房产税计征原值范围 - 与房屋不可分割的附属设备需计入房产原值计征房产税 包括暖气 卫生 通风 照明 煤气设备 各种管线 电梯 升降机 过道 晒台等 [2] - 以房屋为载体且不可随意移动的附属设备和配套设施 如给排水 采暖 消防 中央空调 电气及智能化楼宇设备 无论会计核算中是否单独记账 都应计入房产原值 [2] 房产原值调整与更换 - 更换房屋附属设备和配套设施时 新价值计入房产原值可扣减旧设备价值 [3] - 对易损坏 需经常更换的零配件 更新后不再计入房产原值 [3] 地价计入房产原值规则 - 计征房产税时房产原值应包含地价 包括取得土地使用权支付的价款 开发土地发生的成本费用等 [4] - 宗地容积率低于0.5时 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 [4] 企业自有住房出租税务处理 - 按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房暂免征收房产税 [15] - 暂免征收房产税的单位自有住房需按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理 [16] 新办纳税人税务办理 - 新办纳税人可通过电子税务局【新办纳税人场景】进入【新办纳税人套餐】办理税务信息确认 [5] - 办理后可经电子税务局【我要查询】-【一户式查询】-【纳税人信息查询】模块查询企业基本信息 税费种认定信息等 [6] 新成立公司涉税费种 - 有限责任公司等形式一般涉及增值税 附加税费 企业所得税 个人所得税（综合所得） 印花税和水利建设基金等 [7] - 个体户 个人独资企业等形式一般涉及增值税 附加税费 个人所得税生产经营所得 个人所得税（综合所得） 印花税 水利建设基金等 [7]

房产税计征原值范围 - 与房屋不可分割的附属设备需计入房产原值计征房产税，包括暖气、卫生、通风、照明、煤气设备、各种管线、电梯、升降机等[2] - 以房屋为载体且不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备，无论是否单独核算，均需计入房产原值[2] 房产原值调整规则 - 更换房屋附属设备时，新设备价值计入房产原值时可扣减旧设备价值[3] - 易损坏且需经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值[3] 地价计入房产原值规则 - 计征房产税时房产原值必须包含地价，包括土地使用权价款和土地开发成本[4] - 宗地容积率低于0.5时，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并确定计入房产原值的地价[4] 新办纳税人税务办理 - 新办纳税人可通过电子税务局"新办纳税人场景"进入套餐办理税务信息确认[5] - 需输入企业统一社会信用代码、经办人姓名及身份证号码完成登录和信息填报[5] 企业税务信息查询 - 可通过电子税务局"一户式查询"模块查询纳税人基本信息、税费种认定信息、资格信息和核定征收信息[6] - 纳税人基本信息涵盖基础信息、注册经营信息、法定代表人关联企业信息等多项内容[6] 新成立公司税种范围 - 有限责任公司等形式一般涉及增值税、附加税费、企业所得税、个人所得税（综合所得）、印花税和水利建设基金等税种[7] - 个体户及个人独资企业等形式一般涉及增值税、附加税费、个人所得税生产经营所得等税种[7] 申报智能自检功能 - 申报智能自检服务可自动检查税费种间逻辑关系与合规性，并将结果推送给纳税人[12] - 纳税人可通过电子税务局"申报自检结果查询"功能手动触发自检流程[13] 纳税信用评级限制 - 实际生产经营期不满3年的企业不能评为A级信用[17] - 上一评价年度结果为D级或非正常原因导致增值税连续3个月/累计6个月应纳税额为0的企业不能评为A级[17][18] - 未按国家统一会计制度设置账簿或无法提供准确税务资料的企业不能评为A级信用[18]

税务信息确认流程 - 系统预填纳税人基本信息及地址信息并自动分配主管税务机关 [3] - 信息核对无误后点击确定即完成税务信息确认并自动进行个人所得税代扣代缴登记 [4] - 完成税务信息确认后系统推荐办理新办纳税人套餐业务包括银行存款账户报告和三方协议签订等 [4] 新办企业开业办理 - 若展示列表无需要开办的企业信息可点击新办开业输入纳税人信息进行办理 [3] - 非新登记纳税人的法定代表人等或带出纳税人中无开办企业者可点击新办开业进行代办 [5] - 电子税务局操作时若带出的法人或财务负责人信息不正确需到市场监管部门处理 [5]