政策调整 - 中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6% [4] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [4] - 此次调整适用于新发放和存量住房公积金贷款，存量贷款利率将于2026年1月1日起下调 [4] 影响分析 - 预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元 [2] - 以100万元、30年期、等额本息还款的首套公积金贷款为例，月供减少约133元（从4136元降至4003元），总利息支出减少约4.76万元 [2][4] - 政策有利于支持居民家庭刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳 [4] 历史背景 - 2015年前公积金贷款利率变动频繁，2022年后仅调整2次（2022年10月1日和2024年5月18日） [4] - 本次调整是2022年以来的第三次利率下调 [4]

央行下调个人住房公积金贷款利率 - 中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0 25个百分点 其中5年以下含5年首套利率调整为2 1 5年以上首套利率调整为2 6 第二套5年以下含5年和5年以上利率分别调整为不低于2 525 和3 075 [1] - 五年期以上首套房公积金贷款利率由2 85 降至2 6 其他期限同步调整 预计每年节省居民公积金贷款利息超200亿元 [1] 政策覆盖范围及影响测算 - 利率调整覆盖新发放和存量住房公积金贷款 存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率 [2] - 以100万元30年期等额本息首套贷款为例 月供减少133元至4003元 总利息支出减少4 76万元 [2] 政策目标与市场效应 - 通过降低居民房贷利息负担直接增加可支配收入 提升消费能力 [2] - 支持居民家庭刚性住房需求 助力房地产市场止跌企稳 [1]

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款 利率0.25个百分点，5年以下（含5 年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第 二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 ...

央行下调个人住房公积金贷款利率 - 央行决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.1% [1] - 5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6% [1] - 5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于2.525% [1] - 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.075% [1]

张波：下调个人住房公积金贷款利率强化了公积金制度的普惠性 金十数据5月7日讯，58安居客研究院院长张波表示，个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步拉 大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群。 政策效果的持续性依赖于房地产组合政策落地。 （新浪） ...

宏观货币政策调整 - 中国人民银行宣布下调存款准备金率0.5个百分点 [1] - 政策利率下调0.1个百分点 [1] - 结构性货币政策公布利率下调0.25个百分点 [1] - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 [1] 个人住房公积金贷款利率变化 - 5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% [1] - 其他期限利率同步调整 [1] - 100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款月供从4136元降至4003元，减少133元 [1] - 总还款总额从149万降至144万，减少5万元成本 [1] 公积金贷款政策影响 - 降低公积金贷款利率有助于缩小公积金贷款和商业贷款的利差 [1] - 政策将确保公积金政策发挥更好的效应，进一步降低房贷成本 [1] - 政策主要针对新购房的公积金贷款利率 [2] - 后续可能对存量公积金贷款利率进行下调 [2]

记者：吴雨、刘慧 关注" 新华网财经 "视频号 更多财经资讯等你来看 往期推荐 于东来连发10文，邀请柴怼怼到胖东来深入考察！胖东来官网显示"已关 闭"→ 刘强东回应"凑76个鸡蛋上大学" 中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点。 来源：新华社 中国人民银行将下调个人住房公积金贷款利率 ...

港股大幅高开，恒生指数高开2.24%，恒生科技指数高开2.72%。房地产板块高开，融创中国高开超 8%，碧桂园涨超4%。消息面上，央行将降低存款准备金率0.5个百分点，下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点等。 ...