公司服务与产品 - 公司于2025年10月发布了最新的顶级投资精选标的[1] - 公司每年投入数千小时和超过10万美元用于研究高盈利投资机会[1] - 公司以远低于成本的费用提供房地产投资策略[1] 市场反馈与声誉 - 公司已获得超过500条五星级好评[2] - 现有会员已从服务中获得收益[2]

投资交易概述 - Fengate Asset Management宣布成功完成对位于安大略省伯灵顿的混合用途共管公寓项目Paradigm Grand的投资[1] - 此次投资代表LiUNA Pension Fund of Central and Eastern Canada进行管理[2] - 该交易标志着Fengate与The Molinaro Group的首次合作[3] 项目具体信息 - Paradigm Grand为Paradigm Condos项目的第二阶段，第一阶段由The Molinaro Group于2019年完成[1] - 项目为18层高、面积达380,000平方英尺的公交导向型社区[4] - 将提供388个住宅单元、18,000平方英尺零售空间、12,000平方英尺办公空间及549个停车位[4] - 项目配备高端设施，包括游泳池、水疗中心、健身中心、瑜伽室、派对房间、休息室、游戏区和户外露台[5] 战略意义与市场观点 - 项目选址具有战略意义，毗邻伯灵顿GO火车站和QEW高速公路，交通便利[1] - 投资反映了对伯灵顿强劲市场基本面的信心[4] - 项目旨在满足加拿大迫切的住房需求，创造工会就业机会，为住房市场和经济发展带来动力[3] - 合作方强调将共同致力于提供高质量住房，打造具有韧性和连通性的社区，为地区带来持久价值[4][6] 合作方背景 - LiUNA Pension Fund of Central and Eastern Canada成立于1972年，是加拿大增长最快的多雇主养老金计划之一，管理资产超过120亿加元[7] - Fengate Asset Management是一家领先的另类投资管理公司，管理资产超过240亿加元，其房地产部门Fengate Real Estate管理着200亿加元资产，包括超过25,000个住宅单元和500万平方英尺工业空间的开发管道[8][9] - The Molinaro Group拥有超过50年的房地产开发和建筑经验，其投资组合包括超过10,000个住宅单元和100万平方英尺的商业空间[10]

最近，很多人还在观望房市，害怕价格下跌，或者担心政策收紧后错失机会。 但聪明的人早已看懂规律，低谷才是布局的最佳时机。 这些举措不仅在稳市场，也在给购房者创造入场机会。 买房不能只看当前价格，更要看长期趋势和城市潜力。 优质地段房源出现真实价格优势，二手房市场议价空间扩大。 能在低谷布局的人，将在未来几年获得稳健增值。 很多人总是反向操作： 房价涨时追高，房价跌时犹豫观望。 结果是别人提前布局，自己错失最佳时机。 真正懂市场的人知道，房子不仅是居住空间，更是资产保值和增值的核心工具。 他们关注现金流、地段价值、城市规划，而不是短期价格波动。 未来市场将出现明显分化： 一线和核心二线城市的优质房源仍有升值空间，边缘区域机会有限。 提前行动的人将抓住财富窗口，观望的人只能继续等待。 而有远见的人在低位布局，几年后收获可观收益。 现在，政策信号正在悄悄发生变化： 限购逐步放松，首付比例下降，利率回落，落户门槛降低。 回顾历史，每一次楼市调整期都是入场的窗口： 当市场冷清时，大多数人选择观望，害怕踩雷； 如果你希望财富稳步增长，现在就是布局的最佳时机。 分析城市潜力，挑选优质楼盘，规划合理预算，果断出手。 机会不会停 ...

The base shelf prospectus is accessible, and the shelf prospectus supplement will be accessible within two business days through SEDAR+ TORONTO, Oct. 06, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Primaris Real Estate Investment Trust (“Primaris” or the “REIT” or the “Trust”) (TSX: PMZ.UN) announced today that it has agreed to acquire a 100% interest in Promenades St-Bruno in Montreal, Quebec from Cadillac Fairview (the “Vendor”) for aggregate consideration of $565.0 million, to be satisfied by a combination of cash and equi ...

GREAT NECK, N.Y., Oct. 06, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- BRT APARTMENTS CORP. (NYSE:BRT), a real estate investment trust, today announced the acquisition of Oaks at Victory, formerly known as Ascend Midtown, a 150-unit garden style apartment complex in Savannah, Georgia. This purchase marks the Company’s first acquisition in Savannah, Georgia. Oaks at Victory is conveniently located on Victory Drive, offering quick access to Victory Square shopping center and the greater Savannah area. Oaks at Victory was constr ...

公司业务模式 - Realty Income是一家领先的房地产投资信托基金，拥有超过15,600处商业物业，租赁给美国及欧洲的1,600多家客户，业务模式为购买零售地产并出租[2][4] - Opendoor Technologies的业务模式是向房主提供即时现金报价购买房屋，进行修缮后重新挂牌出售[2] - Realty Income采用三重净租赁模式，将房产税、保险费和维护费用转嫁给租户[4] 财务表现与股息 - Realty Income作为房地产投资信托基金，必须将至少90%的税前收入作为股息支付[4] - 公司自1994年首次公开募股以来已提高月度股息132次，目前远期股息率为5.3%，高于10年期国债的4.1%收益率[5] - 公司预计2025年每股调整后运营资金将从2024年的4.19美元增至4.24至4.28美元，足以覆盖其每股3.21美元的远期股息[6] 运营指标与稳定性 - Realty Income的物业出租率从2023年的98.6%上升至2024年的98.7%，且自1994年首次公开募股以来始终保持在96%以上[5] - 公司主要租赁物业给抗衰退的零售商，前四大租户为Walgreens、7-Eleven、Dollar General和Dollar Tree，但单一租户占其年化租金的比例不超过3.5%[5] 市场环境与投资吸引力 - 两家公司在2022年和2023年均因利率上升导致购置新物业成本增加而面临挑战[3] - 利率下降将降低Realty Income购置新物业的成本，减轻其租户面临的宏观阻力，并使其股息相比定期存单和国债更具吸引力[3][6] - Realty Income股价为60美元，以其今年每股调整后运营资金计算，市盈率为14倍[6] - Opendoor目前尚未盈利，但扩张速度更快，可能吸引增长型投资者[3]

The REIT Team of Chilton Capital Management, a Houston-based investment adviser, is headed by co-portfolio managers Bruce Garrison, CFA, and Matt Werner, CFA. Mr. Garrison has over 40 years of experience analyzing public REITs both on the buy-side and the sell-side. Mr. Werner joined Mr. Garrison on the Chilton REIT Team in 2009. The REIT Team’s strategy primarily pursues investments in publicly traded real estate investment trusts (REITs) and real estate related entities based primarily in North America. T ...

职业生涯与退休规划 - 个人职业生涯始于17岁 主要从事餐饮、建筑和小型超市等职业 [1] - 30岁开始大学教育 获得传播学学士和硕士学位后 在社区学院担任全职教职并参与州退休计划KPERs [1] - 2002年至2004年在印第安纳州一所学院工作 参与雇主匹配的退休福利计划 [2] - 2004年至2024年6月在华盛顿州一所学院工作长达20年 [2] - 目前从事兼职零售和兼职教学工作 [7] 房地产投资活动 - 2012年在华盛顿州购买首套房产 2019年以约7万美元利润售出 用于清偿学生贷款、信用卡债务和汽车贷款 [3] - 2021年在华盛顿州购买第二套房产 2023年售出并获得可观利润 [3] - 2022年购买缅因州第三套房产 后出租给家庭成员以覆盖抵押贷款 本人租住田纳西州 [4] 退休资产积累 - 通过雇主退休计划进行积累 从未进行针对性投资 [5] - 五年前开始将收入7%投入退休账户 获得雇主匹配 并每月额外投资200美元 [5] - 59岁时退休账户达到50万美元 2022年获得母亲7万美元遗产 加上储蓄使现金类资产接近10万美元 [6] - 房地产权益约10万美元 退休资产总额达到约65万美元 [6]

核心观点 - 房地产行业专家预测美国住房市场将出现重大转变 高利率和高房价挤压购房者预算 导致租赁成为更普遍的选择 并可能出现更长期限的抵押贷款 [2][3][4][5][7] 宏观经济环境 - 2025年8月 所有城市消费者的消费者价格指数同比上涨2[1]9% [1] - 高利率环境持续 平均30年期固定利率抵押贷款利率徘徊在6[6]5%左右 为2002年以来最高水平 [6] - 高利率与高房价共同作用 挤压美国购房者的预算 [2] 房地产市场预测 - 房地产行业专家预测 未来十年租金和房价将大幅上涨 [2] - 行业观点认为 美国将成为一个“租赁国家” 租赁模式将扩展到汽车 住房甚至服装等领域 [5] - 当前租赁成本约为购房成本的一半 [4] 投资策略建议 - 对于个人投资者 建议在当前高成本环境下优先租赁住房 并将流动性用于建立基金和投资商业地产 [4] - 利用众筹平台进行投资被视为一种无需承担大量债务的房地产投资策略 [5][6] 抵押贷款趋势 - 行业预测抵押贷款期限将从30年延长至40年 50年 60年 甚至可能出现100年期的抵押贷款 [7] - 更长期限的抵押贷款被视为应对高房价的一种潜在解决方案 而非降低价格 [7]

Most real estate investors stick to what they know: property, REITs and maybe some index funds. But Graham Stephan just revealed something that might surprise his followers who know him for conservative financial advice. During a recent episode of George Kamel’s “Millionaires in Cars Getting Coffee,” Stephan dropped a bombshell about his investment portfolio that shows even traditionally-minded investors are embracing cryptocurrency. Consider This: How To Start Investing With Less Than $1,000 Read Next: 1 ...