政府不动产登记历史遗留问题化解行动 - 巴中市自然资源和规划局开展集中颁证活动 为佛阳新邨小区首批94名购房群众现场颁发不动产权证书[1] - 巴中采取市县区一体 城乡同步方式 在8个城镇住宅项目和6个村集中颁发不动产权证书2545本[1] - 佛阳新邨项目于2016年交付使用 但因原开发企业破产等历史遗留问题 群众长期无法办理不动产权属证书[1] 具体问题解决措施与成效 - 2025年 巴中市自然资源和规划局采取解除协议 指定主体 规划分割 证缴分离等组合措施 成功化解遗留问题并完成项目首次登记[1] - 相关措施为佛阳新邨小区480户居民打通了分户登记的办理路径[1] - 去年以来 巴中市积极化解不动产登记前段环节历史遗留问题 截至目前已有146个疑难项目完成不动产首次登记[1] - 巴中市累计开展颁证活动36场次 现场颁证和送证上门6500余本[1]

商业零售 - 沈阳铁西区新开一家本土大型超市“万福鲜生活超市”，面积达4000平方米，于2月10日正式开业，为居民提供年货采购新选择 [1] - 该超市是沈阳本土首家门店，依托铁西新玛特商场“调改升级”进驻，提供果蔬生鲜、休闲零食、日用百货等基础民生商品，并推出注册会员可享免费停车3小时的福利 [3] - 开业首日通过部分商品特价活动吸引人气，并显著陈列胖东来同款商品 [5] - 铁西区零售市场竞争激烈，仅以新超市为圆心一公里范围内就聚集了比优特超市、开心农场A会员店、铁百超市、刘全生鲜等多个竞争对手 [6] - 新超市及所在的新玛特商场正经历整体升级改造，此前已有刘牌牌、二丁目、吉野家等知名餐饮品牌陆续开业，旨在让老牌商场焕发新生 [9] 房地产市场 - 2025年1月沈阳市新增一批可办理不动产权证书的商品房，涉及多个开发企业的项目，覆盖浑南区、沈北新区、皇姑区、于洪区、和平区、铁西区及经济技术开发区等多个区域 [9][10][11] - 可办证项目包括沈阳兆隆地产的居住商业项目、沈阳亚泰吉盛房地产的蒲岸芳华二期、沈阳万科宸北置业的西窑钢材市场地块项目、沈阳招义房地产的北四台子村二期地块、沈阳金祥置地的怒江北街西地块、沈阳嘉尚置业的居住商业项目、沈阳汇置高棋房地产的汇置尚都九期、沈阳汇置盛世房地产的汇置公园城地块、沈阳虹瑾置业的居住商业项目、沈阳恒谊置业的沈阳恒大帝景项目、沈阳富邦一品房地产的居住商业二期、沈阳发展北大教育科学园的五期住宅项目、沈阳东方银座莱茵城置业的一期C区、辽宁圣翰房地产的中金泓府二期、辽宁金冠房地产的金冠·御景西城二期、辽宁东方创展置业的水晶蓝湾一期、辽宁大略房地产的住宅商业项目以及韩盛房产开发的居住商业项目 [9][10][11] 城市更新与基建 - 东北大学老旧校舍及基础设施改造项目已获教育部批准，建设资金来自中央预算内资金和自筹资金，出资比例分别为80%和20% [14] - 项目建设地点位于东北大学南湖校区和沈河校区，改造总建筑面积为48319平方米，工程主要内容包括老旧校舍改造和室外消防管网改造等 [16] - 辽宁省住宅老旧电梯更新经验获全国推广，其中沈阳市引入电梯残值评估机制，为旧电梯准确估价以保障业主权益；鞍山市则政府专项投入16.4万元聘请专业人员对更新全过程进行驻场监督，确保安装质量符合标准 [20][21] 文化旅游 - 辽宁省以“花式过冬 嗨游辽宁”为主题推出超千场文旅活动，打造涵盖文博、民俗、冰雪、温泉四大板块的新春文旅盛宴 [17] - 文博活动方面，春节期间全省文博场馆将推出百余场主题展览与沉浸式体验活动，包括辽宁省博物馆的“诗画中国”特展、沈阳博物馆等11馆联动的新年暖城活动，以及锦州、辽阳、朝阳、铁岭等地的特色展览 [17] - 民俗活动方面，全省集中开展“游购乡村 好物迎春”系列活动及“非遗贺新春·寻味中国年”系列活动，涵盖百余项非遗展示展演，活动将持续到农历二月初二 [18] - 冰雪活动方面，辽宁省推出“十大冰雪嗨玩攻略”及五大主题线路，春节前后全省将举办沈阳现代化都市圈雪合战比赛、鞍山雪地足球赛等多类群众性冰雪赛事，并创新推出数字文旅活动以开启冰雪消费新场景 [18][19] - 温泉活动方面，辽宁省依托271处温泉消费场景及11家五星级温泉（数量全国第一），推出“温泉+”融合创新体验，包括温泉与戏雪、风物、康养的结合 [19][20] - 沈阳市铁西区浑河西峡谷公园、细河U谷公园、熙湖公园三大公园于2月10日同步启动亮化工程，通过设置巨型篝火艺术装置、鲜花蝴蝶艺术景观、主题打卡地等，为春节夜间文旅增添新场景 [21][22][23]

核心观点 - 辽宁省正在通过一系列刀刃向内、较真碰硬的改革措施，全面优化营商环境，旨在提升政府服务效率与质量，解决企业和群众办事的痛点难点，以推动全面振兴 [2] 政务服务效率提升 - 盘锦市将护士执业注册业务从20个工作日压缩至20分钟之内，实现“立等可取”，并通过数据共享精简纸质材料 [3] - 铁岭市推行“立等可取”事项，办理不动产权证书全程一窗办理，不到半小时即可办结，首批事项要求材料齐全合规后两小时内出结果 [3] - 省级层面“立等可取”事项达52项，各市平均179项，“一次不用跑”事项省级达899项，各市平均291项 [5] 企业服务与问题解决机制 - 沈阳市沈河区“楼小二”团队通过“线上即时响应+线下多部门协同”机制，累计服务企业超450家，解决各类诉求300余件 [8] - 抚顺市清原满族自治县企业联络员快速响应企业用电扩容难题，一周内完成新变压器调试，解决企业燃眉之急 [8][9] - 辽阳市针对初创企业融资难题，政府与金融部门联动推出“双系统”信贷评估机制，以数据要素破解融资瓶颈，帮助企业及时获得信用贷款保障生产 [9] 政府作风转变与系统性整治 - 丹东市开展营商环境集中整治，针对居住证办理等问题进行反思整改，将办理时间从十几天压缩至“立等可取”，并将不动产登记70项主要业务从法定5个工作日压缩至6个小时 [11][12] - 丹东市集中推出118项优化举措，起底排查问题821个，整改完成491项，并打击破坏市场经济犯罪案件15件，审理涉企案件948件，审限内结案率达93%，推动涉企案件执行198件，挽回企业损失339万元 [12] - 营口市针对涉船涉港问题开展“大起底”“大排查”，整肃队伍风纪，并常态化派驻工作专班到外地港口对转港渔船进行安全监管，提升服务覆盖面 [12][13] - 葫芦岛市政务服务中心工作人员主动协助律师跨部门调取材料，避免办事人员“来回跑”，体现了从“被动应付”到“主动服务”的转变 [13]

文章核心观点 - 广西通过高位统筹、政策创新与精准服务，系统性化解了不动产登记前端环节的历史遗留问题，成功为大量群众办理了不动产权证书，显著提升了民生福祉，并致力于建立长效机制以保障群众不动产权益 [1][7] 政策与机制创新 - 自治区层面建立由分管副主席牵头、多部门参与的工作专班协调机制，构建“党委政府主导、部门协同联动、市县主抓主战”的攻坚格局 [2] - 出台《关于持续解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》等政策，对15类25种具体问题提出解决措施，按照“尊重历史、兼顾现实”等原则明确化解路径 [3] - 各地因地制宜创新机制，如桂林市实行“整改与办证并行”，北海市创新“以函代证”模式为40个历史遗留项目、2453户业主打通办证通道 [4] - 针对开发商涉法涉诉导致房产被查封的问题，南宁市建立“府院联动”机制，“一案一策”推动解封 [4] - 针对开发商税费欠缴问题，桂平市、平南县、钟山县等地推行“证缴分离”模式，已累计为数千户家庭扫清办证障碍 [5] - 为从源头防范新增问题，百色市等地推出“交地即交证”“交房即交证”及“交地即交证即抵押即放款”新模式 [6] 实施成效与数据 - 截至2025年底，广西已累计化解历史遗留相关问题涉及房屋70万套，惠及群众超300万人 [1] - 在近期专项行动中，已化解相关问题涉及房屋25万套，惠及群众100万余人 [7] 服务优化与民生保障 - 各地通过开辟绿色通道、窗口前移、上门服务、集中办证、送证上门等方式延伸服务链条，精准打通惠民服务“最后一米” [6] - 柳州市针对特殊群体提供预约办理、上门服务、延时办理等举措，实现群众足不出户享受一站式服务 [6] - 工作人员通过方言讲解政策、加班加点审核材料等方式，提升服务温度与效率 [6]

文章核心观点 - 江苏省句容市自然资源和规划局联合数据局创新推出“竣备即发证”服务新模式 通过打通数据壁垒和流程再造 将竣工备案与不动产权证办理从串联改为并联 实现了“当天办结、当场领证” 显著提升了行政审批效率 为企业项目快速投产按下了“快进键” 是当地优化营商环境、服务实体经济发展的具体举措 [1][2][3][4] 政策与服务模式创新 - 传统模式下 企业办理竣工备案和不动产权证至少需要3个工作日 流程串联、材料重复、需向不同部门分头提交 手续繁琐耗时较长 [2] - 句容市资规局与数据局合作 升级改造竣工备案系统并打通与不动产登记系统的数据通道 构建信息流转“高速公路” [3] - 新模式实现“数据跑”替代“企业跑” 企业在政务系统提交竣工备案申请后 数据实时共享至不动产登记平台 登记中心可同步开展权籍调查、数据落宗等前期工作 [3] - 改革后实现了“竣备即发证”的“零时差”衔接 企业在竣工备案手续完成当日即可当场领取不动产权证书 [1][3] 对企业运营与发展的影响 - 行政审批效率直接关系到企业发展 时间就是效益 审批每多等一天 生产线就少运转一天 [2] - 以镇江市星火铝业有限公司为例 在新模式下企业“几乎没多跑一步路 也没重复准备材料” 在完成常规申请后便快速获得证书 使新生产线得以全速运转 产能稳步攀升 [1][3][4] - “竣备即发证”压缩了时间 提升了企业效益 使生产线能更早运转 帮助企业更好地把握市场机遇 [3] - 该模式正在镇江更多项目中复制推广 为企业高质量发展铺设“快车道” [4] 政府角色与营商环境建设 - 句容市资规局将破解办证“慢堵难”作为优化营商环境的重要抓手 以改革创新打破传统模式束缚 [2] - 此举体现了政府服务理念从“管理者”向“服务者”的深刻转变 以主动上门、靠前服务的换位思考意识 将服务送到企业急需处 [4] - 通过持续的制度改革和主动担当 旨在打造一流营商环境 为实体经济发展注入强劲动能 [1][4]

政策与模式创新 - 中国人民银行、农业农村部、金融监管总局联合发文，推广农业设施和畜禽活体抵押融资，旨在拓宽农业农村抵质押物范围并盘活农村资源要素[1] - 四川省创新推出“畜禽养殖设施确权登记抵押”等农村产权融资新模式，并颁发了全国首本相关不动产权证，将农村“沉睡资产”转化为“活资金”[1] - 当地将农业设施、活体畜禽、农作物三类产权均纳入抵押物范围，并建立了300余份新型农业经营主体信用档案[12] - 多地通过深化集体林权确权登记改革，以“林票”为载体明确产权归属，使山林成为可抵押、可流转的“优质资产”[13] 具体实施案例与效果 - 四川省眉山市青神县一家畜禽养殖基地负责人凭借记载畜禽养殖设施信息的不动产权证，成功获得500万元抵押贷款，用于添置新设备和扩大养殖棚[4] - 青神县通过组建30人专家评审团，采用成本法、收益法、市场法精准评估产权价值，促使银行敢贷愿贷，并使涉农贷款平均利率下降1个百分点，累计为经营主体节约融资成本500余万元[11] - 青神县通过政银联动，截至目前已发放相关贷款近5000万元[12] - 山东省临沂市蒙阴县百花峪村将5107亩林地及其种植物以103张“林票”形式确权发放，村民凭借“林票”获得贷款用于民宿改造，例如一户从邮储银行获得20万元贷款[15][17][18] - 当地金融机构为百花峪村“林票”授信1280万元，林权改革以来当地涉林贷款已授信10.51亿元，贷款金额同比增长近3倍[22][24] - 林权改革带动了9000余户群众实现户均年增收3.1万元[24] 机制与价值创造 - 不动产权证书在“附记栏”规范记载畜禽养殖设施的位置、面积、权属等信息，解决了农业设施权属登记不明而无法融资的痛点[6] - 确权登记打破了农业设施不能确权、无法抵押的壁垒，明确了权属并规范了流程，为经营主体融资打通了“最后一公里”[9] - 产权确权发证解决了地类不清、权属不明的问题，给社会资本和经营者吃了“定心丸”，实现了林地从有形资产到有效资产的转变，并促进了林业产业发展[20] - 深化改革盘活了山林生态资源，激活了农村经营主体，打通了将绿水青山转化为金山银山的新路径[24]

文章核心观点 - 河南省周口市淮阳区通过多部门协同监督与机制创新 成功解决碧桂园小区208户业主长期无法办理不动产权证的历史遗留问题 并以此为契机在全区范围内系统性化解不动产“登记难”问题 [1][2][3] 问题发现与解决过程 - 碧桂园小区因开发商代收的维修基金未及时缴至指定账户 导致208户居民无法办证 影响子女入学及房屋交易 [1] - 区纪委监委协调街道 住建 税务及不动产登记中心专题会商 厘清责任链条 明确分工 协同攻坚 [1] - 区住建局督促开发商缴存维修基金 税务部门依规开具购房全款发票 打通契税缴纳和证书申领关键环节 [1] 系统性排查与整治措施 - 通过大数据筛查热线诉求 实地调研 入户走访等方式全面摸清问题底数 建立“一小区一清单”台账 [1] - 针对竣工验收备案不全 建设手续缺失 企业欠缴税费等问题 推动建立“一楼一策”“一事一议”机制联合会诊 [2] - 在转移登记环节推行凭安置协议 契税凭证等关键材料办理的极简模式 大幅提升办证效率 [2] - 对开发单位已灭失的项目 由住建部门代为完成首次登记以保障业主权益 [2] 治理成效与未来规划 - 全区已成功化解23个项目的登记难题 群众的满意度持续提升 [2] - 推行“交房即交证”改革 已累计惠及1.2万余户群众 从根源上杜绝新增问题 [2] - 对推诿扯皮的开发企业严肃约谈 情节严重的纳入失信名单 对问题线索“即收即办” [2] - 未来将持续聚焦群众急难愁盼问题 健全工作闭环 破解深层次体制机制障碍 [3]

政策背景与总体成效 - 全国已化解230多万套历史遗留问题房屋的办证难题，累计化解总量达2300多万套 [1][5] - 化解工作解决了与房屋相关的落户、子女入学、房产买卖等一系列难题 [5] 部际协同与政策举措 - 自然资源部牵头，联合金融监管总局、最高法等相关部门建立常态化部际沟通协调机制 [2] - 针对开发商原因导致房产被查封，明确为无过错购房者“松绑”，依据最高法批复可依法解除查封 [3] - 针对房企将项目抵押导致无法办证，创新性提出“按套注销”抵押登记的解决方案 [3] 核心指导原则 - 坚持为无过错群众办证，不让购房者为开发商违规行为和监管疏漏埋单 [4] - 坚持政府主导、部门联动，各相关部门遵循“缺什么补什么、谁审批谁负责”原则 [4] - 坚持历史态度、实事求是，不机械套用现行标准，因地制宜解决问题 [4] - 坚持疏堵结合、源头防范，构建长效机制预防新增问题 [4] 长效机制与未来发展 - 全国2300多个县市实施“交房即交证”改革，累计发放840多万本不动产权证书 [6] - 自然资源部将继续深化部门协调联动，强化政策指导，推动举措全面落地见效 [6]

公司资产变动 - 公司控股子公司上海富驰高科技股份有限公司获得潘泾路3998号、金勺路1211号的新不动产权证书[1] - 新证书涵盖2幢至11幢房屋，建筑面积为66,821.64平方米，宗地面积为65,853.30平方米[1] - 土地性质为出让工业用地，国有建设用地使用权使用期限从2010年8月25日至2060年9月27日[1] 公司运营调整 - 上海富驰老厂区（逸仙路4318号）搬迁至罗泾新厂区，原因为宝山区城市规划建设[1] - 搬迁计划于2021年底获得批准[1] - 新不动产权证书权利人为上海富驰单独所有[1]

跨部门协同机制 - 不动产登记中心启动跨部门协同办证机制 涉及法院 住建和税务部门联动[1] - 安排专人跟进案件进度 实时与多部门沟通 避免群众多跑路[1] - 确认房屋手续齐全和税费结清后 数日内完成审核登簿制证全流程[1] 服务优化方向 - 将进一步深化与法院住建税务等部门协作机制[2] - 细化信息共享流程衔接和事项联办举措[2] - 持续优化一窗受理并联办理服务模式[2]