2025.10. 30 本文字数：1523，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 桐欣 中国人民银行按季度发布的"城镇储户问卷调查报告"被外界认为是居民消费、投资潜力的风向标。 《2025年第三季度城镇储户问卷调查报告》（下称《报告》）显示，倾向于"更多消费"的居民占19.2%，比上 季低4.1个百分点；倾向于"更多储蓄"的居民占62.3%，比上季低1.5个百分点；倾向于"更多投资"的居民占 18.5%，比上季高5.6个百分点。 第一财经梳理近两年的《报告》发现，倾向于"更多储蓄"的占比整体呈上升趋势，从2023年的第一季度的 58%，上升到2025年第三季度的62.3%。这一趋势，与不断高企的居民存款规模形成相互印证。《2025年前三 季度金融统计数据报告》显示，前三季度人民币存款增加22.71万亿元。其中，住户存款增加12.73万亿元。由 此测算，截至2025年第三季度，住户存款规模已达164.03万亿元，同比增速10.2%。 第一财经梳理近两年来的《报告》发现，倾向于"更多投资"的居民占18.5%，这一数据是2023年第二季度以来 的最高值。 近几个月，随着资本市场回暖，居民存款"搬家"到股市，成为备 ...

房地产市场现状 - 2024年房地产市场呈现政策利好但市场低迷的局面 限购政策全面放开 房贷利率下调至4%以下 首付比例降至20% 公积金贷款额度上调 但市场未回暖 [1] - 5月百城二手住宅平均价格连续25个月环比下跌至14870元/平方米 环比下跌城市数量连续12个月超90个 [1] 政策效果与市场反应 - 限购放开 首付比例和房贷利率创历史新低 重点城市政策放松 但成交量短暂反弹后回落 调整趋势持续 [3] - 居民收入下降导致购房能力受损 购房者心态理性 房价持续下跌削弱投资吸引力 炒房客撤离 [3] 市场供需矛盾 - 全国现有房屋6亿栋 按每栋住10人计算可容纳60亿人口 96%家庭拥有至少一套住房 41.5%家庭拥有两套及以上住房 [5] - 存量房严重过剩 叠加每年新增商品房 供需矛盾突出 [5] 居民储蓄与购房需求 - 2024年一季度居民存款新增8.56万亿元 人均增加6114元 储蓄意愿高涨 [7] - 居民对未来收入增长预期悲观 购房需求持续萎缩 [7] 保障房对市场影响 - 未来五年计划提供600万套保障房 年均120万套 分流商品房市场需求 [9] - 保障房加速供应推动商品房市场去投机化 回归居住属性 [9] 市场长期趋势 - 政策救市未改变基本面 房源过剩 购房者谨慎 储蓄意愿高涨 保障房供应加速 [11] - 房地产市场长期调整趋势持续 [11]