居民储蓄与投资意愿 - 2025年第三季度倾向于“更多储蓄”的居民占62.3%，比上季度下降1.5个百分点，较近两年高点（2024年第三季度为64%）下降1.7个百分点 [3] - 倾向于“更多投资”的居民占18.5%，比上季度显著上升5.6个百分点，为2023年第二季度以来的最高值 [3][4] - 倾向于“更多消费”的居民占19.2%，比上季度下降4.1个百分点，与“更多储蓄”意愿合计下降5.6个百分点，全部转化为投资意愿的提升 [3][4] 住户存款规模变化 - 截至2025年第三季度，住户存款规模达164.03万亿元，同比增速为10.2% [3] - 2025年前三季度人民币存款增加22.71万亿元，其中住户存款增加12.73万亿元 [3] - 住户存款规模从2020年的92.6万亿元持续增长至2025年第三季度的164.03万亿元 [6] 居民资产配置动向 - 2025年第三季度居民偏爱的投资方式前五位为：“银行非保本理财”（36.0%）、“基金信托产品”（26.4%）、“股票”（17.2%）、“债券”（14.8%）和“非消费型保险”（11.1%） [7] - 7月、8月居民存款增幅低于季节性水平，同时非银存款相应增加，显示存款有向股市等资本市场转移的趋势，但9月住户存款新增2.96万亿元（同比多增7600亿元），非银存款减少1.06万亿元（同比少增1.97万亿元），此趋势出现波动 [7] - 居民未来三个月计划增加支出的前五位项目为：旅游（31.6%）、教育（31.5%）、医疗保健（26.1%）、社交文化和娱乐支出（21.9%）、大额商品（18.7%） [7] 居民收入预期 - 居民部门对未来经济预期的谨慎态度仍较明显 [8] - 国家统计局强调需稳定和扩大居民就业，促进收入持续稳定增长以增强消费能力和意愿 [8]

房地产市场现状 - 2024年房地产市场呈现政策利好但市场低迷的局面 限购政策全面放开 房贷利率下调至4%以下 首付比例降至20% 公积金贷款额度上调 但市场未回暖 [1] - 5月百城二手住宅平均价格连续25个月环比下跌至14870元/平方米 环比下跌城市数量连续12个月超90个 [1] 政策效果与市场反应 - 限购放开 首付比例和房贷利率创历史新低 重点城市政策放松 但成交量短暂反弹后回落 调整趋势持续 [3] - 居民收入下降导致购房能力受损 购房者心态理性 房价持续下跌削弱投资吸引力 炒房客撤离 [3] 市场供需矛盾 - 全国现有房屋6亿栋 按每栋住10人计算可容纳60亿人口 96%家庭拥有至少一套住房 41.5%家庭拥有两套及以上住房 [5] - 存量房严重过剩 叠加每年新增商品房 供需矛盾突出 [5] 居民储蓄与购房需求 - 2024年一季度居民存款新增8.56万亿元 人均增加6114元 储蓄意愿高涨 [7] - 居民对未来收入增长预期悲观 购房需求持续萎缩 [7] 保障房对市场影响 - 未来五年计划提供600万套保障房 年均120万套 分流商品房市场需求 [9] - 保障房加速供应推动商品房市场去投机化 回归居住属性 [9] 市场长期趋势 - 政策救市未改变基本面 房源过剩 购房者谨慎 储蓄意愿高涨 保障房供应加速 [11] - 房地产市场长期调整趋势持续 [11]