2025年北京商业市场整体概览 - 行业核心发展模式已从“增量开发”转向“存量焕新+体验升级”的新阶段 [1] - 2025年北京新开28个零售商业项目，商业总体量超过150万平方米 [1] - 市场呈现“上新”与城市更新并行的新风向，推动区域格局重新洗牌 [1] 新开业项目特征与分布 - 全年新开项目集中在二、三、四季度，其中9月开业8个、10月开业5个，合计占全年近半数，年底12月下半旬也有4个项目开业 [1] - 新开项目运营商包括中海、保利、银泰、京东、首旅（王府井）、光大安石等头部集团及本地企业 [1] - 朝阳区以7个新开业项目数量领跑，海淀区迎来6个新项目，新开业商业体量位居第二 [2] - 五环外商业成为“增量主战场”，新兴商圈加速成型 [2] - 新开商业体量以中小型为主：3万㎡以下项目有10个，3万-5万㎡（含）项目有9个，两者占总数的2/3；5万-10万㎡（含）中型商业有5个；10万-20万㎡（含）大体量项目有3个；20万㎡以上项目仅有1个 [2] 存量商业改造升级趋势 - 存量商业改造已从个案探索进入规模化阶段，多个项目通过“爆改”重新出圈 [4] - 超极合生汇西区于3月28日开业，由原永旺国际商城改造而来，引入近300个年轻力品牌，其中35%为各类首店及旗舰店 [4] - 东西区合体后，超极合生汇总体量达46万平方米，拥有近800家品牌，成为北京市规模最大的商业综合体之一 [4] - 始建于1964年的北京友谊商店于9月焕新开园，保留历史肌理的同时注入“花园院落+首店集群”的现代商业基因 [5] - 中关村ART PARK大融城为北京四环内规模最大的城市更新商业体，商业体量12万㎡，引入300余家全新品牌 [5] - 其他改造案例包括：华堂·新辰汇（原伊藤洋华堂）、大屯里商业街（原金泉港部分）、北京保利广场（原欧尚、百安居）、鼎好THE HUB、京东MALL（原大红门批发市场）、微博IN跨次元引力场（原奥运沙滩排球馆） [8] 新晋商业项目填补区域空白 - 新增商业设施向非核心区倾斜，区域商业能级差距缩小 [8] - 海淀区商业供给大幅增强，例如食之榜SPACE项目，以8栋独栋建筑、2400㎡空中花园、3000㎡户外广场打造全龄家庭商务社交生活方式场 [8] - 魏公·芳华里于9月19日开业，位于海淀区，以“原创艺术+场景创新+科技体验”为理念，打造“小而精美”的商业空间 [9] - “湾里”国际商业娱乐综合体于12月26日开业，与北京环球影城一路之隔，为北京市重点工程，投资超百亿元，总开发规模接近50万㎡ [11] - “湾里”包含王府井WellTown等板块，其中王府井WellTown引入500余个国内外知名品牌，首进副中心的品牌超过60% [11] 在地文化融合与“京味儿”标签 - “在地文化”升级为项目基因，将“北京肌理”融入建筑，让“老北京记忆”成为可消费场景 [14] - 中海大吉巷定位“城市文化会客厅”，首店及定制店占比超过50%，融合古都文脉、精英社交与城市生活圈三大场景 [14] - 北京隆福寺街区二期在9月开业，建筑规模显著增加，引入大量首店、旗舰店及老字号创新品牌，如开心麻花A99剧场东城区首店、7mesh中国首店等 [16] - 北京坊二期于9月亮相，延续“中国式生活体验区”定位，特别打造3000平方米空中城市花园，引入多元消费业态 [18] 政策驱动与消费促进 - 2025年有关部门发布多项利好政策，为城市商业焕新和创新保驾护航 [20] - 3月底，北京市商务局发布通知，对商场、商街、商圈品质提升项目的单个项目补助金额最高可达500万元 [20] - 6月份，北京市商务局等4部门联合印发方案，明确提出要打造全球首发中心 [20] - 7月初，北京市人民政府发布专项行动方案，提出引领国潮消费新风尚、构建首发时尚新矩阵等方式营造良好消费氛围 [20] - 9月到12月，“2025年全球首发节”活动在京开展，以“五首经济”为核心，构建沉浸式消费新场景 [20] - 2026年元旦期间，北京市商务局联合各方策划系列促消费活动，打造彰显时尚潮流、饱含京味特色的消费盛宴 [21]

赛事活动安排 - 北京国庆黄金周期间同时举办中国网球公开赛和WTT中国大满贯两项国际顶级赛事 形成同城双赛盛况 [1][3] - 中国网球公开赛于9月22日至10月5日在国家网球中心举行 WTT中国大满贯于9月25日至10月5日在石景山首钢园举行 预计约250名世界顶尖运动员参赛 [3] - WTT将于10月3日至5日举办首届中国青少年大满贯 设U15和U19两个组别 来自24个国家和地区的128名青少年选手参赛 [3] - 全国少儿乒乓球锦标赛决赛于9月29日至10月6日在顺义区举行 来自全国各地600余名8至11岁少儿运动员参与 [3] 文商旅体融合举措 - 创新推出"国球进商圈"系列活动 北京乒乓球队专业运动员走进四大万达商圈及翠微百货等地 与青少年选手开展互动交流和表演赛 [1][4] - 将高水平赛事从专业场馆延伸至商业空间 通过运动员与青少年现场技艺交流夯实乒乓人才基础 [7] - 全市联动推出千余项促消费活动 通过发放消费券 打造特色场景 丰富文旅供给等方式激活假日消费市场 [1][9] - 凭WTT中国大满贯和中国网球公开赛票根可在200余家商户享受优惠活动 覆盖餐饮 零售 娱乐服务 文化体育等多种业态 [8] 消费促进活动 - 石景山区联动喜隆多 京西大悦城等商圈推出专享活动 凭赛事票根享受多业态优惠 [8] - 通州区联动大运河博物馆开展票根消费券活动 130家商户参与 [8] - 丰台区依托戏曲文化周 园博园夜游等IP推出票根惠享跨业态消费联动 [8] - "2025全球首发节"于9月19日在北投购物公园启动 以首发 首秀 首展 首演 首店为核心打造五首经济 [9] - "2025北京国际美食嘉年华"在朝阳公园礼花广场展开 聚集五大洲数十个国家和地区的美食风味 [10]

活动概况 - "2025年全球首发节"潮玩文创首发站于9月19日至9月21日落地北投购物公园 活动将持续至12月 [1] - 活动以"首发 首秀 首展 首演 首店"五首经济为核心 围绕文创潮玩 时尚服饰 国潮珠宝 智能科技等领域打造首发快闪集合站 [3] 活动形式与内容 - 通过全域沉浸式体验重塑消费互动模式 构建消费新场景 [3] - 联动西单大悦城 朝阳大悦城 合生汇等商圈及全球首发中心 开展浪浪山小妖怪 名侦探柯南 WAKUKU 海绵宝宝等热门IP的潮玩文创二次元活动 [3] 重点项目与IP合作 - 分会场微博IN跨次元引力场将于10月1日开业 集合众多IP综合商业空间 [3] - 引入Animate Cafe 次元波板糖等华北首店及三体·四维空间全国首店 [3] - 国庆期间举办《原神》周年庆主题快闪 国际爵士音乐艺术生活节等首展活动 [3] 活动影响 - 活动带来首发新品 有效激发消费新活力 [1] - 为推动北京国际消费中心城市建设注入新动能 [3]

活动概览 - 活动名称为"2025全球首发节" 由北京市商务局与朝阳区人民政府联合主办 于9月19日在北投购物公园启动 将持续至12月 [1] - 活动核心为"五首经济" 即首发、首秀、首展、首演、首店 旨在通过跨界创意和沉浸体验打造新消费盛宴 [1] 首场活动内容 - 首场活动为潮玩文创站 采用"1主3分、多商圈联动"形式 主会场设立潮玩、文创、二次元文化、典藏及舞台互动等多个功能展区 [1] - 主会场汇聚二十余家知名企业 集中呈现一批首发新品与限量典藏 多家文创机构与潮玩品牌推出原创IP产品 涵盖盲盒、收藏卡、文创衍生品等多个品类 [1] - 活动通过人气Coser互动、签售、合影和舞蹈表演增强沉浸式体验 并与"拉美和加勒比音乐节"同步落地 实现潮玩文化与异域风情音乐的创新融合 [1] 分会场与全城联动 - 活动在王府井喜悦购物中心、嘻番里、微博IN等商业体设立分会场 推出主题市集、随机宅舞、玩偶派对、卡牌交易等多类活动 形成"全城一节"的潮流氛围 [2] - 多家商圈联动推出热门IP主题展与互动内容 进一步扩大首发节的影响范围与参与度 [2] 后续活动规划 - 后续活动将围绕时尚服饰、国潮珠宝、智能科技等主题开展快闪集合站 融合即秀即售、限时体验、跨界展演等形式 [2] - 活动期间将推出多场品牌首发、艺术首展与跨界首演 通过沉浸式体验和潮流市集持续释放消费潜力 [2] 推广与参与策略 - 组委会将推出"北京首发日历""首发打卡护照"等创意衍生品 通过线上线下联动方式吸引更多年轻人参与互动打卡 [2] - 该策略旨在有效推动线上流量转化为线下客流 进一步增强城市商业与文化氛围的传播声量 [2]