报告行业投资评级 - 报告未提供行业投资评级 [] 报告的核心观点 - 2024年1-2月,物业管理行业面临宏观经济承压、房地产债务危机传导、资本市场表现受挫等诸多挑战,物业服务企业的战略发展变得更加审慎 [1] - 物业服务企业坚持高质量发展,坚守高品质服务,承担好自身的责任和使命 [1] - 2024年1-2月,TOP50企业新增合约面积共计约1110万平方米,新增合约面积均值为222万平方米,其中部分头部企业规模扩张迅速 [2] - 2024年1-2月,TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9187万平方米,均值为181万平方米,头部企业第三方市场拓展面积较高 [3] - 物业服务企业与其房地产开发企业普遍存在互惠互利的关系,2024年1-2月,TOP50企业承接关联方面积合计约2410万平方米,均值达到48万平方米 [4] - 在市场环境不明朗、行业竞争激烈的情况下,物业服务企业可能更加谨慎地考虑收并购等资本运作,将更多精力投入到内部管理和服务质量的提升 [4]

标题：2024 年 5 月中国物业服务企业品牌传播 TOP50 随着互联网时代的快速发展，信息传播渠道加速拓宽，物业企业灵活运用传统媒 体和新媒体平台进行全方位、多触角链接，构建传播矩阵，实现信息传播的无边界、 全覆盖。就线上传播方式而言，物业企业不断尝试新型数字媒体渠道，利用“双微一 抖”等新媒体传播媒介及自有平台传播渠道，增加品牌曝光度，提升品牌传播的触达 率。物业企业通过微信公众号、微信视频号、抖音号，自主设计个性化、实用性功能 模块，增加品牌传播的覆盖力度，提升品牌的传播广度，让受众群体通过多渠道、多 视角了解企业品牌理念，提升品牌知名度。 中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2024年5月），针对企 业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务 企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑 造品牌影响力的优势物业服务企业。 【榜单】2024 年 5 月中国物业服务企业 微信公众号 TOP50 ...

题目：34家物业股上涨，18家跑赢恒生指数，新城悦服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 4月恒生指数上涨7.39%，共上涨1221.61点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 4月，港股物业服务企业共有34家出现上涨，18家企业跑赢恒生指数，新城悦服务涨 幅最大，为30.67%，华发物业服务上涨30.50%，位列本月涨幅第二位。 4月上市物业服务企业走势情况 4000% 2000% 0% -2000% -4000% 载 转 -6000% 与 播 传 可 不 ， 用 使 部 区间涨跌幅 内 恒生指数本月涨跌幅 人 本 供 仅 新增项目与招标信息 ， 载 下 ...

题目：18家物业股上涨，18家跑赢恒生指数，金科服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 12月恒生指数下跌0.03%，共上涨4.51点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 12月，港股物业服务企业共有18家出现上涨，18家企业跑赢恒生指数，金科服务涨 幅最大，为21.32%，宋都服务上涨21.28%，位列本月涨幅第二位。 12月上市物业服务企业走势情况 40% 20% 0% -20% -40% 载 转 与 播 传 可 不 ， 区间涨跌幅 用恒生指数本月涨跌幅 使 部 内 人 本 新增项目与招标信息 供 仅 12月，全国重点城市新增土地项目数11， 422个，规划建筑面积65294.80万平方米。 载 下 ...

题目：10家物业股上涨，36家跑赢恒生指数，宋都服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 1月恒生指数下跌9.16%，共下跌1562.32点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 1月，港股物业服务企业共有10家出现上涨，36家企业跑赢恒生指数，宋都服务涨幅 最大，为81.29%，领悦服务集团上涨16.92%，位列本月涨幅第二位。 1月上市物业服务企业走势情况 100% 50% 0% -50% 载 转 -100% 与 播 传 可 不 ， 用 使 部 区间涨跌幅 内 恒生指数本月涨跌幅 人 本 供 仅 新增项目与招标信息 ， 载 下 1月，全国重点城市新增土地项目数4005个，规划建筑面积18468.86万平方米。其 ...

报告行业投资评级 报告未提供行业投资评级。[1][2][3][4][5][6][7] 报告的核心观点 1. 5月17日房地产"一揽子"政策落地后,需求端首套和二套房商贷首付比例调整为不低于15%、25%,并取消全国层面首套和二套房商贷利率下限,多数城市快速响应跟进。[1][2][3] 2. 政策效果逐渐显现,上海、广州、深圳二手房市场活跃度明显好转,新房销售也有所回升。[2][3] 3. 相比之下,北京新房销售仍延续调整态势,二手房在以价换量带动下保持较高活跃度,但购房者普遍预期北京跟进5.17新政,导致部分客户再次观望。[2][3][4] 4. 从价格表现来看,北京二手房价格同比下跌5.67%,跌幅较沪广深更大,短期内二手房价格调整压力仍在。[4] 5. 北京当前政策仍为全国最严,首付比例、房贷利率等多项政策存在较大优化空间,需要加快跟进落实5.17新政,提振市场信心。[4][5][6][7] 分组1 - 政策效果逐渐显现,上海、广州、深圳二手房市场活跃度明显好转,新房销售也有所回升[2][3] - 北京新房销售仍延续调整态势,二手房在以价换量带动下保持较高活跃度,但购房者普遍预期北京跟进5.17新政,导致部分客户再次观望[2][3][4] - 从价格表现来看,北京二手房价格同比下跌5.67%,跌幅较沪广深更大,短期内二手房价格调整压力仍在[4] 分组2 - 5月17日房地产"一揽子"政策落地后,需求端首套和二套房商贷首付比例调整为不低于15%、25%,并取消全国层面首套和二套房商贷利率下限,多数城市快速响应跟进[1][2][3] - 北京当前政策仍为全国最严,首付比例、房贷利率等多项政策存在较大优化空间,需要加快跟进落实5.17新政,提振市场信心[4][5][6][7]

28 家物业股上涨，34 家跑赢恒生指数， 宋都服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 11月恒生指数下跌0.41%，共下跌69.60点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 11月，港股物业服务企业共有28家出现上涨，34家企业跑赢恒生指数，宋都服务涨 幅最大，为56.67%，兴业物联上涨35.90%，位列本月涨幅第二位。 11月上市物业服务企业走势情况 60% 40% 20% 0% -20% -40% 区间涨跌幅 恒生指数本月涨跌幅 新增项目与招标信息 11月，全国重点城市新增土地项目数6612个，规划建筑面积32948.65万平方米。其 中，新增住宅项目2034个，商业办公项目1405个，工业项目2661个，其他类项目512个。 新增项目数最多的十个城市 ...

标题：2024 年 3 月中国物业服务企业品牌传播 TOP50 随着互联网时代的快速发展，信息传播渠道加速拓宽，物业企业灵活运用传统媒 体和新媒体平台进行全方位、多触角链接，构建传播矩阵，实现信息传播的无边界、 全覆盖。就线上传播方式而言，物业企业不断尝试新型数字媒体渠道，利用“双微一 抖”等新媒体传播媒介及自有平台传播渠道，增加品牌曝光度，提升品牌传播的触达 率。物业企业通过微信公众号、微信视频号、抖音号，自主设计个性化、实用性功能 模块，增加品牌传播的覆盖力度，提升品牌的传播广度，让受众群体通过多渠道、多 视角了解企业品牌理念，提升品牌知名度。 中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2024年3月），针对企 业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年3月中国物业服务 企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑 造品牌影响力的优势物业服务企业。 【榜单】2024 年 3 月中国物业服务企业 微信公众号 TOP50 ...

标题：2024 年 5 月中国物业服务企业新增合约面积 TOP50 当前，物业管理行业面临一些考验，宏观经济承压，房地产债务危机传导，资本市场 表现受挫，项目拓展内卷严重。面对诸多挑战，物业服务企业的战略发展变得更加审慎， 不再盲目追求扩规模，而是专注于做精做透做好服务品质，在维持稳定现金流和业务发展 速度的基础上，先立后破。2024年，物业管理行业将以新的姿态继续前行，物业服务企业 坚持高质量发展，坚守高品质服务，承担好自身的责任和使命。在此背景下，中指研究院 通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2024年5月） ，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，发布“2024年5月中国物业 服务企业新增合约面积TOP50”，“2024年5月中国物业服务企业第三方市场拓展 TOP50”，“2024年5月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。通过研究，帮助企业 掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。 【总榜单】2024年5月中国物业服务企业新增合约面积TOP50 特别声明：中国物业服务企业新增合约面积 数据统计是以 2024 年 5 ...

标题：2024 年 4 月中国物业服务企业品牌传播 TOP50 随着互联网时代的快速发展，信息传播渠道加速拓宽，物业企业灵活运用传统媒 体和新媒体平台进行全方位、多触角链接，构建传播矩阵，实现信息传播的无边界、 全覆盖。就线上传播方式而言，物业企业不断尝试新型数字媒体渠道，利用“双微一 抖”等新媒体传播媒介及自有平台传播渠道，增加品牌曝光度，提升品牌传播的触达 率。物业企业通过微信公众号、微信视频号、抖音号，自主设计个性化、实用性功能 模块，增加品牌传播的覆盖力度，提升品牌的传播广度，让受众群体通过多渠道、多 视角了解企业品牌理念，提升品牌知名度。 中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2024年4月），针对企 业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年4月中国物业服务 企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑 造品牌影响力的优势物业服务企业。 【榜单】2024 年 4 月中国物业服务企业 微信公众号 TOP50 ...