积118,000平方英尺，债务总额187,840千美元，公司份额169,056千美元，利率2.00%固定[101] - 加拿大Edmonton IA项目公司所有权占比50.0%，面积421,900平方英尺，债务总额94,961千美元，公司份额47,481千美元，利率6.4

文章核心观点 公司公布2024年第四季度和全年财报，2024年运营成果出色，资金运营良好，董事会宣布股息增加，同时给出2025年业绩指引 [1][2][9] 各部分总结 全年业绩 - 2024年运营资金近49亿美元创纪录，向股东返还超30亿美元 [2] - 完成超2100万平方英尺租赁，在美国开设新奥特莱斯，交付16个重大重建项目 [2] - 归属于普通股股东净收入23.68亿美元，摊薄后每股7.26美元，2023年为22.80亿美元和6.98美元 [10] - 运营资金48.77亿美元，摊薄后每股12.99美元，2023年为46.86亿美元和12.51美元 [10] - 房地产运营资金45.97亿美元，摊薄后每股12.24美元，同比增长3.9% [10] - 国内物业净营业收入增长4.7%，投资组合净营业收入增长4.6% [10] 第四季度业绩 - 归属于普通股股东净收入6.672亿美元，摊薄后每股2.04美元，2023年为7.475亿美元和2.29美元 [10] - 运营资金13.89亿美元，摊薄后每股3.68美元，2023年为13.82亿美元和3.69美元 [10] - 房地产运营资金12.61亿美元，摊薄后每股3.35美元，同比增长3.7% [10] - 国内物业净营业收入增长4.4%，投资组合净营业收入增长4.5% [10] - 2024年12月31日入住率96.5%，较2023年12月31日的95.8%增加0.7% [10] - 2024年12月31日每平方英尺基本最低租金58.26美元，较2023年12月31日的56.82美元增加2.5% [10] - 截至2024年12月31日的过去12个月每平方英尺零售商销售额739美元 [10] 资本市场与资产负债表流动性 - 2024年活跃于有担保和无担保信贷市场，完成10亿美元10年期高级票据发行，票面利率4.75% [6] - 修订并延长35亿美元无担保多货币循环信贷安排，完成33笔有担保贷款交易，总额约68亿美元，加权平均利率6.11% [6] - 截至2024年12月31日，公司流动性约101亿美元，包括20亿美元现金和81亿美元循环信贷额度可用资金 [7] 股息 - 董事会宣布2025年第一季度普通股股息每股2.10美元，同比增加0.15美元，即7.7%，3月31日支付 [8] - 董事会宣布8 3/8%系列J累积可赎回优先股季度股息每股1.046875美元，3月31日支付 [8] 2025年业绩指引 - 公司预计2025年摊薄后每股净收入在6.95 - 7.20美元，房地产运营资金和运营资金在12.40 - 12.65美元 [9] 财务报表 - 提供未经审计的综合运营报表、合并资产负债表、合资企业合并运营报表、合资企业合并资产负债表等 [19][20][21][22] 非GAAP财务指标 - 报告包含运营资金、每股运营资金、房地产运营资金、每股房地产运营资金和投资组合净营业收入增长等非GAAP财务指标 [15] - 对这些非GAAP财务指标与最直接可比的GAAP指标进行了调整和协调 [25] 其他信息 - 公司将于2月4日下午5点至6点举行电话会议讨论季度财务结果，可在投资者网站收听直播和回放 [12] - 2024年第四季度业绩补充信息可在投资者网站获取，并已提交给美国证券交易委员会 [13]

文章核心观点 Hologram Media Network（HMN）与Proto Hologram合作推出全球首个常时全息广告网络，该网络部署于Simon旗下商场，具有高用户参与度和创新性，未来有扩张计划 [1][12] 网络介绍 - 与Proto Hologram合作推出全球首个常时全息广告网络，采用下一代Proto Luma设备，部署于全美Simon商场 [1] - 已在30个Simon商场部署，提供有限广告位，展示3D创意广告和独家IP内容合作，每月全息节目有精彩故事和名人互动活动 [2] 效果数据 - 观众与全息图平均互动24秒，比TikTok等社交媒体视频停留时间高500%以上 [3] - 增强现实（AR）体验带来35%的点击率，活动前两周数千客户参与 [3] 行业意义 - 提升户外广告可选性，无需头戴设备或特殊装备就能提供三维全息体验，创造引人入胜的公共体验 [4] - AR是HMN核心，可解锁专属AR体验并保存到个人账户，重新参与互动功能 [5] 技术支持 - 由Proto最新创新产品Proto Luma驱动，专为零售设计，比旗舰产品Epic更紧凑、成本更低，集成AI Persona工具和RetailSage车队管理系统 [7] - Proto是全息设备和空间计算平台，已被全球财富500强公司用于多个领域，在零售领域与多家公司合作过 [8] 合作活动 - HMN和Proto将每月举办名人、网红和品牌大使现场活动，12月喜剧演员Howie Mandel通过全息图与购物者实时互动 [9] 合作方情况 - Simon是房地产投资信托公司，拥有优质购物、餐饮等目的地，以创新和提升购物体验著称，采用先进数字导览系统和全渠道零售策略 [10] 未来规划 - HMN将宣布与更多商场的部署计划，到2025年底将网络扩展到150个Proto设备 [12] 公司简介 - Hologram Media Network是数字户外（DOOH）广告平台，专注沉浸式3D全息体验，目标是两年内建立200个优质全息显示屏的全国网络 [15] - Proto Inc.是全息技术和AI空间计算的专利领导者，产品和平台应用于多个领域，分布多种设备和服务 [16] - Simon是房地产投资信托公司，拥有优质购物等目的地，是标准普尔100指数成分股公司，其物业分布在多个地区，年销售额达数十亿 [17]

文章核心观点 Hologram Media Network（HMN）与Proto Hologram合作推出全球首个常时全息广告网络，部署于Simon旗下商场，具有高参与度和创新性，未来有扩张计划 [1][13] 分组1：网络介绍 - HMN与Proto Hologram合作推出全球首个常时全息广告网络，采用下一代Proto Luma设备，覆盖全美Simon商场 [1] - 网络已在30个Simon商场部署，提供有限广告位，每月全息展示有精彩内容和名人互动活动 [2] 分组2：效果数据 - 早期数据显示观众与全息图平均互动24秒，比TikTok等平台视频停留时间高500%以上 [4] - 全息展示与AR结合，点击率达35%，活动前两周数千客户参与 [4] 分组3：广告优势 - HMN是户外广告的重大进步，提供无需头戴设备的3D全息体验，创造引人入胜的公共体验 [5] - AR是HMN核心，观众可解锁专属AR体验并保存到个人账户 [7] 分组4：技术支持 - Proto Luma为HMN网络提供动力，专为零售设计，更紧凑且成本低，与AI和管理系统集成确保大规模运行 [8] - Proto是全息设备和空间计算平台先驱，已在全球各行业应用，曾与多家零售企业合作 [9] 分组5：合作方情况 - Simon是房地产投资信托公司，以创新和提升购物体验著称，拥抱前沿技术 [11] - Simon高级副总裁表示HMN是其参与度的新前沿，期待合作带来创新体验 [12] 分组6：未来规划 - HMN将宣布更多商场部署，计划到2025年底将网络扩展到150个Proto设备 [13] - HMN愿景是创建动态生态系统，让消费者在现实世界与数字内容互动 [13] 分组7：公司简介 - HMN是数字户外广告平台，专注3D全息体验，目标是两年内建立200个优质全息展示网络 [14] - Proto是全息技术和AI空间计算专利领导者，产品和服务应用于多个行业 [15] - Simon是房地产投资信托公司和标准普尔100指数成分股，其物业分布于多地，年销售额达数十亿 [16]

文章核心观点 - 华尔街分析师预测西蒙房地产集团即将公布的季度财报中每股收益为3.40美元，同比下降7.9%，营收预计达15.5亿美元，同比增长1.3%，分析还涉及公司关键指标预测及股价表现 [1] 盈利预测 - 分析师预测公司即将公布的季度每股收益为3.40美元，同比下降7.9% [1] - 过去30天该季度的共识每股收益预估上调0.1%至当前水平 [2] 营收预测 - 预计公司营收将达15.5亿美元，同比增长1.3% [1] - 分析师平均预测“营收 - 管理费及其他收入”为3396万美元，同比变化+1.4% [5] - 分析师预计“营收 - 租赁收入”达14亿美元，同比变化+2.8% [5] - 分析师共识认为“营收 - 其他收入”将达1.2246亿美元，同比变化 - 6.9% [5] 其他关键指标预测 - 分析师综合评估“美国购物中心和高端奥特莱斯 - 入住率 - 总投资组合”可能达96.2%，去年同期为95.7% [6] - 分析师集体判断“折旧和摊销”应为3.2127亿美元，去年同期为3.2026亿美元 [6] 股价表现 - 过去一个月西蒙房地产集团股价回报率为 - 1.3%，同期标准普尔500综合指数变化为+2.7% [7] - 该公司Zacks评级为3（持有），预计近期表现与整体市场一致 [7]

文章核心观点 - 西蒙房地产集团（Simon Property Group）收购凯雷集团旗下奢侈品奥特莱斯实体，这一举措有助于提升其投资组合质量，同时凯雷集团也能借此整合业务专注核心运营；此外西蒙还有新开发计划，且即将公布业绩，过去半年股价表现优于行业 [1][2][5] 收购情况 - 西蒙房地产集团从凯雷集团手中收购了The Mall Luxury Outlets 100%的实体，The Mall于2001年成立，在意大利有两家奢侈品奥特莱斯 [1] - 此次收购将提升西蒙的投资组合，增强产品活力，吸引更多购物者并促进长期增长；凯雷集团获得3.5亿欧元净收益，有助于整合投资组合并专注核心业务 [2] 公司战略 - 西蒙一直在重组投资组合，专注于高端收购和转型性再开发，此次收购符合其战略并提升了投资组合质量 [3] - 西蒙计划2026年在田纳西州纳什维尔开发一个占地32.5万平方英尺的豪华购物和生活方式目的地，将有75家一流零售商、餐厅和一家酒店，还可能包括住宅和大型零售商等，展示了其增长战略 [4] 业绩与股价表现 - 西蒙定于2月4日收盘后公布2024年第四季度业绩，预计营收同比增长，但调整后每股运营资金（AFFO）预计下降 [5] - 过去六个月，该公司股价上涨14.6%，表现优于行业3.8%的涨幅 [5] 零售REIT行业其他股票 - 零售REIT行业中排名较好的股票有Regency Centers和Phillips Edison & Company，目前均为Zacks Rank 2（买入） [6] - Regency Centers 2024年每股运营资金（FFO）的Zacks共识估计为4.28美元，同比增长3.1% [6] - Phillips Edison & Company 2024年每股运营资金（FFO）的Zacks共识估计为2.42美元，较上年报告数字增长3.4% [7]

文章核心观点 西蒙房地产集团计划2026年在田纳西州纳什维尔开发豪华购物和生活方式目的地，这展示其增长战略，有望加强其在当地市场的地位并推动长期增长 [1] 西蒙房地产集团项目情况 - 项目名为纳什维尔奥特莱斯精品店，占地32.5万平方英尺，将有75家一流零售商、餐厅和一家酒店，可能还包括住宅、大型零售商等 [1] - 项目位于田纳西州汤普森站，在65号州际公路和840号州际公路交汇处，预计吸引全州和周边地区的购物者和游客 [2] 西蒙房地产集团在纳什维尔的布局 - 公司是一家房地产投资信托公司，已通过奥普里米尔斯和格林希尔斯购物中心涉足纳什维尔市场 [3] - 奥普里米尔斯是该地区最大的购物目的地，有200多家商店和20家餐厅；格林希尔斯购物中心与陶布曼房地产集团合资，拥有一系列高端时尚品牌和精品店 [4] 西蒙房地产集团发展战略及表现 - 公司一直在重组投资组合，专注于高端收购和转型性重建，支持全渠道零售和开发混合用途资产，此次举措符合其战略，有望推动物业需求、租赁活动、入住率和租金增长 [5] - 过去六个月，该公司股价上涨13.2%，跑赢行业4.9%的涨幅 [6] 零售房地产投资信托行业其他股票情况 - 零售房地产投资信托行业中排名较好的股票有摄政中心和菲利普斯爱迪生公司，目前均为Zacks排名第二（买入） [7] - 菲利普斯爱迪生公司2024年每股运营资金共识估计为2.42美元，较上年报告数字增长3.4%；摄政中心2024年每股运营资金共识估计为4.28美元，同比增长3.1% [9]

文章核心观点 - 西蒙公司与Greater Than Distribution合作推出“Scouting for Stars @themall”全国音乐体验之旅，为Z世代提供音乐行业体验，同时提升和教育新兴艺术家 [1][3] 合作信息 - 西蒙公司是房地产投资信托公司，拥有优质购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地；Greater Than Distribution是现代音乐发行和娱乐公司，由宝拉·摩尔和兰迪·杰克逊于2023年4月创立，与众多品牌有合作 [1][8][9] 活动内容 - 活动为沉浸式体验，有超150位精选新兴艺术家表演，包括朱尔斯·沃尔科特等；还有工作坊、才艺搜索，第一天海选选一人第二天开场表演 [2] - 活动通过现场教育工作坊让新兴艺术家与音乐行业高管互动学习，参加者需免费预登记且名额有限 [3] - 活动将Greater Than与特雷弗·安德鲁合作的流行艺术与街头风格元素融入，预登记者获限量版手提袋和衬衫 [5] 活动安排 - 活动2025年2 - 8月在20个西蒙地点举办，每站为期两天，有特别零售商促销等活动 [4] - 活动2月21 - 22日在休斯顿凯蒂 Mills 购物中心开幕，8月22 - 23日在得克萨斯州埃尔帕索的Cielo Vista购物中心收官，音乐会对购物者和游客免费 [6]

文章核心观点 - 西蒙公司宣布将在纳什维尔都会区购买地块开发纳什维尔奥特莱斯购物中心，预计2026年动工，该项目将与AJ资本合作，这将是西蒙在该地区的第三项投资 [1][2][3] 项目概况 - 项目选址田纳西州汤普森站，位于65号州际公路和840号州际公路交汇处 [2] - 混合用途中心面积约32.5万平方英尺，初步计划引入约75家一流零售商、餐厅和一家酒店，还有可能增加住宅、大型零售商等 [3] 公司情况 - 西蒙是一家房地产投资信托公司，拥有一流购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，是标准普尔100指数成分股公司，其物业分布在北美、欧洲和亚洲，每天为数百万人提供社区聚会场所，年销售额达数十亿美元 [7] - AJ资本成立于2008年，是垂直整合的房地产投资管理公司，业务涵盖酒店、综合用途和住宅领域，目前投资组合包括100多处房产、50多个地理市场，资产达53亿美元 [8] 项目意义 - 纳什维尔奥特莱斯将为纳什维尔带来独特的奢侈品奥特莱斯购物体验，与西蒙在该地区现有成功物业形成互补，提供更广泛购物体验 [4][5] - 该项目对汤普森站来说是重大投资，有望改善当地设施、创造就业机会和促进经济发展 [6] 过往成果 - 西蒙于2024年8月开业的塔尔萨奥特莱斯已全部租出，项目取得巨大成功 [6]