财务数据和关键指标变化 - 公司资产规模达2750亿美元且在增长 [94] - 公司信用损失在过去十年年均为13个基点 [37] - 公司上一个数字基础设施基金规模达170亿美元，新基金规模接近其两倍且大部分已被预订 [54] - 公司GP战略资本业务上一只基金规模为130亿美元，竞争对手仅40亿美元 [99] 各条业务线数据和关键指标变化 直接贷款业务 - 公司90%的2750亿美元资产部署在美国，主要面向大公司和大赞助商，专注软件和医疗服务等抗风险业务 [9][10] - 新部署利差从底部回升25 - 50个基点，过去十年公司相对公开市场的利差溢价保持稳定 [20][21] 零售业务 - 约50%的资金流入来自零售，4月市场恐慌时仍有强劲净流入 [35][36] 产品业务 - 多元化核心收入产品CIC在美国广泛可得，在日本等海外市场渗透率逐渐增加 [45][46] - 软件贷款业务TIC分布较窄但国际化程度较高 [49] - 三重净租赁房地产业务ORent是增长最快的产品，资金流入持续快速增长，主要在美国且未完全分布 [49][50] - 新推出的另类信贷间隔基金尚未广泛分销 [44] 数字基础设施业务 - 公司将推出财富可及的超大规模数据中心业务产品，此前该业务机构基金规模创新高 [54] 资产支持信贷业务 - 收购的Adelaia有20年资产支持信贷经验，拥有大量消费者和小企业数据 [79][80] 保险业务 - 收购Coveris Asset Manager一年来，公司各业务与保险业务协同良好，开始看到第三分销渠道的好处 [83][86] GP战略资本业务 - 公司通过筹集资金购买其他另类资产管理公司少数股权开展业务，上一只基金规模130亿美元，表现优于同行 [98][99] 各个市场数据和关键指标变化 直接贷款市场与银团贷款市场 - 银团贷款市场活跃时，部分借款人倾向该市场；市场关闭时，借款人会转向直接贷款市场，直接贷款市场份额呈阶梯式增长 [16][18][19] 零售市场 - 零售投资者将公司产品视为安全避风港，4月市场恐慌时公司仍有强劲净流入 [36][37] 数字基础设施市场 - 超大规模数据中心市场资本需求巨大，相关企业信用评级高 [54][56] 资产支持信贷市场 - 可寻址市场至少与直接贷款市场一样大，甚至可能更大 [78] 私募股权市场 - 目前处于募资低谷期，大型公司受影响较小，中型公司受挤压，部分专业公司表现良好 [104][105][106] 公司战略和发展方向和行业竞争 公司战略 - 公司以“滑向冰球将要去的方向”为战略，提前布局个人投资者市场和收入导向型产品 [63] - 收购注重文化契合和能力互补，整合收购业务以增强竞争力 [66][93] 行业竞争 - 直接贷款业务中，公司以可预测性、隐私性和伙伴关系为价值主张，与银团贷款市场竞争 [13][14][15] - 资产支持信贷业务中，虽竞争对手规模大，但公司收购的Adelaia有20年经验，注重提供优质服务 [79][80] - GP战略资本业务中，公司是最大且表现最佳的参与者，吸引投资者关注 [99][102] 管理层对经营环境和未来前景的评论 经营环境 - 通胀可能比人们预期的更持久，高利率和经济不确定性对公司有利，公司产品旨在应对各种不利情况 [4][5][6] - 私募股权市场募资处于低谷，但大型公司受影响较小，公司投资的大型公司仍能接近目标基金规模 [104][106] 未来前景 - 数字基础设施市场潜力最大，零售市场规模最大，两者结合可能带来超额增长 [111][112] - 公司业务对2025年业绩影响不大，但对2026年及以后影响逐渐增大，具有较强的持久性 [113] 其他重要信息 - 公司股权基于费用收入、永久资本和资产负债表寿命，具有高毛利率和低资本支出特点，能在各种情况下保持高耐久性 [6][7] - 公司核心收入产品CIC在美国的最大潜在市场是未接触过该产品的财务顾问及其客户 [47] - 公司GP战略资本业务吸引了注册投资顾问RIA平台的关注，投资者开始将其作为私募股权配置的补充或替代 [102][103] 问答环节所有提问和回答 问题: 如何看待通胀、高利率、经济增长放缓对风险资产的影响 - 公司认为通胀可能比人们预期的更持久，高利率和经济不确定性对公司有利，公司产品旨在应对各种不利情况，为投资者提供风险调整后的回报 [4][5][6] 问题: 投资组合是否出现压力或收缩迹象 - 公司表示目前投资组合未出现重大压力或收缩迹象，公司主要在美国部署资金，专注于大型公司和抗风险业务 [9][10][11] 问题: 直接贷款市场与银团贷款市场的平衡情况如何 - 银团贷款市场活跃时，部分借款人倾向该市场；市场关闭时，借款人会转向直接贷款市场，直接贷款市场份额呈阶梯式增长 [16][18][19] 问题: 新部署利差的变化情况如何 - 新部署利差从底部回升25 - 50个基点，过去十年公司相对公开市场的利差溢价保持稳定 [20][21] 问题: 低迷的并购市场对直接贷款业务有何影响 - 低迷的并购市场对直接贷款业务有一定负面影响，但市场不确定性会推动市场份额向公司倾斜，公司的永久资本工具可使资金循环使用，净部署数量可能增加 [26][27][28] 问题: 大量直接贷款干粉是否会使私募股权公司在市场回调时仍能部署资金 - 公司认为私募股权公司不再受资本市场限制，有更多资金可用于并购或支持经济发展 [30] 问题: 零售资金流入和赎回趋势如何 - 4月市场恐慌时，公司零售资金仍有强劲净流入，投资者将公司产品视为安全避风港 [36][37] 问题: 公司产品在海外市场的分销情况如何 - 多元化核心收入产品CIC在美国广泛可得，在日本等海外市场渗透率逐渐增加；软件贷款业务TIC分布较窄但国际化程度较高；三重净租赁房地产业务ORent主要在美国且未完全分布；新推出的另类信贷间隔基金尚未广泛分销 [45][46][49][50][54] 问题: 公司新产品开发计划如何 - 公司将推出财富可及的超大规模数据中心业务产品，该业务机构基金规模创新高 [54] 问题: 新的数字基础设施平台如何竞争，如何融入三重净租赁资产平台 - 公司收购IPI以进入数字基础设施市场，IPI有10年经验，公司将其与三重净租赁业务整合，增强竞争力 [70][71][72] 问题: Adelaia如何融入资产支持信贷生态系统，如何差异化竞争，可寻址市场有多大 - 可寻址市场至少与直接贷款市场一样大，Adelaia有20年资产支持信贷经验，拥有大量数据，公司将其与自身基础设施整合，提供优质服务 [78][79][80] 问题: 与Coveris Asset Manager的合作进展如何 - 收购一年来，公司各业务与保险业务协同良好，开始看到第三分销渠道的好处 [83][86] 问题: 公司资本优先事项是什么，并购是否仍是核心战略，有机填补的最大空白领域有哪些 - 公司已完成重要收购并整合，仍会关注有文化契合度的并购机会，如欧洲直接贷款业务和其他基础设施业务 [91][92][95] 问题: 请介绍GP战略资本资产类别及其吸引力 - GP战略资本业务通过筹集资金购买其他另类资产管理公司少数股权开展业务，具有长期稳定、收益高的特点，吸引投资者关注 [97][98][101] 问题: 私募股权募资担忧是否影响公司投资组合增长，近期波动是否影响对下一只旗舰基金的信心 - 私募股权市场募资处于低谷期，大型公司受影响较小，公司投资的大型公司仍能接近目标基金规模，下一只旗舰基金进展良好 [104][106][108] 问题: 公司业务组合将如何变化，哪些业务最有可能带来惊喜 - 数字基础设施市场潜力最大，零售市场规模最大，两者结合可能带来超额增长 [111][112]

纪要涉及的行业和公司 - **行业**：美元、数字基础设施、地区/中型银行、制药、金融科技、可再生能源、石油、零售、家电、冷冻食品、工业等行业 - **公司**：Gilead、Block、AES、Petrobras、Abercrombie & Fitch、SharkNinja、Nomad Foods、HBAN、MTB、FITB、FLG、AX、WAL、URI、MIDD、CARR 纪要提到的核心观点和论据 1. **宏观层面** - **美元贬值**：弱势美元或能减少贸易逆差，提升美国制造业竞争力，全球外汇主管认为在贸易讨论并行下，美元可能下滑约15%，约35家美国股票或受益[3] - **数字基础设施**：Q1北美数据中心租赁量达1.6GW，是有记录以来最好的情况之一，因顶级市场资源稀缺，超大规模数据中心需求持续超过供应，约1GW电力位于三级市场[4] 2. **地区/中型银行**：有诸多积极因素，包括美国避免衰退带来贷款增长反弹、收益率曲线变陡使净息差扩大、信贷状况良好、有过剩资本用于攻防；地区银行首选HBAN、MTB、FITB，中型银行首选FLG、AX、WAL[4] 3. **公司层面** - **Gilead**：6月PrEP（Len）的PDUFA专有调查结果显示，70%已使用PrEP的患者知晓新疗法，超90%渴望更换，潜在价值50亿美元，加入特许精选名单[5] - **Block**：对XYZ升级产品、预授权和Square手持设备创新持乐观态度，增强的销售团队有望缩小与餐厅POS领导者TOST的差距[5] - **AES**：股价在优于预期的IRA草案公布后的反弹过度，估值达13倍EBITDA过高，可再生能源/储能项目管道可能减速，杠杆率仍高，评级为D/G UNPF[6] - **Petrobras**：成本削减、资本纪律和基础股息承诺使风险回报偏向积极，高利润率的盐下资产和新平台投产为2025财年增长带来上行空间，较全球同行有25%的折价[6] - **Abercrombie & Fitch**：渠道调查显示促销环境和库存积压影响平均销售价格，短期业绩不佳，但多年改善计划和Hollister品牌热度仍带来积极预期[7] - **SharkNinja**：到2027年的产品规划意味着每年推出25款新产品，加上绿地分销和全球扩张，可使EBITDA达到20亿美元，有明显的两位数增长和估值倍数扩张空间[7] - **Nomad Foods**：作为西欧最大的冷冻食品纯业务公司，处于优势品类（蛋白质、蔬菜），已度过零售商去库存阶段，算法调整至低个位数增长以恢复信誉，自由现金流强劲[8] 其他重要但是可能被忽略的内容 1. **评级说明**：介绍了Jefferies的评级标准，如Buy、Hold、Underperform等评级对应的预期总回报范围，以及不同股价情况下的特殊规定[18] 2. **特许精选名单规则**：Jefferies特许精选名单仅包含Buy评级股票，数量根据分析师推荐而定，股票会根据机会增减，有不同的止损规则，不代表推荐投资组合，也不基于行业板块[22] 3. **风险提示**：报告不提供针对个人投资者的投资建议，金融工具不一定适合所有投资者，价格和收益会受多种因素影响，汇率波动可能影响非本币计价的金融工具，过往表现不代表未来结果[23] 4. **公司业务关联**：Jefferies与报告覆盖公司有业务往来，可能存在利益冲突，投资者应将报告作为投资决策的参考因素之一[28] 5. **不同地区业务说明**：介绍了Jefferies在美、加、英、德、港、新、日、印、澳、迪拜等地区的业务实体及相关监管信息，以及不同地区报告分发和使用的限制条件[29][30][31][32][33][34][35][36][37][38][40][41] 6. **报告使用限制**：报告仅供Jefferies客户使用，未经授权禁止分发，报告包含的第三方内容使用需获许可，Jefferies不保证信息准确性和完整性，不承担使用报告内容导致的损失责任[46]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度营收12.59亿美元，较2025年第一季度增长10.2% [4] - 调整后EBITDA为1.504亿美元，占营收的11.9%，较2025年第一季度增长14.9% [4] - 本季度回购20万股，价值3020万美元 [5] - 预计全年营收在52.9亿 - 54.25亿美元之间，较上一年增长12.5% - 15.4% [25] - 第二季度预计合同收入13.8亿 - 14.3亿美元，调整后EBITDA为1.85亿 - 2亿美元，摊薄后每股收益2.74 - 3.05美元 [25] - 第一季度净收入6100万美元，摊薄后每股收益2.9美元 [22] - 第一季度运营现金流使用5400万美元，应收账款和合同资产净额的综合DSO为111天，较2025年第四季度减少3天 [24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第一季度营收增长得益于光纤到户项目的持续执行、无线业务活动、更高的维护和运营服务以及超大规模数据中心光纤基础设施项目的初始收入贡献 [21] - 服务和维护业务是公司业务的基础，近年来随着营收显著增长，该业务提供稳定的经常性收入，历史上占公司业务的比例超过50% [6][31] - 无线设备更换业务，包括有机业务和去年的收购业务，表现超出预期 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度末积压订单为81.27亿美元，其中预计未来12个月完成的订单为46.85亿美元 [23] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略是在服务和维护业务基础上，抓住其他业务机会，如光纤到户部署、长距离和中程网络、超大规模数据中心业务、无线设备更换等 [7] - 行业复杂性增加，客户需求确定性和质量，倾向于与全国性的可靠合作伙伴合作，公司在行业中具有差异化优势 [8] - 客户整合通常对公司业务有积极影响，大公司希望与全国性的公司合作，且整合通常会带来更多投资机会 [80] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 近期关税和国际贸易行动带来市场波动和不确定性，但对公司和客户当前建设计划的影响可忽略不计，公司会密切关注 [10] - 行业需求驱动因素依然强劲，许多客户重新确认或提高了光纤到户目标，数据中心相关的光纤需求持续增长，BEAT项目预计在2026年或2027年带来机会 [11][12][15] 其他重要信息 - 公司业务运营均在美国，大部分设备组件在美国生产，劳动力占建设成本的大部分，关税影响在整体建设成本中的占比被稀释 [10] - 公司预计全年净资本支出在2.2亿 - 2.3亿美元之间，正在努力改善运营现金流 [64] 问答环节所有提问和回答 问题1: 无线收购业务是业务提前拉动还是有更大机会？维护业务规模如何？ - 无线收购业务两者都有，部分是业务提前拉动，但主要是比预期更快增长，业务已很好地融入公司整体运营 [28] - 服务和维护业务是公司业务的核心，是战略的重要组成部分，历史上占公司业务的比例超过50%，该业务带来的经常性收入和长期合同很重要，且续签常见 [29][31] 问题2: 第二季度指引是无线业务的延续还是有新项目推动？是否有提前采购设备以应对关税的想法？ - 第二季度展望包括光纤到户项目的持续推进和无线业务的良好表现，无线业务对第一季度业绩有帮助，也会影响第二季度和全年展望 [34][35] - 公司在设备采购方面一直很有策略，与设备制造商密切合作，确保能支持业务增长，关税影响是实际存在的，但在整体建设成本中占比小，公司认为可以应对 [36][38] 问题3: 本季度利润率同比改善的原因是什么？未来是否能持续改善？对BEAT项目有何看法？ - 利润率同比改善主要是由于运营杠杆，公司在业务投资上很有策略，有时投资能转化为利润，未来仍有机会通过运营杠杆实现利润率增长 [42][43] - BEAT项目目前不在公司展望中，但公司认为该项目未来是一个机会，预计在6月或7月会有更多消息，不过即使没有该项目，公司当前的增长前景也良好 [45][46] 问题4: 处理积压订单的速度是否有变化？当前有机增长率是多少？积压订单中有机增长的占比是多少？ - 积压订单具有多元化特点，涵盖多个客户、项目和驱动因素，公司对未来增长机会有信心 [51] - 本季度有机增长略为正，公司认为有机会实现持续的有机增长，且不区分有机和无机增长机会，只关注为股东创造回报的机会 [56][53] - 公司对业务进展速度感觉良好，未发现明显变化 [57] 问题5: 提高全年指引是否意味着保守？扩大的运维业务能否降低资本密集度并增加自由现金流？ - 全年指引已考虑第一季度的超预期表现和额外一周的影响，公司对全年展望的增长和提高有信心，认为目标可实现且有增长机会 [61][62] - 自由现金流是公司的优先事项，本季度DSO有所改善，但公司仍不满意，全年净资本支出预计在2.2亿 - 2.3亿美元之间，公司正在努力改善运营现金流 [63][64] 问题6: 两个增量奖项是否在季度后获得并包含在收入指引中？公司在数据中心的业务范围是什么？ - 一个是为数据中心中程光纤的奖项，另一个是为超大规模客户的围栏内工作奖项，后者不在积压订单中，但预计今年会开展工作 [70][72] - 公司业务通常从运营商的MeetMe Vault开始，现在会将业务延伸到数据中心内部，但不会进入数据中心大厅的机架，还会连接同一集群或地点的多个数据中心 [73][74] 问题7: 客户整合是否会带来更多业务？ - 历史上客户整合对公司是积极的，大客户倾向于与全国性公司合作，且整合通常会带来更多投资机会 [80] 问题8: 政府裁员是否影响审批流程？是否看到放松管制的早期好处？ - 行业情况多变，公司密切关注，如果是指放宽许可，对行业是积极的，最新法案中的奖金折旧对客户有利，可能会增加客户支出，公司会密切关注其发展 [86]

行业活动 - STACK Infrastructure与Blue Owl Capital的数字基础设施团队联合主办了第四届年度女性数字基础设施领导峰会(WIDI) 峰会于5月7日至8日在华盛顿特区的Salamander酒店举行 [1] - 峰会吸引了超过200名来自STACK、Blue Owl以及行业合作伙伴(包括云服务提供商、政策制定者、金融机构、律师事务所和公用事业公司)的女性参与 [1] - 峰会旨在通过专业发展、行业洞察和战略网络促进女性领导力发展并激励下一代基础设施人才 [1] 行业趋势 - 数字基础设施行业女性从业人数快速增长 峰会已连续举办4年 规模持续扩大 [2] - 峰会主题演讲涵盖AI与云计算对数字基础设施和电力需求的影响、超大规模开发以及新兴资本策略等当前行业最紧迫的问题 [2] 公司战略 - STACK和Blue Owl通过全球发展计划、学徒计划、加强招聘和积极参与社区活动 持续引领数字基础设施未来建设 [3] - STACK致力于为全球最具创新性的公司设计、开发和运营可持续的数字基础设施 以可靠的交付记录和开发专业知识为后盾 [5] - Blue Owl管理资产规模达2730亿美元(截至2025年3月31日) 在信贷、GP战略资本和实物资产三大平台进行投资 [7] 赞助商信息 - 峰会获得多家机构赞助 包括金牌赞助商Akin Gump Strauss Hauer & Feld LLP、Skadden Arps Slate Meagher and Flom LLP和SMBC 银牌赞助商Clayco Inc和Gibson Dunn & Crutcher LLP [4]

基金概况 - Blue Owl Digital Infrastructure Fund III（ODI III）完成最终募集，总资本承诺达70亿美元，远超最初40亿美元的目标并触及上限[1] - 该基金专注于开发、收购和持有数据中心及其他连接相关实物资产，以满足全球大型科技公司由AI和云计算驱动的数字容量需求[2] 投资策略 - ODI III将重点投资于大规模定制开发项目，与超大规模云服务商（hyperscalers）合作[2] - 公司认为数据中心和数字基础设施领域存在代际市场机遇，需要大量资本投入以支持领先科技公司的基础设施需求[3] 管理团队观点 - Blue Owl联合总裁兼全球实物资产主管Marc Zahr表示，数字基础设施行业面临有利的顺风，ODI III处于有利位置[3] - Blue Owl数字基础设施主管Matt A'Hearn强调规模对于与超大规模云服务商合作至关重要，并提到需要专业知识和强大的终端客户关系[3] 投资者构成 - ODI III的投资者包括公共和私人养老金、保险公司、主权财富基金、资产管理公司、捐赠基金、基金会以及来自美国、欧洲、亚太和中东的家族办公室[3] 公司背景 - Blue Owl数字基础设施战略是其实物资产平台的一部分，截至2025年4月30日，该战略已筹集340亿美元资本，投资于全球25个市场的90多个设施[4] - Blue Owl是一家领先的另类资产管理公司，截至2025年3月31日管理资产达2730亿美元，投资于信贷、GP战略资本和实物资产三大平台[6] - 公司拥有超过1200名全球专业人士，致力于提供差异化的另类投资机会[7]

| | | | | | | Comparison (%) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Metric | April 2025 1 | March 2025 1April 2024 | | | | Month/Month | | Year/Year | | Bitcoin Produced | 463 | 533 | 375 | -13 | | % | 23 | % | | Average Bitcoin Produced per Day | 15.4 | 17.2 | 12.5 | -10 | | % | 23 | % | | Bitcoin Held 2 | 19,2113 | 19,223 | 8,872 | 0 % | | | 117 | % | | Bitcoin Sold | 475 | - | - | N/A | | | N/A | | | Bitcoin Sales - Net Proceeds | $38.8 million | - | - | N/A | | | N/A | | | Avera ...

财务数据和关键指标变化 - 第一季度费用收入9000万美元，FRE为3500万美元，同比增长近80% [4] - 第一季度可分配收益为5500万美元，其中包括DataBank投资部分变现带来的3400万美元收益 [28] - 截至3月31日，收费权益管理规模增至373亿美元，较去年增长15% [28] - 第一季度FRE利润率为39%，预计今年上半年因追赶费用的贡献，FRE利润率将保持较高水平 [29] - 本季度费用收入超过9000万美元，年增长率为24% [29] - 报告期内，公司将500万美元的附带权益转回收入，主要源于投资组合资产公允价值的净增加略低于某些基金的优先回报门槛 [30] - 本季度实现500万美元的主要投资收入 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 旗舰基金业务 - 第一季度筹集了12亿美元，旗舰Digital Ridge Partner策略的承诺资金占比超过70% [5] - 截至3月31日，第三只旗舰基金规模达63亿美元，且募资工作将持续到7月 [6] 数据中心业务 - 全球拥有11家数据中心业务公司，超过100个数据中心正在建设中，未来24个月已承诺超过280亿美元的资本支出用于新站点开发 [12] - 数据中心业务组合的活动量达到9.9吉瓦，同比增长38% [129] 塔业务 - 运营全球前四的独立塔投资组合，在全球拥有10家塔公司，目前所有塔公司表现良好 [23] 私人信贷业务 - 已筹集6.5亿美元，有超过100个账户正在评估私人信贷策略，目标是在2025年部署高达20亿美元 [36] - 目前有超过90个离散的贷款机会，代表着130亿美元的新贷款发放量 [38] 各个市场数据和关键指标变化 - 大型数字REITs投资组合今年以来上涨6%，大幅跑赢以人工智能为中心的指数 [21] - 美国三只上市公共塔股分别上涨15%、17%和20% [19] 公司战略和发展方向和行业竞争 战略方向 - 支持Zayo以45亿美元收购Crown Castle的光纤业务，降低有效进入倍数，实现业务去杠杆化，并为未来提高回报奠定基础 [6] - 构建平衡和多元化的投资组合，涵盖超大规模数据中心、私有云数据中心、边缘基础设施、光纤、小基站和移动基础设施等领域 [22] - 发展私人信贷平台，目标是在技能资本领域抓住约65亿美元的数字聚焦信贷机会 [39] 行业竞争 - 作为数字基础设施领域的领导者，凭借30年的运营经验和专业知识，与其他私人贷款机构形成差异化竞争 [40] - 通过构建多元化投资组合，满足投资者对不同资产类别的需求，增强市场竞争力 [22] 管理层对经营环境和未来前景的评论 经营环境 - 近期金融市场波动和贸易关税政策对业务有一定影响，部分有限合伙人的最终募资决策有所延迟，但公司仍有信心实现2025年目标 [8] - 数据中心市场面临电力挑战和贸易政策影响，但公司预计能够在新合同中收回大部分成本，对开发收益率的影响较小 [11] 未来前景 - 数字基础设施资产类别具有韧性，投资者对数字基础设施的兴趣持续增加，公司业务有望受益于行业的长期增长趋势 [4] - 私人信贷业务具有较大的增长潜力，预计未来几年规模将扩大3 - 4倍 [46] - 公司有信心实现2025年的目标，包括400亿美元的收费目标、FRE增长10% - 20%以及34.5%的FRE利润率 [47] 其他重要信息 - 公司在评估资本结构时，将继续考虑优先股义务，并保持积极的自由现金流和强大的流动性 [33] - 公司对资产的估值采用保守方法，拥有独立的估值委员会，并接受安永的审计，以确保估值的可信度 [91] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：公司是否维持并重申了总公司FRE增长10% - 20%、400亿美元收费目标和34.5%的FRE利润率这三项关键指导指标？ - 是的，公司对今年的业绩表现感到满意，并认为这些指导指标是合理的 [53] 问题2：市场波动对潜在附带权益事件的时机和可能性有何影响？ - 美国的交易活动有所放缓，但全球其他地区的交易活动增长了50%，公司作为全球公司，有信心在今年实现一些附带权益事件，但目前无法确定具体的投资组合公司 [56] - 公司设定的指导指标不包括2025年的重大附带权益分配，但欧洲的一个投资组合公司将触发一些附带权益 [60] 问题3：公司可以采取哪些措施来缩小与同行的估值差距？ - 公司今年制定的指导指标充分考虑了募资时机和FRE的交付情况，并在第一季度取得了强劲的业绩，预计第二季度也将表现出色 [63] - 公司将通过执行各项战略，如发展私人信贷业务、拓展数字能源和稳定数据中心等领域，证明自身的增长潜力，吸引投资者 [65] 问题4：近期从潜在投资者那里听到了什么信息？投资者的兴趣是否从数据中心转向了塔业务？ - 投资者仍在进行资金分配，在过去30天内，只有两名投资者表示暂停投资，大多数大型机构投资者仍按计划进行投资 [75] - 投资者对数字基础设施的兴趣依然浓厚，特别是对公司的生态系统投资策略，包括塔业务和光纤业务 [78] - 公司的数据中心业务并未出现明显的退缩，本季度还获得了数据中心共同投资工具的承诺 [79] 问题5：请解释附带权益的市值影响，以及预计该项目在今年的进展情况？ - 本季度资产价值略有上升，但略低于优先回报门槛，因此公司冲回了部分应计附带权益 [87] - 公司预计资产价值在年内不会出现异常趋势，将按季度进行严格的评估流程 [88] 问题6：在当前宏观环境下，有限合伙人的兴趣是否更多地转向了信贷策略而非旗舰基金？ - 信贷业务的管道有所增加，目前有超过100个有限合伙人正在参与信贷基金，较90天前增长了50%以上 [106] - 投资者对信贷基金的兴趣增加，部分原因是第一只和第二只信贷基金的表现出色，以及共同投资和SMA结构的吸引力 [107] - 旗舰基金和信贷策略都在发挥作用，公司将在年底前完成旗舰基金的募资，并将精力转向信贷业务和新策略的推出 [111] 问题7：已签署和承诺的总资本与目前产生费用的部分之间的差距是多少？这些资金何时开始产生管理费？ - 目前未产生费用的承诺资本为40亿美元，随着这些资本在共同投资和信贷业务中的部署，将逐步产生管理费 [118] - 信贷业务将是今年第二和第三季度费用增长的主要驱动力，同时数据中心的建设和租赁也将激活大量的费用 [119]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度费用收入9000万美元，同比增长24%，主要得益于平台有机扩张和1200万美元追补费用 [28][30] - 第一季度经常性费用相关收益（FRE）3500万美元，同比增长近80%，FRE利润率为39%，预计今年上半年因追补费用贡献将维持较高水平 [29][30] - 第一季度可分配收益5500万美元，包括DataBank投资部分变现带来的3400万美元收益以及经常性管理费用增长 [29] - 截至3月31日，费用赚取权益管理规模增至373亿美元，较去年增长15%，与2025年指引一致 [29] - 第一季度报告了500万美元的附带权益收入转回，主要因部分基金投资公允价值净增加略低于优先回报门槛 [31] - 第一季度本金投资收入为500万美元，是公司在各基金的普通合伙人（GP）投资产生的应计收入和已实现收入 [32] 各条业务线数据和关键指标变化 旗舰基金业务 - 第一季度募资12亿美元，旗舰Digital Ridge Partner策略占比超70%，截至3月31日，第三只旗舰基金规模达63亿美元，募资持续至7月 [5][6] 数据中心业务 - 全球拥有11家数据中心业务，超100个数据中心在建，未来24个月已承诺超280亿美元资本支出用于新站点开发 [13] - 数据中心业务管道活动量达9.9吉瓦，同比增长38% [123] 私人信贷业务 - 已筹集6.5亿美元，有超100个账户在评估私人信贷策略，目标是2025年部署高达20亿美元，目前已有4笔贷款在年内完成 [36] - 拥有超90个离散贷款机会，代表着130亿美元的新贷款发起量 [38] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国三家上市塔类股票Crown、SBA和American Tower分别上涨15%、17%和20% [20] - 由五大数字房地产投资信托基金（REITs）组成的大盘股投资组合今年以来上涨6%，大幅跑赢以人工智能为中心的指数和更广泛市场 [22] 公司战略和发展方向和行业竞争 公司战略 - 构建平衡多元化投资组合，涵盖超大规模数据中心、私有云数据中心、边缘基础设施、光纤、小基站和移动基础设施（塔类） [23][24] - 发展私人信贷平台，通过募资、发起和关闭新贷款、利用独立账户（SMA）策略以及建立新贷款管道来实现业务增长 [35][36][37] - 支持投资组合公司发展，如支持Zayo以45亿美元收购Crown Castle的光纤业务，提升Zayo规模和市场地位，降低公司有效进入倍数，实现去杠杆并提高未来回报 [6][25][26] 行业竞争 - 公司作为数字基础设施领域领导者，凭借30年运营经验和专业能力，在行业竞争中具有优势，能为CEO提供专业支持和解决方案 [40][41] - 私人信贷业务领域，公司团队经验丰富，拥有超20年数字基础设施贷款发起经验，能够执行战略并扩大业务规模 [44] 管理层对经营环境和未来前景的评论 经营环境 - 短期来看，有限合伙人（LP）因市场不确定性延迟部分募资决策，但公司仍有信心实现2025年目标，即使部分交易完成时间晚于预期也已纳入模型 [9][10] - 长期来看，当前环境凸显了公司投资组合的韧性和数字基础设施的防御特性，公司业务模式具有持久性，有望在今年实现增长 [11] - 贸易关税政策对数据中心建设成本影响在3% - 7%之间（假设累计关税在10% - 20%），公司认为可通过新合同收回大部分成本，对开发收益率影响较小 [12] 未来前景 - 投资者持续将资金投入数字基础设施领域，公司募资管道不断扩大，对未来募资前景乐观 [6] - 公司有望利用市场动荡机会以更好价格收购资产和业务，实现资产增值和收益增长 [48] - 私人信贷业务具有巨大增长潜力，预计未来几年规模可扩大3 - 4倍 [46] 其他重要信息 - 公司采用保守资产估值方法，拥有独立委员会进行资产估值，审计结果显示出售资产平均有25% - 40%的净资产价值（NAV）溢价 [88][90][91] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：公司总FRE增长10% - 20%、400亿美元费用和34.5% FRE利润率的关键指引是否维持和重申？ - 公司表示对全年指引感到满意，尽管预计业绩会稍提前体现，但仍维持该指引 [53][54] 问题2：市场波动对潜在附带权益事件的时间和可能性有何影响？ - 美国交易活动有所放缓，但全球并购活动增长50%，公司作为全球公司，有信心今年实现一些附带权益收益，但无法精确指出哪些投资组合公司将实现变现 [56][59] - 目前的指引不包括2025年的重大附带权益收益，但欧洲的一个投资组合公司将触发一些附带权益 [60] 问题3：公司股价较同行存在较大折扣，如何缩小差距？ - 公司认为关键在于执行，要让投资者相信公司能实现募资目标、FRE目标并成为稳定的收益分配者 [62][63] - 公司看好私人信贷业务，拥有大规模贷款管道和优秀团队，该业务将成为公司扩大规模的重要领域 [64][65] - 公司正在执行向电力领域拓展和成为稳定数据中心清算中心等战略，随着这些战略的实施和业绩增长，投资者将重新关注公司 [66][67] 问题4：近期从潜在投资者处听到了什么信息，投资者兴趣是否从数据中心转向塔类资产？ - 投资者仍在分配资金，过去30天仅2名投资者暂停投资，大部分大型机构投资者仍按计划进行投资，如纽约州教师退休系统已承诺投资公司旗舰基金 [73][74][76] - 投资者对数字基础设施的兴趣不仅局限于数据中心，也开始关注塔类资产，但数据中心业务并未出现实质性退缩，公司数据中心业务仍在增长 [76][77] 问题5：请解释附带权益的市值计价影响以及该项目在全年的进展预期？ - 本季度资产价值略有上升，但略低于优先回报，因此回拨了部分应计附带权益 [85] - 公司资产为长期资产，具有长期业务计划和现金流，预计全年资产价值不会出现异常趋势 [86] - 公司按季度评估资产，对资产增值有信心，但不会预测未来资产价值或附带权益情况 [87] 问题6：在当前宏观环境下，LP对信贷策略的兴趣是否比旗舰基金更浓厚？ - 信贷业务管道有所增加，目前有超100个LP在关注信贷基金，较90天前增长超50% [101] - 投资者看到了公司第一只和第二只信贷基金的出色表现，同时独立账户（SMA）结构的共同投资机会也吸引了投资者 [102] - 旗舰基金和信贷业务针对不同类型投资者，两种策略都表现良好，公司将在年底前完成旗舰基金募资，并将精力投入信贷业务，同时推出新策略 [105][106] 问题7：已签署和承诺的总资本与当前产生费用部分的差距是多少，这些资金何时开始产生管理费用？ - 目前有4亿美元承诺资本尚未开始产生费用，随着这些资本投入特定共同投资项目和信贷业务，将逐步产生管理费用 [111] - 信贷业务是Q2和Q3费用增长的主要驱动力，同时大型共同投资项目如Switch、Yonder、Vantage和DataBank等的建设启动也将带动费用增长 [112][114]

财务数据和关键指标变化 - Q1全球营收约20亿美元，同比增长8%，剔除电力转售影响，接近指引区间上限；Q1调整后EBITDA约11亿美元，占营收48%，高于指引区间上限；Q1 AFFO为9.47亿美元，同比增长13%，远超预期；Q1 MRR流失率为2.4%，符合预期，全年预计MRR流失率季度平均在2% - 2.5%的指引区间 [24][25][26] - 因Q1表现强劲，公司上调2025年营收指引1.42亿美元，维持7% - 8%的常态化和恒定货币增长率；上调调整后EBITDA指引8500万美元，利润率预计约49%；上调AFFO指引6900万美元，维持AFFO增长率9% - 12%和AFFO每股增长率7% - 9% [33][34] - 2025年资本支出预计在34 - 37亿美元之间，包括约1.8亿美元的表内XScale支出和约27000万美元的经常性资本支出 [35] 各条业务线数据和关键指标变化 - 互联业务收入同比健康增长9%，总互联数量超48.6万个，本季度新增3900个；Secure Cabinet Express产品在Q1占新机柜销售的三分之一，同比增长近300%，目前在全球超75%的IBX可用 [16][17][27] - 机柜计费方面，美洲地区有强劲增长，亚太地区表现稳健，欧洲、中东和非洲地区因预期流失而疲软；全球每个机柜的MRR收益率同比增长超5%或113美元 [27] 各个市场数据和关键指标变化 - 按地区划分，亚太地区经常性收入同比增长最快，达8%，美洲和欧洲、中东和非洲地区均为7%；美洲地区本季度实现最佳的总预订和净预订表现，金融服务和人工智能相关客户需求强劲；欧洲、中东和非洲地区总预订表现稳健，但受MRR流失影响；亚太地区马来西亚和印度业务势头强劲，4月宣布在日本签署首份可再生能源PPA [28][29] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注三大战略举措：更好地服务客户、更智能地为客户解决问题、更大胆地为客户建设；Q1成交超4100笔交易，涉及超3200个客户，推动净预订增长远超预期；Secure Cabinet Express产品简化数字基础设施消费；建设方面，从建设多个小IBX和阶段转向建设较少的IBX和更大阶段，目前在24个国家的33个城市有56个重大项目正在进行，包括12个XScale项目 [15][16][18] - 行业竞争方面，公司凭借多元化的客户群体、独特的生态系统和广泛的全球足迹，在数字基础设施市场具有竞争优势，能够满足不同客户的需求 [11][12][21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观经济环境快速变化，但公司Q1表现强劲，对2025年潜在经常性收入的运营前景充满信心；关税对公司业务直接影响较小，但令客户担忧，可能导致客户采取观望投资态度；公司客户对数字基础设施需求坚定，支持公司运营计划 [19][20][21] - 公司认为数字基础设施需求将在不同商业周期和经济政策中持续存在，技术是收入增长的关键驱动力，公司的多元化有助于在市场动荡中保持韧性 [21] 其他重要信息 - 公司欢迎Harmine Mehta加入高管团队，担任首席数字和创新官，她将助力公司战略执行 [7] - 公司资产负债表增至约360亿美元，包括约37亿美元的现金和短期投资；本季度发行5亿美元新加坡元计价的高级绿色债券，利率为3.5%；2月中旬至3月初通过ATM计划筹集约1亿美元股权，每股927美元 [29] - 自上次财报电话会议以来，公司开启10个重大项目，增加吉隆坡、拉各斯等地的零售容量；购买波哥大和米兰的土地用于开发；超85%的当前零售扩张支出用于自有土地或拥有长期地面租赁权的建筑物，超70%的已宣布零售扩张项目支出分配给拥有强大生态系统的大城市 [31] - Q1完成IBX分类年度更新，稳定资产数量增加13个，2025年稳定资产类别相关的PP&E明显大于前两年，预计将对现金收益率指标产生积极影响；190个稳定资产的经常性收入同比增长3%，整体利用率为82%，产生26%的现金回报率 [32] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 销售周期缩短的驱动因素以及4月宏观环境对销售周期的影响 - 公司Q1表现强劲，4月预订与目标保持一致，未看到需求显著变化；在欧洲、中东和非洲地区，客户乐观情绪上升，亚太地区客户强调人工智能和数字化转型；销售团队生产力提升，Q1转化率提高，成交周期缩短，原因包括前端资格审查谨慎、合同流程标准化、解决方案标准化等 [43][45][46] 问题: 下半年经常性收入增长预期及驱动因素，是否包括机柜增加 - 下半年经常性收入增长得益于2024年下半年的预订势头以及Q1强劲的预订表现；机柜方面，公司将继续看到净机柜数量增加，但欧洲、中东和非洲地区Q1受流失影响，还受到意外破产事件冲击；公司对全年经常性收入增长有信心，预计Q2利润高于Q1，下半年高于上半年 [54][56][57] 问题: 互联业务增长的驱动因素和新兴用例 - Q1互联业务需求强劲，新增3900个互联；新客户和新部署创造互联需求，进入新市场增加互联密度；公司将互联视为解决方案组合，增长驱动因素是交易对手数量和网络密度 [61][62][63] 问题: 美国XScale合资企业的进展以及剩余时间非经常性收入的情况 - XScale管道需求强劲，预租赁情况良好；汉普顿项目按计划推进；公司将在SG&A投资中部署资金到XScale组织；Q2非经常性收入预计下降约3800万美元，主要因XScale，公司核心业务表现出色，正专注市场增长和XScale 2.0业务发展 [66][67][71] 问题: 与2024年相比，2025年Q2、EBITDA和AFFO增长是否有下降然后上升的情况 - 业务存在季节性，Q1有季节性成本，全年利润率将改善；AFFO受经常性资本支出季节性影响，Q1相对收入的经常性资本支出约为1.2%，下半年通常更多；公司预计全年利润和AFFO表现强劲，同时吸收较高的融资成本；收入方面，下半年将有增长，得益于上半年预订的实施和非经常性收入 [77][79][82] 问题: 微软Azure AI增长对公司推理业务需求的影响 - 公司Q1继续赢得有吸引力的AI机会，前25大交易中50%与AI相关；服务提供商追逐产能，开始出现推理需求；企业客户投资针对性用例，公司为企业客户提供灵活的数据策略、隐私优先方法、低延迟网络和庞大的合作伙伴生态系统；客户需求体现在AI工厂和分布式AI推理两个关键领域 [85][86][89] 问题: 公司是否面临供应限制以及能否提价应对 - Q1定价坚挺，客户续约时有标准提价，公司可根据供应情况争取溢价；公司在Build Bolder计划下努力加速建设，已在三个地点缩短产能上线时间；公司通过多种方式应对市场容量需求挑战 [94][95] 问题: 第四季度交付的9000个机柜的预租赁情况以及对2026年增长的影响 - 公司密切管理所有上线容量的RFS日期；Q1有预售活动，部分客户提前锁定未来容量 [99][100] 问题: 一季度追求更大交易规模的进展以及对关键绩效指标的影响 - Q1交易组合良好，零售和中小交易以及大型足迹交易均有增加；客户对机柜密度和大型足迹的需求增加，公司在Build Bolder计划下考虑数据中心的设计和发展 [102][103]

财务数据和关键指标变化 - Q1全球营收约20亿美元，同比增长8%，剔除电力成本转嫁给客户的影响，接近指引区间上限；Q1营收扣除外汇套期保值后有400万美元收益 [26][27] - Q1调整后EBITDA约11亿美元，占营收48%，高于指引区间上限；扣除外汇套期保值后有200万美元外汇收益 [27] - Q1 AFFO为9.47亿美元，同比增长13%，远超预期；扣除外汇套期保值后有100万美元外汇收益 [27] - Q1 MRR流失率为2.4%，符合预期，全年预计MRR流失率平均在2% - 2.5%的季度指引区间 [28] - 全球每机柜MRR收益率同比增长超5%或113美元 [29] - 上调2025年营收指引1.42亿美元，维持7% - 8%的常态化和恒定货币增长率；上调调整后EBITDA指引8500万美元，利润率预计约49%；上调AFFO指引6900万美元，维持AFFO增长率9% - 12%和AFFO每股增长率7% - 9% [36][37] - 2025年资本支出预计在34 - 37亿美元之间，包括约1.8亿美元的表内XScale支出和约27000万美元的经常性资本支出 [38] 各条业务线数据和关键指标变化 - 互联业务收入同比健康增长9%，总互联数量超48.6万个，本季度新增3900个 [18][29] - Secure Cabinet Express产品在Q1占所有新机柜销售的三分之一，同比增长近300%，目前在全球超75%的IBX中可用 [17] 各个市场数据和关键指标变化 - 按年同比常态化和恒定货币计算，剔除此前成本转嫁给客户的影响，亚太地区经常性收入增长最快，达8%，美洲和EMEA地区均为7% [30] - 美洲地区本季度表现出色，金融服务和AI相关客户需求强劲；EMEA地区业务预订表现稳健，但受MRR流失影响；亚太地区业务在马来西亚和印度表现强劲，4月在日本签署首份可再生能源购电协议 [30][31] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注三大战略举措：更好地服务客户、更智能地为客户解决问题、更大胆地为客户建设；Q1成交超4100笔交易，涉及超3200个客户，推动净预订量大幅超预期；Q2 4月的预订表现符合目标 [15][16] - 战略从建设多个小IBX和阶段转向建设更少但更大阶段的IBX，目前在24个国家的33个城市有56个重大项目在建，包括12个XScale项目 [19] - 行业面临宏观经济环境快速变化、关税等不确定性，但公司认为数字基础设施需求将在不同商业周期和经济政策中持续存在，且公司业务多元化有助于应对市场动荡 [20][22] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2025年潜在经常性收入的运营前景充满信心，尽管宏观经济环境不确定，但客户对数字基础设施的需求依然强劲，公司业务多元化和财务表现良好有助于应对挑战 [22] - 公司将继续关注宏观经济环境变化，必要时进行调整，同时利用强大的流动性和投资级信用评级进行战略投资 [25] 其他重要信息 - 公司欢迎Harmine Mehta加入执行团队，担任首席数字和创新官，她将助力公司战略执行 [8] - 自上次财报电话会议以来，公司开启10个重大项目，在多个城市增加零售容量，并在波哥大和米兰购买土地用于开发 [34] - 公司完成年度IBX分类更新，稳定资产数量增加13个，2025年稳定资产类别相关的PP&E比前两年大幅增加，预计将对现金收益率产生积极影响 [35] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 销售周期缩短的驱动因素以及宏观环境是否对4月销售周期产生负面影响 - 公司Q1表现强劲，4月预订量与目标保持一致，未看到需求显著变化；在美洲客户咨询委员会上，客户表示数字基础设施计划无重大调整，仅进行了一些设备预购 [45][46] - EMEA地区客户乐观情绪上升，对数据放置、主权和本地存在的需求有利于公司；亚太地区客户强调AI和数字化转型 [47] - 销售团队生产力提升，原因包括前端管道建设时谨慎筛选机会、改进合同流程并采用标准化合同、销售解决方案标准化等，小交易中位周期时间缩短超20%，大交易周期时间缩短约5% [48][49][50] 问题2: 下半年经常性收入增长预期及驱动因素，是否包括机柜增加 - 下半年收入增长得益于2024年下半年的预订动量以及Q1和Q2的强劲预订表现，这些预订将转化为经常性收入 [56] - 机柜方面，公司将继续看到净机柜增加，但EMEA地区受流失和意外破产影响，Q1机柜计费和增加面临挑战，Q2仍会受一定影响 [58] 问题3: 互联业务增长的驱动因素及新兴用例 - Q1互联业务需求强劲，新增3900个互联；新客户和新部署、进入新市场以及VC可容纳更大流量和更多用例等因素推动互联业务增长 [63][64] 问题4: 美国XScale合资企业进展以及剩余时间非经常性收入情况 - XScale管道和预租赁情况良好，汉普顿项目按计划推进，整体需求呈上升趋势；公司将部分SG&A投资用于XScale组织 [68][69][72] - Q2非经常性收入预计下降约3800万美元，主要因XScale项目，公司已度过许多XScale部署的安装阶段，正专注市场增长 [74] 问题5: 与2024年相比，2Q增长对比情况以及EBITDA、AFFO增长是否有下降 - 业务存在季节性，Q1有季节性成本，后续季度成本有起伏；随着时间推移，利润率将提高，AFFO受经常性资本支出季节性影响，Q1占收入约1.2%，下半年支出通常较多 [81][83] - 公司预计全年利润和AFFO表现强劲，同时需承担更高融资成本，未来将增加债务投资建设项目和支付股息 [84][85] - 下半年收入将有提升，得益于上半年预订的实施和非经常性收入的增加 [86] 问题6: 微软Azure AI增长对公司推理业务需求的影响 - Q1前25笔交易中，50%与AI相关，与Q4情况一致；公司在五个市场实施了液冷部署 [89][91] - 服务提供商追逐产能，开始出现推理需求；企业客户进行有针对性的用例投资，公司的灵活数据策略、隐私优先方法、低延迟网络和平台生态系统为企业客户提供价值 [91][92] - 客户需求体现在AI工厂或卓越中心以及分布式AI推理方面，公司与NVIDIA的合作符合这一趋势 [93][94] 问题7: 公司是否面临供应限制以及能否提价应对 - Q1定价坚挺，客户续约时有标准提价，公司可根据供应动态在续约时争取溢价 [98] - 公司通过Build Bolder计划加速建设项目，在三个地点将产能上线时间至少缩短一年，并评估和引导客户需求以匹配现有产能 [98][99] 问题8: 第四季度交付的9000个机柜的预租赁情况以及对2026年增长的影响 - 公司密切管理产能交付时间，Q1和2024年下半年都有预销售活动，部分客户提前锁定未来产能 [102][103] 问题9: 追求更大交易规模的进展以及对关键绩效指标的影响 - Q1交易类型多样，零售和中小交易以及大型足迹交易均有增加；客户对机柜密度和大型足迹的需求增加，公司在Build Bolder计划下考虑数据中心的设计和发展 [105][106]