在存量市场方面，截至2025年5月，全国3万平方以上已开业零售商业项目总数超6700个（约5.9亿平方 米），其中五大城市群（长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游城市群）占比约60%。2025年上半 年商铺和写字楼租金跌幅均收窄，但租赁需求整体仍偏弱。 （原标题：中指研究院发布2025中国商业地产发展白皮书 文旅商业等有望迎发展新机遇） 7月4日，中指研究院发布的《2025中国商业地产发展白皮书》显示，2025年以来，商办用房供应继续下 滑，新开业零售商业项目明显减少；在存量市场方面，今年上半年商业地产租金跌幅收窄，但商办租赁 需求仍偏弱，头部企业强化运营能力稳定出租率。展望未来，社区商业、文旅商业等成为服务消费的重 要载体，有望迎来发展新机遇，为实体商业拓展增长空间。 具体来看，白皮书显示，在房地产行业仍波动调整、部分城市商办用房供过于求等因素的共同作用下， 商办用房整体投资开工意愿显不足。2025年1月至5月，全国商办用房合计开发投资额同比下降10.9%， 新开工面积同比下降24.9%。商办用地市场方面，今年以来，300城商办用地推出及成交面积均有所下 滑。2025年上半年，全国300城纯商办用地推出面 ...

日本旅游业现状 - 2025年1月访日游客达378万人次，其中48%来自中国，人均消费1.3万元人民币创历史新高[1] - 2024年全年访日游客3687万人次，2025年预计突破4000万人次[2] - 旅游业是日本第二大外汇来源[3] 日本文旅特色资源 - 自然资源包括北海道的雪、流冰、温泉和丹顶鹤栖息地[6][8][9][10] - 文化资源涵盖节日、花火大会、各种祭典等[4] - 历史资源如冲绳的混血文化、京都的千年古都风貌[24][41] 北海道文旅商业逻辑 - 风景叙事：通过电影场景还原、ASMR有声画面营造沉浸式体验[6][7][11] - 基础设施：新千岁机场打造为综合商业体，集购物、娱乐、餐饮于一体[13][15][16] - 服务细节：预判游客需求，提供周边攻略、季节性包装等贴心服务[18][19][21][22] 冲绳文旅商业逻辑 - 混血文化商业化：濑长岛UMIKAJI TERRACE结合机场与海岛景观打造度假感[28][29][30] - 历史建筑活化：港川外人住宅商店街保留美军宿舍原貌孵化本地品牌[31][32][33] - 主题街区运营：美国村移植西海岸风情，BLUE SEAL冰淇淋成文化符号[34][35][37] - 特色奥莱：Ashibinaa奥莱年接待230万人次，免税销售额占冲绳35%[39] 京都文旅商业逻辑 - 体验包设计：岚山区域整合自然景观、交通方式、限定IP和小业态[45][47][48] - 老城更新：四条河原町商圈保留历史尺度，Ace Hotel融合新业态[56][58] - 品牌本地化：蓝瓶子、LELABO等国际品牌适配京都美学[64][65] - 商店街活化：新京极等百年商店街挖掘特色伴手礼和古着[60] 日本文旅核心方法论 - 风景内容化：将自然资源转化为可体验、可传播的内容产品[6][11][45] - 历史当代化：在保护基础上创新呈现历史文化遗产[24][54][61] - 服务系统化：建立覆盖全流程的精细化服务体系[18][20][23] - 商业在地化：使商业业态与本地文化基因深度结合[28][62][65]

5月30日，广西2025年商业增量市场将迎来"高光时刻"，两大年度"王炸"项目——龙湖南宁青秀天街（广西首座龙湖天街）、南宁五象航洋城购物中心 （南宁第2座航洋城）将在这一天同步开业。 据赢商大数据统计，2025年广西共有8个商业项目筹备开业，预计将带来70.9万㎡商业增量，是2024年整体增量（35.75万㎡）的1.98倍。 | | | 2025年广西拟开业商业项目 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 城市 | 项目名称 | 计划开业时间 | 商业建筑面积 (万㎡) | 项目地址 | | | 龙湖南宁青秀天街 | 2025年5月30日 | 12 | 南宁青秀区凤岭南路36号 | | | 南宁五象航洋城 | 2025年5月30日 | 10 | 南宁良庆区五象大道401号 | | 南宁 | 南宁NFS | 2025年12月19日 | 11 | 南宁西乡塘区水街66号 | | | 南宁市美汇商业广场 | 2025年10月 | 18 | 南宁江南区贤明路15号 | | | 南宁保利·無忧里文化街区 | 2025年6月21日 | 1.2 | 南宁良庆区五象大道685号 | ...