收入和利润表现 - 收入为人民币7.004亿元，同比增长5.0%[3][5] - 公司总收入为人民币7.004亿元，较去年同期的人民币6.671亿元增长5%[20][22] - 公司总收入为人民币7.004亿元，同比增长5.0%[62] - 公司期内收入人民币7.00亿元，毛利人民币1.00亿元，毛利率14.2%，净亏损人民币7.76亿元[44] - 净亏损为人民币7.783亿元，同比扩大115.4%[3][5] - 公司期内总亏损为人民币7.783亿元，较去年同期的人民币3.614亿元亏损扩大115%[20][22] - 净亏损扩大至人民币7.783亿元，去年同期为人民币3.614亿元[76] - 每股基本亏损为人民币30.01分[3][5] 成本和费用表现 - 毛利为人民币9970万元，同比下降47.3%[3][5] - 毛利率为14.2%，同比下降14.2个百分点[3] - 毛利率从28.4%下降至14.2%，毛利同比下降47.3%至人民币9970万元[68] - 融资成本为人民币5.054亿元[5] - 融资成本大幅上升至人民币5.054亿元，较去年同期的人民币3.998亿元增长26%[20][22][29] - 融资成本净额同比上升26.4%至人民币5.054亿元[73] - 土地增值税开支激增至人民币9019万元，去年同期为负人民币49.4万元[31] - 土地增值税清算导致所得税开支同比激增332.4%至人民币7001万元[75] - 其他亏损净额中滞纳金罚款达人民币1.197亿元[28] - 已售物业成本上升50%至人民币2.575亿元[27] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允值亏损人民币1.239亿元[5] - 投资物业公允价值调整净亏损1.239亿元人民币，其中已竣工部分亏损1.120亿元，在建部分亏损0.119亿元[34] - 投资物业公允价值亏损人民币1.239亿元，去年同期为收益人民币23万元[72] - 投资物业总值下降至162.065亿元人民币，较期初163.408亿元减少0.8%[34] 业务线表现：物业开发与销售 - 物业开发分部业绩亏损人民币2.19亿元，较去年同期亏损人民币1.009亿元扩大117%[20][22] - 公司实现合约销售金额约人民币4.15亿元，合约销售面积3.41万平方米，销售均价约每平方米人民币12,148元[52] - 物业销售业务收入约人民币2.12亿元，同比增长20.8%，主要因交付项目增加[52] - 物业销售收入达人民币2.122亿元，同比增长20.8%[62][63] - 大连地区占合约销售金额的82.2%，合肥占8.2%，住宅物业销售占75.2%[52][54] - 大连河口湾•芯园项目实现合约销售约人民币1.14亿元，销售面积约1.06万平方米，销售均价约每平方米人民币1.07万元[53] 业务线表现：商务园运营与租金 - 物业投资分部收入下降11%至人民币2.164亿元，分部业绩下降86%至人民币2290万元[20][22] - 客户A贡献收入人民币8032万元，占商务园运营管理分部收入的92%，占总收入的11%[24][26] - 公司商务园租金收入人民币2.16亿元，同比下降11.2%，主要因出租率下降[47] - 租金收入为人民币2.163亿元，同比下降11.2%[62][64] - 商务园区运营管理收入约人民币0.87亿元，同比下降13.2%，主要因客户缩减业务规模[55] - 公司商务园区总建筑面积192.9万平方米，可出租面积137.3万平方米，期末出租率53%-85%[48] - 公司园区客户退租面积2.8万平方米，新增客户11家，新签约面积7000平方米[49] - 武汉软件新城园区签约企业240余家，其中上市企业11家、高新技术企业112家、专精特新“小巨人”企业5家[50] 业务线表现：建筑及园林绿化 - 建筑、装修及园林绿化业务收入约人民币1.85亿元，同比增长25.3%，主要因外部项目完工产值增加[56] - 建筑及园林绿化收入为人民币1.849亿元，同比增长25.3%[62][66] 资产与应收账款状况 - 现金及现金等价物为人民币1.86亿元[7] - 现金及现金等价物增长19.0%至1.860亿元人民币，受限制现金占比57.8%[37] - 公司现金及银行结余约4.41亿元人民币（含受限现金约2.55亿元），较2024年末3.74亿元增长17.9%[77] - 应收账款总额增长10.9%至5.576亿元人民币，减值拨备增至1.825亿元[35][36] - 账龄超两年应收账款占比37.7%（2.100亿元），较期初48.3%下降[35] - 应付账款总额增至34.887亿元人民币，其中一年以上账期占比50.7%[38] - 担保按金激增187%至0.248亿元人民币，合约按金增至2.301亿元[39] - 总资产为人民币338.83亿元[7] 债务与借款状况 - 流动负债净额为人民币115.85亿元[8] - 公司流动负债超出流动资产人民币11,585,293,000元[11] - 公司即期借款为人民币11,551,811,000元，现金及现金等价物仅为人民币185,953,000元[11] - 逾期未偿还借款本金总额为人民币6,444,986,000元[11] - 因违约事件导致总额人民币5,106,826,000元的借款可能被要求立即偿还[12] - 其中人民币2,563,067,000元为一年内到期借款[12] - 人民币2,543,759,000元原非流动借款被重新分类为流动负债[12] - 计息银行贷款总额下降至116.053亿元人民币，流动负债占比99.5%[40] - 有抵押银行贷款利率区间3.50%-6.50%，无抵押其他贷款利率最低1.20%[40] - 25.437亿元借款因附注2事项被重新分类为流动负债[41] - 公司银行及其他借款约116.05亿元人民币，较2024年末116.71亿元基本持平[78] - 有抵押银行借款50.73亿元，有抵押其他借款42.64亿元，无抵押其他借款22.69亿元[78] - 约113.20亿元借款按固定年利率1.2%-12%计息，2.85亿元按变动利率计息[78] - 净负债比率从2024年末152.6%升至168.6%，增加16个百分点[79] - 公司截至2025年6月30日有人民币64.44986亿元借款本金逾期未偿还[104] - 公司借款逾期导致另外人民币51.06826亿元借款可能被要求立即偿还[104] 特定借款与票据违约 - 应付安都方余额（含应计利息）共计人民币1,522,726,000元[12] - 应付安都方结余及应计利息为人民币1,522,726,000元[103] - 大连圣北逾期贷款本金约人民币194,328,000元已进入强制执行程序[11] - 子公司大连圣北欠付贷款本金约人民币1.94亿元及利息罚息合计约人民币2.7亿元[103] - 公司优先票据违约，未支付同意费及利息导致受托人发出加速通知，票据本金人民币17.248亿元立即到期[42] - 公司优先票据账面值人民币17.818亿元构成违约事件且无抵押[43] - 公司未支付2022年票据多项款项包括345万美元同意费及573.447万美元利息等[100] - 2022年票据未偿还本金额为191,149,000美元另加应计及未付利息[100] - 公司发行本金总额300,000,000美元年息6.95%的2020年优先票据[98] - 公司发行224,899,000美元年息6.0%的2022年优先票据[98][99] - 剩余未偿还本金额52,854,000美元的2020年票据延迟支付构成违约[103] - 2022年票据到期日延长至2025年4月30日并修订还款时间表[99] - 公司须于2021年支付2022年票据本金额共90,000,000美元及利息[103] - 公司于2020年4月全数偿还52,854,000美元2020年票据延迟付款[103] 抵押与担保情况 - 公司投资物业抵押账面值人民币141.305亿元，持作销售用途的竣工物业抵押账面值人民币66.784亿元[43] - 公司关联方贷款本金人民币6.633亿元，年利率6%，部分无抵押部分已抵押[43] - 公司银行及其他贷款抵押开发中物业账面值人民币4.833亿元，持作开发土地抵押账面值人民币7.276亿元[43] - 外币借款风险敞口：美元计值借款18.42亿元，港元计值借款3.79亿元[81] - 以美元计值借贷账面值人民币18.422亿元，以港元计值借贷账面值人民币3.787亿元[43] - 为客户提供按揭担保1.32亿元，较2024年末1.56亿元减少15.4%[82] - 为合营企业银行贷款担保4878万元，较2024年末5611万元减少13.1%[82] 流动资金与持续经营能力 - 公司制订七项计划缓解流动资金压力但存在重大不确定因素[13] - 董事认为经现金流量预测后十二个月内具备持续经营能力[14] - 公司正与相关银行及金融机构就未来融资安排持续磋商[104] - 公司正在寻找可替代的融资来源[104] - 公司运营包括物业预售及回款一切正常[104] 公司控制权与股东情况 - 控股股东嘉佑国际投资有限公司将其持有的5.16764亿股股份（约19.99%）进行质押[106] - 质押的5.16764亿股股份（占已发行股份约19.99%）已被委任接管人[106] - 控股股东需保持公司35%或以上股份实益拥有权[105] - 控制权变更后第三十日未偿还结余将到期支付[105] 土地储备与项目情况 - 公司土地储备总建筑面积约647万平方米，其中大连占比77.1%，权益土地储备建筑面积约596万平方米[57][58] - 商务园区总建筑面积：已竣工205.5万平方米，在建83.2万平方米，规划278.6万平方米[61] 其他运营数据 - 全职雇员300人，较2024年末348人减少13.8%[83] - 公司未宣派中期股息[32] - 未派发中期股息[85]

收入和利润（同比环比） - 收益为1665.1万港元，同比下降19.6%[3] - 公司总收益从2024年上半年的2071.5万港元下降至2025年上半年的1665.1万港元，同比下降19.6%[18] - 公司截至2025年6月30日六个月收益为1670万港元，较去年同期2070万港元减少19.6%[32][33] - 期内溢利为1200.6万港元，去年同期为亏损1348.3万港元[3] - 除税前溢利扭亏为盈，从二零二四年亏损1348.3万港元转为二零二五年盈利1200.6万港元[9] - 公司除税前业绩大幅改善，从2024年上半年亏损1348.3万港元转为2025年上半年盈利1213.9万港元[18] - 公司母公司拥有人应占溢利为1200万港元，较去年同期亏损1350万港元大幅改善[32] - 公司除所得税前溢利为1210万港元，去年同期亏损1350万港元，实现扭亏为盈[45] - 母公司拥有人应占全面溢利总额为970万港元，去年同期亏损1510万港元，亏损减少2480万港元[46] - 每股基本盈利为2.93港仙，去年同期为亏损3.30港仙[3] - 每股基本及摊薄盈利从2024年上半年亏损3.30港仙转为2025年上半年盈利2.93港仙[28] - 每股基本及摊薄溢利为2.93港仙，去年同期亏损3.3港仙[47] 成本和费用（同比环比） - 融资成本从2024年上半年的217.5万港元下降至2025年上半年的117.9万港元，同比下降45.8%[21] - 行政开支从去年同期730万港元降至280万港元，减少61.6%[44] - 员工成本为110万港元，去年同期1020万港元，下降89.2%[60] 各条业务线表现 - 室内设计及装修分部收益从2024年上半年的1045.0万港元增长至2025年上半年的1458.4万港元，同比增长39.5%[18] - 证券、企业融资及资产管理提供意见分部收益从2024年上半年的149.4万港元增长至2025年上半年的205.0万港元，同比增长37.2%[18] - 室内设计及装修分部收益为1460万港元，同比增长39.6%，占总收益87.6%[33][34] - 马匹服务分部收益锐减至1.7万港元，同比下降99.6%[33][35] - 证券及企业融资咨询分部收益为205万港元，同比增长37.2%[33][36] - 公司业务涵盖室内设计装修、马匹服务和证券咨询三大板块[17] 各地区表现 - 香港地区收益从2024年上半年的1204.7万港元增长至2025年上半年的1663.4万港元，同比增长38.1%[19] - 海外收益从2024年上半年的840.8万港元大幅下降至2025年上半年的1.7万港元，下降99.8%[19] 其他增益及亏损 - 其他增益净额为1094万港元，去年同期为亏损86万港元[3] - 公司2025年上半年其他增益及亏损净额为1094.0万港元，主要来自出售附属公司增益1084.8万港元[20] - 出售附属公司获得增益1084.8万港元，成为盈利主要驱动因素[9] - 其他增益净额为1090万港元，主要来自附属公司出售收益[42] 现金流表现 - 公司经营现金流净额从二零二四年165.6万港元增至二零二五年418.9万港元，增长153%[9] - 投资活动现金流净额从二零二四年720.5万港元流入转为二零二五年63.8万港元流出[11] - 融资活动现金流净额为流出，二零二五年流出186.0万港元，较二零二四年流出732.0万港元有所改善[11] - 公司新增借款为零，同时偿还借款186.0万港元[11] - 汇率变动对现金造成负面影响，净影响为减少232.6万港元[11] 资产和负债状况 - 现金及现金等价物为314.9万港元，较期初下降16.8%[5] - 期末现金及现金等价物为314.9万港元，较期初378.4万港元减少16.8%[11] - 现金及银行结余为310万港元，较去年底380万港元下降18.4%[50] - 借款为2075万港元，较期初下降8.2%[6] - 权益总额为负551.9万港元，较期初改善63.7%[6] - 应收购款项为1334.2万港元，较期初增长21.5%[5] - 合约资产为159.7万港元，较期初下降78.0%[5] - 公司总资产从2024年12月31日的4114.8万港元下降至2025年6月30日的3085.2万港元，下降25.0%[19] - 应收账款总额1352万港元，较去年末1116万港元增长21.1%[29] - 应付账款总额460万港元，较去年末672万港元减少31.5%[30] - 流动资产净值为860万港元，较去年底23.2万港元大幅增长3606%[50] - 流动比率为1.56，较去年底1.01改善54.5%[50] - 资产负债比率为119.5%，较去年底173.1%改善53.6个百分点[51] 公司股权和治理结构 - 已发行股本为2050万港元，分为4.09亿股每股面值0.05港元的股份[53] - 公司已发行普通股股本为20,457,093港元，分为409,141,860股每股面值0.05港元的股份[67][73] - 董事梁景裕先生获授4,000,000股购股权，行使价0.59港元，截至2025年6月30日尚未行使[66] - 主席黄国伟通过Three Gates Investment实益持有120,000,000股股份，占总股本29.33%[67][69][73] - Three Gates Investment将80,000,000股股份质押予均来财务有限公司作为贷款抵押[73] - 均来财务有限公司持有80,000,000股股份的抵押权益，占总股本19.55%[69] - 美建信贷及按揭有限公司等6家关联方各持有80,000,000股股份的抵押权益，各占总股本19.55%[69] - 冯永祥实益持有40,800,000股股份，占总股本9.97%[69] - 公司于2023年2月8日采纳新购股权计划，2017年旧计划同日终止[77] - 截至2025年1月1日及6月30日，行使所有购股权及奖励可能发行的股份总数均为40,914,186股[79] - 截至2025年1月1日及6月30日，向服务供应商授出购股权可能发行的股份总数上限均为4,091,418股[79] - 根据先前购股权计划可供发行的股份总数为4,000,000股，占已发行股份（不包括库存股份）约0.98%[79][84] - 根据购股权计划可供发行的股份总数为40,914,186股，占已发行股份（不包括库存股份）10.00%[79][84] - 截至2024年1月1日及12月31日，行使所有购股权及奖励可能发行的股份总数均为40,914,186股[83] - 截至2024年1月1日及12月31日，向服务供应商授出购股权可能发行的股份总数上限均为4,091,418股[83] - 购股权计划的归属期不得少于12个月[85] - 除披露情况外，公司董事及主要行政人员无其他股份权益或淡仓记录[70] 公司运营和人员 - 雇员人数为11名，去年同期135名，减少91.9%[60] - 公司通过多家香港及海外子公司开展业务，包括申酉（中国）有限公司（100%持股）和澳洲马匹育种公司[12][13] 审计和后续事件 - 截至2025年6月30日止六个月，董事及其关连实体未在重大交易中拥有权益[80] - 截至报告发布日，2025年6月30日后无重大后续事件[81] - 审核委员会包括三名独立非执行董事，已审阅截至2025年6月30日止六个月的业绩[82] 其他交易活动 - 报告期内公司及附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[76]

收入和利润（同比环比） - 总收益为532.4百万港元，同比下降1.2%[3] - 公司股东应占溢利为38.6百万港元，同比下降28.4%[3] - 经营溢利为41.828百万港元，同比下降27.4%[4] - 公司总收益为5.324亿港元，同比下降1.2%（2024年同期为5.386亿港元）[13] - 期内溢利同比下降27.2%至0.384亿港元（2024年同期为0.527亿港元）[14][15] - 公司股东应占溢利从2024年5397.5万港元降至2025年3863.1万港元，降幅28.4%[23] - 公司2025年上半年股东应占溢利为38.6百万港元，较2024年同期的54.0百万港元下降约28.4%[46] - 总收益从2024年上半年的538.6百万港元下降1.2%至2025年上半年的532.4百万港元[46] - 2025年上半年收益为532.4百万港元，同比下降1.2%[49] - 权益股东应占溢利38.6百万港元同比下降28.4%[61] 成本和费用（同比环比） - 雇员福利开支同比增长5.3%至1.905亿港元（2024年同期为1.809亿港元）[18] - 销售成本337.4百万港元同比下降2.5%[53] - 行政开支101.9百万港元同比上升7.0%[58] - 员工成本总额上升至190.5百万港元（2024年同期：180.9百万港元），增幅约5.3%[72] 各条业务线表现 - 网站销售收益同比增长13.5%至1.133亿港元（2024年同期为0.998亿港元）[14][15] - OEM销售收益同比下降4.5%至4.191亿港元（2024年同期为4.388亿港元）[14][15] - OEM销售收益从2024年上半年的438.8百万港元下降4.5%至2025年上半年的419.1百万港元[46] - 网站销售收益从2024年上半年的99.8百万港元增长13.5%至2025年上半年的113.3百万港元[46] - OEM销售收益419.1百万港元同比下降4.5%，占总收益78.7%[50][51] - 网站销售收益113.3百万港元同比增长13.5%，占总收益21.3%[50][51] 各地区表现 - 美国市场收益同比下降6.6%至3.179亿港元（2024年同期为3.403亿港元）[16] - 美国市场收益317.9百万港元占比59.7%，欧洲市场94.7百万港元占比17.8%[52] 管理层讨论和指引 - 越南新工厂大楼预计2025年第三季度投产[48] - 公司宣派2025年首六个月中期股息每股普通股2.0港仙[82] - 中期股息总额约10.6百万港元[82] - 股息派付日期为2025年10月9日[82] - 股份过户登记暂停期为2025年9月17日至9月19日[83] - 股东资格登记截止时间为2025年9月16日下午4时30分[83] 其他财务数据 - 现金及银行结余为192.820百万港元，较期初减少21.8%[6] - 借款大幅增加至150.453百万港元，较期初增长200%[7] - 贸易应收款项增加至200.324百万港元，较期初增长32.1%[6] - 资产总值增长至1,250.651百万港元，较期初增长6.8%[6] - 越南非流动资产大幅增长58.2%至1.754亿港元（2024年末为1.109亿港元）[16] - 汇兑亏损0.838亿港元（2024年同期为汇兑收益0.387亿港元）[16] - 政府补助同比下降63.1%至0.108亿港元（2024年同期为0.294亿港元）[17] - 滞销存货拨回0.324亿港元（2024年同期为拨备0.157亿港元）[18] - 公司融资收入净额从2024年233.2万港元降至2025年227.8万港元，降幅2.3%[19] - 公司所得税开支从2024年733.2万港元降至2025年574.2万港元，降幅21.7%[19] - 贸易应收款项从2024年末1.5158亿港元增至2025年6月末2.0032亿港元，增幅32.1%[30] - 贸易应收款项中30天以内账期占比49.3%，从2024年末7241.7万港元增至2025年6月末9877.2万港元[30] - 银行借款占总借款主要部分，2025年6月末为1.645亿港元[19][33] - 银行借款总额从2024年12月31日的50.15百万港元大幅增加至2025年6月30日的150.453百万港元，增幅约200%[34][36] - 贸易应付款项总额从2024年12月31日的75.227百万港元微增至2025年6月30日的76.607百万港元，增长约1.8%[38][40] - 银行借款中83.905百万港元为固定利率2.5%，44.253百万港元为HIBOR+1.0%至1.2%，22.295百万港元为LPR-0.45%至0.6%[36] - 借款由账面值139.249百万港元的资产抵押，包括使用权资产77.548百万港元和物业、厂房及设备61.701百万港元[36] - 公司流动净资产从2024年12月31日的269.0百万港元下降至2025年6月30日的195.1百万港元，降幅约27.5%[62] - 现金及现金等价物减少53.7百万港元，从2024年末的246.5百万港元降至2025年6月的192.8百万港元[62] - 总借款及租赁负债大幅增加至166.2百万港元（2024年末：70.7百万港元），增幅约135%[63] - 资本承担从2024年末的59.9百万港元减少至2025年6月的34.0百万港元，降幅约43.2%[65] - 使用权资产抵押77.5百万港元（2024年末：78.4百万港元），物业及设备抵押61.7百万港元（2024年末：63.3百万港元）[71] - 现金构成中美元计值占比最高达50.1%（96.5百万港元），人民币计值占比35.1%（67.7百万港元）[62] 其他没有覆盖的重要内容 - 每股基本盈利为7.26港仙，去年同期为10.15港仙[3] - 中期股息为每股2.0港仙，去年同期为3.0港仙[3] - 毛利率为36.6%（毛利195.051百万港元/收益532.417百万港元）[4] - 基本每股盈利从2024年10.15港仙降至2025年7.26港仙，降幅28.5%[26] - 中期股息从2024年每股3.0港仙降至2025年每股2.0港仙，降幅33.3%[27] - 期末股息从2024年每股8.0港仙增至2025年每股11.0港仙，增幅37.5%[27] - 公司购置物业、厂房及设备总成本为8191.3万港元，其中厂房及机器4809.6万港元，在建工程2672.4万港元[27] - 纯利率从2024年上半年的约9.8%收窄至2025年上半年的约7.2%[46] - 活跃注册用户账户从2024年12月31日的约77,600个增至2025年6月30日的约82,000个，增长约5.7%[46] - 毛利率36.6%同比上升0.9个百分点[54] - 纯利率7.2%同比下降2.6个百分点[61] - 雇员总数增加256人至3,232人（2024年末：2,976人），增幅约8.6%[72] - 无重大或然负债（2024年末：无）[64] - 未持有任何远期外汇合约或重大投资[66][67][70] - 2025年前六个月公司未购买出售或赎回任何上市证券[81] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[85] - 独立核数师罗兵咸永道已审阅未经审核中期财务资料[86] - 中期业绩公告将在联交所及公司网站刊登[87] - 报告期后未发生影响集团的重大事件[84]

收入和利润（同比环比） - 收入为人民币22.679亿元，同比下降62.8%[2][3] - 公司收入为人民币22.679亿元，同比下降62.8%[43] - 公司收入从60.91亿元人民币降至22.679亿元人民币，同比下降62.8%[62] - 期间亏损为人民币34.179亿元，同比扩大20.7%[2][3] - 公司期间亏损为人民币34.179亿元，同比增加人民币5.865亿元[43] - 公司核心净亏损为人民币34.159亿元，同比增加人民币5.88亿元[43] - 公司拥有人应占亏损为人民币34.361亿元，同比增加人民币4.182亿元[2][43] - 公司拥有人应占亏损为人民币343.6128亿元[11] - 集团总亏损扩大至33.15亿元人民币，去年同期亏损为26.59亿元人民币[23] - 物业开发分部业绩由盈转亏，从盈利5900万元人民币转为亏损151.78亿元人民币[23] - 每股基本及摊薄亏损为人民币163分，去年同期为144分[39][43] - 期间亏损扩大至3,417.9百万元，每股亏损163分[75] - 毛利减少357.2百万元（降幅66.5%）至180.1百万元，毛利率保持7.9%[67] - 债务重组净收益为1.431亿元，而2024年同期无此项收益[29] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为人民币20.878亿元[3] - 销售成本大幅减少3,465.9百万元（降幅62.4%）至2,087.8百万元[66] - 财务成本为人民币11.553亿元[3] - 财务成本大幅增加至10.30亿元人民币，去年同期为4.46亿元人民币[23] - 财务成本激增574.1百万元（增幅98.8%）至1,155.3百万元[73] - 利息开支总额从2024年上半年的18.899亿元降至2025年上半年的17.601亿元，资本化利息大幅减少至6.048亿元[31] - 其他开支为人民币20.753亿元[3] - 未分配企业支出大幅增加至3.93亿元人民币，去年同期为4010万元人民币[23] - 出售物业成本从2024年上半年的18.910亿元大幅上升至2025年上半年的53.852亿元，增长184.8%[30] - 金融资产减值亏损从2024年上半年的1.632亿元激增至2025年上半年的3.600亿元，增长120.6%[30] - 于合营企业的权益减值亏损达到10.025亿元，2024年同期无此项亏损[30] - 汇兑亏损净额为3.312亿元，而2024年同期为汇兑收益净额2440万元[30] - 所得税支出总额为人民币1.02752亿元，去年同期为人民币1.72064亿元[36] - 截至2025年6月30日止六个月雇员福利开支为人民币118.1百万元，较去年同期的人民币170.0百万元下降30.5%[94] 物业开发业务表现 - 物业开发分部收入同比下降66%至19.59亿元人民币[23] - 来自客户合同的收入从2024年上半年的57.529亿元大幅下降至2025年上半年的19.588亿元，降幅达66.0%[27][28] - 物业发展收入从57.529亿元人民币降至19.588亿元人民币，同比下降66.0%[63] - 收入构成中物业发展占比86.4%[62] - 合同销售额为人民币28.70亿元，同比下降33.1%[2] - 合同销售约为人民币28.70亿元，总建筑面积约为227,000平方米[45] - 公司截至2025年6月30日止六个月合同销售总额为人民币28.70亿元，销售面积为227,000平方米，平均售价为每平方米人民币12,643元[47] - 合同销售均价为每平方米人民币12,643元[2] - 无新增地块收购[57] 物业租赁业务表现 - 物业租赁收入下降9%至3.09亿元人民币[23] - 租赁收入总额从2024年上半年的3.381亿元下降至2025年上半年的3.091亿元，减少8.6%[27] - 租赁收入为人民币3.091亿元，占总收入13.6%[48] - 物业租赁租金收入减少29.0百万元（降幅8.6%）至309.1百万元[65] - 收入构成中物业租赁和转租占比13.6%[62] 城市更新业务表现 - 城市更新业务无收入[23] - 城市更新业务收入为零[64] 各地区表现 - 广州地区合同销售额最高，达人民币11.32亿元，占总额39.4%，销售面积为59,900平方米，平均售价每平方米18,898元[47] - 佛山地区合同销售额为人民币5.12亿元，占总额17.8%，销售面积为30,100平方米，平均售价每平方米17,014元[47] - 公司总土地储备为980万平方米，足够未来两至三年发展所需[49] - 广州土地储备占比最高达22.0%，面积为216.3万平方米[49] - 清远土地储备占比21.8%，面积为214.3万平方米[49] - 佛山土地储备占比13.2%，面积为129.4万平方米[49] - 江门土地储备占比10.9%，面积为107.0万平方米[49] - 惠州土地储备占比8.8%，面积为86.3万平方米[49] 资产和项目详情 - 物业存货价值为人民币419.621亿元[5] - 开发中供出售建筑面积477.5709万平方米，其他建筑面积176.7325万平方米[55] - 时代全球创客小镇项目总开发建筑面积为315,300平方米供出售及134,267平方米其他建筑，公司权益占比75%[52] - 时代雁山湖项目已竣工建筑面积33,564平方米供出售及106,230平方米其他建筑，开发中建筑面积123,981平方米供出售，公司权益占比51%[52] - 时代天韵（黄埔）项目开发中建筑面积183,876平方米供出售及164,651平方米其他建筑，公司权益占比70%[51] - 时代天逸（广州）项目开发中建筑面积139,601平方米供出售及102,110平方米其他建筑，公司权益占比50%[51] - 时代名著（增城）项目开发中建筑面积70,250平方米供出售及40,045平方米其他建筑，公司权益占比75%[51] - 保利时代天珀（佛山）项目已竣工建筑面积13,628平方米供出售及51,552平方米其他建筑，公司权益占比33%[51] - 时代印记（佛山）项目已竣工建筑面积62,154平方米供出售及24,286平方米其他建筑，公司权益占比51%[51] - 时代风华（鹤山）项目开发中建筑面积410,804平方米供出售及127,660平方米其他建筑，公司权益占比100%[52] - 创客二期项目开发中建筑面积169,496平方米供出售及60,903平方米其他建筑，公司权益占比40%[52] - 时代春树里（鹤山）二期项目开发中建筑面积110,335平方米供出售及24,673平方米其他建筑，公司权益占比100%[52] - 中山地区已竣工供出售建筑面积总计15,870平方米，其中中山金沙项目占比78.2%（12,417平方米）[53] - 清远佛冈松峰项目开发中供出售建筑面积达235,500平方米，占公司权益70%[53] - 长沙月亮岛S16项目开发中供出售建筑面积74,929平方米，权益占比51%[54] - 东莞中堂镇豆豉洲项目地块二已竣工供出售建筑面积13,119平方米，权益占比49%[54] - 惠州古塘坳德赛地块已竣工供出售建筑面积75,926平方米，权益占比49%[54] - 清远信腾项目开发中供出售建筑面积247,788平方米，权益占比75%[53] - 时代香海北岸（中山）两个项目已竣工其他建筑面积合计17,694平方米，权益均为80%[53] - 东莞厚街寮厦项目已竣工其他建筑面积63,227平方米，权益占比30%[54] - 佛冈黄花湖项目未来开发供出售建筑面积490,363平方米，权益100%[53] - 惠州白云山村项目开发中供出售建筑面积164,730平方米，权益100%[54] 债务与流动性 - 现金及现金等价物为人民币6.120亿元[5] - 现金及现金等价物为人民币6.11961亿元[11] - 流动负债超过流动资产人民币170.303亿元[11] - 银行及其他借款及应付利息总额为人民币471.63566亿元[11] - 其中人民币385.49839亿元将于未来十二个月内到期偿还[11] - 到期未还款违约借款本金总额人民币275.75571亿元[11] - 到期未还款违约利息总额人民币41.66021亿元[11] - 违约事件引发交叉违约总额人民币2.2528亿元[11] - 现金及银行存款减少22.1%至1,733.1百万元[77] - 受限制银行存款金额为1,121.2百万元[77] - 计息应付款项为4,593.0百万元，以物业存货抵押1,189.9百万元[78] - 计息银行贷款及其他借款合计45,189.3百万元[78] - 一年内到期借款增至37,125.8百万元[78] - 公司总负债从2024年12月31日的964.124亿元下降至2025年6月30日的932.374亿元，减少3.3%[26] - 物业开发分部负债从2024年底的203.352亿元减少至2025年中的174.717亿元，下降14.1%[26] - 总资产从885.45亿元人民币下降至815.93亿元人民币，减少7.9%[25] - 物业开发分部资产下降7.8%至530.86亿元人民币，城市更新业务资产下降16.4%至57.76亿元人民币[25] - 应收贸易款项为人民币6.61668亿元，较期初人民币8.06954亿元减少[41] - 应付贸易款项及票据为人民币44.38598亿元，较期初人民币55.41517亿元减少[42] 债务管理与重组 - 境外整体债务管理方案已于2025年7月30日获高等法院批准[13] - 计划生效日期为2025年7月30日但重组生效日期尚未发生[13] - 境外债务重组计划于2025年7月30日获法院批准生效[87] - 境外债务重组计划于2025年7月30日获高等法院批准生效[91] - 集团正协商现有借款续期或展期，并寻求以合理成本获得新贷款[15] - 清盘呈请聆讯已押后至2026年1月19日[91] - 境外美元优先票据自2023年1月5日起暂停交易[85] 债券与票据详情 - 发行2028年到期的5.00%美元优先票据本金99.5百万美元（约712.28百万元人民币）年利率5.00%[79] - 发行2024年到期的5.55%美元优先票据本金500.0百万美元（约3,579.30百万元人民币）年利率5.55%[79] - 发行2027年到期的5.75%美元优先票据本金350.0百万美元（约2,505.51百万元人民币）年利率5.75%[79] - 发行2026年到期的6.20%美元优先票据本金450.0百万美元（约3,221.37百万元人民币）年利率6.20%[79] - 发行2026年到期的5.94%人民币非公开发行境内公司债券面值1,100.0百万元人民币年利率5.94%[80] - 发行2026年到期的5.68%人民币非公开发行境内公司债券面值500.0百万元人民币年利率5.68%[80] - 2024年到期5.94%人民币债券已偿付本金10%及应付未付利息[80] - 2024年到期5.68%人民币债券已偿付本金10%及应付未付利息[80] - 调整5.94%人民币债券到期日至2026年并实施利息资本化[80] - 调整5.68%人民币债券到期日至2026年并实施利息资本化[80] - 2020年7月发行5.94%人民币境内公司债券面值16亿元[81] - 2020年7月发行6.75%美元优先票据本金3亿美元[81] - 2020年10月追加发行6.75%美元优先票据本金2.5亿美元[81] - 2020年5月发行5.24%人民币境内公司债券面值25亿元[81] - 2020年3月发行5.10%人民币境内公司债券面值15.5亿元[82] - 2020年3月发行6.30%人民币境内公司债券面值9.5亿元[82] - 2020年2月发行5.00%人民币境内公司债券面值7.4亿元[82] - 6.75%美元优先票据合计发行规模5.5亿美元[81] - 所有境内公司债券均展期至2027年到期[81][82] - 美元优先票据年利率6.75%每半年付息一次[81] - 公司发行2027年到期6.20%人民币境内债券规模为5.75亿元[83] - 公司发行2023年到期6.75%美元优先票据本金合计5亿美元（约35.8亿元人民币）[83] - 公司发行2027年到期6.80%人民币境内债券规模为5亿元[83] - 公司2023年到期6.60%美元优先票据本金3亿美元（约21.48亿元人民币）[84] - 非公开发行2026年到期5.50%人民币境内债券初始规模11亿元[84] 担保与风险管理 - 公司为购房者提供按揭贷款担保余额681.95亿元（2024年末1387.93亿元）[88] - 公司为合营联营企业提供银行贷款担保约10.28亿元（2024年末11.01亿元）[88] - 公司未开展外汇汇率风险对冲活动[89] - 风险管理和内部监控系统被审核委员会认为有效及充足[98] 合营及联营企业表现 - 应占合营企业及联营公司亏损收窄至2400万元人民币，去年同期为5800万元人民币[23] 公司治理与人事 - 主席与行政总裁职务由岑钊雄先生兼任[96] - 公司员工数量从2024年12月31日的1,449名减少至2025年6月30日的1,202名[94] 股息政策 - 董事会决议不派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[37] - 公司未建议派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[95] 市场环境与行业数据 - 全国新建商品房销售面积4.5851亿平方米同比下降3.5%，销售额4.4241万亿元人民币同比下降5.5%[59] - 全国300城住宅用地土地出让金0.86万亿元人民币，同比增长27.5%[59] - 住宅用地成交规划建筑面积1.7亿平方米，同比下降5.5%[59] - 一二线城市住宅用地成交建筑面积增速分别为20.9%和18.3%，三线城市下降14.3%[59] 其他重要事项 - 期间内无重大投资、收购或出售附属公司及联营企业[90] - 公司未持有任何库存股份[99] - 截至2025年6月30日后无其他重大事项[93]

收入和利润同比下降 - 收益同比下降44.2%至1.574亿港元（2024年同期：2.819亿港元）[3][5] - 整体收益为1.574亿港元，同比下降44.2%[34] - 毛利同比下降41.5%至1777万港元（2024年同期：3035万港元）[3][5] - 股东应占溢利同比下降51.0%至261万港元（2024年同期：527万港元）[3][5] - 每股基本盈利降至0.0044港元（2024年同期：0.0088港元）[3][5] - 每股基本盈利下降50%，从0.0088港元（2024年）降至0.0044港元（2025年），对应股东应占溢利从5.273百万港元降至2.618百万港元[27] 成本和费用同比下降 - 雇员福利开支大幅下降52.6%，从30.742百万港元（2024年）减少至14.582百万港元（2025年）[19] - 折旧及摊销支出大幅下降81.6%，从1.655百万港元（2024年）减少至0.304百万港元（2025年）[19] - 租金开支减少47.3%，从4.102百万港元（2024年）降至2.163百万港元（2025年）[19] - 销售及营销开支减少14.5%至40万港元[35] - 行政开支减少43.8%至1340万港元[36] - 融资成本减少59.5%至80万港元[38] 盈利能力指标变化 - 毛利率小幅提升至11.3%（2024年同期：10.8%）[3] - 毛利率略微上升至11.3%（去年同期：10.8%）[34] 现金流和营运资本变动 - 现金及现金等价物减少至5960万港元（2024年末：8734万港元）[6] - 现金及现金等价物为5960万港元，流动比率2.0（去年底：1.4）[44] - 应收账款减少至4869万港元（2024年末：1.047亿港元）[6] - 应收账款总额减少53.5%，从104.762百万港元（2024年底）降至48.693百万港元（2025年中），其中0-30天账期款项占比40.2%[29][30] - 应收账款余额由9180万港元减至4310万港元[41] - 存货减少至5607万港元（2024年末：7591万港元）[6] - 存货余额由7590万港元减至5610万港元[40] - 应付账款减少32.5%，从93.582百万港元（2024年底）降至63.178百万港元（2025年中），31-90天账期款项占比40.0%[32] 融资和财务成本 - 银行借贷减少至503万港元（2024年末：2116万港元）[7] - 银行借贷及财务应付款项合计500万港元（去年底：7600万港元）[43] - 融资成本净额改善91.8%，从-996千港元（2024年）收窄至-82千港元（2025年），主要因银行借贷利息支出减少59.4%[20] - 财务收入减少27.4%至70万港元[38] 税务支出 - 中国企业所得税支出下降36.1%，从1.796百万港元（2024年）降至1.147百万港元（2025年），按25%税率计提[21][24] 客户收益表现 - 公司主要客户收益显著变化，客户A收益133.371百万港元（2025年）vs 156.810百万港元（2024年），客户B收益从85.712百万港元（2024年）大幅降至1.150百万港元（2025年）[17] - 合约负债相关已确认收益同比增长74.3%，从1.009百万港元（2024年）增至1.759百万港元（2025年）[17] 负债和资本结构 - 总负债下降至8752万港元（2024年末：1.972亿港元）[7] 公司治理和合规 - 公司主席与行政总裁角色由黄志深先生兼任违反上市规则守则条文C.2.1但董事会认为不影响权责平衡[62] - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成并确认中期财务报表现合规且披露适当[64] - 公司全体董事确认在截至2025年6月30日止六个月遵守证券交易标准守则[63] - 公司控股股东未根据不竞争承诺转介任何新商机[59] 投资和资产活动 - 截至2025年6月30日止六个月公司无重大投资、无附属公司/联营公司/合营企业的重大收购及出售[52][54] - 公司及附属公司在截至2025年6月30日止六个月未购买、出售或赎回任何上市证券且无库存股份[61] - 公司无报告期后重大事项（除已披露外）且无重大投资及资本资产计划[58][53] - 截至2025年6月30日公司无抵押资产（2024年12月31日：无）且无任何重大或然负债（2024年12月31日：无）[55][57] 股息和激励计划 - 公司董事会决议不派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[65] - 公司于2022年5月26日采纳购股权计划但截至2025年6月30日止六个月无任何购股权授出、行使、注销或失效[51]

收入和利润（同比环比） - 收益由人民币379.0百万元减少至人民币201.3百万元，同比下降46.9%[3] - 公司总收益从2024年上半年的379.0百万元人民币下降46.9%至2025年上半年的201.3百万元人民币，主要由于工程施工项目减少[29] - 期内溢利转为亏损，从盈利人民币0.3百万元变为亏损人民币11.8百万元[3] - 公司从2024年上半年盈利0.3百万元人民币转为2025年上半年亏损11.8百万元人民币，因收益减少及资产减值[44] - 经营亏损为人民币10.9百万元，去年同期为经营溢利人民币3.6百万元[5] - 除所得税前亏损为人民币12.1百万元，去年同期为溢利人民币3.5百万元[5] - 公司拥有人应占期内亏损为人民币11.8百万元，去年同期为溢利人民币0.3百万元[5] - 公司拥有人应占亏损为人民币1181万，去年同期为溢利34万[21] - 每股基本亏损为人民币1.98分，去年同期为盈利人民币0.07分[5] 成本和费用（同比环比） - 毛利由人民币21.7百万元减少至人民币11.8百万元，同比下降45.6%[3] - 收益成本下降47.0%，从357.4百万元人民币降至189.4百万元人民币，与收益减少趋势一致[36] - 公司总开支同比下降44.6%，从人民币3.775亿降至2.09亿[18] - 雇员福利开支同比下降49.6%，从人民币1.31亿降至6605万[18] - 专业建筑分包成本同比下降51.1%，从人民币5509万降至2692万[18] - 原材料成本占比从40.9%上升至53.1%，劳动分包成本占比从33.1%下降至27.9%[35] 各条业务线表现 - 建筑工程项目收益下降58.1%，从246.9百万元人民币降至103.5百万元人民币，因部分项目进入后期阶段[31] - 市政公用工程项目收益下降41.1%，从126.1百万元人民币降至74.3百万元人民币，因新项目合约金额较低[32] - 专业承包项目收益大幅增长501.3%，从3.6百万元人民币增至21.5百万元人民币，因开展高合同金额项目[34] - 公司整体毛利率从5.7%微升至5.9%，其中建筑工程项目毛利率从6.0%改善至6.8%[37] 其他财务数据 - 现金及现金等价物为人民币99.7百万元，较2024年末的人民币96.7百万元略有增加[6] - 现金及现金等价物从96.7百万元人民币小幅增加至99.7百万元人民币[45] - 银行借款从人民币56.4百万元减少至人民币69.6百万元[6][7] - 银行借款总额增至人民币6958万，期初为5635万[25] - 资产负债比率从11.8%上升至13.6%，银行借款从56.3百万元人民币增加至69.6百万元人民币[46][47] - 公司净融资成本为人民币亏损117万，去年同期为亏损14万[18] - 公司所得税项录得抵免人民币30万，去年同期为开支316万[19] - 资产净值从人民币476.0百万元上升至人民币511.4百万元，增长7.4%[3] - 合约资产总额为人民币10.03亿，较期初10.4亿减少3.6%[24] - 贸易应收款项账龄恶化，1至2年账期金额从4318万增至8231万[24] - 贸易应付款项总额降至人民币9.35亿，期初为10.86亿[25] - 公司2025年6月30日资本开支为0元，2024年同期为人民币4.6百万元[51] - 公司2025年6月30日资本承担为人民币5.0百万元，与2024年12月31日持平[51] - 公司2025年6月30日抵押资产账面净值为人民币43.6百万元，2024年12月31日为人民币44.7百万元[53] 管理层讨论和指引 - 公司计划使用约人民币27.7百万元用于潜在收购建筑公司[56] - 公司股份上市所得款项净额人民币77.3百万元，截至2025年6月30日已动用人民币41.3百万元，未动用人民币36.0百万元[58] - 公司2025年认购新股份所得款项净额人民币47.2百万元，截至2025年6月30日已动用人民币19.5百万元，未动用人民币27.7百万元[59] - 公司2025年7月完成以每股0.61港元认购123,552,000股股份[61] 公司运营和人力资源 - 公司2025年6月30日雇员总数为244名，全部位于中国[54] - 截至2025年6月30日六个月雇员总成本为人民币13.1百万元，2024年同期为人民币12.7百万元[54] 行业和市场环境 - 广东省建筑市场总产值2024年达人民币26,364亿元，2020-2024年复合年增长率约9.4%[55] 公司治理和合规 - 公司截至2025年6月30日止六个月已检讨企业管治实践并确认遵守上市规则附录C1[62] - 公司已采纳董事证券交易行为守则且所有董事确认遵守标准守则规定[63] - 控股股东、董事及其紧密联系人在截至2025年6月30日期间无竞争性业务权益[64] - 公司已委任汇富融资有限公司为合规顾问且无其他须知会权益关系[65] - 公司及其附属公司在截至2025年6月30日止六个月未购买出售或赎回上市证券[66] - 审核委员会已审核集团截至2025年6月30日止六个月未经审核简明综合中期财务报表[68] - 公司将于联交所及官网刊发载有上市规则要求资料的2025年中期报告[69]

根据您的要求，我将关键点按照主题进行了分组。分组如下： 收入和利润（同比环比） - 收入增长7.6%至约人民币98,023,000元[4] - 公司股权持有人应占期内亏损约人民币3,005,000元，去年同期为溢利人民币2,805,000元[4] - 每股基本亏损约人民币0.078元，去年同期为盈利人民币0.073元[4] - 总收入同比增长7.6%至98,022,700元，去年同期为91,123,166元[21] - 公司股东应占亏损为300.5万元人民币，而去年同期为盈利280.5万元人民币，同比由盈转亏[34] - 每股基本亏损为0.078元人民币，去年同期为每股盈利0.073元人民币[34] - 公司总收入从2024年上半年的91.123百万元人民币增长至2025年上半年的98.023百万元人民币，增幅为7.6%[46] - 公司股权持有人期内亏损3.005百万元人民币，去年同期为盈利2.805百万元人民币[60] 成本和费用（同比环比） - 销售成本增加至人民币61,515,653元，同比增长约14.0%[5] - 财务费用净额增至人民币3,871,417元，同比增长约23.3%[5] - 财务费用净额同比增长23.3%至3,871,417元，主要因利息费用增加[23] - 销售成本增长14.0%至61.516百万元人民币，其中原材料成本占78.1%[49][51] - 分销成本增长31.5%至17.011百万元人民币，主要因运输费用增加[54] - 研发费用下降22.3%至6.265百万元人民币，主要因环保研发项目减少[56] - 研发费用约为626.5万元人民币[44] 各条业务线表现 - 有机膨润土收入同比增长10.9%至52,981,658元，占总收入54.1%[21] - 毕地粉收入激增13.4倍至2,991,464元，去年同期仅207,618元[21] - 优质钙基土收入同比增长182.2%至2,280,351元，去年同期为807,965元[21] - 有机膨润土收入增长10.9%至52.982百万元人民币，主要因销量增加[45][46] - 造纸化学品收入下降13.1%至17.086百万元人民币，主要因销量减少12.7%[45][46] - 毕地粉收入大幅增长1338.0%至2.991百万元人民币，主要因销量增加[47][46] 盈利能力指标 - 毛利减少1.8%至约人民币36,507,000元[4] - 毛利率为37.2%，较去年同期的40.8%下降3.6个百分点[4] - 毛利率从40.8%下降至37.2%，主要因产品组合变化及原材料成本上升[53] 现金流状况 - 公司经营现金流净额由正转负为-340,739元，去年同期为11,427,084元[9] - 融资活动所得现金净额同比增长48.7%至7,582,914元，去年同期为5,100,483元[9] - 期末现金及现金等价物同比下降27.3%至19,862,374元，去年同期为27,318,038元[9] - 现金及现金等价物为人民币19,862,374元，较期初增长约21.6%[6] - 现金及现金等价物为19.862百万元人民币，主要来自营业收入和银行借款[61] - 现金及现金等价物增加约人民币353.1万元，主要来自融资活动现金流入净额约人民币758.3万元[62] - 经营活动和投资活动分别产生现金流出净额约人民币34.1万元和376.5万元[62] 资产负债及资本结构 - 借款总额为人民币184,604,347元，较期初增长约11.8%[7] - 权益总额下降至人民币115,682,426元，较期初减少约2.5%[8] - 总借贷约为人民币1.846亿元，较2024年底的1.73亿元有所增加[63] - 资产负债比率约为142.4%，较2024年底的132.0%上升[64] - 抵押资产价值约为人民币1347.7万元，低于2024年底的1546.3万元[65] 资本支出与投资 - 物业、厂房及设备购置支出同比减少24.1%至10,656,702元，去年同期为14,035,835元[33] - 资本支出约为人民币1065.7万元，低于去年同期的1403.6万元[66] - 公司资本承担为人民币125.4万元，较2024年12月31日的人民币167.2万元减少25%[81] 应收应付款项 - 贸易应收款项总额从7786.8万元人民币下降至7444.9万元人民币，减少341.9万元人民币（4.4%）[35][38] - 贸易应收款项减值拨备从626.2万元人民币减少至538.9万元人民币，下降87.3万元人民币（13.9%）[35] - 贸易应收款项中180天以内的账款为5431.6万元人民币，占总额的73.0%[38] - 一年以上的贸易应收款项从1028.0万元人民币增至742.3万元人民币，下降285.7万元人民币（27.8%）[38] - 贸易应付款项从1899.5万元人民币增至2191.0万元人民币，增加291.5万元人民币（15.3%）[39][40] - 三年以上的贸易应付款项为332.3万元人民币，占贸易应付款项总额的15.2%[40] 政府补助与税务 - 政府补助同比减少48.1%至544,721元，去年同期为1,048,497元[22] 公司治理与股权结构 - 董事长张有连持有1922.06万股，占已发行股本50.05%[73] - 主要股东余骅女士持有357.6万股，占已发行股本9.31%[75] - 公司公众持股量符合上市规则要求，最少25%已发行股本由公众股东持有[79] - 公司主席张有连先生同时兼任行政总裁职务，董事会认为此架构有利于集团领导及策略执行[83] - 公司提名委员会成员包括三名董事，其中唐靖炎先生获委任为主席[86] - 公司审计委员会由三名独立非执行董事组成，章磊先生担任主席[87] 人力资源 - 员工总数232名，员工总成本约为人民币1763.7万元，较2024年的1695.9万元增加[72] 运营与合规 - 公司无重大或有负债、法律诉讼或潜在诉讼[68] - 公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回操作[80] - 公司报告期间无重大关联交易或持续关联交易需披露[77] - 公司未派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息，与2024年同期相同为零[82] - 公司未购买任何董事及行政人员责任保险，因董事会需时间考虑不同承保商的提案[84] - 公司审计委员会确认中期财务报告符合会计准则及上市规则要求[88] - 公司子公司成功通过采矿许可证五年复审[44]

收入和利润（同比环比） - 集团收入为2710万港元，较去年同期2200万港元增加510万港元或23.2%[8][11] - 公司收入从2024年上半年的2200.7万港元增长至2025年上半年的2714.4万港元，增幅为23.3%[86] - 集团毛利为840万港元，较去年同期680万港元增加160万港元或23.5%[9][11] - 公司毛利从2024年上半年的678.2万港元增长至2025年上半年的837.6万港元，增幅为23.5%[86] - 公司2025年上半年实现除税前溢利114.8万港元，而2024年同期为亏损2542.9万港元[86] - 公司2025年上半年实现期内溢利114.8万港元，而2024年同期为亏损2542.9万港元[86] - 公司拥有人应占溢利为110万港元，去年同期为亏损2540万港元[15][17] - 截至2025年6月30日止六个月公司拥有人应占盈利为114.8万港元，较2024年同期亏损2542.9万港元实现扭亏为盈，盈利增长幅度为104.5%[134] - 公司整体从2024年上半年亏损2188.9万港元转为2025年上半年盈利543.7万港元[120] 各条业务线表现 - 医疗产品业务收入为2210万港元，较去年同期1630万港元增加580万港元，占总收入81.3%[16][18] - 放贷业务利息收入为510万港元，较去年同期570万港元减少60万港元或10.5%，占总收入18.7%[20][22] - 总收入2714.4万港元，其中医疗设备业务收入2208万港元占比81.3%[111] - 放贷业务收入506.4万港元，占总收入18.7%[111] - 医疗设备业务收入为1632.7万港元，占总收入的74.2%[113] - 放贷业务收入为568.0万港元，占总收入的25.8%[113] - 分部利润总额543.7万港元，证券投资业务贡献344.5万港元[111] - 医疗设备业务实现分部利润328.8万港元，利润率为14.9%[111] - 放贷业务录得分部亏损129.6万港元[111] - 证券投资业务录得重大亏损2289.7万港元，主要由于持作买卖投资的公允价值变动亏损[113][122] 成本和费用（同比环比） - 行政开支增加50万港元至640万港元，较去年同期增长8.5%[14][17] - 财务费用为180万港元，去年同期为120万港元[15][17] - 财务费用从115.0万港元增至178.5万港元，增幅55.2%[120][124] - 存货成本从1522.5万港元增至1876.8万港元，增幅23.3%[127] 证券投资业务表现 - 证券投资录得分部溢利340万港元，去年同期为亏损2290万港元[24] - 公司持有27只香港上市股本证券，公允价值为7560万港元[25][26] - 证券投资分部录得未变现及已变现收益净额340万港元，去年同期为亏损2290万港元[26] - 其他证券投资公允价值6527.6万港元，占集团总资产36.1%[27] - 公司持作买卖投资从2024年底的5937.3万港元增至2025年6月30日的7561.4万港元，增长27.4%[88] - 证券投资业务资产从2531.5万港元增至7561.4万港元，增长198.7%[118] - 公司持有在香港上市的股本证券，分类为透过损益按公允价值列账的金融资产[139][142] 其他收益净额 - 其他收益净额录得盈利340万港元，去年同期为亏损2290万港元[10][11] 中国投融资相关投资 - 中国投融资(1226)持股比例1.7%，公允价值1033.8万港元，占公司总资产5.7%[27] - 中国投融资截至2025年3月31日年度净亏损550万港元[28] - 公司对中国投融资总投资额约330万港元，持有689.2万股[31] 资产和负债状况 - 公司总资产约6130万港元，较2024年底增加约120万港元[37] - 公司综合资产净值从2024年12月31日的60,100,000港元增至2025年6月30日的61,300,000港元，增加1,200,000港元[42] - 公司总资产从2024年6月的12926.5万港元增至2025年6月的17984.1万港元，增长39.1%[118] - 公司资产净值从2024年底的6012.8万港元增至2025年6月30日的6127.6万港元，增长1.9%[88] - 医疗设备业务负债从4788.2万港元增至6337.2万港元[118] - 公司流动比率从2024年12月31日的2.3降至2025年6月30日的2.1[44][49] - 公司资产负债比率保持在43.8%[43] - 杠杆比率43.8%，与2024年底持平[41] 现金和银行结余 - 现金及银行结余约620万港元，较2024年底增加160万港元[39] - 公司现金及银行结余从2024年12月31日的4,600,000港元增至2025年6月30日的6,200,000港元，增加1,600,000港元[43] - 公司现金及现金等价物从2024年底的458.3万港元增至2025年6月30日的622.6万港元，增长35.8%[88] - 期末现金余额达622.6万港元，较期初458.3万港元增长35.8%[91] 应付债券和借贷 - 应付债券3300万港元，包括2025年7月到期600万港元、2026年7月到期400万港元等[40] - 公司应付债券从2024年12月31日的30,000,000港元增至2025年6月30日的33,000,000港元[43] - 公司无来自金融机构的总借贷[43] 贸易应收款项和应付款项 - 贸易应收款项净额从2024年末757.5万港元下降至2025年6月末446.5万港元，降幅达41.1%[144] - 应收贷款总额从2024年末1.496亿港元增长至2025年6月末1.527亿港元，增幅为2.0%[144] - 应收贷款年利率区间从2024年末4%-12%调整为2025年6月末6%-12%[149] - 贸易应付款项从2024年末4547.7万港元增至2025年6月末6337.2万港元，增长39.4%[152] - 超过6个月的贸易应付款项占比从2024年末100%降至2025年6月末83.9%[154] - 公司贸易及其他应付款项从2024年底的6830.2万港元增至2025年6月30日的8642.9万港元，增长26.5%[88] 现金流表现 - 经营现金流净额由去年同期动用335.8万港元转为产生50.4万港元[91] - 投资现金流净额由去年同期产生23.4万港元转为动用186.1万港元[91] - 融资活动产生现金净额300万港元（去年同期为0）[91] - 现金及现金等价物净增加164.3万港元（去年同期净减少312.4万港元）[91] 购股权计划 - 购股权计划下可发行股份上限为公司已发行股本10%[65] - 任何12个月内授予单一合格参与者的股份总数上限为授出日已发行股份1%[69] - 授予主要股东或独立非执行董事的购股权若超授出日已发行股本0.1%且价值超500万港元需股东批准[69] - 购股权行使期最长为授予后10年[70] - 截至2025年6月30日购股权计划下可发行股份为4836万股占已发行股份5.0%[75][76] - 2024年12月31日可发行股份为1.82355179亿股占已发行股份18.8%[75][76] - 2025年上半年董事购股权全部失效共1120.8万股[74] - 员工持有的2020年授予的2606.8万份购股权于期内失效[74] - 2022年授予的员工购股权4836万份仍未行使[74] - 购股权计划于2025年6月29日营业结束时届满[70][71] 其他财务数据 - 毛利率为30.9%，较去年同期30.8%略有提升[9][11] - 公司加权平均已发行普通股数量为9.675亿股，2025年与2024年同期保持不变[134] - 公司每股基本及摊薄盈利为0.12港仙，而2024年同期为亏损2.63港仙[86] - 公司员工数量保持在30名[47][52] - 公司未支付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[48][53] - 公司无任何资产抵押或重大或然负债[45][50] - 公司外币风险相对有限，主要货币为美元、人民币和港元[46][51] - 物业、厂房及设备折旧开支2025年与2024年同期均为零港元[138][141] - 应付Titron Group Holdings Limited款项170万港元及应付卖方款项750万港元在期内保持未偿还[152][157] - 供应商授予贸易采购的平均信贷期最长为90天[158] - 应付Titron Group Holdings Limited款项约170万港元[158] - 应付德隆集团卖方现金代价750万港元[158] - 法定股本为800亿股对应40亿港元[160] - 已发行及缴足股本为9.675亿股对应4837.8万港元[160] - 董事及主要管理层薪酬总额42.6万港元（2025年）[163] - 董事及主要管理层薪酬总额40.8万港元（2024年）[163] - 公司无重大资本承担[164][166] - 报告期后无重大事项[165][167] - 公司2025年上半年未购买、出售或赎回任何上市证券[85]

收入和利润（同比环比） - 公司收益为450.1万港元[3] - 公司溢利为702.7万港元[4] - 公司拥有人应占溢利为697.5万港元[5] - 持续经营业务收益同比下降约77.9%至450.1万港元[8] - 期内溢利6975千港元，相比去年同期亏损12973千港元实现扭亏为盈[13] - 持续经营业务收益从2024年6个月的2034.3万港元下降至2025年的450.1万港元，同比下降77.9%[23][28] - 公司整体从2024年6个月亏损1298.2万港元转为2025年盈利702.7万港元[26][27] - 持续经营业务分部利润从2024年亏损181.9万港元转为2025年盈利1658.6万港元[26][27] - 公司拥有人应占期内溢利为697.5万港元，相比去年同期的亏损1297.3万港元，实现扭亏为盈[38] - 公司收益从2034万港元降至450万港元，降幅77.9%[52] - 集团收益同比减少77.8%至4.50百万港元，主要因汽车贸易及代理服务业务下滑[54] - 集团转亏为盈录得溢利7.03百万港元，主要因预付款项减值亏损拨回18.64百万港元[54] 成本和费用（同比环比） - 融资成本从2024年173.4万港元下降至2025年146.6万港元[26][27] - 未分配开支从2024年795.9万港元增加至2025年820.5万港元[26][27] - 所得税抵免从2024年2.9万港元增加至2025年11.1万港元[33] - 员工成本减少至5.27百万港元，雇员人数从38名减至36名[62] 各条业务线表现 - 汽车贸易业务收益从2024年6个月的1971.5万港元下降至2025年的450.1万港元，同比下降77.2%[23] - 已终止经营业务（经纪及证券保证金融资）于2024年7月9日出售，2025年无相关业务收入[25][34] - 已终止经营业务产生亏损170万港元[41] - 汽车贸易收益从1971万港元降至450万港元，降幅77.2%[52] - 汽车贸易分部收益同比减少15.84百万港元，受中国市场价格战及地缘政治因素影响[54] - 六款进口国六标准车型获生态认证，其余车型认证程序进行中[56] - 重庆盛渝泓嘉客户数量增至135名，另有44名客户处于磋商阶段[55] 各地区表现 - 中国地区收益从2024年6个月的2034.3万港元下降至2025年的450.1万港元[28] 管理层讨论和指引 - 公司计划以29000千港元现金代价出售华亿地产全部已发行股本[22] - 公司功能货币自2024年7月9日起由港元变更为人民币[17] - 出售香港物业获29百万港元对价，附带两年租回安排月租金130,000港元[57] 其他财务数据 - 每股基本盈利为0.09港仙[6] - 拨回购买汽车预付款项减值亏损1864.2万港元[8] - 银行结余及现金减少至951.2万港元[11] - 合约负债增加至6435.1万港元[11] - 借款减少至2500万港元[11] - 应付董事款项为1000万港元[11] - 公司资产净值从14770千港元增至22762千港元，增长54.1%[12] - 现金及现金等价物从13532千港元降至9512千港元，减少29.7%[14] - 经营活动中现金净流出1010千港元，去年同期为现金净流入7728千港元[14] - 累计亏损从1714366千港元减少至1707391千港元，下降0.4%[13] - 递延税项负债从2017千港元降至1928千港元，减少4.4%[12] - 融资活动现金净流出3000千港元，较去年同期1713千港元增加75.2%[14] - 汇兑储备从-25464千港元改善至-24497千港元，增加967千港元[13] - 应收贸易款项总额从203.8万港元降至152.6万港元，降幅25.1%[43] - 应收贸易款项减值亏损从203.8万港元降至130.8万港元，降幅35.8%[43][46] - 购买转售汽车已付按金从7430万港元增至10317.7万港元，增长38.9%[47] - 购买转售汽车按金减值亏损拨回1864.2万港元[48] - 公司股本保持稳定，已发行股份77.489亿股，股本总额77.489万港元[50] - 流动比率从0.5倍改善至0.8倍，流动资产增至90.51百万港元[59] - 资产负债比率从692.6%大幅改善至501.9%，所有者权益增长53.4%至22.81百万港元[59] - 银行结余及现金减少至9.51百万港元，借款总额25百万港元需于2025年10月偿还[59] 公司治理和股权结构 - 董事长兼行政总裁王嘉伟持有公司股份2,123,395,935股，占比27.40%[68] - 董事黎玉梅持有公司股份2,780,127股，占比0.04%[68] - 董事刘润桐持有公司股份2,646,000股，占比0.03%[68] - 截至2025年6月30日，公司未发现董事或控股股东存在与集团业务竞争的利益冲突[72] - 报告期内公司或其附属公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[73] - 审计委员会由张本正、李建行及陈树文三名独立非执行董事组成[78] - 审计委员会确认集团截至2025年6月30日的财务报表符合适用会计准则[78] - 公司存在主席与行政总裁由王嘉伟一人兼任的治理结构例外情况[75] - 全体董事确认已遵守公司关于证券交易的操守准则[76] - 公司设立审计委员会并书面制订其职权范围[77] 股东分配 - 公司未派发截至2025年6月30日止六个月股息[50]

收入和利润（同比环比） - 公司营业收入为人民币6646.6百万元，同比增长6.9%[4] - 公司收入从人民币6220.2百万元增至人民币6646.6百万元[5] - 公司2025年上半年总收入为人民币664.659亿元，较2024年同期的622.019亿元增长6.9%[18] - 公司总营收664.66亿元人民币，同比增长6.9%[55][56] - 营业收入为人民币66.466亿元，同比增长6.9%[47] - 公司毛利润为人民币1198.7百万元，毛利率为18.0%，同比下降2.2个百分点[4] - 公司净利润为人民币491.2百万元，净利率为7.4%，同比下降0.6个百分点[4] - 公司拥有人应占利润为人民币472.3百万元，每股基本盈利为人民币0.04元[4] - 公司拥有人应占利润为人民币4.72272亿元，较2024年同期的5.00526亿元下降5.6%[29] - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.04元，较2024年同期的0.05元下降20%[29] - 净利润为人民币4.912亿元，净利率为7.4%，同比下降0.6个百分点[47] - 公司拥有人应占利润为人民币4.723亿元，每股基本盈利为人民币0.04元[47] - 净利润下降至人民币491.2百万元，同比下降1.7%，净利率下降0.6个百分点至7.4%[70] - 公司拥有人应占利润下降至人民币472.3百万元，同比下降5.6%[70] 成本和费用（同比环比） - 公司销售成本从人民币4964.1百万元增至人民币5447.9百万元[5] - 销售成本544.79亿元人民币，同比增长9.7%[63] - 整体毛利率18.0%，同比下降2.2个百分点[64] - 行政及营销开支46.04亿元人民币，同比下降11.4%[65] - 公司金融资产减值损失为人民币68.5百万元[5] - 其他收入总额为人民币3.4775亿元，较2024年同期的7.2348亿元大幅下降51.9%[21] - 政府补助收入为人民币1.3037亿元，较2024年同期的2.1023亿元下降38%[21] - 所得税开支为人民币1.7765亿元，较2024年同期的1.826亿元略有下降[24] - 其他收入下降至人民币34.8百万元，同比下降51.9%[66] 各条业务线表现 - 物业管理服务收入为人民币562.782亿元，占总收入84.7%，其中基础物业管理服务收入561.181亿元[18] - 社区生活服务收入为人民币45.6205亿元，资产管理服务收入为人民币39.8907亿元[18] - 物业管理服务收入562.78亿元人民币，同比增长8.4%，占总收入84.6%[56] - 基础物业管理服务收入561.18亿元人民币，同比增长8.8%[56][57] - 在管面积达5.96亿平方米，较去年同期增加4100万平方米[57] - 社区生活服务收入45.62亿元人民币，同比增长6.7%[56][59] - 资产管理服务收入39.89亿元人民币，同比下降1.8%[56][60] - 社区运营服务收入16.37亿元人民币，同比下降15.0%[56][61] - 社区生活服务毛利率下降3.9个百分点至21.8%[67] - 资产管理服务毛利率下降6.3个百分点至49.0%[67] - 累计新签约第三方面积超2300万平方米，合同年饱和收入近人民币6亿元[52] - 非住宅项目年饱和收入约人民币4.4亿元，占比超70%[52] 关联方和客户风险 - 与最终控股公司的关联交易收入从2024年同期的31,317千元下降至2025年的20,473千元，降幅为34.6%[39] - 公司继续向中国恒大集团提供物业管理服务但未确认收入，2025年上半年金额为228,494千元[40] - 应收最终控股公司贸易账款为1,998,203千元，几乎全额计提减值（2,198,628千元）[41] - 应收关联方贸易账款总额为2,199,294千元，其中99.97%（2,198,628千元）已计提减值[31][32] - 公司因存款质押事件计提减值损失涉及恒大系诉讼金额总计64亿（恒大恒康17亿+10亿、金碧恒盈10亿+7亿、金碧物业20亿）[85] - 公司附属公司收购宁波雅太酒店100%股权存在逾期支付风险[90] 应收账款和贸易款项 - 于2025年6月30日应收贸易账款为人民币28.41559亿元，较2024年底的25.86373亿元增长9.9%[30] - 应收贸易账款总额从2024年12月31日的5,562,696千元增长至2025年6月30日的5,883,233千元，增幅为5.8%[31][32] - 应收贸易账款减值拨备从2024年12月31日的2,976,323千元增至2025年6月30日的3,041,674千元，增幅为2.2%[32] - 账龄超过180天的应收贸易账款占比从2024年12月31日的49.7%上升至2025年6月30日的40.3%[31] - 贸易应收账款原值约人民币58.832亿元，累计计提坏账损失约人民币30.417亿元，减值率高达51.7%[48] - 三年及以上第三方应收账款原值约人民币6.608亿元，占第三方应收账款原值总额比例约18.0%[48] - 应收贸易账款增加至人民币2,841.6百万元，较2024年底增长9.9%[73] - 应付贸易账款从2024年12月31日的1,766,671千元下降至2025年6月30日的1,632,974千元，降幅为7.6%[35][37] - 应付关联方贸易账款从2024年12月31日的453,820千元下降至2025年6月30日的423,348千元，降幅为6.7%[35][42] 流动性和财务状况 - 公司于2025年6月30日净流动负债为人民币518.5百万元[12] - 公司于2024年12月31日净流动负债为人民币968.6百万元[12] - 公司现金及现金等价物为人民币2778.1百万元[8] - 公司于2025年6月30日录得净流动负债约人民币5.18466亿元[45] - 银行存款和现金总额增至人民币2,904.9百万元，较2024年底增长2.5%[77] - 流动负债净额改善至人民币518.5百万元，流动比率提升至0.93倍[78] - 物业及设备账面净值增加至人民币77.4百万元，较2024年底增长14.0%[71] - 无形资产减少至人民币1,454.9百万元，较2024年底下降2.9%[72] 公司治理和股本 - 公司股本保持稳定，已发行股份数量为10,810,811,000股，股本金额为7,060千元[34] - 主要管理人员17人薪酬总额为人民币738.4万元[43] - 公司未宣派2025年上半年股息，与2024年同期情况一致[26] - 公司未派发截至2025年6月30日的中期股息[99] - 公司未持有任何库存股份[92] - 公司未进行任何重大投资或附属公司收购出售[90] - 公司未订立外汇对冲合约但持有外币计值银行存款[83] - 购股权计划自2021年采纳后未授出任何购股权[93] - 公司资产质押及或有负债均为零[86][87] 人力资源和运营 - 公司雇员总数为98,516名[88] - 员工总培训时间达36.5万小时，人均培训3.7小时[89]