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票选|2025上半年全国十大高端作品
克而瑞地产研究· 2025-06-18 17:21
2025上半年度中国房企产品测评活动 - 大众网络票选环节于6月17日至23日中午12点开启,专家评审环节于6月17-18日举行[2] - 活动涵盖高端、轻奢、品质三大住宅类别,采用同一投票通道[8] - 投票规则为同一微信ID每个类别最多选十个项目,最终票数为所有有效投票累计[8] - 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节,最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》[10] 参与房企及项目概况 - 保利发展:广州保利天奕(现代风格高层住宅)、福州保利天瓒(鼓楼内环滨水豪宅)[11][13][14][16] - 华润置地:北京和樾望雲(现代东方名园)、武汉长江天际(户户瞰江大平层)、上海士林润园(老城厢风貌合院)[16][17][23][45][47] - 绿城中国:上海潮鸣东方(西岸生息社区)、余姚臻园(新中式合院)[21][23][55] - 招商蛇口:杭州杭序府(现代高层)、南京金陵序(现代洋房)、上海康定壹拾玖(领馆花园高层)[29][40][44] - 建发房产:杭州云启钱湾(新中式低密排屋)、武汉建发·望湖(东方藏品大宅)[33][35][36][38] 产品类型与建筑风格 - 高层住宅占比最高,涉及保利、华润、绿城等12个项目[14][16][21][23][29][35][38][42][44][49][51] - 特色产品包括:武汉新希望D10黑珍珠(顶奢临江大宅)、重庆长嘉外滩(第四代滨江住宅)、西安铂樾万境(36席联排合院)[25][27][49] - 建筑风格以现代为主(14个项目),新中式风格占比提升(3个项目)[14][16][21][23][29][35][38][40][42][44][49][51][55]
“有天有地”的别墅走俏,谁在撑起这个小众高奢市场?
第一财经· 2025-06-17 17:04
别墅市场成交活跃 - 广州二手别墅市场3月以来成交活跃,沉寂四年的小区出现成交案例,如黄沙岛建面380平方米别墅以2018万元成交单价523万/平方米[1][2] - 杭州二手别墅前5个月成交量达2024年全年的67%,绿城桃花源项目2024年成交40套而2025年已签约40多套[3][4] - 上海风貌别墅新盘受追捧,中海顺昌玖里49套别墅单价29万/平方米开盘即罄,保利外滩序滨江花园别墅二次加推去化率达90%[4] 别墅产品需求变化 - 2022年后购房者开始向往"有天有地有院子"的生活,改善型需求强烈[1][7] - 杭州别墅买家多为浙江籍企业家,限购放开后外地富豪也加入购买[4] - 苏州2022年叠加联排合院成交量突破2000套创小高峰,2024年联排合院供应同比增长3倍[7][11] 土地供应政策调整 - 2023年9月自然资源部建议取消远郊城区宅地容积率不低于10的限制[9] - 2024年22个重点城市容积率15以下宅地占比达18%较2023年提升63个百分点[1][10] - 苏州2024年挂牌51宗宅地中有28宗容积率1-11可开发联排等别墅产品[11] 别墅市场供应趋势 - 低密地块增加将提升别墅类产品供应,容积率低于12可做联排产品[10] - 苏州核心区别墅供应带动量价齐升,预计2025下半年至2026年供应进一步加大[11] - 业内认为低密住宅能更好满足改善型需求,对楼市形成重要支撑[1]
618元起拍,460万元成交!扬州一清代合院再遭“悔拍” 拍卖机构:买家拍前连房子都没看过
每日经济新闻· 2025-06-17 15:20
拍卖概况 - 江苏省扬州市一座清代合院在阿里资产平台以618元起拍,最终以460万元成交[1] - 拍卖过程吸引33857次围观和22位竞拍者参与,经历64轮竞价和34次延时[1] - 买家"W9256"在竞拍前未实地看房,因资金不足考虑撤销交易[8][9] 房产信息 - 合院位于扬州市广陵区西营33号,毗邻东关街、个园、何园等历史景点[4] - 建筑由主房、南厢、北厢和门房组成,总建筑面积133.59平方米,占地面积168.70平方米[4] - 产权性质为商品房(二手房),当前处于抵押状态,需垫付300万元经营贷款才能过户[8][9] 交易细节 - 起拍价618元,保证金15万元,最终成交价4600618元[6][8] - 竞拍记录显示最后阶段买家"W9256"连续加价,从3920618元抬至4600618元[8] - 此前两次拍卖经历:4月2日540万元成交后遭悔拍,5月6日328万元起拍流拍[10] 市场背景 - 该合院为江苏省不可移动文物,建筑内部结构破败需修缮[11] - 类似案例:苏州山塘街66平方米苏式建筑618元起拍,昆山锦溪古镇54平方米老宅777元起拍[11] - 广陵区为扬州核心区,周边瘦西湖、个园等景区带动文旅地产关注度[10]
兄弟双拼三层轻中式四合院15.8x21.5——润润四合院设计施工
搜狐财经· 2025-06-10 17:31
项目概况 - 项目为兄弟双拼三层轻中式四合院,位于江西九江,目前处于施工封顶阶段 [1][3] - 建筑尺寸为面宽15.8米,进深21.5米,地形平坦,周边有邻居 [3] - 总建筑面积773平米,其中地下室94平米,一层296平米,二层245平米,三层138平米 [3] - 建筑布局以中线为轴左右对称,共用堂屋和入户门楼,两户各有楼梯,共14间卧室 [3] 设计特点 - 建筑采用主楼三层、厢房两层、门楼一层的结构,高度层层递进,体现"步步高升"理念 [6] - 主楼屋顶高度在中间被提高,形成建筑至高点,突出主楼地位并增加层次感 [6] - 屋面设计经过精确控制,各屋面独立且便于施工,同时增加露台空间提升通风和取景效率 [6] - 内庭院天井大小与建筑整体比例协调,既通透又聚气 [6] - 采用前后双入户设计,中堂设有两个进深秩序,具有仪式感并为后院二期建设预留空间 [16][17] 风格理念 - 轻中式设计追求"取其神而非摹其形",不刻意复古而是用现代语言解构传统 [28] - 风格融合东方诗意与哲思,呈现轻盈舒适且有温度的居住空间 [28] - 建筑立面设计简约中见细节,规矩中显灵动,各角度均经过精心组织 [26] 项目背景 - 业主为深圳年轻群体,偏好现代风格,轻中式设计契合其需求 [1] - 项目由润润四合院设计施工团队原创打造,强调原创设计价值 [31]
Day3 | 2025上半年中国房企产品测评入围项目展示
克而瑞地产研究· 2025-06-10 17:10
日前,"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬,收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评, 初选的 入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式,最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质 作品""全国好房子综合奖"等 ,目前相关测评工作正在有序进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 上海士林润园 上海缘起处,重塑老城厢 开发企业:华润置地、上海南房集团 产品类型:合院 建筑风格:老城厢风貌 杭州建发|钱塘建投 云启钱湾 杭州的传世大宅 恒久的江岸藏品 轻奢入围项目 开发企业:建发房产 产品类型:高层住宅 建筑风格:新中式 佛山保利锦鲤堂悦 九鲤入画堂 ,一府跃龙门 开发企业:保利发展 产品类型:高层住宅 建筑风格:现代中式 中山保利琅悦 经略世界 琅悦东方 | 开发企业:建发房产、钱塘建投 | | --- | | 产品类型:低密排屋、高层住宅 | | 建筑风格:新中式 | 武汉建发·望湖 武汉内环,一线沙湖,155 ...
一座太行山庄的国际文旅实验
中国新闻网· 2025-05-28 18:14
文旅产业转型 - 山西文旅产业正从"资源依赖"转向"创意驱动",通过"荆浩文化+元宇宙+新消费场景"的组合拳实现转型 [1] - 澳涞山庄以"文化+生态+数字"的产业矩阵,将"沉睡资源"转化为"振兴资本",打破传统"门票经济"模式 [3][7] - 元宇宙技术被应用于影视拍摄、短视频制作、动漫游戏等领域,实现"一源多用"的生态闭环 [5] 项目特色与创新 - 山庄融合荆浩画派文脉与元宇宙技术,使山水画"动"起来,打造差异化文旅体验 [1][5] - 构建"新烟火气"生活场景,包括晨间慢跑、八段锦、围炉煮茶、篝火造梦夜等互动体验 [4] - 住宿空间设计融合东方美学与自然野趣,如新中式客房、星宿主题房、湖景别墅等 [5] 商业模式与业态拓展 - 采用"生态圈经济"替代传统门票模式,通过"艺术IP+生态经济"(如星光林项目)实现收益反哺乡村 [7] - 整合周边空心村闲置院落打造"太行山写生基地集群",形成文化赋能乡村振兴的循环 [7] - 拓展"文旅+体育"业态,承办世界智能攀岩大赛亚洲赛事,依托峡谷崖壁开发垂直赛道 [7] 社会效益与行业影响 - 项目带动返乡创业,激活峡谷村落闲置资源,促进年轻人回流与乡亲增收 [3] - 为资源型地区转型提供样本,展示山西"从煤海到林海、从矿区到景区"的实践路径 [1][7] - 通过跨界联动(如文艺工作者植树、攀岩赛事)提升品牌影响力与国际关注度 [7]
原创鲁迅花3765大洋,买下500多平方的北京四合院,现在值多少
搜狐财经· 2025-05-02 19:20
文章核心观点 现在买房不易,很多人需背负房贷,但应靠自己努力奋斗实现目标;以鲁迅买房为例,展现其理财能力和靠自身努力获得财富的品质,同时讲述其与弟弟周作人的矛盾,强调要向鲁迅看齐靠自己实现财务自由 [2][5][24] 分组1:现在买房现状 - 现在买房不易,很多人年纪轻轻背负房贷,工资还完房贷所剩无几,但仍觉得买房才安心 [2] - 在一线二线城市买房更难,大部分人无法靠家人赠予获得房产 [3] 分组2:鲁迅首次买房情况 - 1919年鲁迅在北京西城八道湾全款购入一套超500平四合院,花费3765块大洋 [9] - 当时一块大洋购买力强,约相当于现在120元,鲁迅买房相当于花了现在45万 [10] - 现在北京西城区房价超10万/平,鲁迅四合院价值超5000万,他是善于理财的大家 [12] 分组3:鲁迅收入情况 - 当时底层工人月收入10 - 20块大洋,鲁迅买四合院的钱他们不吃不喝十余年才能赚回 [12] - 鲁迅在北京师范大学任教授,月薪300大洋,相当于现在2 - 3万,且有稿费收入,是大富豪 [14] 分组4:鲁迅与周作人的矛盾 - 鲁迅买四合院后安置一大家子,包括弟弟周作人,但周作人与其闹翻送绝交信 [16][17] - 兄弟决裂原因成谜,可能与周作人的日本妻子羽太信子有关 [19] 分组5:鲁迅再次买房情况 - 1924年5月鲁迅在阜成门内西三条胡同买四合院花800大洋,房子小且破旧,翻修和购置家具花200大洋 [20] - 同年6月鲁迅搬出八道湾,回八道湾拿东西时遭周作人和其妻子辱骂殴打 [20][22] 分组6:晚年周作人情况及启示 - 晚年周作人靠写回忆哥哥的文章生活,对兄弟失和原因只字不提 [22] - 鲁迅一言不合就买四合院,靠自己实现财务自由,人们应向其看齐靠自己奋斗 [22][24]