测绘地理信息行业应用与投资拉动 - 测绘地理信息为重大工程和新兴业态提供精准定位，包括港珠澳大桥、白云机场扩建、自动驾驶、无人机快递和低空观光 [2] - 行业主管部门已建成全省时空位置服务“一张网”、陆海统筹的“时空数据库”及“天地图·广东”公共服务平台，形成精准“数字地图” [2] - 全域土地综合整治已批复实施方案189个，拉动总投资4413亿元，并撬动政策性金融支持3118亿元 [2] - 整治工程实施农用地整治68万亩、建设用地整理16万亩、生态保护修复217万亩，在空间优化、城乡融合、产业振兴和生态提质方面成效显著 [2] 土地整治与耕地建设 - 全省已开工实施耕地集中整治区项目，包括“万亩方”1个、“千亩方”24个、“百亩方”304个 [2] - 整治后土地更加集中连片，有效解决耕地破碎化问题，并显著提高耕地流转收益，惠及村集体和农民 [2] 不动产登记历史遗留问题解决 - 省级主管部门印发指导意见，明确在群众无过错前提下即可办证，将建设单位责任与群众利益分开 [3] - 对于原开发单位不配合办理首次登记的情况，由行业主管部门督促或由政府指定机构代为申请 [3] - 自2024年专项整治以来，全省已化解538个项目的登记难题，涉及房屋约11万套 [4] - 主管部门公开征集线索并督促属地核实，为符合政策的群众办理不动产权证书 [3][4]

文章核心观点 - 广州市不动产登记机构通过创新工作模式和跨部门协作 有效解决不动产登记历史遗留问题 提升民生福祉 [2][3][4][5] 分类施策模式 - 针对花都区机场搬迁安置项目100多户村民无法办证问题 采用"政府兜底+村集体承接"模式 通过缴清税费 办理划拨手续和规划核实意见等分层解决措施 [3] - 指导相关部门完成税费缴纳并办理完税手续 将用地划拨至村集体 报请区政府出具规划核实意见 [3] - 工作人员下沉社区指导材料准备 开通批量受理绿色通道 成功为100多户村民完成产权登记 [3] 跨部门协作机制 - 针对从化区18户职工集资房20余年未办证问题 联合科工商信局 城管 住建和规划等多部门协同处理 [4][5] - 由从化区科工商信局作为办证主体 城管部门处理违法建设 住建规划部门出具规划验收意见 [4][5] - 安排专人担任办证管家全程跟踪指导 最终完成18户职工产权登记工作 [5] 民生影响成效 - 解决户口迁入 小孩入学等民生大事 村民获得不动产权证后实现安居梦 [3] - 职工宿舍楼业主获得产权证后增强房屋市场流动性 提升对家的归属感和产权保障 [4][5]

不动产登记行业政策创新 - 广州市不动产登记机构采用"先办大证再转小证"模式解决开发商手续不全导致的历史遗留问题 [3] - 建立"阳光公示"制度在官网和小区同步公开房屋自然状况信息 [3] - 实施"政府兜底"机制联合多部门召开联合会诊处理开发主体注销问题 [4] 跨部门协作机制 - 登记机构联合住建、街道等部门通过圆桌会议协调解决产权证办理难题 [3] - 国资公司作为承接主体申请首次登记同时指导业主通过司法途径确权 [4] - 开通绿色通道提供从法律咨询到缴税办证的全链条服务 [4] 具体项目案例 - 南沙某2004年报建小区因缺乏预售证导致长期无法办理产权证问题得到解决 [3] - 花都区某2002年完成验收的项目因开发主体注销导致5户业主办证问题获处理 [3][4]