资产出售情况 - 2022年1月14日，公司出售240单元多户住宅Toulon，售价2680万美元，收益940万美元，用于偿还1470万美元抵押贷款及一般企业用途[94] - 2022年5月17日，公司出售6722平方英尺商业建筑Fruitland Park，售价80万美元，收益70万美元，用于一般企业用途[94] - 2022年9月16日，公司出售72单元多户住宅Sugar Mill Phase III，售价1180万美元，收益190万美元，用于偿还960万美元抵押贷款及一般企业用途[94] - 2022年，公司出售Windmill Farms 26.9英亩土地，总价510万美元，收益420万美元；出售Mercer Crossing 0.9英亩土地，售价70万美元，收益20万美元[94] - 2022年9月16日，VAA出售45处房产，售价18亿美元，收益7.384亿美元，公司获初始分配1.828亿美元[98] 资产收购情况 - 2022年11月1日，公司从VAA收购七处多户住宅，公允价值2.195亿美元[94] 债券偿还情况 - 2023年1月31日，公司偿还6750万美元C系列债券[94] - 2023年5月4日，公司偿还1400万美元A系列债券和2890万美元B系列债券，提前偿债损失170万美元[94] 项目开发情况 - 2023年3月15日，公司签订3300万美元建设贷款用于开发Lake Wales，预计2025年完工，总成本约5530万美元，截至6月30日已产生1080万美元开发成本[94][95] 额外分配情况 - 2022年11月1日，公司从VAA获额外分配，包括VAA剩余七处房产的完全运营控制权和2.04亿美元现金支付[99] 净收入变化情况 - 2023年Q2净收入较2022年同期减少1570万美元[111] - 2023年上半年净收入较2022年同期减少2670万美元[113] 现金使用量变化情况 - 2023年上半年经营活动净现金使用量为843.6万美元，较2022年增加91.9万美元[116] - 2023年上半年投资活动净现金使用量为877.4万美元，较2022年减少4106.8万美元[116] - 2023年上半年融资活动净现金使用量为1.35291亿美元，较2022年增加9545.2万美元[116] 多户住宅业务收入变化情况 - 2023年Q2多户住宅业务收入为765.8万美元，较2022年同期增加471.3万美元[111] - 2023年上半年多户住宅业务收入为1503.1万美元，较2022年同期增加885.7万美元[111] 商业业务收入变化情况 - 2023年Q2商业业务收入为373.1万美元，较2022年同期减少58.3万美元[111] - 2023年上半年商业业务收入为736.7万美元，较2022年同期减少119.9万美元[111] 资金运营收益变化情况 - 2023年Q2基本和摊薄后资金运营收益（FFO）为373万美元，2022年同期为1971.1万美元；2023年上半年为1034.9万美元，2022年同期为2904.1万美元[123]

资产交易与收购 - 2022年1月14日，公司出售240单元多户住宅Toulon获2680万美元，收益940万美元，用于偿还1470万美元抵押贷款及公司一般用途[98] - 2022年11月1日，公司从VAA收购七处多户住宅，公允价值2.195亿美元[98] - 2022年9月16日，VAA出售45处房产获18亿美元，公司获初始分配1.828亿美元[102] - 2022年11月1日，公司从VAA获额外分配，包括七处房产控制权和2.04亿美元现金[103] - 2023年3月23日，公司从VAA获1800万美元分配，为VAA Sale Portfolio销售剩余款项[104] 债务与贷款 - 2023年1月31日，公司偿还6740万美元C系列债券[98] - 2023年3月15日，公司为开发Lake Wales签订3300万美元仅付利息贷款，利率为SOFR加3%，2026年到期[98] 项目开发 - 2023年3月15日，公司与Pillar达成开发协议，在佛罗里达州Lake Wales建造240单元多户住宅，预计2025年完工，总成本约5530万美元[99] - 截至2023年3月31日，Landing Bayou修复成本达1040万美元，预计年底完成修复和招租[100] - 2023年，公司在Windmill Farms开发上花费70万美元，包括30万美元土地开发和40万美元基础设施投资[101] 财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度净收入3715万美元，较2022年的1.462亿美元减少1090.5万美元[115] - 2023年第一季度经营活动提供净现金153.3万美元，较2022年的 - 417.8万美元增加571.1万美元[120] - 2023年第一季度投资活动使用净现金2421.2万美元，较2022年的564.6万美元增加2985.8万美元[120] - 2023年第一季度融资活动使用净现金8912.7万美元，较2022年的3876.9万美元增加5035.8万美元[120] - 2023年第一季度基本和摊薄后资金运营（FFO）为661.9万美元，2022年为511.3万美元[128] - 2023年第一季度调整后FFO为564.8万美元，2022年为298万美元[128] 各条业务线数据关键指标变化 - 多户住宅部门2023年第一季度收入7373万美元，较2022年的3229万美元增加4144万美元[115] - 商业部门2023年第一季度收入3636万美元，较2022年的4252万美元减少616万美元[115] - 多户住宅部门利润增加主要源于收购物业增加250万美元、重建物业增加20万美元、相同物业增加10万美元，部分被处置物业减少60万美元抵消[116] - 商业部门利润减少主要由于斯坦福中心入住率下降[116]

公司运营风险 - 公司运营结果很大程度依赖住宅多户社区的租赁收入，新冠疫情影响租户支付租金能力，进而影响公司回报和盈利能力[43] - 公司在租赁物业和获取土地方面面临激烈竞争，部分竞争对手能提供更有吸引力的财务条款[49][50] - 公司物业运营成本可能增加，且无法保证租户会支付相关费用，可能影响向股东分配和偿还债务的能力[52][53] - 公司发展和收购物业面临诸多风险，如建设和租赁可能无法按时完成、成本超支等[55][56] - 公司可能无法按时或按可接受条款进入金融市场获取资本，这取决于多种因素[59] - 公司债务条款和契约可能产生不利影响，若经济表现下降，净收入、运营现金流和可分配给股东的现金可能减少[60] - 公司可能无法对到期债务进行再融资，若无法偿还到期本金，现金流可能不足以偿还所有到期债务[61] - 利率上升会增加可变利率债务的利息成本，可能影响公司偿还债务和向股东分配的能力，也会限制再融资能力[64] - 公司开发新项目面临风险，如放弃项目、成本超支、收入不足等[68][69] 公司物业资产情况 - 公司住宅物业共2328个单元，各物业入住率在46.2% - 98.2%之间[78] - 公司商业物业总面积1056793平方英尺，各物业入住率在55.2% - 100.0%之间[80] - 截至2022年12月31日，公司商业租赁到期情况：2023年到期租赁面积224585平方英尺，占比36%；2024年到期租赁面积35578平方英尺，占比6%等[80] - 公司土地投资中，待开发土地共1710英亩，待售合同土地共1858英亩[81] - 截至2022年12月31日，公司物业组合包括约105.68万平方英尺的4座办公楼、2328套单元的14处多户住宅物业和约1858英亩的已开发和未开发土地[167] 公司股票相关情况 - 2022 - 2023年各季度公司普通股在NYSE的高低销售价格：2022年第一季度高为40.36美元，低为37.52美元等[87] - 2023年3月21日，公司普通股在NYSE的收盘价为44.03美元每股，有1914名登记持有人[87] - 公司董事会决定2020 - 2022年不支付普通股股息[88] - 公司股票回购计划允许回购最多1637000股普通股，截至2022年12月31日，还剩650250股可回购[89] - 公司约78%的普通股由美国房地产投资者公司持有，7%由该公司控股股东持有[163] 公司业务管理情况 - 公司是一家外部建议和管理的房地产投资公司，拥有多元化的创收物业和待开发土地组合[92] - 公司运营由Pillar根据咨询协议管理，Pillar负责寻找、评估和推荐投资机会等[93] 公司物业买卖及贷款操作情况 - 2021 - 2022年公司进行多项物业买卖，如2021年3月30日以260万美元出售田纳西州144单元多户住宅50%权益，获140万美元收益；2022年11月1日以2.195亿美元收购七处多户住宅物业[95] - 2021 - 2022年公司有多笔贷款操作，如2021年3月4日将风车农场640万美元贷款延期至2023年2月28日，利率降至5%；2023年1月31日还清6650万美元C系列债券[95] 公司开发及投资支出情况 - 2022年公司在风车农场开发支出600万美元，包括120万美元土地开发和480万美元基础设施投资[96] - 2022年公司在九笔应收票据投资中预支210万美元用于多户住宅开发[97] 公司VAA相关业务情况 - 2021年公司因VAA初始投资相关资产重估损失2960万美元；2022年6月17日达成出售45处VAA物业和1处SPC子公司物业协议[98] - 2022年9月16日VAA以18亿美元出售物业组合，公司获1.828亿美元初始分配；11月1日公司获2.04亿美元现金分配及VAA保留组合控制权，资产重估收益7320万美元[100][101] - 2018年11月16日，公司SPC子公司与麦格理集团成立合资企业VAA，公司以51处多户住宅物业50%所有权交换VAA 50%投票权/49%利润参与权和一笔应付票据，VAA向其经理发行2%利润参与权且无投票权的B类权益[214] - 2021年3月30日，公司将田纳西州一处144单元多户住宅物业50%所有权出售给麦格理，售价255.1万美元，产生141.7万美元销售收益[216] - 2021年7月13日，公司在 Earn Out 义务仲裁中败诉，需支付约3960万美元给麦格理，2021年记录2960万美元费用[217] - 2022年9月16日，VAA以18.107亿美元出售物业组合，产生7.38444亿美元销售收益，公司获1828.48万美元初始分配[220] - 2022年11月1日，公司从VAA获额外分配，包括VAA留存物业组合完全运营控制权和204.036万美元现金支付[221] - 2022年11月1日，公司收购VAA留存物业组合剩余50%所有权，获100%所有权和控制权，物业组合初步公允价值2.24343亿美元，净资公允价值1.52199亿美元[228][229] 公司各业务线收入利润情况 - 2022年与2021年相比，多户住宅业务收入从1.4495亿美元增至1.7828亿美元，商业业务收入从2.3313亿美元降至1.6252亿美元[116] - 多户住宅利润增加200万美元，商业地产利润减少320万美元[120] - 2022年住宅业务收入1.7828亿美元，利润8304万美元；商业业务收入1.6252亿美元，利润7437万美元[196] 公司财务关键指标变化情况 - 2022年与2021年相比，公司净收入增加4.589亿美元，主要因资产出售、重估收益及合资企业收入增加[116][117] - 利息净变化是由于利息收入增加720万美元和利息支出减少480万美元[120] - 资产出售、重计量或减记收益从2021年的2340万美元增加到2022年的8920万美元，增加了6580万美元[120] - 2022年和2021年经营活动净现金使用分别为4539.4万美元和1098.6万美元，差额为3440.8万美元；投资活动净现金提供分别为30735.7万美元和10032.5万美元，差额为20703.2万美元；融资活动净现金使用分别为11237.7万美元和10358.5万美元，差额为879.2万美元[121] - 2022年投资活动现金增加主要由于合资企业分配增加3.769亿美元和短期投资赎回1.753亿美元，部分被短期投资购买2.616亿美元、房地产销售收益减少6100万美元和应收票据收款减少1460万美元所抵消[122] - 2022年融资活动现金使用增加主要由于2021年抵押贷款、票据和债券应付所得款项2000万美元，部分被抵押贷款、票据和债券应付款项减少790万美元所抵消[123] - 2022年、2021年和2020年净收入分别为46826.2万美元、939.8万美元和66.6万美元；FFO - 基本和摊薄分别为3396.1万美元、2616.5万美元和2399万美元；FFO - 调整后分别为3195.3万美元、3379.1万美元和3737万美元[129] - 截至2022年12月31日，公司房地产净投资总计4.938亿美元[139] - 截至2022年12月31日，公司应收票据金额为1.293亿美元[142] - 2022年公司确认办公租金收入和租户回收款1630万美元，截至2022年12月31日递延租金应收款为240万美元[145] - 2022年末总资产为12.18165亿美元，较2021年末的7.88409亿美元增长54.51%[153] - 2022年总负债为3.77553亿美元，较2021年末的4.16801亿美元下降9.41%[153] - 2022年股东权益总额为8.40612亿美元，较2021年末的3.71608亿美元增长126.21%[153] - 2022年总营收为3.666亿美元，较2021年的4.0774亿美元下降10.09%[155] - 2022年净收入为4.69004亿美元，较2021年的1.0077亿美元增长365.42%[155] - 2022年基本和摊薄后每股收益为54.20美元，较2021年的1.09美元增长4872.48%[155] - 2022年经营活动净现金使用为4.5394亿美元，2021年为1.0986亿美元[161] - 2022年投资活动净现金提供为3.07357亿美元，2021年为1.00325亿美元[161] - 2022年融资活动净现金使用为1.12377亿美元，2021年为1.03585亿美元[161] - 2022 - 2020年，公司基本和摊薄每股收益分别为54.20美元、1.09美元、0.77美元[190] - 2022 - 2020年，公司现金支付的利息分别为1780.2万美元、2447.1万美元、2712.7万美元[193] - 2022 - 2020年，公司现金支付的所得税分别为5402.3万美元、68.2万美元、228.7万美元[193] - 2022 - 2020年，公司年初现金、现金等价物和受限现金分别为7272.1万美元、8696.7万美元、8326.1万美元[193] - 2022 - 2020年，公司年末现金、现金等价物和受限现金分别为22230.7万美元、7272.1万美元、8696.7万美元[193] - 2022 - 2020年，公司抵押贷款、其他应付票据和应付债券的收益分别为0、2001.5万美元、3072.7万美元[193] - 2022 - 2020年，公司支付的抵押贷款、其他应付票据和应付债券分别为11102.2万美元、11890万美元、3173.6万美元[193] - 2022年净收入46.9004亿美元，2021年为1.0077亿美元，2020年为7464万美元[196] - 2022年总利润1.5741亿美元，2021年为1.6948亿美元，2020年为2.7549亿美元[196] - 2022年总租金收入3.408亿美元，2021年为3.7808亿美元，2020年为5.1909亿美元[200] - 2022年房地产投资成本5.59875亿美元，扣除折旧后为4.93821亿美元；2021年成本3.59296亿美元，扣除折旧后为2.96363亿美元[202] - 2022年资产出售、重估或减记净收益8.9196亿美元，2021年为2.3352亿美元，2020年为3.2107亿美元[196] - 2022年末短期投资平均利率为4.67%[209] - 2022年末应收票据账面价值12.9304亿美元，2021年末为12.9726亿美元[210] - 2022年末总资产12.18165亿美元，2021年末为7.88409亿美元[198] - 非可撤销租约未来租金收入总计6.7284亿美元，其中2023年为1.162亿美元[200] 公司现金流及流动性情况 - 公司主要现金来源包括物业运营、物业销售、应收票据收回等；主要流动性需求包括支付费用、偿债、资本支出等[118][119] - 管理层打算出售创收资产、对房地产进行再融资并获得以房地产为主要担保的额外借款以满足公司流动性需求[148] 公司业务板块情况 - 公司运营分为两个可报告的业务板块，即多户住宅物业板块和商业房地产物业板块[195] 公司非合并合资企业情况 - 2022年与2021年相比，公司非合并合资企业资产从12.80867亿美元降至5240.4万美元，负债从12.80867亿美元降至5240.4万美元，投资从5287.9万美元降至2090.4万美元[225] - 2022年公司非合并合资企业净收入6.84228亿美元，2021年亏损1668.6万美元，2020年亏损2670.2万美元[226] 公司债务相关情况 - 公司2022年12月31日总负债约为3.137亿美元，大部分房地产资产已被抵押以担保债务[58] - 截至2022年12月31日，公司应付票据账面价值1.84462亿美元，2021年为1.7675亿美元，2022年和2021年应付利息分别为200.4万美元和137.3万美元[233][234] - 截至2022年12月31日，公司除770 South Post Oak贷款最低债务偿付覆盖率不达标外，符合所有贷款契约[235] - 2022年10月21日还清贷款，债务提前清偿损失1639美元[236] - 2022年9月16日因出售标的房产还清贷款，债务提前清偿损失1166美元[236] - 2022年12月31日，未来各年抵押贷款和其他应付票据本金还款额分别为：2023年10912千美元、2024年18899千美元、2025年14080千美元、2026年3265千

资产出售情况 - 2021年3月30日，公司出售田纳西州塞维维尔市144单元多户住宅项目50%权益，获260万美元，收益140万美元[103] - 2021年8月26日，公司出售德克萨斯州欧文市512,173平方英尺办公楼，获7480万美元，收益2730万美元[103] - 2022年6月17日，公司达成出售45处VAA物业和1处SPC子公司物业的协议[108] - 2022年9月16日，VAA出售物业组合获18亿美元，公司获1.828亿美元[110] - 2022年11月1日，公司因VAA物业出售获额外分配，包括物业控制权和2.039亿美元现金[111] 项目开发与投资支出 - 2021年，公司在风车农场开发支出1570万美元，其中土地开发280万美元，基础设施投资1300万美元[105] - 2022年1 - 9月，公司在风车农场开发支出370万美元，其中土地开发120万美元，基础设施投资250万美元[105] - 2022年，公司对路易斯安那州侯马市受损多户住宅项目投入500万美元进行翻新[106] - 2022年，公司对多户住宅开发项目的应收票据追加投资210万美元[107] 资金用途计划 - 公司计划将VAA物业出售所得用于房地产投资、偿还债务和一般公司用途[112] 财务数据关键指标变化 - 2022年第三季度净收入增加3.522亿美元，2022年前九个月净收入增加3.911亿美元[122][124] - 2022年前九个月，经营活动净现金使用量减少180.4万美元，投资活动净现金增加4731.1万美元，融资活动净现金使用量减少3034.6万美元[127] - 2022年第三季度，利息收入（支出）净额为3387万美元，前九个月为4020万美元[122] - 2022年第三季度，外汇交易收益为1533万美元，前九个月为1.9437亿美元[122] - 2022年第三季度，资产出售或减记收益为1539万美元，前九个月为1.658亿美元[122] - 2022年第三季度，合资企业收入为46.4085亿美元，前九个月为47.0428亿美元[122] - 2022年第三季度，基本和摊薄后资金运营（FFO）为 - 853.7万美元，前九个月为2050.4万美元[122][133] - 2022年第三季度，调整后FFO为635万美元，前九个月为1912.6万美元[133] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年第三季度，多户住宅业务收入2850万美元，商业业务收入4720万美元；前九个月，多户住宅业务收入9024万美元，商业业务收入1.3286亿美元[122] - 2022年第三季度，多户住宅业务运营费用1966万美元，商业业务运营费用2735万美元；前九个月，多户住宅业务运营费用5395万美元，商业业务运营费用7146万美元[122] 法律诉讼情况 - 2019年2月Paul Berger起诉公司及其子公司IOR，指控IOR存在不当财产销售和/或转让行为[137] - Berger要求偿还IOR的关联方贷款并将资金分配给股东[137] - 2022年6月28日，原告Berger自愿撤诉[137] - 双方未达成任何和解，Berger及其律师未因自愿撤诉获得任何补偿[137] - 2022年6月29日，美国地方法院下令向IOR股东提供撤诉通知[137] - 2022年7月7日，撤诉通知副本在IOR网站发布[137] - 若2022年8月19日前IOR其他股东未采取行动，法院可能下达命令驳回Berger案[137]

物业出售情况 - 2021年3月30日，公司出售田纳西州塞维维尔市144单元多户住宅物业50%所有权权益，售价260万美元，收益140万美元[97] - 2021年8月26日，公司出售得克萨斯州欧文市512,173平方英尺办公楼，售价7480万美元，收益2730万美元[97] - 2021年，公司出售风车农场134.7英亩土地，总价2020万美元，收益1030万美元；出售默瑟十字路口14.1英亩土地，售价900万美元，收益640万美元[97] - 2022年1月14日，公司出售密西西比州高蒂尔市240单元多户住宅物业，售价2680万美元，收益940万美元[97] - 2022年5月17日，公司出售佛罗里达州弗鲁特兰帕克市6,722平方英尺商业建筑，售价80万美元，收益70万美元[97] - 2022年上半年，公司出售风车农场26.9英亩土地，总价510万美元，收益420万美元[97] - 2022年6月17日，VAA与买家达成协议，以18亿美元出售45处物业，买家存入5000万美元保证金，预计第三季度完成交易[103] 开发支出情况 - 2021年，公司在风车农场开发支出1400万美元，其中110万美元用于土地开发，1300万美元用于基础设施投资；2022年上半年支出280万美元，其中120万美元用于土地开发，170万美元用于基础设施投资[99] - 2022年，公司在多户住宅开发票据上预支100万美元，这些票据可转换为相关物业100%所有权权益[100] 资产重估损失情况 - 2021年，公司在与VAA投资相关的某些资产重估中损失2960万美元[101] 净收入情况 - 2022年第二季度净收入增加4720万美元，上半年净收入增加3890万美元[115][117] 现金流量情况 - 2022年上半年经营活动净现金为-751.7万美元，投资活动净现金为3229.4万美元，融资活动净现金为-3983.9万美元[120] - 2022年融资活动现金使用减少主要因债券支付减少920万美元[122] 资金运营收益情况 - 2022年第二季度基本和摊薄后资金运营收益（FFO）为1971.1万美元，上半年为2904.1万美元[127] - 2022年第二季度调整后FFO为557.9万美元，上半年为1277.6万美元[127] 业务部门利润变化原因 - 多户住宅和商业部门利润下降归因于处置物业[116][120] 费用减少原因 - 一般、行政和咨询费用减少主要因2021年仲裁和解导致法律成本降低[116][120] - 利息费用净额减少主要因处置物业的应付抵押票据利息减少140万美元[116] 收益增加原因 - 外汇交易收益增加因美元和新以色列谢克尔汇率有利变化[116][120] 资产出售或减记损益变化原因 - 资产出售或减记损益变化主要因2021年或有对价义务仲裁和解[116][120]

物业出售情况 - 2021年3月30日，公司出售田纳西州塞维利亚144单元多户住宅50%所有权，获260万美元，收益140万美元[90] - 2021年8月26日，公司出售得克萨斯州欧文市512,173平方英尺办公楼，获7480万美元，收益2730万美元[90] - 2021年，公司出售风车农场134.7英亩土地，获2020万美元，收益1030万美元；出售默瑟十字路口14.1英亩土地，获900万美元，收益640万美元[90] - 2022年1月14日，公司出售密西西比州高蒂尔240单元多户住宅，获2680万美元，收益940万美元[90] - 2022年第一季度，公司出售风车农场8.6英亩土地，获230万美元，收益200万美元[90] 开发支出情况 - 2021年，公司在风车农场开发支出1400万美元，含110万美元土地开发和1300万美元基础设施投资；2022年第一季度支出190万美元，含110万美元土地开发和80万美元基础设施投资[92] 开发票据预付情况 - 2022年，公司在开发票据上预付860万美元[93] VAA投资相关情况 - 2022年，公司对与VAA投资相关资产重新计量损失2960万美元[94] - 截至2022年3月31日，VAA投资组合公允价值约14亿美元[96] 贷款替换情况 - 2021年8月25日，公司以2000万美元新贷款替换海滨别墅现有贷款，利率3.08%，2031年9月1日到期[97] 净收入变化情况 - 2022年第一季度净收入为14620万美元，较2021年同期的22887万美元减少8267万美元[107] 商业部门利润变化情况 - 2022年第一季度商业部门利润减少90万美元，主要因处置物业[108] 净利息变化情况 - 2022年第一季度净利息增加270万美元，主要由于利息收入增加110万美元、应付抵押票据利息减少100万美元和应付债券利息减少50万美元[108] 经营活动净现金变化情况 - 2022年第一季度经营活动使用的净现金为4178000美元，较2021年同期的901000美元增加3277000美元，主要因非合并合资企业收入分配减少380万美元[112] 投资活动净现金变化情况 - 2022年第一季度投资活动提供的净现金为5646000美元，较2021年同期的14148000美元减少8502000美元，主要因短期投资购买增加1660万美元、应收票据收款减少820万美元和合资企业分配减少740万美元，部分被资产出售收益增加1410万美元和应收票据发起及预付款增加990万美元所抵消[113] 融资活动净现金变化情况 - 2022年第一季度融资活动使用的净现金为38769000美元，较2021年同期的25155000美元增加13614000美元，主要因应付抵押贷款、票据和债券付款增加1300万美元[114] FFO变化情况 - 2022年第一季度基本和摊薄后资金运营（FFO）为5113000美元，较2021年同期的13943000美元减少[119] - 2022年第一季度调整后FFO为2980000美元，较2021年同期的6326000美元减少[119] 现金来源情况 - 公司主要现金来源包括物业运营、土地和创收物业销售所得、应收票据收款、现有应付抵押票据再融资及额外借款等[109] 流动性需求情况 - 公司主要流动性需求包括支付正常经常性费用、履行债务偿还义务、支付资本支出、开发成本及可能的物业收购等[110]

物业与土地交易 - 2019年5月31日，公司出售120单元多户住宅物业Westwood，售价310万美元，亏损10万美元[106] - 2019年，公司出售105.1英亩土地，总价3000万美元，购买41.9英亩土地，总价约460万美元[106] - 2020年3月5日，公司以540万美元收购49.2英亩土地，其中200万美元现金支付，340万美元应付票据，利率10%，2024年11月13日到期[106] - 2021年8月26日，公司出售512,173平方英尺办公楼600 Las Colinas，售价7480万美元，收益2730万美元[106] 项目建设与开发投入 - 2020年，公司完成Parc at Denham Springs Phase II和Sugar Mill Phase III建设，成本分别为1720万美元和1420万美元[107] - 2021年，公司在Windmill Farms开发上花费1570万美元，包括280万美元土地开发和1300万美元基础设施投资[107] - 2021年，公司在九笔应收票据上预支860万美元用于多户住宅物业开发[108] - 2021年，公司在第三方拥有的Tower Bay Lofts开发上预支230万美元[109] VAA投资相关 - 2021年，公司对与VAA投资相关的某些资产重新计量，亏损2960万美元[110] - 截至2021年12月31日，VAA投资组合公允价值约14亿美元[112] 财务数据关键指标变化 - 2021年净收入为1007.7万美元，较2020年的746.4万美元增加261.3万美元[125] - 2021年商业部门营业收入减少1072.5万美元，主要源于相同物业减少810万美元和处置物业减少190万美元[126] - 2021年一般、行政和咨询费用增加630万美元，主要因出售600 Las Colinas、Villas at Bon Secour再融资及VAA Earn Out仲裁法律成本增加[126] - 2021年经营活动净现金使用为1098.6万美元，较2020年的563.1万美元减少1661.7万美元，主要因Windmill Farms项目可报销付款增加[131] - 2021年投资活动净现金提供为10032.5万美元，较2020年的38.1万美元增加9994.4万美元，主要因资产出售收益增加6460万美元等[132] - 2021年融资活动净现金使用为10358.5万美元，较2020年的230.6万美元增加10127.9万美元，主要因应付抵押、票据和债券付款增加8720万美元等[133] - 2021年债务清偿损失为150万美元，源于600 Las Colinas和Villas at Bon Secour的应付抵押票据提前清偿[132] - 2021年资产出售或重计量收益减少880万美元，主要因Earn Out义务重计量费用2960万美元和土地出售收益减少670万美元等[132] - 2021年合资企业损失减少1510万美元，因VAA各租赁物业入住率增加[132] - 2021年经调整的资金运营（FFO - adjusted）为3379.1万美元，2020年为3737.3万美元，2019年为2730万美元[138]

资产收购与出售 - 2020年3月5日，公司以540万美元收购俄亥俄州肯特49.2英亩土地，其中200万美元现金支付，340万美元应付票据，利率10%，2024年11月13日到期[97] - 2020年5月1日至2021年8月26日期间，公司多笔房产出售交易共获收益4200万美元，其中2021年8月26日出售得克萨斯州欧文市600 Las Colinas办公楼获收益2730万美元[97] - 2021年前9个月，公司出售风车农场134.7英亩土地和默瑟十字路口13.2英亩土地，分别获收益920万美元和600万美元[97] 资产重新计量损失 - 2021年前9个月，公司对与VAA投资相关出售的某些资产重新计量，记录损失2960万美元[97] 项目建设成本 - 2020年，公司完成德纳姆泉二期和糖厂三期建设，成本分别为1720万美元和1420万美元[99] - 截至2021年9月30日，雅典公园和遗产麦金尼开发项目已发生成本分别为246.5万美元和325.1万美元，预计总成本分别为3480万美元和2465万美元[100] 债券发行与贷款操作 - 2020年11月30日，公司发行1970万美元A系列债券，净收益1880万美元，用于支付2021年1月30日到期债券[103] - 2021年3月4日，公司将风车农场880万美元贷款到期日延至2023年2月28日，利率降至5%[103] - 2021年8月25日，公司以2000万美元新贷款替换邦塞库尔别墅现有贷款，利率3.08%，2028年8月25日到期[103] - 2021年8月26日，公司因出售600 Las Colinas办公楼还清3590万美元贷款[103] 净利润变化 - 2021年第三季度净利润增加1870万美元，2021年前九个月净利润增加1010万美元[111][112] 商业部门利润变化 - 2021年前九个月商业部门利润减少140万美元和260万美元，主要因处置物业[112] 费用变化 - 2021年前九个月一般、行政和咨询费用增加230万美元和510万美元，主要因600 Las Colinas出售、Villas at Bon Secour再融资及相关法律成本[112][113] 资产出售或重估收益变化 - 2021年前九个月资产出售或重估收益增加1900万美元，主要因600 Las Colinas出售[112] 合资企业收入变化 - 2021年前九个月合资企业收入增加330万美元和1230万美元，因VAA租赁物业入住率提高[112][113] 经营活动净现金使用变化 - 2021年前九个月经营活动净现金使用减少801.9万美元，主要因关联方应收账款减少790万美元[117] 投资活动净现金提供变化 - 2021年前九个月投资活动净现金提供增加9363万美元，主要因资产出售收益增加7200万美元和应收票据发起及预付款减少1180万美元[118] 融资活动净现金使用变化 - 2021年前九个月融资活动净现金使用增加8241.4万美元，主要因抵押贷款、票据和债券应付账款增加8760万美元[119] 收益义务支付 - 2021年需向麦格理支付约3960万美元以履行收益义务[131] 财务报告内部控制情况 - 公司认为披露控制和程序有效，近期财务报告内部控制无重大变化[127][128]

资产收购与出售 - 2020年3月5日，公司以540万美元收购俄亥俄州肯特49.2英亩土地，其中200万美元现金支付，340万美元应付票据，利率10%，2024年11月13日到期[93] - 2020年5月1日，公司以240万美元出售佛罗里达州沃尔顿堡33单元多户住宅物业Villager，实现销售收益100万美元[93] - 2020年7月16日，公司以1330万美元出售德克萨斯州阿瑟港144单元多户住宅物业Farnham Park，实现销售收益270万美元[93] - 2020年9月14日，公司以530万美元出售威斯康星州拉克罗斯零售物业Bridge View Plaza，实现销售收益460万美元[93] - 2021年3月30日，公司以260万美元出售田纳西州塞维利亚144单元多户住宅物业Overlook at Allensville Phase II 50%所有权，实现销售收益140万美元[93] - 2021年上半年，公司出售风车农场51.2英亩土地，总价1530万美元，实现销售收益630万美元；出售默瑟十字路口11.1英亩土地，总价690万美元，实现销售收益490万美元[93] 资产重新计量与亏损 - 2021年上半年，公司对与VAA投资相关出售的某些资产重新计量，亏损2960万美元[93] 项目建设成本 - 2020年，公司完成Denham Springs二期和Sugar Mill三期建设，总成本分别为1720万美元和1420万美元[95] - 2021年6月30日，雅典Parc项目已发生成本242.2万美元，预计总成本3480万美元；麦金尼Heritage项目已发生成本317.3万美元，预计总成本2465万美元[96] 债券发行与使用 - 2020年11月30日，公司发行1970万美元A系列债券，净收益1880万美元，用于支付2021年1月30日到期债券[100] 财务指标变化 - 2021年上半年净收入减少850万美元[110] - 2021年上半年综合、行政和咨询费用增加420万美元，主要因咨询和法律费用增加[110] - 2021年上半年资产出售或减记的（损失）收益变动2980万美元，主要因或有对价义务重新计量产生29600美元费用[110] - 2021年上半年净利息费用减少160万美元，主要因开发项目资本化利息增加和处置物业贷款偿还[110] - 2021年上半年合资企业收入增加530万美元，因VAA各租赁物业入住率提高[110] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为44.9万美元，2020年为 -944.9万美元，增加989.8万美元，主要因关联方应收账款减少1230万美元[115] - 2021年上半年投资活动提供的净现金为2903.2万美元，2020年为491.3万美元，增加2411.9万美元，主要因资产出售收益增加1220万美元等[116] - 2021年上半年融资活动使用的净现金为 -4845.3万美元，2020年为 -636.1万美元，增加 -4209.2万美元，主要因2020年收到抵押贷款、票据和应付债券收益2450万美元和2021年6月提前偿还C系列债券1000万美元[117] - 2021年上半年基本和摊薄后资金运营（FFO）为2490.6万美元，2020年为1418万美元[122] - 2021年上半年调整后FFO为2208.2万美元，2020年为1193.6万美元[122]

资产收购与出售 - 2020年3月5日，公司以540万美元收购俄亥俄州肯特49.2英亩土地，其中200万美元现金支付，340万美元应付票据，利率10%，2024年11月13日到期[88] - 2020年5月1日至2021年3月30日，公司出售多处房产，如以240万美元出售佛罗里达州33单元多户住宅，获100万美元收益；以1330万美元出售得克萨斯州144单元多户住宅，获270万美元收益等[88] 债券发行与贷款期限延长 - 2020年11月30日，公司发行1970万美元A系列债券，净收益1880万美元，用于部分支付2021年1月30日到期债券[88] - 2020年12月3日至2021年3月4日，公司多次延长贷款期限，如将1470万美元贷款延至2021年6月17日，将880万美元贷款延至2023年2月28日，利率降至5%[88][89] 开发项目成本 - 截至2021年3月31日，公司有雅典和遗产麦金尼两个开发项目，预计总成本分别为3480万美元和2465万美元，共计5945万美元[90] 业务线收入变化 - 2021年第一季度与2020年第一季度相比，多户住宅业务收入从355.6万美元增至383.6万美元，商业业务收入从788.6万美元降至652.5万美元[101] 公司净收入变化 - 2021年第一季度与2020年第一季度相比，公司净收入从477.1万美元增至2288.7万美元，增加1811.6万美元[101] 公司运营管理 - 公司运营由Pillar Income Asset Management, Inc.管理，Pillar与公司控股股东American Realty Investors, Inc.为关联方[85] 物业定义 - 公司定义“相同物业”为在比较期内全部实质性出租并运营的物业，非相同物业包括新建成或新出租物业及已处置物业[99] 现金来源与流动性需求 - 公司主要现金来源包括物业运营、土地和创收物业销售所得、应收抵押票据收款等，主要流动性需求包括支付日常费用、偿还债务等[102][103] 各活动净现金变化 - 2021年第一季度经营活动净现金使用量从776.1万美元降至90.1万美元，增加686万美元[105] - 2021年第一季度投资活动净现金提供量从161.9万美元增至1414.8万美元，增加1252.9万美元[105] - 2021年第一季度融资活动净现金使用量从903.9万美元增至2515.5万美元，增加1611.6万美元[105] 各部门营业利润变化 - 2021年多户住宅部门营业利润增加10万美元，主要因租赁物业增加40万美元，部分被处置物业减少30万美元抵消[105] - 2021年商业部门营业利润增加70万美元，主要因Browning Place收入减少90万美元，2020年12月31日终止与占楼约25%租户的租约[105] 费用与收益变化 - 2021年一般、行政和咨询费用减少130万美元，主要因法律和咨询成本降低[105] - 2021年资产出售收益增加1200万美元，包括多户住宅物业出售收益1010万美元和土地出售收益增加180万美元[105] 合资企业亏损变化 - 2021年合资企业亏损减少370万美元，因VAA各租赁物业入住率提高[105] 财务指标对比 - 2021年第一季度净收入为2263.2万美元，2020年同期为461.3万美元；FFO - 基本和摊薄后为1394.3万美元，2020年同期为838.2万美元；FFO - 调整后为632.6万美元，2020年同期为53.9万美元[112] 疫情影响 - 公司密切监测COVID - 19疫情对业务和物业组合的影响，虽2021年第一季度未受重大干扰，但无法预测其对财务状况、经营成果和现金流的影响[117]