先锋流线造型立面、花瓣般舒展布局、原始感川西风格立体景观、六感全场景智能……一栋只存 在于理想中的未来住宅，近日在成都金融城三期惊艳亮相，并引发业内的广泛关注。 这个名叫"金融城·贝宸S1"的项目，由贝壳旗下的贝好家独力打造。贝宸S1示范区开放以来，吸引了50 多家房地产开发商、地产服务商等前来考察，这种关注度十分罕见。 从业者对贝宸S1的赞叹，不仅来自于产品本身，更来自其开创性的运营模式：C2M。 C2M（Customer to Manufacturer）即"从消费者到制造者"，是指消费者直接参与产品的设计、制造和生 产。在这个模式中，制造商直接和消费者沟通，根据他们的反馈来制造产品，以生产出更符合市场和消 费者需求的高质量产品。 分析人士指出，这一模式契合了当前市场供需关系的变化，并与"以人定房"的政策思路不谋而合。从这 个意义上说，贝宸S1在开发模式上有着超前的先进性。 这既源于贝好家对客户需求的深刻理解，也体现出大数据AI时代对房地产业变革的推动力，其样板价 值不可小觑。正如贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚所说，"房地产发展30多年，'客户主权'第一 次站在了核心位置。" "时代之作" 2024年 ...

在贝好家2025年度开放日活动期间，贝壳集团副董事长、贝好家事业线首席执行官徐万刚，贝好家产品 总设计师郭旌和贝好家C2M创新中心总经理武斌与媒体对话，详尽阐述了背后的思考与逻辑。 不做开发商，自操盘只为验证模式 2023年7月贝壳进行了"一体三翼"战略升级，贝好家事业线正式成立。次年9月，贝好家以10.76亿元总 价、27300元/㎡楼面价、42.19%溢价率竞得成都金融城三期地块。 为何以平台业务见长的贝壳要亲自下场拿地开发？这成为外界对贝好家最大的疑问。对此，徐万刚重 申，"贝好家从成立那一天起，我们就没有想过要做开发商。"徐万刚解释称，成立贝好家事业线的初心 是为了充分发挥贝壳的数据优势，以C2M为核心与合作伙伴共筑好产品，推动供给侧升级。 贝好家C2M是指通过大数据分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求，提前预测目标客户意向的 产品类型和价格预期，以此作为楼盘产品定位的重要参考，探索"以人定房、以房定地、以房定钱"的新 模式，落地让用户能参与进来的"大数据造房"。 既然贝好家定位不是开发商，为何又有了成都贝宸S1和上海贝涟C1这两个自操盘项目？徐万刚坦言， 核心目的是为了验证能力的闭环。"做自操 ...

本报讯 （记者王丽新）近日，贝壳旗下贝好家在成都打造的高端住宅项目"金融城·贝宸S1"亮相。 据悉，贝宸S1位于成都金融城三期，距城市核心地标"双子塔"仅两公里。该地块由贝壳旗下住宅开发服 务平台贝好家于2024年9月20日以10.76亿元总价竞得，折合楼面价27300元/平方米，一举刷新了成都市 彼时的住宅用地楼面价纪录。 据成都市住房和城乡建设局最新网签数据，截至2025年12月11日，在成都总价2000万元以上的住宅（含 别墅）中，开盘不足一个月的"金融城·贝宸S1"累计网签达20套，跻身全市全年累计网签量第二名。 销售均价贴成本线走 一家全国头部房企的集团设计负责人表示："今年上海、深圳很多售价20万元/平方米的新顶豪，建设成 本投入不及贝宸S1。贝宸S1从建筑设计、材料选用到施工细节和人性化细节，考虑非常周全，相较于 传统产品有很大的迭代和提升。" "是将价差放入利润，还是转化到产品中？"贝好家产品总设计师郭旌表示，"管理层很快决定，将数亿 元的价差投入到产品打造中，转化为客户的长期居住体验。"最终，贝宸S1的建造成本超过了地价，达 到3万元/平方米以上，这在过往住宅项目中极为少见，也使项目每平方米 ...

【先锋设计、未来科技：贝好家"下一代豪宅"贝宸S1引发行业热议】近日，贝壳旗下贝好家在成都打造 的高端住宅项目"金融城·贝宸S1"亮相。凭借先锋建筑造型、立体景观设计和全场景智能，以及基于 C2M模式的系列创新，引发行业广泛关注。 据贝好家方面介绍，贝宸S1示范区开放后，来自华润置地、招商蛇口、万科、中海、越秀、保利、金 茂、龙湖、滨江、融创、宸嘉发展、蔚蓝卡地亚等超过50家房地产开发商前往考察。 2 . 4 1 201 K ST 2017 11:00 A A 1 1 1 1 1 1 4 4 2 Bl 《会所 CUBHOUSE | BLOCK 1 EUT 筒口 A 国 · 明白 . e a 2 6 @ yn B 11 21 ...

商业用地拍卖核心动态 - 大悦城控股竞得青羊区蔡桥板块104亩商业用地，标志大悦城落地蔡桥 [1] - 金融城三期以组合拍卖形式出让三宗共81亩商服用地，中国雅江集团有限公司成都分公司以底价竞得，宣告雅江集团落地 [1][5][6] - 三宗地块成交楼面价分别为3094元/平方米、3098元/平方米、3275元/平方米 [1][6] 金融城三期土地出让详情 - 三宗地块净用地面积分别为26.3亩（17894.71平方米）、30.9亩（20597.70平方米）、23.8亩（15847.33平方米），总计约81亩 [6][7] - 除23.8亩地块容积率为4.0且建筑高度不大于80米外，其余两宗容积率均为4.5，建筑高度不大于110米 [6] - 地块位于锦江区柳江街道祝国寺社区，占据金融城三期头排位置，西侧为锦江绿道及锦江 [7][8] 金融城三期板块市场与产业格局 - 板块内住宅用地楼面价屡创新高，建发地块达41200元/平方米，板块商品房项目套均总价站上2000万级，成为成都价格最高板块 [11][12] - 区域内产业配套丰满，包括每经中心、交子金融梦工厂四期、规划中的交子云塔，以及已开通的地铁6号线和9号线 [10][14] - 雅江集团落地前已在成都注册成立三家分公司，其万亿级央企身份进一步提升了金融城三期的产业成熟度和含金量 [10][14] 金融城三期项目进展 - 金融城·贝宸S1已取证入市，单价6万以上，套均总价2000万以上 [12] - 建发·海耀将打造为灯塔系产品，预计年底入市，届时将与贝宸S1形成竞争 [12][14] - 建发·海耀旁的H08 48亩地块预计将在年底入市 [14]