本报讯 （记者王丽新）近日，贝壳旗下贝好家在成都打造的高端住宅项目"金融城·贝宸S1"亮相。 据悉，贝宸S1位于成都金融城三期，距城市核心地标"双子塔"仅两公里。该地块由贝壳旗下住宅开发服 务平台贝好家于2024年9月20日以10.76亿元总价竞得，折合楼面价27300元/平方米，一举刷新了成都市 彼时的住宅用地楼面价纪录。 据成都市住房和城乡建设局最新网签数据，截至2025年12月11日，在成都总价2000万元以上的住宅（含 别墅）中，开盘不足一个月的"金融城·贝宸S1"累计网签达20套，跻身全市全年累计网签量第二名。 销售均价贴成本线走 一家全国头部房企的集团设计负责人表示："今年上海、深圳很多售价20万元/平方米的新顶豪，建设成 本投入不及贝宸S1。贝宸S1从建筑设计、材料选用到施工细节和人性化细节，考虑非常周全，相较于 传统产品有很大的迭代和提升。" "是将价差放入利润，还是转化到产品中？"贝好家产品总设计师郭旌表示，"管理层很快决定，将数亿 元的价差投入到产品打造中，转化为客户的长期居住体验。"最终，贝宸S1的建造成本超过了地价，达 到3万元/平方米以上，这在过往住宅项目中极为少见，也使项目每平方米 ...

项目合作与落地 - 贝好家与湖北天创地产就武汉市武昌区西城壕B地块达成深度合作，标志着其C2M模式首次落地武汉[1] - 贝好家通过入股天创元萃30%股权的方式参与西城壕B地块项目的开发[3] - 项目案名确定为“天创贝好家·元萃”，定位为纯改善型住宅，涵盖4栋10-13层小高层建筑，主力户型为127、142、170平方米的“四代住宅”[3] 地块基本信息 - 西城壕B地块（P［2025］035号）由湖北天创地产以总价3.415亿元竞得，楼面价为14506元/㎡，容积率为2.0[1] - 地块位于武昌内环滨江核心区，紧邻地铁5号线武胜门站，距长江直线距离约400米，与黄鹤楼直线距离约一公里，周边商业、医疗、教育配套成熟[1] 公司业务模式 - 贝好家定位为数据驱动型住宅开发服务平台，以C2M为核心理念，通过贝壳大数据与AI技术挖掘购房需求，反向指导项目规划与产品打造[3] - 该模式旨在解决传统开发中“产品与需求错配”的问题，实现“按需定制”[3] 市场布局与战略 - 贝好家（武汉）置业有限公司于2024年4月成立，法定代表人为房新宇，注册资本1000万元人民币[3] - 截至2025年10月底，贝好家已在全国10个城市累计落地17个项目[3] - 公司看好武汉作为GDP突破2万亿元超大城市的长期房地产市场前景，将发挥C2M优势满足本地居住需求[4]