2025年度业绩预亏 - 公司预计2025年实现归属于母公司所有者的净利润亏损9.2亿元到11.8亿元 [1] - 公司预计2025年实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润亏损8.65亿元到11.25亿元 [1] 业绩预亏主要原因 - 报告期内房地产业务结转规模与收入下降，结转毛利同比下降 [5] - 公司拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备 [5] - 本期业绩预告数据仍包含已出售的格力房产2025年度收入、费用及利润 [5] 业务转型与去地产化 - 公司已于2025年12月完成格力房产100%股权的出售，实现去地产化 [5] - 公司进一步聚焦以免税业务为核心的大消费产业发展 [5] - 自2024年年底以来，公司加速业务重心调整，从以地产业务为主转型至以大消费业务为主 [5] - 2025年5月8日，格力地产正式更名为珠免集团，证券简称同步变更，标志着企业彻底告别房地产主业 [5] 历史业绩与地产业务拖累 - 2022年至2024年，公司归母净利润分别为-20.57亿元、-3.9亿元、-15.15亿元，三年累计亏损39.62亿元 [5] - 加上2025年预亏，公司最近四年或将累计亏损约50亿元 [5] - 2025年上半年，公司地产业务收入约4.25亿元，同比下滑74.52%，营收占比已不足25% [6] - 2025年上半年，公司地产业务毛利率为11.59% [6] 免税业务发展现状 - 2025年上半年，公司免税商品销售收入占营收比例已超过60% [6] - 2025年上半年，公司免税商品销售业务毛利率为50.92% [6]

业绩说明会概况 - 说明会以网络文字互动形式召开，就2024年度暨2025年第一季度经营成果、财务状况等与投资者交流 [1] - 会议于2025年6月4日15:00-16:00在上证路演中心举行，董事长、总裁等高管参与 [1] - 投资者通过上证路演中心"提问预征集"及在线提问方式参与互动 [2] 战略转型与业务布局 - 公司已于2024年12月完成重大资产重组，逐步退出房地产业务，战略转型为以免税业务为核心的大消费产业 [3][4] - 2025年将聚焦"免税+商管+商贸"业务体系，依托华发集团资源强化协同效应 [3][4][5] - 加快存量房地产业务处置，推动资源向主责主业集中 [4][5] - 洪湾渔港项目占地72万平方米，年渔获卸载量超6万吨，布局海产品交易中心及冷链基地 [4] 财务与经营数据 - 2025年Q1营业收入9.19亿元，归母净利润亏损0.91亿元 [5][6] - 总负债与总资产均为40多亿元，营业收入规模较小 [4] - 控股珠海免税51%股权，剩余股权将根据战略规划考量 [3] 区域发展与政策机遇 - 海南自贸港及横琴粤澳深度合作区是未来重点布局领域 [5] - 2024年10月起市内免税店政策完善，公司关注粤港澳大湾区及全国业务拓展机会 [5] - 拱北口岸2025年客流量突破5000万人次（同比+12%），利好免税销售 [6] - 国家促消费政策组合拳为免税及大消费业务提供动能 [8] 公司治理与股东回报 - 2025年4月披露《市值管理制度》及"提质增效重回报"行动方案，强调长期价值创造 [6][7] - 高管股票买入行为符合监管披露要求 [6] - 若实施股份回购将履行审议及披露程序 [7]