行业政策趋势 - 政策支持和规范并举 优质优价和质价相符成为鼓励方向 限价打折不会成为未来趋势 [3] - 人力成本合规要求提高 成为行业必然发展趋势 [3] - 短期行业虽有震荡 但长期将回归经营本质并趋向稳定 [3] 行业发展现状 - 国企和央企保持双位数增长率 民营企业规模基本持平或缩减 [3] - 行业平均增长进一步放缓 企业分化加剧 利润率持续承压 [3] - 市场回暖仍需时日 但跌幅有所收窄 [3] 企业战略转型 - 行业从规模扩张转向价值创造 单盘精耕细作成为趋势 [3] - 具有独立运营或市场化能力的企业才有未来 [3] - 物业企业进行战略聚焦 从全国布局收缩至核心城市 管理半径缩减 [4] 市场化发展 - 增长压力主要体现在市场化能力和第三方招投标能力 [3] - 非住宅服务占比成为重要发展因素 [3] - 头部企业出清收缴率低和经营效益差的项目 包括母公司开发项目 [4] - 行业从背靠开发商转向独立化市场化发展 走上真正独立之路 [4]