交易核心信息 - 永义国际间接全资附属公司Easyknit Properties作为卖方，与买方高山订立买卖协议，出售其间接全资附属公司卓益的全部已发行股本 [1] - 交易代价为减去一笔相当于约2.955亿港元的未偿还款项净额后的金额，预期购买价款约为2.684亿港元 [1][2] - 购买价款将由高山透过发行2025年可换股票据的方式支付 [2] 标的资产详情 - 卓益的核心资产为位于九龙旺角花园街19号花园广场的多间商铺，可出售总面积达13544平方尺 [1] - 卓益的其他资产主要包括香港上市股本证券，于2025年3月31日公平值总额约为4630万港元，其中包括4230.8万股百福控股股份及26.8万股中国平安股份 [1] - 4230.8万股百福控股股份将在交易完成前转让至永义国际另一间全资附属公司 [1] 交易战略动机 - 出售资产是公司惯常策略的一部分，旨在审慎保持现金流量，避免为相关净现金流出提供资金 [2] - 交易预计不会为公司及股东带来亏损，并将通过可换股票据的利息为集团提供定期收入来源 [2] - 交易将抵销集团因该物业产生的现金支出，该等支出合共超过物业产生的租金收入，并将降低集团的资产负债比率 [2]