地块出让基本信息 - 沂水县以挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权 地块均位于庐山高科园 [1] - 第一幅宗地编号为CB-2025-140501-1406-01 坐落于庐山高科园、富安山路以南 出让面积为37,949平方米 土地用途为三类工业用地 出让年限40年 容积率不小于0.6 建筑系数不小于40% 绿地率不大于15% 起始价为1,157.83万元 竞买保证金为1,157.83万元 [1] - 第二幅宗地编号为CB-2025-1404-01 坐落于庐山高科园、万多福新材料以北 出让面积为54,868平方米 土地用途为三类工业用地 出让年限40年 容积率不小于0.6 建筑系数不小于40% 绿地率不大于15% 起始价为1,674.03万元 竞买保证金为1,674.03万元 [1] 地块规划与使用条件 - 两幅宗地的具体用地规划条件分别按沂规设〔2025〕131号和130号文件执行 [2] - 宗地使用条件明确要求用于化学原料和化学制品制造业 投资强度不低于180万元/亩 亩均税收不低于20万元/亩 新上项目单位产值能耗标准不高于0.805吨标准煤/万元 [2] - 地块执行严格的环境质量标准 包括环境空气质量二级标准、地表水和地下水III类标准、3类声环境功能区标准以及建设用地土壤污染风险管控标准第二类用地要求 [2] - 建设项目施工过程中如发现文物需立即停工保护并报告文物主管部门 [2] 竞买资格与申请要求 - 中华人民共和国境内外的法人、自然人和组织均可申请 可单独或联合申请 [3] - 存在用地和规划方面违法违规单位的控股股东及其关联企业禁止报名 在本县域内欠缴土地出让价款等违规行为的单位及其控股股东、关联企业等亦不得参加竞买 [3] - 申请人须在沂水注册成立公司进行开发建设 [4] - 申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的 须在申请书中说明新公司的出资构成和成立时间 [5] 交易流程与时间安排 - 挂牌出让实行网上交易 按照价高者得原则确定竞得人 [8] - 挂牌时间为2026年3月4日9时至2026年3月13日15时 [8] - 申请人可于2026年2月12日至2026年3月11日获取出让文件并提交竞买申请 [5] - 竞买保证金缴纳截止时间为2026年3月11日15时 [6] - 足额缴纳保证金并经系统确认后方具报价资格 取得资格后必须在挂牌期内报价 [7] - 挂牌截止时如有多个竞买人报价 系统将转入询问期 愿意继续竞价的将进入网上限时竞价 [8] 资格审查与后续事项 - 实行竞买资格后置审查制度 竞得人需在收到《成交通知书》后3个工作日内持规定材料进行资格审查并办理《成交确认书》 [8] - 提交竞买申请即视为对地块现状及所列条件无异议并全面接受 [9] - 竞得人未按要求提供材料或提交虚假材料 或通过审核后不签订《成交确认书》的 将被撤销资格 没收50%的竞买保证金（最高不超过起始价的20%） 竞得结果无效 地块重新挂牌出让 [10]

土地出让公告核心信息 - 沂水县自然资源和规划局以挂牌方式出让3幅国有建设用地使用权 [1] 出让地块基本情况 - **地块1 (CB-2025-1403)**: 位于庐山高科园、永宁河路以东、普陀山路以南，出让面积46,692平方米，土地用途为三类工业用地，出让年限40年，容积率不小于1.0，建筑系数不小于45%，绿地率不大于15%，起始价1,424.58万元，竞买保证金1,424.58万元 [1] - **地块2 (CB-2025-1205)**: 位于庐山高科园、永固河路以东，出让面积14,794平方米，土地用途为三类工业用地，出让年限40年，容积率不小于0.6，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，起始价451.37万元，竞买保证金451.37万元 [1] - **地块3 (CB-2025-1407)**: 位于沂城街道石良村，出让面积10,097平方米，土地用途为二类工业用地，出让年限40年，容积率不小于1.0，建筑系数不小于55%，绿地率不大于15%，起始价351.38万元，竞买保证金351.38万元 [1] - 以上3宗地出让范围内的原有土地权利证书、房权证书自公告发布之日起注销废止 [1] 地块使用条件与产业要求 - **地块1 (CB-2025-1403)**: 指定用于废弃资源综合利用业，投资强度不低于120万元/亩，亩均税收不低于12万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.507吨标准煤/万元 [2] - **地块2 (CB-2025-1205)**: 指定用于化学原料和化学制品制造业，投资强度不低于180万元/亩，亩均税收不低于20万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.805吨标准煤/万元 [3] - **地块3 (CB-2025-1407)**: 指定用于橡胶和塑料制品业，投资强度不低于140万元/亩，亩均税收不低于15万元/亩，新上项目单位产值能耗标准不高于0.458吨标准煤/万元 [3] - 所有地块均需执行严格的环境质量标准，包括环境空气质量二级标准、地表水和地下水环境质量III类标准等 [2][3] - 建设项目施工过程中一旦发现文物，需立即停止施工并保护，第一时间告知文物主管部门 [3] 竞买资格与申请要求 - 中华人民共和国境内外的法人、自然人和组织除法律另有规定外均可申请，可单独或联合申请 [4] - 存在用地和规划方面违法违规单位的控股股东及其关联企业禁止报名，在本县域内欠缴土地出让价款等违规行为的单位及其关联方不得参加竞买 [5] - 申请人须在沂水注册成立公司进行开发建设 [5] - 申请人可于2026年1月28日至2026年2月28日登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件并提交申请 [5] - 若竞得土地后成立新公司开发，需在申请书中说明新公司的出资构成和成立时间 [5] 交易流程与时间安排 - 竞买保证金缴纳截止时间为2026年2月28日15时，足额缴纳并经系统确认后方具报价资格 [6] - 挂牌时间为2026年2月21日9时至2026年3月2日15时，实行网上交易，按照价高者得原则确定竞得人 [7] - 挂牌截止时如有多个竞买人报价，系统将转入询问期，愿意继续竞价的将进入网上限时竞价 [7] 资格审查与后续事项 - 实行竞买资格后置审查制度，竞得人需在收到《成交通知书》后3个工作日内持指定材料到沂水县自然资源和规划局进行资格审查并办理《成交确认书》 [8] - 提交竞买申请即视为对地块现状及所列条件无异议并全面接受 [9] - 竞得人未按要求提供材料或提交虚假材料的，将撤销资格，没收50%的竞买保证金（最高不超过起始价的20%），竞得结果无效，地块重新挂牌出让 [10]

交易形式与平台 - 本期国有建设用地使用权挂牌出让采用“镇江市国有建设用地使用权网上交易系统”在互联网上进行 不接受现场书面、传真、邮件、口头等方式申请 [1] - 竞买人需办理数字证书并获取CA锁 取得网上挂牌出让会员资格后方能参与网上交易 [2] 竞买人资格与资金要求 - 我国境内外符合规定的法人和其他组织均可报名 不接受自然人报名（包括以个人名义申请或约定竞得后成立新公司开发的情形） [1] - 竞买保证金及后续购地资金必须为竞买人（或相关联合竞买人、全资子公司）的自有资金 申请时须出具《竞买资金承诺书》 [1] - 若发现资金与承诺不符或弄虚作假 将取消竞买或竞得资格 不予退还保证金或定金 并将竞买人纳入土地交易市场诚信黑名单 2年内不得在句容市参与土地竞买 [1] - 竞得人不得建设“两高一资”类企业和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业 [3] 时间安排与流程 - 网上下载资料时间为2025年12月25日8:30至2026年1月16日17:30 [6] - 宗地申购时间为2026年1月17日8:30至2026年1月26日17:30 [6] - 缴纳保证金时间为2026年1月17日8:30至2026年1月26日17:30 且须在报价前完成 [4] - 本期工业用地01号地块出让年限为50年 02号地块出让年限为30年 [5] - 网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人 [3] 成交确认与后续手续 - 采用资格后审 竞得候选人须在网上成交后2个工作日内持资料原件至指定地点进行资格审查 验核通过后方可最终确认竞得资格 [7] - 审查通过后 竞得人须与所在地镇（街道、管委会）签订《投资发展监管协议》并在2026年1月30日前持该协议与出让人签订《成交确认书》 [7] - 竞得人应在2026年2月11日前与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并支付土地出让金 [7] - 未取得土地使用权的竞买人的竞买保证金 将在网上挂牌竞价结束后5个工作日内不计息退还 [7] 技术风险与责任 - 因网络病毒、黑客入侵、电力中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力导致系统不能运行时 出让活动暂停 故障排除后继续 出让人不承担责任 [8] - 因竞买人自身计算机系统问题导致不能正常参与出让活动的 出让活动不停止 出让人不承担责任 [8] 其他事项 - 自公告发布之日起 收回本期挂牌出让土地范围内的单位和个人的国有建设用地使用权 注销原土地使用证 [8] - 本期挂牌出让由句容市自然资源和规划局委托句容市公共资源交易中心承办 [10] - 地块的内、外部条件（水、电、路等）均为现状条件 [11] - 地块挂牌截止前1小时系统不接受任何人的报价 [11]