题目：48家物业股上涨，31家跑赢恒生指数，恒大物业涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 2月恒生指数上涨6.63%，共上涨1026.37点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 2月，港股物业服务企业共有48家出现上涨，31家企业跑赢恒生指数，恒大物业涨幅 最大，为57.50%，金茂服务上涨40.24%，位列本月涨幅第二位。 2月上市物业服务企业走势情况 60% 40% 20% 0% -20% 载 转 -40% 与 播 传 可 不 ， 用 使 部 区间涨跌幅 内 恒生指数本月涨跌幅 人 本 供 仅 新增项目与招标信息 ， 载 下 ...

报告行业投资评级 无相关内容 报告的核心观点 1. 经营性业务营收增速较快,利润贡献度凸显[2][3] - 典型房企开发业务与经营性业务在2018年至2023年之间整体均保持增长态势,其中经营性业务增速快于开发业务 - 经营业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%,增速比开发业务高出6.4个百分点 - 经营业务在企业整体营收中的占比呈现上升态势,从2018年的8.1%增长到2023年的10.3% - 经营业务毛利占比呈上升趋势,从2018年的8.9%增长到2023年的26.5%,成为典型房企获取利润的"发动机" 2. 多家房企发力代建业务,政府代建成为新的机遇[4][5] - 目前已有超90家企业涉足代建领域,优秀代表房企代建业务增长较快、占据较高市场份额 - 代表房企布局代建业务较早,营业规模保持稳定增长,如绿城管理2018年至2023年收入年复合增长率达17.4% - 与政府和国企的合作成为房企代建业务发展的新发力点,如绿城管理近年新拓业务中来自政府和国企委托方的占比均在70%以上 3. 商业运营稳步增长,购物中心营收增速较快[6][9] - 代表房企以购物中心、写字楼和酒店作为商业运营的主要组成部分 - 2018年至2023年代表房企商业收入年复合增长率在10%以上,其中购物中心收入增速最高 - 如华润置地商业运营收入年复合增长率达18.5%,中国海外发展购物中心收入年复合增长率超过20% 4. 长租公寓兼顾规模与效率,产品体系满足多层次需求[8][10] - 代表房企长租公寓业务经营规模稳步提升,营业收入稳定增长 - 在精细化运营策略推动下,代表房企长租公寓业务运营效率逐步提升,运营成本持续下降 - 代表房企不断完善多元化产品体系,满足不同层次人群的租住需求

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 广州、深圳跟进！北京楼市政策要来了吗？ 2024 年5 月28 日，广州、深圳接连优化楼市政策，广州发布关于进一步促进我市房地 产市场平稳健康发展的通知，提出降低非本地户籍居民购房门槛，优化差别化住房信贷政策， 降低公积金贷款缴存年限要求并支持公积金支付首付款、优化限售政策、支持“以旧换新” 等多项措施。政策具体内容如下： 一、统筹考虑我市经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存 量住房和存量土地等潜在供应情况，科学编制住房发展规划和年度计划，根据市场供求情况， 科学调节住宅用地供应，进一步完善“保障+市场”的住房供应体系。加强房地产行业和智 慧家居、数字家庭产业的联动，推动高品质住房建设和发展。 二、在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、 南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前 6 个月在本市连续缴纳个人 所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。 三、按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比 例政策的通知》（银发〔2024〕102 号）、《中国 ...

“百城价格指数” 5月百城销售均价：新 建住宅环比上涨0.25%，同比上涨1.33%； 二手住宅环比下跌0.70%，同比下跌5.80%； 50城租赁均价：普 通住宅环比下跌0.30%，同比下跌1.50% 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销 售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16396 元/平方米，环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，40个城市环比下跌，16个 城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.33%。全国100个城市 二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点。从涨跌 城市个数看，100 个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看，全国 100 个城市二手住宅平均价格 较去年同期下跌 5.80%。全国 50 个城市住宅平均租金为 36.3 元/平方米/月，环比下跌 0.30%；从 涨跌城市个数看，8个城市环比上涨，42个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金 较去年同期下跌1.50%。 政策方 ...

报告行业投资评级 无相关内容。 报告的核心观点 1. 2024年1-5月,TOP100房企拿地总额同比下降26.7%,相较1-4月降幅进一步扩大。[1][7] 2. 自然资源部发文明确,要求城市供地需与去化周期衔接,供地量减少导致1-5月房企拿地同比下降。[7] 3. 从各城市群拿地金额来看,长三角领跑全国,拿地金额为737亿元。[9] 4. 从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储。[10] 5. 从全国住宅用地成交总价TOP10来看,5月入榜地块成交金额门槛为13亿元。[11] 报告目录分析 1. 拿地总额同比下降 - TOP100房企2024年1-5月拿地总额为3146亿元,同比下降26.7%。[1][7] - 自然资源部发文要求城市供地需与去化周期衔接,供地量减少导致房企拿地同比下降。[7] 2. 重点区域及城市房企拿地 - 从各城市群拿地金额来看,长三角领跑全国,拿地金额为737亿元。[9] - 从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储。[10] 3. 全国住宅用地成交情况 - 从全国住宅用地成交总价TOP10来看,5月入榜地块成交金额门槛为13亿元。[11]

中指研究院 2024 年 1-5 月中国房地产企业销售业绩排行榜 2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜 销售额 销售面积 排名 企业名称 排名 企业名称 (亿元) （万㎡） 1 保利发展 1313.0 1 保利发展 767.8 2 中海地产 1017.0 2 万科 735.4 3 万科 1013.7 3 绿城中国 449.8 4 绿城中国 987.3 4 华润置地 398.4 5 华润置地 920.0 5 中海地产 366.6 6 招商蛇口 778.4 6 招商蛇口 342.0 7 建发房产 546.6 7 碧桂园 289.6 8 滨江集团 433.1 8 龙湖集团 282.7 9 龙湖集团 409.9 9 新城控股 266.0 10 越秀地产 400.2 10 建发房产 252.4 11 华发股份 358.6 11 绿地控股 227.6 12 中国金茂 313.2 12 中国铁建 213.5 13 金地集团 294.8 13 金地集团 173.0 ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 一宗 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240527-20240602) ) 目录 ) 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 安徽安联高速公路&安徽高速地产集团 54.64 亿元摇中上海闵行梅陇社区地块 ........ 4 ) 2. 国贸联合松江交投底价 26.98 亿元摘上海松江区宅地 ............................................ 4 3. 中国中 ...

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 上海多方位优化楼市政策，北广深哪些政策值得期待？ 2024 年5 月27 日，上海四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策 措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷 政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。具体内容如下： ...

中指研究院大数据中心 中国北房京地中产指企信业息资技讯术研监究测院报 告 电 话： 4006北30京66中18指 信息技术研究院 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 一宗 别的 中国房地产企业资讯监测报告 (20240520-20240526) ) 目录 ) 一．土地储备 .............................................................................................................. 2 ) 上周重点监测企业拿地情况 ................................................................................... 2 1. 中海 57.5 亿元获北京石景山首钢园区地块 .......................................................... 3 ) 2. 安徽置地竞得合肥包河区一宗居住用地，总价约 10.76 亿元 ..................... ...

中指研究院 中国房地产指数系统 5 .17新政落地 10天后，房地产市场回暖了么？ 5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，监管部门接连落地多项举措，包括降低首付比 例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持各 地收购房企已建成未出售的商品房等。“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显，多个城市新房访盘量、 二手房带看量出现回升，但由于网签数据存在一定滞后，目前网签成交量改善尚不明显。5月27日，上 海出台房地产新政，大力度优化限购限贷政策，一线城市政策发力有效地提振了市场信心，预计其他核心 城市也将跟进优化相关政策。随着近期多项房地产政策落地实施，市场也有望加快筑底企稳。 表：4月以来重点城市限购政策优化内容 城市 时间 政策 ①“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。 长沙 2024/4/18 ②购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。 ③不再审查购房者资格条件。 ①鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区 （市）县国有企业通过租购 ...