数据上新 阜阳各县市区 2025年1-11月 国有建设用地出让出炉 住宅用地共成交40宗地 合计揽金约36.16亿元 数据总览 2025年12月5日，从阜阳市自然资源和规划局平台获悉，2025年1-11月各县(市)区土地供应情况如下： 就让我们拭目以待吧！ | | 供应方式 | | 任宅用地 | | | Hit 工业用地 | | | 其它用地 | | | 划拨 划拨用地 | | | 总出让面积 总供应面积 | 总出让金 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | | | | | | (曲) | (曲) | (亿元) | 排名 | | 序号 | 区域 | 宗地 ਲੈਂ | 面积(亩) | 出让金(万 元) | ्रिकेट | 面积(亩) | तारी रह (万元) | 宗地数 | 面积 (面) | 出让金(万 元) | 宗地 ਡ | 面积 (面) | 涉及划接权 益价(万 元) | | ...

土地供应 - 武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，上架7宗涉宅用地用于拍卖 [1] - 7宗地块分布于洪山区2宗、江岸区1宗、硚口区1宗、武昌区3宗 [1] - 总土地面积为38.90万平方米 [1] 地块规划与价值 - 总规划建筑面积为103.25万平方米 [1] - 7宗地块总起始价为141.33亿元 [1] - 拍卖将于12月25日进行 [1]

西安市土地市场集中供应概况 - 2025年12月，西安市及西咸新区集中推出多批次国有建设用地使用权挂牌出让，涉及住宅、商住、商业、商务金融、体育场馆等多种用地类型 [2][5][6] - 西安市12月集中挂牌出让11宗商住用地，总面积达469.37亩，网上挂牌报价截止时间为12月12日16时 [2] - 同日，西安市另推出5宗地块集中挂牌，合计出让面积104.13亩，涵盖住宅商服、商务金融、体育场馆及商业用地 [5] - 西咸新区秦汉新城同期推出1宗住宅用地，面积为39.945亩 [6] - 蓝田县亦有一宗住宅用地挂牌，净用地面积54.870亩 [8] 主要地块区域与规划特征 - 12月供地主要分布在莲湖区、未央区、经开区等区域，主城地块占比较高 [4] - 11宗商住用地中，体量最大的为WY9-5-211地块，面积85.362亩，最小的为JK3-21-126地块，面积28.46亩 [4] - 容积率方面，JK2-4-36地块以5.0为最高，LH10-2-36地块以4.88次之 [4] - 新推出的5宗地块分布聚焦于幸福林带板块、经开区及航天基地三大核心区域 [5] - 西咸新区秦汉新城住宅用地容积率要求为FAR ≤ 1.5 [7] - 蓝田县住宅用地规划容积率≤2.5，且要求住宅建筑面积不大于85909.98平方米，并需配建不小于5540平方米的配套服务面积 [8] 土地交易关键节点与规则 - 西安市11宗商住用地网上挂牌期限为2025年12月1日9时至12月12日16时 [3] - 西安市5宗地块网上挂牌期限为2025年12月15日9时至12月26日16时，竞买保证金支付截止为12月24日16时 [5][6] - 西咸新区秦汉新城地块网上挂牌期限为2025年12月17日9时至12月26日16时，竞买保证金支付截止为12月24日16时 [7] - 蓝田县地块网上挂牌期限为2025年12月16日9时至12月29日16时，竞买保证金支付截止为12月25日16时 [9] - 上述地块出让原则均按“价高者得”确定竞得人 [6] 具体地块信息详述 - 莲湖区LH8-1-231地块面积32.077亩，用途商住，容积率1.2≤R≤2.3 [3] - 未央区WY9-5-211地块面积85.362亩，用途商住，容积率1.2≤R≤2.5 [3] - 新城区XC4-9-158地块面积20.475亩，用途商务金融，容积率1.2≤R≤5.0 [5] - 经开区JK2-8-16-2地块面积37.812亩，用途为住宅、商服共用宗，容积率1.2≤R≤2.5 [5] - 航天基地HT01-25-87-3地块面积22.451亩，用途体育场馆，容积率≤0.87 [5] - 西咸新区秦汉新城XXQH-WB05-29地块面积26629.96平方米（折合39.945亩），起始价17976万元，竞买保证金8988万元 [7] - 蓝田县610122002017GB00117地块起始价2900万元，竞买保证金1450万元，并要求竞得人无偿移交配套幼儿园等公建设施 [8]

南昌县住宅用地供应 - 江西省公共资源交易平台上线4宗位于南昌县的住宅用地，计划于2025年12月19日上午10点起以无底价拍卖方式出让 [1] - 地块DAJ2025033面积46.74亩，起始价404万元/亩，竞买保证金5,665万元，容积率1.0 < FAR ≤ 2.0 [1][4][5] - 地块DAJ2025034面积26.6835亩，起始价314万元/亩，竞买保证金2,514万元，容积率1.0 < FAR ≤ 1.5 [1][10][11] - 地块DAJ2025035面积60.4185亩，起始价311万元/亩，竞买保证金5,638万元，容积率1.0 < FAR ≤ 1.6 [1][15][16] - 地块DAJ2025036面积18.039亩，起始价315万元/亩，竞买保证金1,705万元，容积率1.0 < FAR ≤ 2.0 [1][19][20][21] 地块开发具体要求 - 地块DAJ2025033需配套建设不少于125平方米物业用房、315平方米社区服务用房、300平方米养老服务用房及162平方米婴幼儿照护服务中心，社区服务等用房须与住宅首期同步规划、报建、验收、交付并无偿移交政府 [7] - 地块DAJ2025034需配套建设不少于120平方米物业用房及300平方米养老服务用房，养老服务用房须与住宅首期同步规划、建设、验收、交付并无偿移交政府 [13] - 地块DAJ2025035需配套建设不少于130平方米物业用房及300平方米养老服务用房，养老服务用房须与住宅首期同步规划、建设、验收、交付并无偿移交政府 [18] - 地块DAJ2025036需配套建设不少于120平方米物业用房及300平方米养老服务用房，养老服务用房须与住宅首期同步规划、报建、验收、交付并无偿移交政府 [23] - 地块DAJ2025033沿汇仁大道一侧及地块DAJ2025035沿莲西大道一侧居住建筑须立面公建化处理，地块DAJ2025036沿富山大道、迎宾大道一侧居住建筑也须立面公建化处理 [7][18][23] 红谷滩区土地供应 - 红谷滩区九龙大道以西、西站大街以北HJZ704-E04地块面积56.994亩，为住宅兼容商服用地，起始价442万元/亩，折合楼面价3,315元/平方米，竞买保证金5,040万元，计划2025年12月30日上午10点拍卖 [25][26][28][29] - 该地块总计容面积约76,000平方米，其中住宅约45,600平方米，商业约30,400平方米，居住计容建筑面积不超过总计容面积的60% [28] - 宗地内商服建筑建设进度与住宅预售挂钩：商服建筑达正负零前可办理不超过60%住宅面积预售，达正负零后可再办理不超过20%预售，主体工程过半后可办理剩余预售 [29] - 红谷滩区另有一宗一类工业用地（HJZ502-J01-03地块）出让，面积33.156亩，起始价41万元/亩，竞买保证金280万元，准入行业为专用设备制造业 [30][31][33] 土地开发附加条件 - 地块DAJ2025033开发需与轨道交通集团衔接，因汇仁大道沿线规划有轨道交通线 [9] - 红谷滩区工业用地要求固定资产投资强度不低于320万元/亩，达产后亩均税收不低于20万元/亩，R&D经费支出与主营业务收入之比不低于5.0% [32] - 红谷滩区工业用地项目需在签订合同后六个月内开工，开工后十八个月内竣工 [32] - 后续南昌新建片区还有6宗土地将出让，包括一宗住宅用地、一宗商业用地和四宗中等职业教育用地 [34]

土地出让基本信息 - 西咸新区秦汉新城挂牌出让1宗住宅用地，位于渭北片区兰尚路以南、兰池大道以北、正阳六路以西，面积为39.945亩（26,629.96平方米）[1] - 地块编号为XXQH-WB05-29，土地用途为住宅用地，采用网上挂牌方式出让[1][2] 地块规划指标 - 地块容积率要求为FAR ≤ 1.5，建筑密度要求小于30%，绿地率要求大于35%[2] - 地块竞买保证金为8,988万元，起始价为17,976万元，增价幅度为300万元[2] 出让时间安排 - 挂牌期限为2025年12月17日9时至2025年12月26日16时整[2] - 竞买保证金支付截止时间为2025年12月24日16时整，网上挂牌报价截止时间为2025年12月26日16时整[2]

土地出让概况 - 武汉出让8宗涉宅用地 总建设用地面积43.05万平方米 总规划建筑面积91.07万平方米 总起始价37.81亿元 [1] - 地块分布于东湖高新区1宗 经开区4宗 青山区3宗 [1] - 最终所有地块均以底价成交 总成交金额37.81亿元 [1]

土地出让概况 - 合肥市将于11月21日集中出让6宗地块，总面积约661亩，其中居住用地占558亩 [1] - 地块分布于经开区、新站区、高新区、瑶海区及巢湖市，涵盖住宅、商业、科研等多种用途 [1] 居住用地详情 - 瑶海区YH202507号地块为纯居住用地，面积101.75亩，容积率≤2.4，起拍价815万元/亩，竞买保证金1.7亿元，地块临近地铁2号线三十埠站 [2][3] - 经开区推出两宗相邻居住用地，JK202509号面积163.08亩，容积率≤1.9，起拍价245万元/亩；JK202510号面积222.51亩，容积率≤1.5，起拍价235万元/亩，较低容积率显示其定位偏向改善型住宅产品 [2][5] - 巢湖市CH202519号地块面积71.21亩，容积率1.8，起始价300万元/亩，要求执行绿色建筑标准 [2][7] 商业与科研用地详情 - 新站区XZ202503号地块为商业用地，面积66.19亩，起拍价122万元/亩，要求建设计容建筑面积不少于4.3万平方米的冰雪馆和不少于1.2万平方米的商务酒店，并须在24个月内投入运营，建成后将成为合肥市区首座大型冰雪运动场馆 [2][4] - 高新区GX202505号地块为科研用地，面积36.5亩，容积率≤3.0，起始价85万元/亩，竞得人须配置10.5T磁共振成像系统等科学装置 [2][5] 规划与配套要求 - 瑶海区地块竞得人需配建居家养老服务用房、文体活动室及室外活动场地，以弥补区域配套不足 [3] - 巢湖市地块要求配建养老服务、文体活动等设施，公服配套须与住宅首期同步建设、同步交付 [7] 市场影响与布局 - 本次集中推地涵盖多区域、多类型用地，反映出合肥在居住配套、商业服务与科研设施等方面的综合布局 [7] - 土地成交情况将对后续市场供应与区域发展产生重要影响 [7]

北峰板块土地供应概况 - 北峰板块将于2025年12月3日9:00进行集中土地拍卖 [1] - 本次拍卖共涉及7幅地块，包括2幅住宅用地和5幅商业服务业用地 [1][5][9] 住宅地块详情 - 丰2025-8号地块土地面积19207平方米（约28.8亩），用途为城镇住宅及社区服务设施，出让年限70年，起始价25500万元 [5] - 该地块规划容积率2.5以下，建筑密度20%以下，建筑高度80米以下，绿地率30%以上 [5] - 地块周边教育资源丰富，西南侧140米规划有小学，北侧450米有泉州师范学院附属小学北峰分校，南侧有泉州市培元中学北峰校区 [5] - 丰2025-39号地块土地面积24783平方米（约37.2亩），用途为城镇住宅及社区服务设施，出让年限70年，起始价33600万元 [8] - 该地块规划容积率2.6以下，建筑密度25%以下，建筑高度80米以下，绿地率30%以上 [8] - 地块南侧规划有小学，西侧450米有泉州师范学院附属小学北峰分校，西南侧900米有泉州市培元中学北峰校区 [8] 商业地块详情 - 5幅商业地块用途均为商业服务业，出让年限40年 [9] - 丰2025-34号地块面积10997.5平方米（约16.5亩），位于动车站东侧，起始价5300万元，保证金2700万元 [11] - 丰2025-35号地块面积38301.2平方米（约57.5亩），位于动车站东侧，起始价18500万元，保证金9300万元 [13] - 丰2025-36号地块面积48028.7平方米（约72亩），用途包含零售商业、旅馆和商务金融，起始价19300万元，保证金9700万元 [15] - 丰2025-37号地块面积28252平方米（约42.4亩），用途为商务金融，起始价20900万元，保证金10500万元 [17] - 丰2025-38号地块面积29387平方米（约44.1亩），用途为商务金融，起始价21700万元，保证金10900万元 [19] 商业发展规划与潜在机遇 - 北峰板块重点规划商业项目，知名侨企中闽百汇（中国）零售集团有限公司可能进驻 [19] - 泉州市政府已与中闽百汇集团就合作开发北峰商业综合体项目进行洽谈并达成初步共识 [21] - 若项目成功落地将填补板块商业空白，并有望引入奥特莱斯等创新业态提升区域商业引力 [23]

土地供应总体概况 - 贵阳土地市场于2025年11月11日集中挂牌出让39宗地块，总起始价超过96亿元 [1] - 本次土地供应规模庞大、类型多样，覆盖住宅、商业、工业等多种用途 [1] 住宅用地供应 - 普通商品住宅用地为本次供应的绝对主力，共计推出25宗 [1] - 住宅地块广泛分布于南明区、云岩区、观山湖区、白云区、乌当区、高新区及贵州双龙航空港经济区等多个热点区域 [1] - 住宅地块容积率多在1.0至2.5之间，建筑密度上限为22%，绿地率要求不低于35% [1] - 单宗住宅用地起始价差异显著，例如南明区甲秀南路西侧一宗152,758.3平方米地块起始价达87,837万元，而高新区一宗15,748.32平方米地块起始价为15,865万元 [8][2] 商业及服务业用地供应 - 推出零售商业及服务业用地共6宗，包括零售商业用地、其他商业服务业用地及商务金融用地 [12] - 商业用地主要布局于高新区、双龙航空港和小孟街道等区域 [12] - 例如，高新区沙文园区一宗71,982.31平方米零售商业用地起始价为36,890万元 [15] 工业用地供应 - 共推出7宗一类工业用地，聚焦于高新区沙文生态科技产业园及小孟街道等地 [15] - 工业用地投资强度要求明确，例如小孟街道多宗地块投资强度要求为7,500万元/公顷 [17][18] - 单宗工业用地面积和起始价相对较小，例如水田镇定扒村一宗3,276.88平方米地块起始价为232万元 [16] 区域分布特点 - 高新区（沙文园区、金阳园区）和双龙航空港经济区成为本次土地供应的两大主力军 [20] - 南明区（甲秀南路沿线、甘荫塘片区）和云岩区（三马片区、黔灵镇）等中心城区有优质地块入市 [21] - 花溪区（小孟街道）则有多宗工业和商业用地挂牌，强化了产业的区域集聚 [21]

全国土地供应概览 - 20个重点城市计划出让169宗含宅土地，起拍总价达889亿元 [1] - 本月计划出让的土地中，底价超过100亿元的城市为上海和北京 [1] - 单日出让金额超50亿元的城市为上海，计划在11月24日进行相关出让，起拍价169.11亿元 [1][4] 主要城市土地出让详情 - **上海**：11月24日出让9宗地，起拍价169.11亿元，规划建筑面积55.26万平方米 [4] - **北京**：共有3批次出让，分别为11月4日（19.04亿元）、11月19日（31.93亿元）和11月25日（57.21亿元），合计起拍价超100亿元 [1][4] - **福州**：共有3批次出让，其中11月20日出让10宗地，起拍价44.30亿元，为单批次较高值 [4] - **成都**：出让活动频繁，共涉及6个日期，其中11月20日出让7宗地，起拍价27.35亿元，规划建筑面积67.95万平方米 [4] - **杭州**：11月25日出让3宗地，起拍价43.32亿元；11月27日出让2宗地，起拍价21.57亿元 [4] - **苏州**：11月12日出让3宗地，起拍价26.35亿元 [4] 西安西电片区城市更新项目 - 作为西安五大重点城市更新片区之一，此次推出9宗国有建设用地使用权，包括1宗经营性用地和8宗产业用地 [5] - 核心商住地块LH11-4-159占地面积70.484亩，容积率2.3，规划建筑面积不超过108,075.67平方米 [6] - 核心商住地块LH11-4-19占地面积63.850亩，容积率2.5，规划建筑面积不超过106,417.25平方米 [6] - 项目包含大量公服配套建设，如18班幼儿园、九年一贯制学校、集中绿地、消防站、公交场站及多条市政道路 [7] - 宗地竞得人须同步建设5处公服配套和3条市政道路，并在项目首期竣工前完成，建成后移交相关职能部门 [8] 西安产业用地供应 - 本次供应的8宗产业用地均采取“标准地”方式供应，对产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税收有明确要求 [10] - 产业用地不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若违反规定将由政府收回 [11] - 高陵区供应规模较大，例如宗地8（GB00011）面积120亩，规划建筑面积在88,000至160,000平方米之间 [10] 西咸新区沣东新城住宅用地 - 沣东新城推出2宗住宅用地，地块编号分别为FD3-8-32和FD3-8-35 [12] - 地块FD3-8-32面积53,920.8平方米，起始价89,350万元；地块FD3-8-35面积29,922.19平方米，起始价49,980万元 [12] - 两宗地容积率要求均在2.0至2.5之间，建筑密度≤20%，绿地率≥35% [12]