文章核心观点 - 广西通过高位统筹、政策创新与精准服务，系统性化解了不动产登记前端环节的历史遗留问题，成功为大量群众办理了不动产权证书，显著提升了民生福祉，并致力于建立长效机制以保障群众不动产权益 [1][7] 政策与机制创新 - 自治区层面建立由分管副主席牵头、多部门参与的工作专班协调机制，构建“党委政府主导、部门协同联动、市县主抓主战”的攻坚格局 [2] - 出台《关于持续解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》等政策，对15类25种具体问题提出解决措施，按照“尊重历史、兼顾现实”等原则明确化解路径 [3] - 各地因地制宜创新机制，如桂林市实行“整改与办证并行”，北海市创新“以函代证”模式为40个历史遗留项目、2453户业主打通办证通道 [4] - 针对开发商涉法涉诉导致房产被查封的问题，南宁市建立“府院联动”机制，“一案一策”推动解封 [4] - 针对开发商税费欠缴问题，桂平市、平南县、钟山县等地推行“证缴分离”模式，已累计为数千户家庭扫清办证障碍 [5] - 为从源头防范新增问题，百色市等地推出“交地即交证”“交房即交证”及“交地即交证即抵押即放款”新模式 [6] 实施成效与数据 - 截至2025年底，广西已累计化解历史遗留相关问题涉及房屋70万套，惠及群众超300万人 [1] - 在近期专项行动中，已化解相关问题涉及房屋25万套，惠及群众100万余人 [7] 服务优化与民生保障 - 各地通过开辟绿色通道、窗口前移、上门服务、集中办证、送证上门等方式延伸服务链条，精准打通惠民服务“最后一米” [6] - 柳州市针对特殊群体提供预约办理、上门服务、延时办理等举措，实现群众足不出户享受一站式服务 [6] - 工作人员通过方言讲解政策、加班加点审核材料等方式，提升服务温度与效率 [6]

核心观点 - 北京市朝阳区通过成立工作专班、制定专项策略、打破部门壁垒等方式，成功化解了多个农民安置房项目的历史遗留办证难题，为超过10万套房屋办理了个人产权证，显著提升了行政效率与居民办证体验 [1] 项目推进与成果 - 东坝乡4个农民安置房项目的历史遗留办证难问题已全部化解，1万余套安置房屋集中办理了不动产权证书 [1] - 截至目前，朝阳区139个项目打通办证路径，个人产权证已办理量达10万余套 [1] - 东坝乡4个项目因前期手续不完善，导致约1.8万户被安置居民面临办证难题 [1] - 将台乡、豆各庄乡、太阳宫乡、来广营乡、王四营乡、十八里店乡乡域内被安置居民办证难题已实现“基本清零” [1] 问题解决策略 - 成立工作专班，将4个项目全部纳入全区不动产登记历史遗留问题项目台账，实行“一项目一档案、一问题一策略” [1] - 组织区住建委、区房管局、东坝乡政府等部门开展专题会商，制定可落地、可操作的解决方案，明确各部门职责分工 [1] - 打破部门壁垒，同步推进前期手续，变串联办理为并联办理 [1] - 对耗时较长的整改事项，属地乡政府全程督促开发建设单位制定整改方案、细化时间节点 [1] 流程优化与服务提升 - 主动对接乡政府，提前梳理安置人员名单、拆迁协议等基础资料，提前核查校正信息，从源头减少办理过程中的材料补正环节 [1]

测绘地理信息行业应用与投资拉动 - 测绘地理信息为重大工程和新兴业态提供精准定位，包括港珠澳大桥、白云机场扩建、自动驾驶、无人机快递和低空观光 [2] - 行业主管部门已建成全省时空位置服务“一张网”、陆海统筹的“时空数据库”及“天地图·广东”公共服务平台，形成精准“数字地图” [2] - 全域土地综合整治已批复实施方案189个，拉动总投资4413亿元，并撬动政策性金融支持3118亿元 [2] - 整治工程实施农用地整治68万亩、建设用地整理16万亩、生态保护修复217万亩，在空间优化、城乡融合、产业振兴和生态提质方面成效显著 [2] 土地整治与耕地建设 - 全省已开工实施耕地集中整治区项目，包括“万亩方”1个、“千亩方”24个、“百亩方”304个 [2] - 整治后土地更加集中连片，有效解决耕地破碎化问题，并显著提高耕地流转收益，惠及村集体和农民 [2] 不动产登记历史遗留问题解决 - 省级主管部门印发指导意见，明确在群众无过错前提下即可办证，将建设单位责任与群众利益分开 [3] - 对于原开发单位不配合办理首次登记的情况，由行业主管部门督促或由政府指定机构代为申请 [3] - 自2024年专项整治以来，全省已化解538个项目的登记难题，涉及房屋约11万套 [4] - 主管部门公开征集线索并督促属地核实，为符合政策的群众办理不动产权证书 [3][4]

文章核心观点 - 广州市不动产登记机构通过创新工作模式和跨部门协作 有效解决不动产登记历史遗留问题 提升民生福祉 [2][3][4][5] 分类施策模式 - 针对花都区机场搬迁安置项目100多户村民无法办证问题 采用"政府兜底+村集体承接"模式 通过缴清税费 办理划拨手续和规划核实意见等分层解决措施 [3] - 指导相关部门完成税费缴纳并办理完税手续 将用地划拨至村集体 报请区政府出具规划核实意见 [3] - 工作人员下沉社区指导材料准备 开通批量受理绿色通道 成功为100多户村民完成产权登记 [3] 跨部门协作机制 - 针对从化区18户职工集资房20余年未办证问题 联合科工商信局 城管 住建和规划等多部门协同处理 [4][5] - 由从化区科工商信局作为办证主体 城管部门处理违法建设 住建规划部门出具规划验收意见 [4][5] - 安排专人担任办证管家全程跟踪指导 最终完成18户职工产权登记工作 [5] 民生影响成效 - 解决户口迁入 小孩入学等民生大事 村民获得不动产权证后实现安居梦 [3] - 职工宿舍楼业主获得产权证后增强房屋市场流动性 提升对家的归属感和产权保障 [4][5]

不动产登记行业政策创新 - 广州市不动产登记机构采用"先办大证再转小证"模式解决开发商手续不全导致的历史遗留问题 [3] - 建立"阳光公示"制度在官网和小区同步公开房屋自然状况信息 [3] - 实施"政府兜底"机制联合多部门召开联合会诊处理开发主体注销问题 [4] 跨部门协作机制 - 登记机构联合住建、街道等部门通过圆桌会议协调解决产权证办理难题 [3] - 国资公司作为承接主体申请首次登记同时指导业主通过司法途径确权 [4] - 开通绿色通道提供从法律咨询到缴税办证的全链条服务 [4] 具体项目案例 - 南沙某2004年报建小区因缺乏预售证导致长期无法办理产权证问题得到解决 [3] - 花都区某2002年完成验收的项目因开发主体注销导致5户业主办证问题获处理 [3][4]