企业激进扩张风险

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温州千亿地产大鳄:项目停摆债务缠身
21世纪经济报道· 2025-07-25 22:53
公司发展历程 - 从2000年温州雅洁锁业起步,逐步发展为横跨地产、航空、新能源、文旅的千亿商业帝国,2024年营收达2189亿元,总资产1433亿元[5][8] - 创始人胡兴荣以接盘烂尾楼起家,通过激进扩张策略将公司推上"中国民企500强"第38位,个人财富130亿元[2][5][8] - 2008年进入地产领域,形成六大战略区域布局20多个城市,2015年通过资本运作控股A股上市公司恒天海龙[5][6] 资本运作与产业布局 - 2015年以5.81亿元竞得恒天海龙控制权,2018年收购港股民生国际,形成"A+H"双资本平台[6][7] - 2019年布局航空领域,2022年全资收购意大利Fama直升机公司并设立欧洲研发中心[7] - 2022年进入新能源领域,聚焦风电、光伏、储能技术,同时发展现代服务业包括奥特莱斯和兰博基尼酒店[7] 债务与经营问题 - 旗下温州多弗地产涉及18起司法案件,被执行总金额2850万元,山西多弗地产因1463万元债务被列为被执行人[1][2][10] - 地产项目存在债务转移行为,如将福天领秀城1776套商品房转移至关联公司以逃避执行[10] - 航空产业园项目进展滞后,温州150亿元投资未见实质进展,太原项目签约一年后即出现1463万元被执行[11] 项目停滞与失信记录 - 文旅项目如山西清徐奥特莱斯延期开业后因工程款纠纷停工,丽水温泉项目烂尾导致股权被拍卖[11][12] - 生物科技板块多个项目快速失败,天津多弗生物因16万元未支付被列为失信被执行人[12] - 旗下上市公司恒天海龙财报出现研发数据"打架"现象[3]