（来源：深圳房产在线） 时下最能创造暴富神话的比特币，今年也传来噩耗。 比特币最终在11月跌破94000美元，已经抹去了今年的所有涨幅，并且24小时内，全球加密货币超15万人爆仓。 而反观深圳楼市，更是抹去了10年的所有涨幅，如年积压的泡沫已经逐步消散。 来源：市场资讯 2015年的楼市盛况，可谓是深圳楼市载入史册的一年，呈现"量价齐飞"的态势。 根据市规划国土委统计数据，2015年深圳新房成交均价33426元/平方米，同比上涨39.4%，其中2015年11月，新房价格达到44761元/平方米，创下当时 的历史新高。 新房成交量方面，全年新房成交66450套，同比大增58.7%；成交金额2225.8亿元，相当于每天成交6.1亿元。 二手房市场同样火爆，全年二手住宅成交126899套，房价涨幅高达59%，并实现了连涨15个月的纪录。 而谁能想到，十年后房价竟然再次回归。 关于十年间跌幅情况，咖姐在之前的文章中介绍了2025年深圳跌幅情况，部分小区较楼市高峰期已跌穿50%，甚至达到60%。 最新市场数据显示，深圳整体房价已回落至2016年2-3月水平，几乎完全抹去了2015年那一轮涨幅。 南山区作为深圳的产业核心 ...

房价走势 - 2025年6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26% [1] - 一线城市限购政策逐步放开，广州明确全面取消限购、限售、限价 [1] - 银行房贷利率降至3%附近，首付比例降至15% [1] 城市分化预测 - 多数观点认为一线城市房价未来5年可能上涨，因政策利好和人口吸引力 [3] - 二三线城市房价预计持续下跌，因吸引力有限 [3] - DeepSeek预测所有大中城市房价进入下跌通道，救市政策仅影响短期波动 [3] 房价下跌原因 - 房价收入比过高：一线城市40倍，二三线城市20-25倍，远超居民收入水平 [5] - 居民收入增长缓慢或减少，难以支撑当前高房价 [5] - 一线城市老破小房产抗跌性差，如上海市中心老破小从9万+/平米跌至6万+/平米 [5] 一线城市房价神话终结 - 一线城市居民收入增长放缓，购房能力削弱 [7] - 北上广深等一线城市人口出现负增长，高房价推高居住成本降低吸引力 [7] - 未来5年房价将逐步回归合理区间，与当地居民收入挂钩 [7] 5年房价预测 - 多数人预期一线城市上涨，二三线下跌 [9] - DeepSeek预测所有大中城市300万房产将价格回归 [9] - 房价泡沫影响社会经济发展，未来5年回归合理价格是大势所趋 [9]