文章核心观点 - 浙江省政府强调将以创新浙江建设为关键抓手 通过完善科技创新机制 抢抓人工智能机遇 夯实先进制造业根基 优化投资结构 坚持开放合作 来推动全省经济社会高质量发展 并希望省政协及委员围绕经济提质 共同富裕 提振信心等主题积极建言献策 [4] 科技创新与人工智能发展 - 大力完善全口径科技创新投入机制 构建“概念验证—中试熟化—产业落地”全流程服务体系 以加快科技成果转化 [4] - 抢抓人工智能发展历史机遇 加快打造人工智能创新发展高地 着力营造最优开源开放生态 [4] - 统筹建设大模型 算力 数据 大力培育数商企业 打造更多应用场景 推进人工智能赋能千行百业 [4] 制造业与产业升级 - 夯实先进制造业根基 更好发挥工业经济“压舱石”作用 [4] - 促进数字经济和实体经济 现代服务业和先进制造业融合发展 推动企业加快转型升级 [4] - 协同推进传统产业焕新升级 新兴产业发展壮大 未来产业科学布局 奋力打造全球先进制造业基地 [4] 投资与民营经济发展 - 突出民间投资优先 产业项目优先 科技创新优先 持续优化投资结构 [4] - 依法保护民营企业合法权益 积极推进“浙商回归” 让民营企业想投资有赛道 敢投资有回报 [4] 对外开放与市场拓展 - 坚持开放合作共赢 加快打造高能级开放强省 [4] - 切实打好“稳拓调优”组合拳 进一步健全完善海外综合服务体系 全力帮助企业开拓市场 [4]

地块成交信息 - 临安区昌化镇成交一宗优质宅地 为时隔6年后首次宅地供应 也是限价取消后首宗纯低密宅地 [1] - 地块由杭州鸿源竞得 该公司成立于2024年6月 系首次进入临安市场的新面孔房企 [1] - 成交楼面价2595元/㎡ 可建面积近7万㎡ 容积率低至1.15 可开发花园排屋或合院等低密产品 [3][7] 地块区位与配套 - 地块位于昌化镇核心地段 毗邻杭徽高速昌化出口 南侧紧邻昌化溪 景观资源优越 [3] - 昌化镇配套齐全 涵盖从幼儿园到高中的15年教育资源 拥有3家医疗机构及丰富商业配套 [5] - 昌化勘探出地热资源（温泉） 将成为文旅产业新亮点及高端住宅产品的加分项 [10] 产品与市场定位 - 按平均户型250㎡估算 项目总套数不足280套 定位为纯低密改善产品 [7] - 相比2019年出让的溪雅香舍（容积率2.22）和溪风雅韵（容积率1.6）项目 新产品可拉开明显差距 [7] - 昌化常住人口4万余人 产业发达（鸡血石/山核桃/精密元件制造） 对改善产品有强劲需求 且能吸引周边安徽县市客群 [10] 拿地企业背景与战略 - 杭州鸿源母公司为山西忻州华悦房地产开发有限公司 具有近20年房产开发经验 [8] - 拿地负责人系临安天目山镇人 此次回归拿地符合"浙商回归"政策导向 [8] - 公司除住宅开发外 还计划在昌化投资酒店 进军文旅产业 [8] 区域市场趋势 - 临安区常住人口保持正增长 2024年末新增4000人 主要受益于青山湖科技城产业聚集效应 [12] - 青山湖科技城目标到2030年规上工业营收占城西科创大走廊超55% 将培育超500亿级企业1家以上 [12] - 临安城镇化率仅62.7% 显著低于杭州全市84%和全国67%的水平 未来城镇化红利持续 [14] 库存与去化情况 - 临安商品房去化周期从高点47个月降至21个月 逐步趋向合理区间 [14] - 2024年至今临安仅出让3宗宅地（含本地块） 供应节奏严格控制 [14] - 低密项目大华春山明月2024年上半年日均销售1.5套 越秀星汇城二手房成交量稳居杭州前列 [17] 基础设施进展 - 杭州到临安第二条高速已列入规划 文一西路西延三期工程提上日程 [17] - 青山湖国际科创中心加速推进 进一步强化区域发展动能 [17]