公司整体财务关键指标变化 - 截至2025年2月28日止六个月，公司收入890,720千元，较2024年同期的813,910千元增长9.4%[4] - 同期毛利499,777千元，较2024年同期的493,706千元增长1.2%[4] - 除税前利润413,011千元，较2024年同期的388,111千元增长6.4%[4] - 期内利润406,563千元，较2024年同期的384,271千元增长5.8%[4] - 经调整纯利402,557千元，较2024年同期的386,047千元增长4.3%[4] - 报告期公司录得收入8.907亿元，毛利4.998亿元，经调整纯利4.026亿元[53] - 报告期毛利率为56.1%，截至2024年2月29日止六个月为60.7%[53] - 报告期和2024年2月29日，公司纯利分别为4.066亿元和3.843亿元，纯利率分别为45.6%和47.2%[53] - 报告期经调整纯利较2024年同期增加1650万元或4.3%，经调整纯利率分别为45.2%和47.4%[53] - 公司收入从截至2024年2月29日止六个月的8.139亿元增加9.4%至报告期的8.907亿元[54] - 公司收入成本从3.202亿元增至3.909亿元，增幅22.1%，主要因教师薪酬框架和队伍发展计划战略优化[56] - 公司毛利从4.937亿元增至4.998亿元，增幅1.2%，毛利率从60.7%降至56.1%[57] - 公司其他收入从0.621亿元增至0.674亿元，增幅8.5%，主要因服务收入增加[58] - 公司销售开支从0.023亿元增至0.027亿元，增幅19.1%，主要因招生宣传广告费增加[60] - 公司融资成本从0.473亿元减至0.361亿元，降幅23.6%，受债务重组策略推动[62] - 公司期内利润从3.843亿元增至4.066亿元，增幅5.8%[64] - 公司经调整纯利从3.86亿元增至4.026亿元，增幅4.3%[65] 公司资产负债关键指标变化 - 2025年2月28日，非流动资产总计5,298,719千元，较2024年8月31日的5,248,388千元有所增加[7] - 2025年2月28日，流动资产总计1,831,297千元，较2024年8月31日的2,005,442千元有所减少[7] - 2025年2月28日，流动负债总计2,340,721千元，较2024年8月31日的2,849,450千元有所减少[7] - 2025年2月28日，流动负债净额为 -509,424千元，较2024年8月31日的 -844,008千元有所改善[8] - 2025年2月28日，资产净额为4,181,232千元，较2024年8月31日的3,883,903千元有所增加[8] - 2025年2月28日，集团其他非流动资产共369,640千元；2024年8月31日为337,776千元[22] - 离岸国外存款4000万美元，约合人民币2.9132亿元（2024年8月31日为2.83604亿元），用作境内长期贷款担保[23] - 截至2024年8月31日，抵押存款144万元用作担保借款2.07163亿元，截至2025年2月28日已全部清偿[23] - 2025年2月28日应收学费及住宿费7.6856亿元，2024年8月31日为11.6944亿元[25] - 2025年2月28日现金及现金等价物4.35311亿元，2024年8月31日为7.909亿元[28] - 2025年2月28日应计费用及其他应付款项3.74156亿元，2024年8月31日为3.95688亿元[29] - 2025年2月28日向天平学院垫款90.07亿元，2024年8月31日为72.27亿元[25][30] - 2025年2月28日资本承担1.86978亿元，2024年8月31日为7925.3万元[32] - 截至2025年2月28日和2024年8月31日，公司现金及现金等价物分别为4.353亿元和7.909亿元[67] - 2025年2月28日公司资本负债比率约为39.9%，较2024年8月31日的57.9%减少18.0个百分点[68] 公司各业务线收入关键指标变化 - 截至2025年2月28日止六个月，学费收入813,806千元，住宿费收入76,914千元，总收入890,720千元；2024年同期学费741,344千元，住宿费72,566千元，总收入813,910千元[14] - 商丘学院收入从截至2024年2月29日止六个月的1.92亿元增加7.2%至报告期的2.058亿元[54] - 公司部分学院收入有增减，商丘学院应用科技学院收入从1.249亿元增至1.301亿元，增幅4.2%；安阳学院收入从2.143亿元减至2.071亿元，降幅3.4%等[55] 公司费用及税项关键指标变化 - 截至2025年2月28日止六个月，银行借款利息开支25,845千元，非银行机构借款利息开支10,684千元，融资成本共36,529千元，扣除在建工程拨充资本款项后为36,133千元；2024年同期分别为24,092千元、24,613千元、48,705千元、47,294千元[16] - 截至2025年2月28日和2024年2月29日止六个月，中国附属公司企业所得税税率为25%，2025年即期税项（企业所得税）6,448千元，2024年为3,840千元[18] - 截至2025年2月28日止六个月，物业、厂房及设备折旧127,342千元，使用权资产折旧8,590千元，外汇收益5,652千元，员工成本228,751千元；2024年同期分别为115,407千元、8,386千元、亏损577千元、171,454千元[19] 公司盈利相关指标变化 - 截至2025年2月28日，公司拥有人应占利润406,563千元；2024年同期为384,271千元[20] - 计算每股基本盈利的普通股加权平均数，2025年和2024年均为1,200,000,000股；计算每股摊薄盈利的普通股加权平均数，2025年为1,231,622,473股，2024年为1,230,809,727股[20] 公司股息分配情况 - 董事会不建议派付截至2025年2月28日止六个月的中期股息；2024年同期已宣派中期股息每股0.0907元，共108,840千元[20] - 截至2024年8月31日止年度批准及已支付/应支付的末期股息，2025年每股0.0924元，共110,880千元；2023年每股0.053元，共63,985千元[20] - 截至2023年8月31日止年度末期股息，约6322.4万元已支付，79.3万元未支付；截至2024年8月31日止年度末期股息，约1.12067亿元已支付，2000元未支付[24] - 董事会不建议派發报告期的中期股息（截至2024年2月29日止六个月：每股普通股人民币0.0907元）[80] - 截至2024年8月31日止年度的末期股息每股普通股人民币0.0924元（约0.1港元），合共约人民币1.1088亿元，于2025年1月10日获股东大会批准[80] 公司资产购置情况 - 截至2025年2月28日止六个月，集团购置物业、厂房及设备152,736千元；2024年同期为241,193千元[21] 公司担保及保证金情况 - 公司向苏州科技大学支付5000万元保证金，并提供1.5亿元担保[23] 公司人员薪酬情况 - 2024年2月29日及2025年2月28日，公司分别拥有4840名及5100名雇员，所有雇员均位于中国[77] - 报告期薪酬成本总额为人民币2.288亿元（截至2024年2月29日止六个月：人民币1.719亿元）[78] - 2025年2月28日和2024年2月29日止六个月，董事及主要管理层人员短期福利分别为3121千元人民币和3546千元人民币，以股本结算之以股份为基础的付款分别为1107千元人民币和1138千元人民币，总计分别为4228千元人民币和4684千元人民币[34] 公司校企合作及业务布局情况 - 2025年2月28日，公司进行约1100项校企合作[37] - 2025年3月13日，公司拟部署Deepseek R1模型并整合至AI教育平台[79] 公司学院学生情况 - 2024年12月31日，公司高等教育课程毕业生平均就业率约为94.54%[38] - 2025年2月28日，商丘学院2024/2025学年在校生总数为26569人，开设53门本科专业等多种专业[39] - 2025年2月28日，商丘学院应用科技学院2024/2025学年在校生总数为15532人，提供20门本科专业等多种专业[40] - 2025年2月28日，安阳学院2024/2025学年在校生总数为26406人，开设46门本科专业等多种专业[41] - 2025年2月28日，安阳学院原阳校区2024/2025学年在校生总数为13046人，开设19门本科专业及12门专科专业[42] - 2025年2月28日，健康学院2024/2025学年在校生总数为9808人，开设19个专业[43] - 2025年2月28日，荆州学院2024/2025学年在校生总数为19500人，提供38门本科专业等多种专业[44] - 2025年2月28日与2024年2月29日相比，商丘学院本科课程学生数量增加779人，增幅8.2%；专升本课程增加714人，增幅14.8%；专科课程增加659人，增幅11.9%；职业教育课程减少1221人，减幅20.9%；学校小计增加931人，增幅3.6%；商丘学院应用科技学院本科课程减少136人，减幅1.6%；专升本课程减少552人，减幅11.6%[45] - 2024/2025学年在校学生人数从2024年2月29日的104,053人增加6.5%至2025年2月28日的110,861人[48] - 2025年2月28日，五所提供本科课程院校的总入学率为96.39%[50] 公司天平学院相关情况 - 公司目标是2026年9月之前完成天平学院转设，转设后将成为并表联属实体[49] - 天平学院新校址规划土地面积约360万平方米，规划建筑面积约53万平方米[49] - 2025年2月28日来自天平学院咨询收入471.7万元，利息收入1898.6万元[33] 公司合规及审核情况 - 报告期内，公司已采纳及遵守《企业管治守则》的所有守则条文[82] - 报告期内，全体董事均严格遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[83] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团报告期未经审核综合财务报表[84] 公司证券交易情况 - 报告期内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[85] - 2025年2月28日，公司无持有任何库存股份[86]

公司基本信息 - 公司股份代号为1908[11] - 公司网站为www.cndintl.com [11] - 厦门建发是厦门建发股份有限公司（600153）的控股公司，建发股份是建发房产的控股公司[181][185] - 建发房产是益鸿的控股公司，益鸿是公司控股股东益能的控股公司[181][185] 公司人员变动 - 许伊旋于2024年4月29日获委任为执行董事[4] - 彭勇于2024年4月29日辞任执行董事[4] - 甘美霞于2024年8月30日辞任公司秘书[5] - 游子麟于2024年8月30日获委任为公司秘书[5] - 林伟国47岁，2019年3月21日任公司执行董事，2025年3月26日任董事会主席[173][176] - 田美坦48岁，2022年8月25日任执行董事，2025年3月26日任行政总裁[175][178] - 赵呈闽57岁，2015年2月10日任执行董事，2022年8月25日至2025年3月26日任董事会主席[180][183] - 许伊旋46岁，2024年4月29日任执行董事[182][186] - 黄文洲60岁，2015年4月29日获委任为非执行董事，2024年8月19日起不再担任建发股份副董事长[188][192][193] - 郑永达54岁，2023年5月10日获委任为非执行董事，2024年8月19日起不再担任建发股份董事长，同日获委任为副董事长[189][194] - 叶衍榴52岁，2019年3月21日获委任为非执行董事，负责厦门建发整体风险管理工作[191][196] 公司人员背景信息 - 林伟国2010年获安徽财经大学会计学学士学位，为高级经济师及高级会计师[174][177] - 田美坦毕业于武汉大学获经济学学士学位及中欧国际工商学院EMBA学位，为中级经济师[175][179] - 赵呈闽毕业于厦门大学，取得工商管理硕士学位，为高级会计师，从事财务工作超30年[180][183] - 许伊旋毕业于福州大学，获文学学士学位，为工艺美术师[182][187] - 黄文洲现任厦门建发董事长（2017年2月获委任）、党委书记（2018年2月获委任）及建发房产董事[188][193] - 郑永达1993年加入厦门建发，毕业于厦门大学国际贸易专业，为经济学学士[189][190][194][195] - 叶衍榴1995年加入厦门建发，曾任法务总监及总法律顾问，持有学士学位，为合格企业法律顾问及中国执业公司律师[191][196] - 黄维58岁，自2012年11月23日起为独立非执行董事，在会计专业积逾33年经验[197][199] - 2004年9月至2024年8月，黄维为建溢集团有限公司独立非执行董事[197][199] - 2016年5月18日，美国公众公司会计监督委员会谴责黄维，禁止其作为负责美国上市公司审计的相关人士，并处1万美元民事罚款[198][200] - 2017年11月27日，香港会计师公会谴责黄维，征收2.5万港元行政罚款和与其他答辩人合共1万港元费用[198] 公司财务数据关键指标变化 - 公司2024年度实现营业收入约1429.9亿元，2023年约1344.3亿元，同比增长约6.4%[19] - 公司2024年度本集团拥有人应占年内溢利约48.0亿元，2023年约50.3亿元，同比下降约4.6%[19] - 截至2024年12月31日，公司资产总额约4124.8亿元，其中货币资金约572.6亿元，存货约2470.3亿元[19] - 公司全年实现营业收入约1429.9亿元，同比增长约6.4%；归属股东净利润约48亿元，同比下降约4.6%[20] - 截至2024年12月31日，公司总资产达4124.8亿元，其中货币资金约572.6亿元，存货约2470.3亿元[21] - 2024年公司收入约142,986.28百万元，同比增加约8,556.31百万元（约6.4%）[77][79] - 2024年公司毛利约18,972.44百万元，同比增加约4,055.98百万元（约27.2%）[77][79] - 2024年公司溢利从约6,335.23百万元增加至约6,389.99百万元[77][79] - 2024年公司权益持有人应占溢利减少约230.87百万元（约4.6%）至约4,803.84百万元[77][79] - 2024年销售成本为1240.14亿元，2023年为1195.14亿元，增加45.00亿元[103] - 2024年毛利为189.72亿元，毛利率约13.3%；2023年毛利为149.16亿元，毛利率约11.1% [103] - 2024年其他净收益为7.95亿元，2023年为11.26亿元，减少3.30亿元[104] - 2024年总借贷成本（不包含合约负债的主要融资成分及租赁负债的融资费用）为29.98亿元，2023年为33.86亿元，减少3.88亿元[105] - 2024年投资物业公允价值变动亏损为3.65亿元，2023年为0.52亿元[106] - 销售成本从2023年的1195.1352亿元增至2024年的1240.1384亿元，增加约45.0032亿元，毛利率从11.1%提升至13.3%[107] - 其他净收益从2023年的11.2573亿元降至2024年的7.9538亿元[108] - 总借款成本（不包括合同负债的重大融资成分和租赁负债的融资费用）从2023年的33.8635亿元降至2024年的29.978亿元[110] - 投资性房地产公允价值变动损失从2023年的0.5178亿元增至2024年的3.6466亿元[111] - 行政开支从2023年的28.5139亿元增至2024年的49.7993亿元，增加约21.2854亿元[112][117] - 销售开支从2023年的43.0801亿元降至2024年的37.2169亿元，减少约5.8632亿元[113][118] - 除所得税前溢利从2023年的85.8271亿元增至2024年的108.784亿元，增加约22.9569亿元，增长约26.7%[114][119] - 所得税开支从2023年的22.4748亿元增至2024年的44.8841亿元[115][120] - 公司权益持有人应占溢利从2023年的50.3471亿元减至2024年的48.0384亿元，减少约2.3087亿元，减少约4.6%[116][121] - 2024年末公司负债权益比率降至87.6%（2023年末：93.2%），借款总额中约114.653亿元须一年内偿还，约780.8157亿元须一年后但五年内偿还[128] - 截至2024年12月31日，集团借贷比率降至87.6%（2023年12月31日为93.2%），一年内到期借款约114.653亿元人民币，一至五年到期借款约780.8157亿元人民币[130] - 截至2024年12月31日，财务担保合约结余约433.1795亿元人民币（2023年12月31日约774.4407亿元人民币）[133][137] - 截至2024年12月31日，资本承担结余约599.6817亿元人民币（2023年12月31日约692.4774亿元人民币）[134][138] - 截至2024年12月31日，公司已发行股本为2.017177631亿港元，分为20.17177631亿股每股面值0.1港元的普通股（2023年12月31日为1.895684126亿港元，分为18.95684126亿股）[136][140] - 截至2024年12月31日，集团雇佣22069名全职员工（2023年12月31日为20913名），本年度总员工成本约42.7644亿元人民币（2023年约38.8988亿元人民币）[144][149] 公司股息分配 - 公司董事会建议就本年度宣派末期股息每股股份1.2港元，附带以股代息选择，待股东大会批准[19] - 公司建议派发末期股息每股1.2港元，有待股东在即将召开的年度股东大会上批准[21] 公司销售业务数据关键指标变化 - 2024年公司全口径合同销售金额约1334.7亿元，同比下降约29.3%；权益合同销售金额约1033.6亿元，同比下降约25.1%，销售权益比例约77%；全口径销售回款约1357.4亿元，回款比例约102%[24][27] - 2024年厦门确认销售金额为2,683,843万元，2023年为1,306,963万元[82] - 2024年北京确认销售金额为1,280,338万元，2023年为510,258万元[82] - 2024年集团连同合营及联营公司归属股东权益累计合同销售金额约1033.6亿元，较上年度减少约25.1%[85][86] - 截至2024年12月31日，归属股东权益累计合同销售面积约504.8万平方米，较上年度减少约24.3%[85][86] - 2024年各城市合约销售金额总计1033.5735亿元，2023年为1379.5613亿元[88][90] - 2024年各城市合约销售总面积504.8089万平方米，2023年为666.4348万平方米[88][90] - 2024年龙岩合约销售金额19.7807亿元，2023年为20.3331亿元[88] - 2024年徐州合约销售金额9.013亿元，2023年为14.6503亿元[90] - 2024年广州合约销售金额5.8808亿元，2023年为11.1962亿元[90] - 2024年宿迁合约销售金额8.235亿元，2023年为8.9018亿元[90] - 2024年济南合约销售金额11.9844亿元，2023年为16.3185亿元[88] 公司土地储备数据关键指标变化 - 2024年公司新获取项目23个，全口径拿地金额约556亿元，新增项目全口径货值约1007亿元[29][31] - 截至2024年12月31日，公司总土地储备可售货值约2210亿元，2022年后拿地项目土地储备占比约80%，土地储备权益比例约75%[29][31] - 截至2024年12月31日，集团土地储备总可销售面积约1243万平方米，在中国有311个项目[91] - 2024年可供销售总建筑面积为1243.12万平方米，应属总建筑面积为967.05万平方米；2023年可供销售总建筑面积为1551.52万平方米，应属总建筑面积为1205.08万平方米[92][94] 建发物业业务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，建发物业物业管理合约面积达约1.091亿平方米，同比增长约7.2%；在管面积约7550万平方米，同比增长约22.9%[37][40] - 2024年建发物业赛惟客户服务满意度94分，维持行业标杆水平[38][41] - 截至2024年12月31日，集团物业在管建筑面积达约7550万平方米[98][101] 建发合诚业务数据关键指标变化 - 2024年建发合诚巩固并扩大福建、辽宁等省份市场份额，重点布局大湾区、长三角等核心区域[43][45] 公司2024年经营举措 - 2024年公司加快数字化平台建设，投入使用“设计协同平台”，推广财务共用中心模式[46][47] - 2024年公司获中国证券报“港股金牛奖”等资本市场重磅奖项[46][48] - 公司实施本地差异化投资和营销策略，减少对单一市场依赖[155] 公司2025年发展规划 - 2025年公司将围绕新产品、新技术、新工艺打造产品技术创新[51][54] - 2025年公司将加大研发投入，推进“王府、唐风”等产品迭代升级和老盘新做[52][55] - 2025年公司将引入前沿新技术，关注智慧建筑、绿色建筑应用[52][56] - 2025年公司将加快集采平台与建造体系建设，加强与大数据智慧平台合作[57][59] - 2025年公司在存量项目上加速去化，扩大销售规模，提升销售品质[58][61] - 2025年公司将加大对市场及区域研究，布局重要城市，拓展优质项目资讯获取渠道[63] - 2025年公司将适应国家政策，塑造竞争新优势，提升经营品质和效益[64][66] - 2025年公司以“守正创新、提质增效”为主线推动高质量发展[157][159] - 2025年公司聚焦新产品、新技术、新工艺进行产品技术创新[158][160] - 2025年公司加大研发投入推进“王府、唐风”等产品迭代

财务数据关键指标变化 - 美的置业2024年持续经营业务收入372580万元，较2023年增长33.3%[13] - 2024年毛利133170万元，较2023年增长38.7%，毛利率为35.7%，较2023年增加1.4%[13] - 2024年净利润48620万元，较2023年增长23.2%，公司拥有人应占利润47840万元，较2023年增长27.6%[13] - 2024年核心净利润51270万元，较2023年增长21.8%，公司拥有人应占核心净利润50390万元，较2023年增长25.4%[13] - 2024年每股基本及摊薄盈利0.33元，较2023年增长22.2%[13] - 2024年资产负债率为47.7%，较2023年的75.1%有所下降[16] - 2024年公司持续经营业务收入37.258亿元，同比增长33.3%，亏损23.5041亿元，其中持续经营业务盈利4.8618亿元[82] - 2024年归属于公司所有者的净亏损20.5789亿元，其中持续经营业务净利润4.784亿元，基本及摊薄每股收益0.33元[82] - 2024年物业管理服务收入18.3922亿元，较2023年的16.3274亿元增长12.6%，主要因合约管理物业总建筑面积增长15%[83] - 2024年资产运营收入9.872亿元，较2023年的5.1477亿元增长91.8%，主要因美的房地产开发工厂年内交付3.079亿元[84] - 持续经营业务销售成本239412万元，较2023年上升30.5%，因业务规模增长[90][95] - 持续经营业务毛利133169万元，较2023年上升38.7%，因收入上升[91][96] - 持续经营业务其他收入及其他亏损净额收益1096万元，较2023年下降82.0%，因汇兑收益减少[92][97] - 本公司拥有人应占核心净亏损199377万元，持续经营业务拥有人应占核心净利润50385万元，较2023年上升25.4% [102][106] - 2024年12月31日公司现金及银行存款110294万元，总借款63538万元，净现金46756万元，净负债率不适用（2023年为35.8%）[107][108] - 2024年12月31日，集团就某些买家的按揭融资担保为2.5059亿人民币，2023年12月31日为618.698亿人民币[110][116] - 2024年12月31日，集团未对合营企业及联营公司借款提供担保，2023年12月31日为65.7598亿人民币[111][116] - 报告期内，集团总借款成本为1.3839亿人民币，较2023年同期增加0.1176亿人民币[115] 各条业务线表现 - 截止报告期末，美置服务合约项目逾400个，合约面积约9000万平方米，位列中国物业服务力TOP18企业[6][9] - 美置服务为和祐国际医院提供物业管理，服务面积约60万平方米[20][22] - 睿住发展旗下MiC模块化集成建筑系统获香港屋宇署IPA认证，可为40层（以下）建筑提供解决方案[24] - 美置服務獲2024中國物業綜合實力TOP22 [30][31][38] - 美置美康中標深圳中山婦產醫院新老院區物業服務項目 [33][35][36] - 公司位列2024中國物業服務企業品牌價值100強 [38] - 公司位列2024中國物業服務華南品牌企業30強 [38] - 公司位列2024中國物業企業綜合實力TOP19 [38] - 睿住天元獲「法國雙面神GPDP AWARD銀獎」等多個設計獎項 [39] - 公司位列2024中國物業服務力百強企業TOP18 [42] - 公司位列2024中國醫院物業服務力TOP10企業 [42] - 公司位列2024中國園區物業服務力TOP20企業 [42] - 截至报告期末，美置服务合约面积9255万平方米，在管面积7538万平方米，签约产业园区56个，合约面积832万平方米[55][59] - 2024年4月美置服务进驻医疗康养领域，12月进驻深圳为深圳中山妇产医院提供服务[60][63] - 截至报告期末，集团运营13座商业体，运营面积70万平方米，其中自持5座[62][64] - 佛山悦然广场开业满5年，NOI Margin（经营利润率）达74%，处于行业优秀水平[62][64] - 贵阳悦然广场、贵阳悦然时光开业满2年，处于关键培育期[62][64] - 美置商业年内落地佛山顺德活力岛及广州黄埔玉树项目[62][64] - 截至报告期末，集团拥有3座产业园产权（或使用权），分别为上华产业园、佛山睿创中心、中国塑料世界[65][68] - REMAC ASPACE围绕建房子提供绿色全价值链业务场景服务[67] - 截至报告期末，睿住发展年内签约6.5亿元，MiC产品完成香港首单项目交付[70][72] - 开发服务是公司年内重组完成后新增业务板块，承接控股股东房地产开发资产全链条开发管理[73][75] - 公司过往为公立医院、学校等提供工程建设管理服务获市场积极反馈，未来将拓展第三方开发服务[74][75] - 房地产科技收入60647万元，较2023年下降6.2%，因房地产行业销售下行，建设项目减少[88][93] - 开发服务为2024年10月22日重组后新增业务，本年收入29291万元[89][94] 管理层讨论和指引 - 公司2018年10月在港交所上市，2024年完成房地產開發業務重組和分拆 [47] - 集团于2018年10月在香港联交所上市，挂牌超6年，年内完成重组及剥离房开业务，聚焦轻资产业务[51] - 集团专注“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务板块[53][57] - 2024年公司虽因终止经营业务的物业减值出现亏损，但持续经营业务保持稳定增长[82] - 2024年对于公司而言是变革与更新之年，有望成为更优秀的上市公司[77][79] - 公司年内完成重组，减少房地产市场周期性风险敞口，未来业务更专注轻资产[76][79] - 集团业务主要以人民币进行，大部分资产以人民币计值，未面临汇率波动重大风险[119][121] - 集团认为法律程序产生的责任不会对业务、财务状况或经营业绩产生重大不利影响[120][122] - 公司维持内部监控政策并进行信贷评估，以降低应收贷款及其他应收款项的信贷和违约风险[134] - 公司在确定贷款条款时会考虑借款人信用风险、可收回程度、市场利率和潜在业务关系等因素，无抵押贷款通常利率更高[136][140] - 公司认为信用记录良好、还款来源稳定的企业足以保证按期还款，因此部分交易未提供抵押品[137][140] - 公司会对贷款交易进行规模测试和独立性核查，确保符合上市规则[138][141] - 公司设立内控措施控制信贷风险，包括定期分析贷款组合、监控还款情况和实施债务收回程序[139][141] - 公司业务围绕房地产价值链，增长受房地产市场波动、消费者购买力和法规调整等因素影响[142][145] - 房地产新建和交付项目减少、居民消费下降和政策法规调整可能影响公司业务增长、收益结构和盈利水平[143][145] - 公司将优化现有业务，提升项目管理服务竞争力，拓展核心物业管理业务，开发多元化产品并探索海外市场[144][145] - 除特定收购外，年内公司无其他重大投资、收购或出售附属公司、联营公司及合营企业的计划[146][148] - 2024年1月9日，公司间接全资附属公司以4亿元收购项目公司50%股权，1月11日完成收购，公司间接持有项目公司100%股权[147][149] - 2024年6月23日公司宣布拟实施实物分派私人公司股份，提供现金替代，将房开业务剥离[150][152] - 2024年6月21日公司控股股东承诺全选实物分派，收购选择现金股东未接纳股份[151][153] - 实物分派按每股公司股份对应一股私人公司股份实施，现金替代为每股5.90港元，较2024年6月23日前最后交易日收市价3.75港元溢价约57.3%[154] - 2024年9月2日公司独立股东批准分派及出售事项，10月22日完成后房开业务不再并入财报[155][160] - 分派目的是降低股东房开业务投资风险，使公司专注持续经营业务[156][161] 其他没有覆盖的重要内容 - 2024年10月25日，集团向借款人1授予2亿人民币短期过渡性贷款，年利率4%，2025年2月已清偿[124][127][132] - 2024年11月5日，集团向借款人2授予1.95亿人民币短期过渡性贷款，年利率4%，报告日未偿还贷款约1.95亿人民币[124][128][133] - 贷款交易不属于集团日常业务，上市规则项下适用规模测试百分比率均低于5% [124][125] - 自2024年12月31日至报告日期集团无重大期后事项[157][162] - 截至2024年12月31日集团有9,213名全职雇员，多数在中国[158][163] - 郝恒乐55岁，2017年11月29日起任董事，现任公司董事长[164] - 郝恒乐于2018年5月15日至2024年10月22日任公司总裁[165] - 王大哉48岁，2024年6月11日任执行董事，10月22日起任总裁[168] - 刘敏51岁，自2025年3月28日起任执行董事，2010年7月加入集团，曾在美的集团1992年9月至2010年6月任职[172][173][176] - 何剑锋57岁，自2018年5月15日起任非执行董事，2024年7月退任美的集团董事[174][175][177] - 赵军49岁，自2017年11月29日起任董事，2018年5月15日调任非执行董事，2024年7月任美的集团非执行董事并退任监事[178][179][182] - 任凌艳41岁，自2024年6月11日起任非执行董事，2012年4月起在美的控股财务任职，2024年7月任美的集团监事[180][181][182][183] - 美的集团股份自2013年起于深圳证券交易所上市（股份代号：000333），自2024年起于联交所上市（股份代号：300）[170][173][175][176][177][179][181][182][183] - 郝恒乐毕业于上海财经大学经济法专业获法学学士，中欧国际工商学院获工商管理硕士，1995年4月起成中国执业律师[170] - 王大在1998年毕业于中山大学国际企业管理专业获经济学学士，2010年获高级管理人员工商管理硕士[171] - 任凌艳2006年毕业于湘潭大学获会计学学士，2020年获香港中文大学会计学硕士，2016年获广东人社厅认证中级会计师[181][183] - 谭劲松先生60岁，2018年5月15日获委任为独立非执行董事，10月11日生效，任审核委员会主席等职[184][186] - 谭劲松自2018年12月起任中远海运特种运输股份有限公司独立董事，曾在多间公司任职[185][187] - 欧阳伟立先生62岁，2018年5月15日获委任为独立非执行董事，10月11日生效，任薪酬委员会主席等职[188][190] - 欧阳伟立自2012年10月等不同时间起分别任多间香港上市公司独立非执行董事[189][191] - 陆琦先生68岁，2018年5月15日获委任为独立非执行董事，10月11日生效，为薪酬等委员会成员[192][195] - 陆琦自2015年4月至2019年1月任广州华苑园林股份有限公司独立董事[193][195] - 董事持有公司及其相联法团股份权益详情载于第79页至81页董事报告“权益披露”一节[194][196] - 李哓辉先生42岁，现任美的物业服务集团总经理，2017年9月加入集团[197] - 李哓辉在公司子公司担任过多种管理职位及多个董事职位[197] - 李晓晖先生42岁，现任美置服务集团总经理，负责全面运营管理及战略制定[199] - 李晓晖自2017年9月加入集团，在附属公司担任多个管理职位[199] - 李晓晖于2004年6月至2012年2月在美的集团担任人力资源经理及管理部长[198][199] - 李晓晖于2012年3月至2014年11月在长沙远大住宅工业集团担任企业发展中心总监[198][199] - 李晓晖于2015年1月至2017年8月在乐视控股销售平台担任副总裁[198][199] - 李晓晖于2003年毕业于中国湖南大学，取得工学学士学位[198][199]

Luye Pharma Group Ltd. ( 於百慕達註冊成立之有限公司 ) 股份代號：2186 绿叶制药集团有限公司 年 報 2024 Luye Pharma Group Ltd. 绿叶制药集团有限公司 公司概覽 綠葉製藥集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）致力於在中華人民共和國（「中國」）、美利堅合眾國 （「美國」）、歐洲及其他國家或地區四個規模最大及增長迅速的治療領域（即腫瘤科、中樞神經系統（「中樞神經系統」）、心血 管系統及消化與代謝）進行創新藥品的開發、生產、推廣及銷售。本集團的產品組合包括超過30種產品，覆蓋包括大型製 藥市場中國、美國、歐洲及日本在內等全球80個以上國家及地區以及快速發展的新興市場。 在中國，本集團已經建立一個龐大的全國性銷售及分銷網絡，截至2024年12月31日止年度（「報告期」），其產品銷售往全國 31個省、自治區和直轄市。本集團透過約1,000名銷售和營銷人員及一個由約1,730家經銷商組成的網絡進行銷售、營銷及 分銷工作，共同令本集團將其產品銷往22,340多家醫院。於全球市場，本集團的業務覆蓋80個國家或地區，包括美國、歐 盟國家、日本、東南亞 ...

2024 ANNUAL REPORT 年報 Zensun Enterprises Limited Annual Report 2024 正商實業有限公司二零二四年年報 目錄 TABLE OF CONTENTS Zhengzhou Zensun Fenghuashangjing 鄭州正商豐華上境 In case of any inconsistency between the English text and the Chinese translation of this annual report, the English text shall prevail. 本年報之英文版本與中文版本如有歧義，概以英文版本為準。 Corporate Profile 公司簡介 2 Corporate Information 公司資料 3 Chairman's Message 主席致詞 6 Hong Kong and Overseas Property Portfolio 香港及海外物業組合 11 Property Development Project Summary in the PRC 在中國物業發展之項目概要 14 ...

2024 年 報 2024 ANNUAL REPORT 2024 目 錄 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 財務摘要 | 4 | | 主席報告 | 5 | | 管理層討論及分析 | 10 | | 董事及高級管理層 | 24 | | 董事會報告 | 29 | | 企業管治報告 | 73 | | 釋義 | 87 | | 獨立核數師報告 | 92 | | 合併損益表 | 97 | | 合併綜合收益表 | 98 | | 合併財務狀況表 | 99 | | 合併權益變動表 | 101 | | 合併現金流量表 | 103 | 財務報表附註 105 公司資料 董事會 執行董事 許式偉先生 （主席兼首席執行官） 陳伊玲女士 （首席運營官） 非執行董事 呂桂華先生 獨立非執行董事 魏少俊先生 史清博士 周正先生 審核委員會 周正先生 （主席） 史清博士 魏少俊先生 薪酬委員會 史清博士 （主席） 許式偉先生 魏少俊先生 周正先生 提名委員會 許式偉先生 （主席） 魏少俊先生 史清博士 周正先生 上市規則第3.05條項下的授權代表 許式偉先生 何 倩 彤 女 士（於2025年1月20日獲委任） 譚 思 慧 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 （股份編號：0347） 2025年第一季度報告 鞍鋼股份有限公司（「本公司」或「公 司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈本公 司及其子公司截至二零二五年三月三十一日止三個月（「報告期」）根 據《中 國企業會計準則》編 製 的 未 經 審 計 業 績。本 公 告 乃 根 據 香 港 聯 合 交 易 所 有限公司證券上市規則第13.09及13.10B條及香港法例第571章證券及期 貨條例第XIVA部的內幕消息條文作出。 本 公 告 的 內 容 與 於 深 圳 證 券 交 易 所 刊 發 的 公 告 所 載 者 一 致。本 公 告 於 香 港 及 深 圳 同 步 刊 發。 重 要 內 容 提 示： – 1 – 1. 董 事 會、監 事 會 及 董 事、監 事、高 級 管 理 人 員 保 證 季 度 報 告 的 真 實、 準 確、完 整，不 存 ...

整体财务关键指标变化 - 2025年第一季度营业收入574.64亿元，较上年同期增长1.92%[9] - 归属于上市公司股东的净利润27.11亿元，较上年同期增长4.27%[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.85亿元，较上年同期增长5.98%[9] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 46.46亿元，较上年同期减少388.24%[9] - 本报告期末总资产3534.59亿元，较上年度末增长2.79%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益894.81亿元，较上年度末增长3.21%[9] - 2025年第一季度公司资产总计3534.59亿元，较上期3438.79亿元增长2.78%[23] - 营业总收入574.64亿元，较上期563.80亿元增长1.92%；营业总成本540.41亿元，较上期522.24亿元增长3.48%[25] - 营业利润30.83亿元，较上期41.11亿元下降24.99%；利润总额31.29亿元，较上期41.77亿元下降25.09%[25] - 净利润28.22亿元，较上期33.45亿元下降15.63%；归属于母公司所有者的净利润27.11亿元，较上期25.99亿元增长4.29%[25][26] - 其他综合收益的税后净额3.04亿元，较上期5.86亿元下降48.02%；综合收益总额31.26亿元，较上期39.31亿元下降20.48%[26] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.31元，上期均为0.30元[26] - 流动负债合计1593.24亿元，较上期1548.39亿元增长2.89%；非流动负债合计689.94亿元，较上期670.81亿元增长2.85%[23] - 递延所得税资产61.85亿元，较上期58.01亿元增长6.60%；递延所得税负债42.82亿元，较上期39.11亿元增长9.50%[23] - 应付职工薪酬78.83亿元，较上期69.69亿元增长13.12%；应交税费28.55亿元，较上期22.45亿元增长27.18%[23] - 归属于母公司所有者权益合计894.81亿元，较上期866.96亿元增长3.21%；少数股东权益356.60亿元，较上期352.62亿元增长1.13%[24] - 经营活动现金流入小计本期为449.49亿元，上期为505.32亿元，本期较上期减少10.9%[27] - 经营活动现金流出小计本期为495.95亿元，上期为489.21亿元，本期较上期增加1.38%[28] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 46.46亿元，上期为16.12亿元，本期较上期减少388.21%[28] - 投资活动现金流入小计本期为148.27亿元，上期为77.21亿元，本期较上期增加92.04%[28] - 投资活动现金流出小计本期为202.82亿元，上期为76.39亿元，本期较上期增加165.51%[28] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 54.54亿元，上期为8.19亿元，本期较上期减少761.3%[28] - 筹资活动现金流入小计本期为21.80亿元，上期为5.76亿元，本期较上期增加278.48%[28] - 筹资活动现金流出小计本期为17.70亿元，上期为30.88亿元，本期较上期减少42.68%[28] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为4.097亿元，上期为 - 25.12亿元，本期较上期增加116.31%[28] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 94.67亿元，上期为 - 9.24亿元，本期较上期减少924.57%[28] 特定事项对财务影响 - 控股子公司KION GROUP AG因效率计划本期计提相关支出14.65亿元，影响公司净利润4.72亿元[9] - 应收账款较上年度末增长34.61%，主要系部分配套客户按信用期还款[15] - 管理费用较去年同期增长56.61%，主要系KION GROUP AG计提相关支出[15] - 投资活动产生的现金流量净额较去年同期减少6762.66%，主要系购买理财产品增加[15] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为224,105名[17] - 香港中央结算有限公司持股比例为6.65%，持股数量为580,651,427股[17] - 潍坊市投资集团有限公司持股比例为3.40%，持股数量为296,625,408股[17] - 中国证券金融股份有限公司持股比例为1.87%，持股数量为163,608,906股[17] 资产项目余额变化 - 2025年3月31日货币资金期末余额为62,483,025,502.93元，期初余额为72,066,926,728.68元[22] - 2025年3月31日交易性金融资产期末余额为18,564,235,392.17元，期初余额为16,488,504,978.97元[22] - 2025年3月31日应收账款期末余额为41,563,231,890.72元，期初余额为30,877,182,388.79元[22] - 2025年3月31日流动资产合计期末余额为191,858,384,410.29元，期初余额为184,749,684,708.12元[22] - 2025年3月31日长期股权投资期末余额为5,745,599,325.13元，期初余额为4,914,614,355.00元[22] 子公司分拆事项 - 公司于2025年3月18日暂时终止分拆所属子公司潍柴火炬科技股份有限公司至创业板上市事项，尚需提交公司股东大会审议[20]

整体财务数据关键指标变化 - 报告期为2025年第一季度，公司未经审计的营业收入为248,564,203千元，较上年同期减少6.21%[2][3][6] - 归属上市公司股东的净利润为6,025,119千元，较上年同期减少19.46%[6] - 归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5,553,117千元，较上年同期减少22.54%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为 -77,399,254千元，上年同期为 -68,065,449千元[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.245元/股，较上年同期减少15.22%[6] - 加权平均净资产收益率为1.96%，较上年同期减少0.54个百分点[6] - 本报告期末总资产为2,272,225,394千元，较上年度末增长0.70%[8] - 本报告期末归属上市公司股东的所有者权益为363,876,266千元，较上年度末增长2.58%[8] - 2025年一季度公司实现营业总收入2492.83亿元，同比减少6.16%，综合毛利率8.61%，同比减少0.12个百分点[24] - 2025年第一季度营业总收入249283230千元，较2024年第一季度的265645522千元下降6.15%[33] - 2025年第一季度营业总成本241254020千元，较2024年第一季度的256079842千元下降5.79%[33] - 2025年第一季度营业利润7850202千元，较2024年第一季度的9810137千元下降20%[33] - 2025年第一季度利润总额8048394千元，较2024年第一季度的9861266千元下降18.38%[34] - 2025年第一季度净利润6559072千元，较2024年第一季度的8027061千元下降18.29%[34] - 2025年第一季度归属于母公司股东的净利润6025119千元，较2024年第一季度的7481215千元下降19.46%[34] - 2025年第一季度综合收益总额6378933千元，较2024年第一季度的7950276千元下降19.76%[35] - 2025年第一季度基本每股收益0.245元/股，较2024年第一季度的0.289元/股下降15.22%[35] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计237,632,328千元，较2024年的265,972,677千元有所下降[37] - 2025年第一季度经营活动现金流出小计315,031,582千元，较2024年的334,038,126千元有所减少[37] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -77,399,254千元，2024年为 -68,065,449千元[37] - 2025年第一季度投资活动现金流入小计7,504,328千元，2024年为3,078,835千元[37] - 2025年第一季度投资活动现金流出小计18,268,761千元，2024年为15,689,011千元[37] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -10,764,433千元，2024年为 -12,610,175千元[37] - 2025年第一季度筹资活动现金流入小计68,011,381千元，2024年为53,358,828千元[38] - 2025年第一季度筹资活动现金流出小计39,323,419千元，2024年为17,287,295千元[38] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为28,687,962千元，2024年为36,071,534千元[38] - 2025年3月31日资产总计477,197,041千元，较2024年12月31日的500,257,193千元有所减少[41] - 2025年第一季度营业收入4196561，2024年第一季度为8670786[45] - 2025年第一季度净利润1651170，2024年第一季度为940755[46] - 2025年第一季度综合收益总额1645636，2024年第一季度为899645[46] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -7114789，2024年第一季度为 -6083263[48] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为4702231，2024年第一季度为4789460[48] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 -15682257，2024年第一季度为 -11058684[49] - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金4912129，2024年第一季度为6682179[48] - 2025年第一季度取得借款收到的现金28500000，2024年第一季度为15000000[49] - 2025年第一季度偿还债务支付的现金31876000，2024年第一季度为16500000[49] - 2025年第一季度期末现金及现金等价物余额19174997，2024年第一季度为22693766[49] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为467,991股[13] - 中国铁路工程集团有限公司持股11,623,119,890股，持股比例为46.98%，为第一大股东[14] 合同业务数据关键指标变化 - 2025年一季度公司新签合同额5601.0亿元，同比下降9.9%，其中境内4944.3亿元，同比降13.6%，境外656.7亿元，同比增33.4%[20] - 截至报告期末，公司未完合同额72341.3亿元，较上年末增长5.1%[20] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2025年一季度设计咨询业务收入62.2亿元，同比下降17.1%[23] - 2025年一季度工程建造业务收入4214.3亿元，同比下降10.4%[23] - 2025年一季度装备制造业务收入117.7亿元，同比下降18.7%[23] - 2025年一季度特色地产业务收入69.2亿元，同比增长2.8%[23] - 2025年一季度资产经营业务收入269.6亿元，同比增长123.7%[23] 资产项目数据关键指标变化 - 2025年3月31日，公司货币资金175080867千元，较2024年12月31日的250061988千元减少[29] - 2025年3月31日，公司应收账款283376611千元，较2024年12月31日的246194352千元增加[29] - 2025年3月31日非流动资产合计1033973886元，较2024年12月31日的992321135元增长4.2%[30] - 2025年3月31日资产总计2272225394元，较2024年12月31日的2256413630元增长0.7%[30]

SILKWAVE INC 中播數據有限公司 (Stock Code 股份代號 : 471) (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） ANNUAL REPORT 年報 2024 CONTENTS 目錄 | Corporate Information | 公司資料 | 2 | | --- | --- | --- | | Five Year Financial Summary | 五年財務概要 | 4 | | Chairman's Statement | 主席報告書 | 5 | | Management Discussion and Analysis | 管理層討論及分析 | 6 | | Directors and Senior Management | 董事及高級管理層 | 15 | | Corporate Governance Report | 企業管治報告書 | 18 | | Environmental, Social and Governance Report | 環境、社會及管治報告書 | 3 ...